2024年天津公司房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津公司房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率與費用4.1利率4.2費用5.還款方式5.1還款方式5.2還款計劃6.貸款用途6.1貸款用途6.2用途監(jiān)管7.保證金與抵押7.1保證金7.2抵押8.保險8.1保險種類8.2保險責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年天津公司房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同》。1.1.2“貸款人”指向借款人提供貸款的金融機構。1.1.3“借款人”指與貸款人簽訂本合同的房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.4“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止的時間段。1.1.6“利率”指貸款人根據(jù)市場條件確定的貸款利息率。1.1.7“費用”指借款人按照合同約定應支付的各種費用，包括但不限于手續(xù)費、管理費等。1.1.8“還款方式”指借款人歸還貸款本金及利息的方式。1.1.9“貸款用途”指借款人使用貸款的資金用途。1.1.10“保證金”指借款人根據(jù)合同約定存放在貸款人處的資金。1.1.11“抵押”指借款人為擔保貸款本息的償還而提供的抵押物。1.1.12“保險”指借款人根據(jù)合同約定購買的保險。1.1.13“保密條款”指借款人同意對貸款人提供的保密信息的保密義務。1.1.14“違約責任”指借款人未履行合同約定的義務時應承擔的責任。1.1.15“爭議解決”指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。1.1.16“合同生效與終止”指合同開始生效和終止的條件。1.1.17“其他約定”指合同中未明確規(guī)定但雙方同意的其他事項。1.2解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準。1.2.2本合同如有歧義或爭議，應以貸款人提供的解釋為準。2.當事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：X銀行2.1.2貸款人地址：X2.1.3貸款人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：天津房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2借款人地址：X2.2.3借款人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2028年12月31日止，共計5年。4.利率與費用4.1利率4.1.1貸款利率為年利率4.5%，按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。4.2費用4.2.1借款人需支付貸款手續(xù)費用人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2.2借款人需支付貸款管理費用人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。5.還款方式5.1還款方式5.1.1借款人采用等額本息還款方式。5.2還款計劃5.2.1借款人每月償還貸款本息共計人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。6.貸款用途6.1貸款用途6.1.1借款人使用貸款資金用于天津房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)建設。6.2用途監(jiān)管6.2.1借款人同意貸款人對其貸款資金使用情況進行監(jiān)督和檢查。7.保證金與抵押7.1保證金7.1.1借款人需向貸款人支付保證金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。7.2抵押7.2.1借款人同意以其名下位于天津區(qū)的項目土地使用權作為抵押物。8.保險8.1保險種類8.1.1借款人須購買財產(chǎn)保險，以保障貸款人權益。8.1.2保險金額應不低于貸款金額。8.2保險責任8.2.1保險責任應包括但不限于火災、爆炸、自然災害等導致的項目損失。8.2.2借款人須在貸款發(fā)放前取得保險單，并將保險單正本交予貸款人。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1借款人同意對貸款人提供的商業(yè)秘密、技術信息等保密內(nèi)容予以保密。9.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或借款人自行獲取的信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。10.違約責任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定支付貸款本息。10.1.2借款人未按約定使用貸款資金。10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責任10.2.1借款人應支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。10.2.2貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。10.2.3貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔全部違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部清償。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一14.1.1貸款申請表14.1.2項目可行性研究報告14.2附件二14.2.1抵押物清單14.2.2保險單復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、擔保、評估或其他原因而介入合同關系的獨立主體。15.1.2第三方不包括貸款人和借款人及其各自的關聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1為確保貸款資金的安全和項目順利實施，貸款人和借款人可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應經(jīng)雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合作協(xié)議約定，履行其職責，包括但不限于：15.3.1.1評估項目的可行性；15.3.1.2監(jiān)督貸款資金的使用；15.3.1.3提供專業(yè)咨詢；15.3.1.4執(zhí)行擔保職責；15.3.1.5協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.4第三方責任限額15.4.1第三方對其職責范圍內(nèi)的行為承擔相應的責任，但責任限額不超過其接受服務的報酬。15.4.2第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。16.甲乙雙方額外條款16.1借款人16.1.1借款人應確保第三方提供的評估、擔保等服務真實、有效。16.1.2借款人應將第三方提供的評估報告、擔保文件等作為貸款審批的依據(jù)之一。16.1.3借款人應配合第三方進行現(xiàn)場調(diào)查和項目監(jiān)控。16.2貸款人16.2.1貸款人應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。16.2.2貸款人有權要求第三方提供必要的資料和報告。16.2.3貸款人有權對第三方的工作提出改進建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關系17.1.1第三方與借款人之間為委托關系，借款人為委托人，第三方為受托人。17.1.2第三方應遵守借款人的委托意愿，不得損害借款人的合法權益。17.2第三方與貸款人的關系17.2.1第三方與貸款人之間為合作協(xié)議關系，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的義務。17.2.2第三方應確保其工作符合貸款人的要求，不得損害貸款人的合法權益。17.3第三方與項目相關方的關系17.3.1第三方與項目相關方（如施工方、供應商等）之間的關系由相關合同約定。17.3.2第三方在履行職責過程中，應協(xié)調(diào)與項目相關方的關系，確保項目順利進行。17.4第三方與其他第三方的關系17.4.1第三方與其他第三方之間的關系由各自簽訂的合作協(xié)議或合同約定。17.4.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立，不得損害其他第三方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，需借款人簽字蓋章。2.項目可行性研究報告詳細要求：包含項目背景、市場分析、財務預測、風險評估等。說明：可行性研究報告是評估項目可行性的重要文件，需第三方評估機構出具。3.抵押物清單詳細要求：包含抵押物名稱、數(shù)量、價值、權屬證明等。說明：抵押物清單是確定抵押物價值和權屬的文件，需借款人提供。4.保險單復印件詳細要求：包含保險單編號、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：保險單復印件是證明借款人已購買保險的文件，需借款人提供。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入合同關系的法律文件，需雙方簽字蓋章。6.第三方評估報告詳細要求：包含評估目的、評估方法、評估結果、建議等。說明：第三方評估報告是第三方對項目進行評估的文件，需第三方評估機構出具。7.第三方監(jiān)控報告詳細要求：包含監(jiān)控內(nèi)容、監(jiān)控結果、問題及建議等。說明：第三方監(jiān)控報告是第三方對貸款資金使用情況進行監(jiān)控的文件，需第三方出具。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決方式達成的共識，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定支付貸款本息。借款人未按約定使用貸款資金。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。第三方未按合作協(xié)議履行職責。貸款人未按約定監(jiān)督第三方工作。2.責任認定標準違約行為的認定以合同約定為準。違約責任的認定根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響進行。3.違約責任示例借款人逾期支付貸款本息，按日萬分之五支付逾期利息。借款人未按約定使用貸款資金，貸款人有權提前收回貸款并要求支付違約金。第三方未按合作協(xié)議履行職責，承擔相應的違約責任，但不超過其接受服務的報酬。貸款人未按約定監(jiān)督第三方工作，承擔相應的管理責任。全文完。2024年天津公司房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及計息方式3.1貸款利率3.2計息方式3.3利息計算4.貸款用途及監(jiān)督4.1貸款用途4.2貸款使用監(jiān)督5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付方式6.貸款擔保及抵押6.1擔保方式6.2抵押物6.3抵押物評估7.貸款逾期及違約責任7.1逾期貸款7.2違約責任7.3違約金計算8.貸款提前還款及終止8.1提前還款條件8.2提前還款程序8.3貸款終止條件9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1貸款申請材料12.2貸款合同附件12.3其他附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同雙方共同約定事項14.2合同雙方特殊要求第一部分：合同如下：1.合同當事人及基本信息1.1合同甲方：天津房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同乙方：銀行天津分行1.3合同雙方法定代表人或授權代表：1.3.1甲方：（法定代表人）1.3.2乙方：（授權代表）1.4合同雙方聯(lián)系方式：1.4.1甲方：電話：0225678，地址：天津市區(qū)路號1.4.2乙方：電話：02287654321，地址：天津市區(qū)路號2.貸款金額及期限2.1貸款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，為期36個月2.3還款方式：分期還款，每月等額本息還款3.貸款利率及計息方式3.1貸款利率：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率上浮20%3.2計息方式：按月計息，每月末日余額計息3.3利息計算：每月利息=貸款本金×月利率4.貸款用途及監(jiān)督4.1貸款用途：用于甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目“天津住宅小區(qū)”的建設資金4.2貸款使用監(jiān)督：乙方有權對甲方貸款資金使用情況進行監(jiān)督，甲方應定期向乙方提供相關財務報表及貸款使用情況報告5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件：甲方提交完整的貸款申請材料，經(jīng)乙方審核通過5.2貸款發(fā)放方式：乙方通過甲方指定賬戶一次性發(fā)放貸款5.3貸款支付方式：甲方應按照約定的還款計劃按時還款，逾期還款的，乙方有權采取法律手段追討6.貸款擔保及抵押6.1擔保方式：甲方以其持有的“天津住宅小區(qū)”項目土地使用權作為抵押6.2抵押物：天津市區(qū)路號“天津住宅小區(qū)”項目土地使用權6.3抵押物評估：抵押物價值經(jīng)雙方認可的第三方評估機構評估確定7.貸款逾期及違約責任7.1逾期貸款：甲方未按約定日期償還貸款本金或利息，視為逾期貸款7.2違約責任：甲方逾期還款的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的1%每日7.3違約金計算：違約金自逾期之日起至實際還款之日止，按每日計算，累計計算至實際還款日8.貸款提前還款及終止8.1提前還款條件：甲方有權在貸款到期前提前還款，但需提前30天向乙方提出書面申請8.2提前還款程序：甲方提交提前還款申請，經(jīng)乙方審核同意后，按照約定的還款方式提前償還貸款本金及利息8.3.1貸款本金及利息全部償還完畢8.3.2乙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除貸款合同8.3.3甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍不改正9.保密條款9.1保密信息：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等9.2保密義務：雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露9.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關法律規(guī)定進行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同12.合同附件12.1貸款申請材料：包括但不限于貸款申請書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、財務報表、土地使用權證明等12.2貸款合同附件：包括但不限于抵押合同、擔保合同等12.3其他附件：包括但不限于合同履行過程中的相關文件、憑證等13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期：2004年4月1日14.其他約定事項14.1合同雙方共同約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同雙方特殊要求：雙方在合同履行過程中如有特殊要求，應另行協(xié)商一致后予以書面確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方機構或個人。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下的責任，不得超過其在本合同項下所收取的費用總額。17.第三方介入的約定17.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。17.2第三方介入程序：甲乙雙方應書面通知對方，并共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，收取合理的服務費用。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成其服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系：第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，甲方對第三方的服務承擔最終責任。19.2第三方與乙方的關系：第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，乙方對第三方的服務承擔最終責任。19.3第三方與合同其他各方的關系：第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系，不對合同其他各方承擔責任。20.第三方介入的具體條款20.1評估機構：20.1.1甲方和乙方可共同委托第三方評估機構對抵押物進行評估。20.1.2評估機構應獨立、客觀、公正地出具評估報告。20.1.3評估報告作為貸款發(fā)放和抵押物處置的依據(jù)。20.2律師事務所：20.2.1甲乙雙方可共同委托第三方律師事務所提供法律服務。20.2.2律師事務所應協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務。20.2.3律師事務所的服務費用由甲乙雙方協(xié)商分攤。20.3會計師事務所：20.3.1甲乙雙方可共同委托第三方會計師事務所進行審計。20.3.2會計師事務所應按照審計準則進行審計，并出具審計報告。20.3.3審計報告作為貸款發(fā)放和財務管理的依據(jù)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2第三方介入的解除：如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務，甲乙雙方應協(xié)商解除第三方介入的條款，并重新選擇第三方或自行履行相關服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書詳細要求：申請書應包含貸款用途、貸款金額、還款計劃、擔保方式等詳細信息。說明：貸款申請書是甲方向乙方申請貸款的正式文件，乙方將以此作為貸款審批的依據(jù)。2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件，并加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照是甲方的合法經(jīng)營證明，乙方將以此核實甲方的經(jīng)營資質(zhì)。3.財務報表詳細要求：提供近三年的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務報表用于評估甲方的財務狀況和償債能力。4.土地使用權證明詳細要求：提供土地使用權證書復印件，并加蓋公章。說明：土地使用權證明是抵押物的主要依據(jù)，乙方將以此核實抵押物的合法性。5.抵押合同詳細要求：抵押合同應明確抵押物的范圍、價值、抵押期限等。說明：抵押合同是甲方為乙方提供抵押擔保的協(xié)議，乙方將以此作為貸款發(fā)放的條件。6.擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保人的責任、范圍和期限。說明：擔保合同是擔保人為甲方提供擔保的協(xié)議，乙方將以此作為貸款發(fā)放的保障。7.評估報告詳細要求：評估報告應由第三方評估機構出具，并加蓋公章。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，乙方將以此作為貸款發(fā)放和抵押物處置的依據(jù)。8.審計報告詳細要求：審計報告應由第三方會計師事務所出具，并加蓋公章。說明：審計報告用于核實甲方的財務狀況，乙方將以此作為貸款發(fā)放和財務管理的依據(jù)。9.法律意見書詳細要求：法律意見書應由第三方律師事務所出具，并加蓋公章。說明：法律意見書用于確認合同條款的合法性和有效性，乙方將以此作為合同履行的依據(jù)。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于合同履行過程中的協(xié)議、函件、憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：甲方未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金為逾期貸款金額的1%每日。示例說明：若甲方逾期還款5天，則應支付違約金500元。2.未經(jīng)批準的貸款用途違約行為：甲方將貸款用于合同約定以外的用途。責任認定標準：甲方應立即停止違規(guī)用途，并承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方將貸款用于非法活動，則乙方有權解除合同并追討全部貸款。3.抵押物價值下降違約行為：抵押物價值低于貸款余額的50%。責任認定標準：甲方應在接到通知后30日內(nèi)提供新的抵押物或足額補充擔保。示例說明：若抵押物價值下降至貸款余額的40%，甲方需提供新的抵押物或補充擔保。4.未經(jīng)同意變更合同違約行為：甲乙雙方未按合同約定變更合同條款。責任認定標準：違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更還款方式，則甲方應承擔違約責任。5.保密信息泄露違約行為：任何一方泄露對方的保密信息。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，則乙方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年天津公司房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及地域2.雙方基本信息2.1出借方基本信息2.2借款方基本信息3.貸款金額、利率及期限3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.貸款用途5.1貸款用途規(guī)定5.2貸款用途變更6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保物權利8.貸款利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付時間9.違約責任與處理9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及地域本合同適用于天津地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務，適用于借款方在天津市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.雙方基本信息2.1出借方基本信息出借方名稱：天津市銀行股份有限公司出借方地址：天津市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2借款方基本信息借款方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款方地址：天津市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：3.貸款金額、利率及期限3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2貸款利率本合同貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮10%。3.3貸款期限本合同貸款期限為自合同生效之日起至2026年12月31日止。4.還款方式及還款計劃4.1還款方式借款方應按月等額本息還款方式償還貸款。4.2還款計劃1.第1至12個月：每月償還本金人民幣8,333.33元，利息人民幣X元；2.第13至24個月：每月償還本金人民幣8,333.33元，利息人民幣X元；3.第25至36個月：每月償還本金人民幣8,333.33元，利息人民幣X元；4.第37至48個月：每月償還本金人民幣8,333.33元，利息人民幣X元；5.第49至60個月：每月償還本金人民幣8,333.33元，利息人民幣X元；6.第61至72個月：每月償還本金人民幣8,333.33元，利息人民幣X元；7.第73至84個月：每月償還本金人民幣8,333.33元，利息人民幣X元；8.第85至96個月：每月償還本金人民幣8,333.33元，利息人民幣X元；9.第97至108個月：每月償還本金人民幣8,333.33元，利息人民幣X元；10.第109至120個月：每月償還本金人民幣8,333.33元，利息人民幣X元。5.貸款用途5.1貸款用途規(guī)定本貸款僅用于借款方在天津市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。5.2貸款用途變更未經(jīng)出借方書面同意，借款方不得變更貸款用途。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件1.符合國家關于房地產(chǎn)開發(fā)的相關政策規(guī)定；2.提供合法有效的土地使用權證書；3.提供合法有效的建設規(guī)劃許可證；4.提供合法有效的施工許可證；5.提供合法有效的項目投資計劃；6.出借方認為必要的其他條件。6.2貸款支付方式本貸款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，借款方應在收到貸款通知書后5個工作日內(nèi)將貸款支付至約定的項目賬戶。8.貸款利息計算與支付8.1利息計算方法貸款利息按照月利率計算，每月利息為本金乘以月利率。利息計算公式為：利息=本金×月利率。8.2利息支付時間借款方應在每月的一個工作日支付當月利息，利息支付方式與貸款本金償還方式相同。9.違約責任與處理9.1違約情形1.借款方未按時償還貸款本金或利息；2.借款方未按約定用途使用貸款；3.借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.借款方未經(jīng)出借方同意擅自變更貸款用途；5.借款方未按時提供貸款所需的相關文件和資料；6.借款方違反合同約定的其他情形。9.2違約責任承擔1.支付違約金，違約金為逾期本金×月利率×逾期天數(shù)；2.出借方有權提前收回全部或部分貸款；3.出借方有權解除合同，并要求借款方承擔合同解除所產(chǎn)生的全部費用；4.借款方應賠償出借方因此遭受的損失。9.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于：1.通過協(xié)商解決；2.請求仲裁機構仲裁；3.向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交至天津市仲裁委員會仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出借方有權在借款方違約時解除合同；3.合同約定的解除條件成就。11.2合同終止條件1.貸款本金及利息全部償還完畢；2.合同約定的終止條件成就。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬保密內(nèi)容。12.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容及其保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起至貸款本金及利息全部償還完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關系的原因包括但不限于：提供擔保、協(xié)助貸款發(fā)放、提供專業(yè)服務、評估項目價值、監(jiān)督項目進度等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失時，所應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的擔保、服務內(nèi)容等因素確定。17.第三方權利與義務17.1第三方權利第三方在合同中的權利包括但不限于：1.根據(jù)合同約定獲得報酬；2.要求甲乙雙方履行合同義務；3.在合同履行過程中提出合理建議；4.在合同履行過程中要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務第三方在合同中的義務包括但不限于：1.按照合同約定履行職責；2.對甲乙雙方提供的信息和資料保密；3.對因自身過錯造成甲乙雙方損失承擔相應責任；4.按時提交相關報告和文件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理或合作關系，第三方應按照甲方的要求履行合同義務，甲方對第三方的行為承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，第三方對乙方的行為不承擔責任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入前的通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.3第三方介入后的權利義務調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方的權利義務應按照合同約定及第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議進行調(diào)整。20.第三方責任限額的明確20.1責任限額的明確方式第三方責任限額應在本合同中明確約定，或以甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議形式約定。20.2責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式