2024版?zhèn)€人宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的基本情況2.1宅基地位置及面積2.2宅基地性質(zhì)及用途2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的標(biāo)的物3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的價(jià)格及支付方式3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款條件及違約責(zé)任4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的交付方式及時(shí)間4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的交付方式4.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的交付時(shí)間5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的合同履行期限6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.2附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效條件及日期11.合同的附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證書11.2附件二：房屋所有權(quán)證書12.合同的簽署12.1簽署主體12.2簽署日期13.合同的附件簽署13.1附件簽署主體13.2附件簽署日期14.合同的保存及送達(dá)14.1合同保存方式14.2合同送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息出讓人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2受讓方基本信息受讓人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的基本情況2.1宅基地位置及面積宅基地地址：________________________宅基地面積：________________________平方米2.2宅基地性質(zhì)及用途宅基地性質(zhì)：________________________宅基地用途：________________________2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的標(biāo)的物標(biāo)的物描述：________________________3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的價(jià)格及支付方式3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元3.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：________________________付款方式：________________________3.3付款條件及違約責(zé)任付款條件：________________________違約責(zé)任：________________________4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的交付方式及時(shí)間4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的交付方式交付方式：________________________4.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的交付時(shí)間交付時(shí)間：________________________5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)種類：________________________計(jì)算方式：________________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：________________________6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的合同履行期限6.1合同履行期限合同履行期限：________________________6.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：________________________7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件合同解除條件：________________________7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任：________________________8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的爭議解決方式8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：________________________9.2附件及補(bǔ)充協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議：________________________10.合同生效條件及日期10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：________________________11.合同的附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證書11.2附件二：房屋所有權(quán)證書12.合同的簽署12.1簽署主體簽署主體：出讓人（或蓋章）、受讓人（或蓋章）12.2簽署日期簽署日期：________________________13.合同的附件簽署13.1附件簽署主體附件簽署主體：出讓人（或蓋章）、受讓人（或蓋章）13.2附件簽署日期附件簽署日期：________________________14.合同的保存及送達(dá)14.1合同保存方式合同保存方式：雙方各保留一份合同正本，作為存檔使用。14.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式：________________________第一條合同雙方基本信息第一條第一款出讓方基本信息出讓人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第一條第二款受讓方基本信息受讓方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的基本情況第二條第一款宅基地位置及面積宅基地地址：________________________宅基地面積：________________________平方米第二條第二款宅基地性質(zhì)及用途宅基地性質(zhì)：________________________宅基地用途：________________________第二條第三款宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的標(biāo)的物標(biāo)的物描述：________________________第三條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的價(jià)格及支付方式第三條第一款宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元第三條第二款付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：________________________付款方式：________________________第三條第三款付款條件及違約責(zé)任付款條件：________________________違約責(zé)任：________________________第四條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的交付方式及時(shí)間第四條第一款宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的交付方式交付方式：________________________第四條第二款宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的交付時(shí)間交付時(shí)間：________________________第五條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的稅費(fèi)承擔(dān)第五條第一款稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)種類：________________________計(jì)算方式：________________________第五條第二款稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：________________________第六條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的合同履行期限第六條第一款合同履行期限合同履行期限：________________________第六條第二款合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：________________________第七條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的合同解除及違約責(zé)任第七條第一款合同解除的條件合同解除條件：________________________第七條第二款違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任：________________________第八條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的爭議解決方式第八條第一款爭議解決方式爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第二款爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)第九條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的其他約定事項(xiàng)第九條第一款其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：________________________第九條第二款附件及補(bǔ)充協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議：________________________第十條合同生效條件及日期第十條第一款合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第二款合同生效日期合同生效日期：________________________第十一條合同的附件第十一條第一款附件一：宅基地使用權(quán)證書第十一條第二款附件二：房屋所有權(quán)證書第十二條合同的簽署第十二條第一款簽署主體簽署主體：出讓人（或蓋章）、受讓人（或蓋章）第十二條第二款簽署日期簽署日期：________________________第十三條合同的附件簽署第十三條第一款附件簽署主體附件簽署主體：出讓人（或蓋章）、受讓人（或蓋章）第十三條第二款附件簽署日期附件簽署日期：________________________第十四條合同的保存及送達(dá)第十四條第一款合同保存方式合同保存方式：雙方各保留一份合同正本，作為存檔使用。第十四條第二款合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或擔(dān)保的第三方個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方的定義本合同所指的第三方，是指具備相應(yīng)資質(zhì)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)服務(wù)或保障的獨(dú)立第三方，其參與合同履行應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)及合同約定。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式甲乙雙方可以協(xié)商一致引入第三方介入合同履行，第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及合同約定。2.2引入程序引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或保障；（2）遵守法律法規(guī)及合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的履約情況；（3）有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方介入的合同條款4.1第三方介入的合同條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。4.2第三方介入的合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，對甲方承擔(dān)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，與甲方之間不產(chǎn)生直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，對乙方承擔(dān)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，與乙方之間不產(chǎn)生直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵循合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件（1）第三方違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益；（2）第三方無法履行合同約定的職責(zé)，影響合同履行。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）第三方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決方式8.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)________________________仲裁委員會(huì)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)當(dāng)完整、清晰，包括宅基地使用權(quán)人、宅基地位置、面積、性質(zhì)、用途等信息。證書應(yīng)當(dāng)由有權(quán)頒發(fā)該證書的機(jī)關(guān)簽發(fā)，并加蓋公章。證書應(yīng)當(dāng)具備法律效力，作為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的合法依據(jù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)當(dāng)完整、清晰，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。證書應(yīng)當(dāng)由有權(quán)頒發(fā)該證書的機(jī)關(guān)簽發(fā)，并加蓋公章。證書應(yīng)當(dāng)具備法律效力，作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的合法依據(jù)。3.附件三：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記載甲乙雙方關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的約定，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并具備法律效力。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法，證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收取款項(xiàng)。付款憑證應(yīng)當(dāng)加蓋付款方公章或財(cái)務(wù)專用章。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法，證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)當(dāng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記載第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并具備法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間、方式交付宅基地使用權(quán)；未按合同約定的時(shí)間、方式支付或收取款項(xiàng)；未按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)對方因此遭受的損失；采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按合同約定的時(shí)間交付宅基地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%計(jì)算；若乙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%計(jì)算；若甲乙雙方未按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地使用權(quán)基本信息3.1宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.2宅基地使用權(quán)面積3.3宅基地使用權(quán)位置4.交易標(biāo)的4.1宅基地使用權(quán)4.2相關(guān)設(shè)施及附屬物5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交易程序6.1簽訂合同6.2辦理手續(xù)6.3支付款項(xiàng)6.4交付宅基地使用權(quán)7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.合同期限8.1使用期限8.2使用權(quán)延續(xù)9.使用權(quán)限制9.1用途限制9.2建設(shè)要求9.3維護(hù)責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解除14.5合同變更14.6合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“宅基地使用權(quán)”指宅基地使用權(quán)的出讓方依法取得的宅基地使用權(quán)。（2）“出讓方”指擁有宅基地使用權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人。（3）“受讓方”指愿意受讓宅基地使用權(quán)的自然人。（4）“交易價(jià)格”指出讓方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的價(jià)格。（5）“相關(guān)設(shè)施及附屬物”指與宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。2.合同雙方2.1出讓方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2受讓方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.宅基地使用權(quán)基本信息3.1宅基地使用權(quán)性質(zhì)本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)為農(nóng)村集體土地上的宅基地使用權(quán)。3.2宅基地使用權(quán)面積本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)面積為____________________平方米。3.3宅基地使用權(quán)位置本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)位于____________________。4.交易標(biāo)的4.1宅基地使用權(quán)（1）宅基地使用權(quán)證書；（2）宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地；（3）宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。4.2相關(guān)設(shè)施及附屬物（1）水井、排水溝、供電線路等；（2）圍墻、大門、院落等；（3）其他與宅基地使用權(quán)相關(guān)的設(shè)施及附屬物。5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格金額本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。5.2付款方式受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給出讓方。5.3付款時(shí)間受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至出讓方指定的銀行賬戶。6.交易程序6.1簽訂合同雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，簽訂本合同。6.2辦理手續(xù)受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出讓方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3支付款項(xiàng)受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出讓方。6.4交付宅基地使用權(quán)出讓方應(yīng)在受讓方支付全部交易價(jià)格后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施及附屬物交付給受讓方。7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間出讓方應(yīng)在受讓方支付全部交易價(jià)格后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施及附屬物交付給受讓方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）宅基地使用權(quán)證書齊全；（2）宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等符合合同約定；（3）相關(guān)設(shè)施及附屬物無損壞、故障；（4）其他應(yīng)驗(yàn)收事項(xiàng)。7.3驗(yàn)收程序受讓方應(yīng)在收到宅基地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施及附屬物后____________________個(gè)工作日內(nèi)，完成驗(yàn)收工作，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出讓方。第一部分：合同如下：8.合同期限8.1使用期限本合同簽訂后，受讓方取得宅基地使用權(quán)的使用期限為____________________年，自宅基地使用權(quán)交付之日起計(jì)算。8.2使用權(quán)延續(xù)如受讓方希望延續(xù)宅基地使用權(quán)，應(yīng)在本合同約定的使用期限屆滿前____________________個(gè)月，向出讓方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延續(xù)使用期限。9.使用權(quán)限制9.1用途限制受讓方僅限于將宅基地使用權(quán)用于____________________等生活居住用途。9.2建設(shè)要求受讓方在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，符合____________________等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并取得必要的建設(shè)許可。9.3維護(hù)責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)對宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等進(jìn)行定期維護(hù)，確保其安全、完整。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________提起訴訟。10.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）出讓方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)；（2）受讓方未按約定支付交易價(jià)格；（3）一方違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出讓方違約導(dǎo)致受讓方遭受損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；（2）因受讓方違約導(dǎo)致出讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；（3）雙方均違反本合同約定的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2解除程序（1）任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。13.不可抗力13.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或解除合同。14.其他約定14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）其他雙方約定的方式。14.2合同附件（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；（2）雙方身份證復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。14.5合同變更本合同如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.6合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并相互退還已交付的款項(xiàng)或物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)；（3）評估方：對宅基地使用權(quán)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量、信息真實(shí)性、評估結(jié)果等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方：對因中介方提供的信息不準(zhǔn)確、服務(wù)不到位等原因?qū)е碌暮贤男姓系K，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的____________________倍。（2）咨詢方：對因咨詢方提供的不準(zhǔn)確咨詢意見導(dǎo)致的合同履行障礙，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的____________________倍。（3）評估方：對因評估方提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同履行障礙，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費(fèi)的____________________倍。（4）擔(dān)保方：對因擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的____________________倍。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保其提供的宅基地使用權(quán)真實(shí)、合法；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方介入的變更與解除18.1變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。18.2解除如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入的，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方，同時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________提起訴訟。19.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋出讓方公章的宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效。附件說明：本附件作為證明出讓方擁有合法宅基地使用權(quán)的重要文件。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，確保身份證信息真實(shí)準(zhǔn)確。附件說明：本附件作為證明甲乙雙方身份的重要文件。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有中介方介入，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方權(quán)利義務(wù)。附件說明：本附件作為明確中介方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。4.第三方咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：如有咨詢方介入，提供咨詢協(xié)議，明確咨詢方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件說明：本附件作為明確咨詢方提供專業(yè)咨詢內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。5.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：如有評估方介入，提供評估報(bào)告，確保評估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。附件說明：本附件作為評估宅基地使用權(quán)價(jià)值的重要文件。6.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如有擔(dān)保方介入，提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保內(nèi)容和責(zé)任。附件說明：本附件作為確保合同履行的重要文件。7.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如土地規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。附件說明：本附件作為補(bǔ)充證明合同履行依據(jù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____________________%。示例說明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付交易價(jià)格的____________________%。示例說明：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方提供不準(zhǔn)確信息或服務(wù)不到位。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：中介方未提供準(zhǔn)確信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)___________________元。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024版?zhèn)€人宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明文件1.3聯(lián)系方式2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2買受方的權(quán)利和義務(wù)3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的3.1宅基地的位置、面積、四至等基本情況3.2宅基地的土地性質(zhì)、用途、使用年限等4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記所需材料5.3登記時(shí)間及費(fèi)用6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議11.2附件二：相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2每份合同的法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭議解決方式補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明文件：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為，身份證號(hào)碼：05678；乙方（買受方）為，身份證號(hào)碼：05679。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，無任何爭議。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合買受方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.1.3轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂前，應(yīng)將宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物及附著物拆除，并清理場地。2.2買受方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1買受方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。2.2.2買受方在支付轉(zhuǎn)讓款后，取得宅基地使用權(quán)。2.2.3買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定合理使用宅基地。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的3.1宅基地的位置、面積、四至等基本情況：位于省市縣鎮(zhèn)村，面積200平方米，四至范圍為東至，南至，西至，北至。3.2宅基地的土地性質(zhì)、用途、使用年限等：土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，用途為住宅，使用年限為70年。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。4.3付款憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.1登記機(jī)關(guān)：縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.2登記所需材料：雙方身份證、戶口簿、宅基地使用權(quán)證書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、付款憑證等。5.3登記時(shí)間及費(fèi)用：登記時(shí)間為合同簽訂之日起60日內(nèi)，登記費(fèi)用按國家規(guī)定收取。6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計(jì)算，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由雙方按照各自應(yīng)繳納的比例承擔(dān)。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.2履行地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村。7.3違約責(zé)任：7.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。7.3.2若因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)無法轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還買受方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的違約金。7.3.3若因買受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓方已發(fā)生的合理費(fèi)用和違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益的；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)；9.2.3如雙方在接到通知之日起30日內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議11.2附件二：相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿、宅基地使用權(quán)證書等。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村12.3簽署人員：甲方代表：；乙方代表：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2每份合同的法律效力：甲乙雙方簽署的合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠實(shí)信用的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)依據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定。16.第三方介入的情形16.1中介方：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可引入中介方協(xié)助雙方完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓買賣。16.2評估機(jī)構(gòu)：在必要時(shí)，雙方可邀請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對宅基地使用權(quán)進(jìn)行評估，以確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。16.3法律顧問：雙方可聘請法律顧問提供法律意見，確保合同條款的合法性和有效性。16.4監(jiān)理方：在合同履行過程中，雙方可聘請監(jiān)理方對宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1中介方介入：中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用。17.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方要求，進(jìn)行實(shí)地勘察和評估，出具評估報(bào)告。17.3法律顧問介入：法律顧問應(yīng)在雙方簽署合同前提供法律意見，并協(xié)助雙方完善合同條款。17.4監(jiān)理方介入：監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)合同約定對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限