2024年度土地使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)取得方式2.5土地使用權(quán)期限2.6土地使用權(quán)費(fèi)用3.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1配套設(shè)施種類3.2配套設(shè)施數(shù)量3.3配套設(shè)施位置3.4配套設(shè)施權(quán)屬3.5配套設(shè)施移交方式3.6配套設(shè)施費(fèi)用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.土地使用權(quán)及配套設(shè)施交付5.1土地使用權(quán)及配套設(shè)施交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)及配套設(shè)施交付地點(diǎn)5.3土地使用權(quán)及配套設(shè)施交付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同附件10.1土地使用權(quán)及配套設(shè)施清單10.2付款憑證10.3其他附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)及配套設(shè)施返還13.2付款退回13.3其他處理14.其他約定14.1合同履行過(guò)程中的通知方式14.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式14.3合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)14.4合同履行過(guò)程中的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：____________________乙方：____________________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3雙方住所地甲方住所地：____________________乙方住所地：____________________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)性質(zhì)甲方將位于____________________的編號(hào)為_(kāi)___________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。2.2土地使用權(quán)面積該土地使用權(quán)的面積為_(kāi)___________________平方米。2.3土地使用權(quán)位置該土地使用權(quán)位于____________________。2.4土地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)____________________方式取得該土地使用權(quán)。2.5土地使用權(quán)期限該土地使用權(quán)的期限為_(kāi)___________________年，自____________________起至____________________止。2.6土地使用權(quán)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)____________________元，付款方式為_(kāi)___________________。3.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1配套設(shè)施種類甲方將____________________配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2配套設(shè)施數(shù)量配套設(shè)施數(shù)量為_(kāi)___________________。3.3配套設(shè)施位置配套設(shè)施位于____________________。3.4配套設(shè)施權(quán)屬配套設(shè)施權(quán)屬歸甲方所有。3.5配套設(shè)施移交方式甲方應(yīng)將配套設(shè)施以____________________方式移交給乙方。3.6配套設(shè)施費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)____________________元，付款方式為_(kāi)___________________。4.付款方式及期限4.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3付款方式變更任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.土地使用權(quán)及配套設(shè)施交付5.1土地使用權(quán)及配套設(shè)施交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)及配套設(shè)施的交付。5.2土地使用權(quán)及配套設(shè)施交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3土地使用權(quán)及配套設(shè)施交付方式甲方應(yīng)以____________________方式將土地使用權(quán)及配套設(shè)施交付給乙方。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方法違約金按未履行部分合同金額的____________________計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________________。8.3合同終止條件1.土地使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓完成，乙方取得全部權(quán)利；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他終止條件。8.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際終止條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。9.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱畽C(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)的證明文件。10.合同附件10.1土地使用權(quán)及配套設(shè)施清單附件一：土地使用權(quán)及配套設(shè)施清單，詳細(xì)列明土地使用權(quán)的位置、面積、期限等，以及配套設(shè)施的種類、數(shù)量、權(quán)屬等。10.2付款憑證附件二：付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。10.3其他附件其他附件根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。11.2合同變更程序1.提出變更請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商；3.簽訂書(shū)面變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。12.合同解除12.1合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序1.提出解除請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商；3.簽訂書(shū)面解除協(xié)議；4.協(xié)議生效。12.3合同解除效力合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同解除。13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)及配套設(shè)施返還合同解除后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)及配套設(shè)施返還給甲方。13.2付款退回1.乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，扣除已履行部分的費(fèi)用后，退還乙方；2.甲方已支付的配套設(shè)施費(fèi)用，扣除已使用部分的費(fèi)用后，退還甲方。13.3其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的其他事宜。14.其他約定14.1合同履行過(guò)程中的通知方式雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括信函、傳真、電子郵件等。14.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。14.3合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同履行過(guò)程中的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和爭(zhēng)議解決；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)及配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的能力為準(zhǔn)。15.3.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；2.因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；3.因甲乙雙方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任；4.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，已盡到合理注意義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越其職責(zé)范圍。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌截?zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌截?zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方存在過(guò)錯(cuò)，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方存在過(guò)錯(cuò)，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。18.第三方變更18.1第三方變更條件甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。18.2第三方變更程序1.提出變更請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商；3.簽訂書(shū)面變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式，按照雙方約定的支付期限和方式執(zhí)行。20.本合同與第三方協(xié)議的沖突若本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三方協(xié)議的簽訂和履行，不得違反本合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)及配套設(shè)施清單詳細(xì)列明土地使用權(quán)的位置、面積、期限等，以及配套設(shè)施的種類、數(shù)量、權(quán)屬等。要求：清單應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由雙方法定代表人簽字確認(rèn)。2.付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明已支付款項(xiàng)。要求：付款憑證應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由雙方法定代表人簽字確認(rèn)。3.土地使用權(quán)及配套設(shè)施交付確認(rèn)書(shū)由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)土地使用權(quán)及配套設(shè)施已按約定交付。要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)加蓋甲乙雙方及第三方公章，并由各方法定代表人簽字確認(rèn)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由各方法定代表人簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方及第三方公章，并由各方法定代表人簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，甲乙雙方簽署的變更協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由各方法定代表人簽字確認(rèn)。7.合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，甲乙雙方簽署的解除協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由各方法定代表人簽字確認(rèn)。8.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供的相關(guān)證明文件。要求：證明文件應(yīng)由政府機(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，并由出具機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及配套設(shè)施。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的____________________計(jì)算。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的____________________計(jì)算。第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停或終止土地使用權(quán)及配套設(shè)施的交付。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度土地使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)年限2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)位置2.6土地使用權(quán)權(quán)屬證明3.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1配套設(shè)施名稱3.2配套設(shè)施數(shù)量3.3配套設(shè)施現(xiàn)狀3.4配套設(shè)施權(quán)屬證明4.土地使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3總轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4付款方式及期限5.土地使用權(quán)及配套設(shè)施交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式5.4交付條件6.土地使用權(quán)及配套設(shè)施權(quán)屬變更6.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)6.2配套設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)6.3變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.土地使用權(quán)及配套設(shè)施使用條件7.1土地使用權(quán)用途7.2土地使用權(quán)規(guī)劃要求7.3配套設(shè)施使用要求7.4環(huán)保要求8.土地使用權(quán)及配套設(shè)施權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除合同的條件13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)及配套設(shè)施清單13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議管轄14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地使用權(quán)取得方式甲方依法取得土地使用權(quán)，現(xiàn)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為10000平方米。2.3土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為70年。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)。2.5土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位于省市區(qū)路號(hào)。2.6土地使用權(quán)權(quán)屬證明甲方提供土地使用權(quán)證書(shū)，證明其有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。3.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1配套設(shè)施名稱配套設(shè)施包括：幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、商業(yè)街、停車場(chǎng)等。3.2配套設(shè)施數(shù)量配套設(shè)施數(shù)量為：幼兒園1所、社區(qū)服務(wù)中心1座、商業(yè)街1條、停車場(chǎng)1個(gè)。3.3配套設(shè)施現(xiàn)狀配套設(shè)施現(xiàn)狀為已建成，可投入使用。3.4配套設(shè)施權(quán)屬證明甲方提供配套設(shè)施權(quán)屬證明，證明其有權(quán)轉(zhuǎn)讓配套設(shè)施。4.土地使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。4.2配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。4.3總轉(zhuǎn)讓價(jià)格總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣陸仟萬(wàn)元整（￥60,000,000.00）。4.4付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.土地使用權(quán)及配套設(shè)施交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)將土地使用權(quán)及配套設(shè)施交付給乙方。5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。5.3交付方式甲方將土地使用權(quán)及配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.4交付條件甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)及配套設(shè)施權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.土地使用權(quán)及配套設(shè)施權(quán)屬變更6.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)。6.2配套設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理配套設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)。6.3變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)變更手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.土地使用權(quán)及配套設(shè)施權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照省市仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定，或由仲裁庭根據(jù)實(shí)際情況裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按照本合同第十條約定執(zhí)行。11.3合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理，包括但不限于通知對(duì)方、協(xié)商解除、仲裁或訴訟等。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力解除合同的條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)及配套設(shè)施清單附件一詳細(xì)列明了土地使用權(quán)及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息。13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖附件二為土地使用權(quán)及配套設(shè)施的規(guī)劃圖，明確了各設(shè)施的位置和規(guī)模。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、配套設(shè)施權(quán)屬證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議管轄本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同解釋對(duì)本合同的解釋，以雙方簽字蓋章的文本為準(zhǔn)。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地使用權(quán)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓、交付、權(quán)屬變更等事宜；（2）對(duì)土地使用權(quán)及配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（3）提供擔(dān)保、融資等金融服務(wù)；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入通知第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)17.1甲方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.2乙方的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方的責(zé)任與義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入?yún)f(xié)議中未約定責(zé)任限額或責(zé)任限額過(guò)低，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于法定最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的直接責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的直接責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)參照各自合作協(xié)議進(jìn)行，如協(xié)議未明確，則按法律規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用可由甲乙雙方按比例分擔(dān)，或由甲方、乙方全額承擔(dān)。20.3費(fèi)用支付期限第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按協(xié)議約定的期限支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明土地使用權(quán)及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置、權(quán)屬狀態(tài)等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖要求：清晰展示土地使用權(quán)的具體位置、配套設(shè)施布局、土地利用規(guī)劃等。說(shuō)明：本規(guī)劃圖作為合同附件，用于明確土地使用權(quán)及配套設(shè)施的規(guī)劃要求。3.附件三：土地使用權(quán)證書(shū)要求：提供經(jīng)政府批準(zhǔn)的土地使用權(quán)證書(shū)，證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法性。說(shuō)明：本證書(shū)作為合同附件，用于證明甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法性。4.附件四：配套設(shè)施權(quán)屬證明要求：提供配套設(shè)施的所有權(quán)證明文件，證明甲方擁有配套設(shè)施的合法性。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明甲方轉(zhuǎn)讓配套設(shè)施的合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。6.附件六：付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證，證明乙方已履行付款義務(wù)。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.附件七：合同解除或終止證明要求：提供合同解除或終止的書(shū)面證明文件，證明合同已解除或終止。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于明確合同解除或終止的事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方收取服務(wù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金按泄露的商業(yè)秘密價(jià)值的一倍計(jì)算。示例：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用年限2.6土地取得方式3.土地配套設(shè)施情況3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施權(quán)屬3.3配套設(shè)施使用年限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2支付方式4.3付款期限4.4付款節(jié)點(diǎn)5.土地使用權(quán)及配套設(shè)施的交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付方式6.合同履行與變更6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4合同變更程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3通知義務(wù)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止日期13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同附件的效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出讓方：甲方受讓方：乙方1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)：02.2土地位置：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.3土地面積：20000平方米2.4土地用途：住宅用地2.5土地使用年限：70年2.6土地取得方式：出讓3.土地配套設(shè)施情況3.1配套設(shè)施清單：公共交通設(shè)施教育設(shè)施醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施商業(yè)服務(wù)設(shè)施3.2配套設(shè)施權(quán)屬：甲方3.3配套設(shè)施使用年限：與土地使用權(quán)年限一致4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥500,000,000.00）4.2支付方式：分期付款首付款：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥100,000,000.00），合同簽訂后10日內(nèi)支付余款：人民幣肆仟萬(wàn)元整（￥400,000,000.00），在交付土地使用權(quán)后30日內(nèi)支付完畢4.3付款期限：合同簽訂后60日內(nèi)4.4付款節(jié)點(diǎn)：按照付款方式規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付5.土地使用權(quán)及配套設(shè)施的交付5.1交付時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)5.2交付地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某號(hào)5.3交付條件：土地使用權(quán)證及相關(guān)文件齊全，配套設(shè)施滿足使用要求5.4交付方式：甲方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方，并確保配套設(shè)施正常運(yùn)行6.合同履行與變更6.1履行期限：合同簽訂之日起至土地使用權(quán)使用年限屆滿6.2履行地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某號(hào)6.3履行方式：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)6.4合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議7.違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及配套設(shè)施乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款雙方違反合同約定的其他違約行為7.2違約責(zé)任：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付部分轉(zhuǎn)讓款的20%乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分轉(zhuǎn)讓款的20%7.3違約金的計(jì)算：按照實(shí)際違約金額計(jì)算，計(jì)算公式為：違約金=違約金額×違約金比例8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不可避免且無(wú)法克服的事件。9.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或變更合同條款。9.3通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在第一時(shí)間以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.合同解除10.1合同解除條件：甲方嚴(yán)重違約，乙方給予甲方合理期限仍未糾正的；乙方嚴(yán)重違約，甲方給予乙方合理期限仍未糾正的；合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的款項(xiàng)和事項(xiàng)。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或者根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的款項(xiàng)和事項(xiàng)。11.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的資料和物品，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日12.3合同終止日期：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止的日期。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、配套設(shè)施清單、付款憑證等。13.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知和送達(dá)，以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。13.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某號(hào)14.3簽署人簽字蓋章：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等非合同主體，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的第三方主體。15.2第三方職責(zé)中介方：負(fù)責(zé)促成合同簽訂、協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地及配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤谋?。監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)土地及配套設(shè)施的建設(shè)、改造進(jìn)行監(jiān)督管理。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定和自身職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)收取相應(yīng)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及職責(zé)。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。16.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式：違約金、賠償金