2024年度農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方信息1.2居間服務(wù)方信息1.3流轉(zhuǎn)土地基本情況2.流轉(zhuǎn)目的及范圍2.1流轉(zhuǎn)目的2.2流轉(zhuǎn)土地范圍2.3流轉(zhuǎn)土地用途3.流轉(zhuǎn)期限及租金3.1流轉(zhuǎn)期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利與義務(wù)5.2居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決程序6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任7.2居間服務(wù)方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同份數(shù)10.4合同附件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同簽署12.1流轉(zhuǎn)方代表簽字12.2居間服務(wù)方代表簽字12.3雙方蓋章13.合同附件13.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議13.2土地使用權(quán)證書13.3其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方信息1.1.1流轉(zhuǎn)方名稱：____________________1.1.2流轉(zhuǎn)方法定代表人：____________________1.1.3流轉(zhuǎn)方住所：____________________1.1.4流轉(zhuǎn)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2居間服務(wù)方信息1.2.1居間服務(wù)方名稱：____________________1.2.2居間服務(wù)方法定代表人：____________________1.2.3居間服務(wù)方住所：____________________1.2.4居間服務(wù)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3流轉(zhuǎn)土地基本情況1.3.1土地位置：____________________1.3.2土地面積：____________________（平方米）1.3.3土地用途：____________________1.3.4土地權(quán)屬：____________________2.流轉(zhuǎn)目的及范圍2.1流轉(zhuǎn)目的2.1.1提高土地利用效率2.1.2促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營2.2流轉(zhuǎn)土地范圍2.2.1流轉(zhuǎn)土地具體位置：____________________2.2.2流轉(zhuǎn)土地面積：____________________（平方米）2.2.3流轉(zhuǎn)土地四至范圍：____________________2.3流轉(zhuǎn)土地用途2.3.1流轉(zhuǎn)土地用途：____________________2.3.2流轉(zhuǎn)土地使用年限：____________________3.流轉(zhuǎn)期限及租金3.1流轉(zhuǎn)期限3.1.1流轉(zhuǎn)期限：____________________年3.1.2流轉(zhuǎn)起始日期：____________________3.1.3流轉(zhuǎn)終止日期：____________________3.2租金計(jì)算方式3.2.1租金計(jì)算基準(zhǔn)：____________________3.2.2租金計(jì)算公式：____________________3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：____________________3.3.2首期租金支付時(shí)間：____________________3.3.3以后租金支付時(shí)間：____________________3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整條件：____________________3.4.2租金調(diào)整方式：____________________4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：____________________元4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：____________________4.2費(fèi)用支付方式4.2.1費(fèi)用支付方式：____________________4.2.2費(fèi)用支付時(shí)間：____________________5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利與義務(wù)5.1.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利：____________________5.1.2流轉(zhuǎn)方義務(wù)：____________________5.2居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)5.2.1居間服務(wù)方權(quán)利：____________________5.2.2居間服務(wù)方義務(wù)：____________________6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.1.1爭議解決原則：____________________6.2爭議解決程序6.2.1爭議解決程序：____________________6.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.違約責(zé)任7.1流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任7.1.1流轉(zhuǎn)方違約情形：____________________7.1.2流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任：____________________7.2居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2.1居間服務(wù)方違約情形：____________________7.2.2居間服務(wù)方違約責(zé)任：____________________7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更條件：____________________8.1.2合同變更程序：____________________8.1.3合同變更生效時(shí)間：____________________8.2合同解除8.2.1合同解除條件：____________________8.2.2合同解除程序：____________________8.2.3合同解除生效時(shí)間：____________________8.2.4合同解除后的處理：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：____________________9.2.2合同終止程序：____________________9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后的處理：____________________10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1保密內(nèi)容：____________________10.1.2保密期限：____________________10.1.3違約責(zé)任：____________________10.2通知與送達(dá)10.2.1通知方式：____________________10.2.2送達(dá)地址：____________________10.3合同份數(shù)10.3.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.4合同附件10.4.1合同附件：____________________11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間：____________________11.2簽訂地點(diǎn)：____________________12.合同簽署12.1流轉(zhuǎn)方代表簽字：____________________12.2居間服務(wù)方代表簽字：____________________12.3雙方蓋章：____________________13.合同附件13.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議13.2土地使用權(quán)證書13.3其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜的處理14.1合同未盡事宜的處理原則：按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決14.2合同未盡事宜的處理程序：____________________14.3合同未盡事宜的處理結(jié)果：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系，協(xié)助或參與合同履行的主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定或第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)以書面形式通知對方，并取得對方的同意。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)信用、謹(jǐn)慎勤勉等義務(wù)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的協(xié)助和配合。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙雙方的權(quán)利18.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2甲乙雙方的義務(wù)18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方在合同中約定的賠償限額。19.2責(zé)任限額的承擔(dān)19.2.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，其責(zé)任限額內(nèi)應(yīng)由第三方承擔(dān)。19.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分與第三方、其他相關(guān)方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任與權(quán)利。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系過程中，不侵犯其他相關(guān)方的合法權(quán)益。20.3如第三方與其他相關(guān)方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方與其他相關(guān)方協(xié)商解決。21.合同履行過程中的第三方變更21.1如在合同履行過程中，第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。21.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)通知對方并取得對方的同意。21.3更換第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄土地流轉(zhuǎn)的具體條款，包括流轉(zhuǎn)方、居間服務(wù)方、流轉(zhuǎn)土地的基本信息、流轉(zhuǎn)期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、無遺漏。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)證書復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰。說明：此附件作為土地權(quán)屬的證明文件，是合同有效性的重要依據(jù)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告、土地評估報(bào)告等。說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，應(yīng)確保文件合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.流轉(zhuǎn)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，流轉(zhuǎn)方應(yīng)承擔(dān)滯納金，并賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失。示例：流轉(zhuǎn)方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向居間服務(wù)方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。2.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償流轉(zhuǎn)方因此遭受的損失。示例：居間服務(wù)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，如出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方在爭議解決過程中，如一方未按約定參加，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于爭議解決費(fèi)用50%的違約金。全文完。2024年度農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間3.2流轉(zhuǎn)結(jié)束時(shí)間4.流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1甲方提供的信息和資料5.2乙方提供的服務(wù)5.3居間服務(wù)范圍6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用總額6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：________（2）甲方法定代表人：________（3）甲方住所：________（4）甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：________（2）乙方法定代表人：________（3）乙方住所：________（4）乙方聯(lián)系電話：________2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：________2.4土地權(quán)屬：________3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日3.2流轉(zhuǎn)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日4.流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：________元4.2費(fèi)用支付方式：________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：________5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1甲方提供的信息和資料：________5.2乙方提供的服務(wù)：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)；（2）協(xié)助乙方與甲方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同；（3）提供相關(guān)法律咨詢；5.3居間服務(wù)范圍：________6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：________元6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：________6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：________7.保密條款7.1保密范圍：________7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方未按約定履行土地流轉(zhuǎn)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金________元。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金________元；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金________元；（3）乙方未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金________元。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除條件11.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無法補(bǔ)救的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更內(nèi)容：任何變更內(nèi)容均應(yīng)以書面形式明確約定，包括但不限于流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用、居間服務(wù)內(nèi)容等。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。13.2合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算；（2）清算完畢后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）甲方或乙方在流轉(zhuǎn)過程中，可聘請中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由聘請方承擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方或乙方的委托事項(xiàng)，履行中介職責(zé)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）在土地流轉(zhuǎn)過程中，如需對土地進(jìn)行評估，雙方可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。（3）評估機(jī)構(gòu)對其評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入（1）在合同履行過程中，如需對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，雙方可聘請審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)報(bào)告作為合同履行情況的依據(jù)。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對其審計(jì)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.4律師事務(wù)所介入（1）在合同簽訂、履行過程中，雙方可聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照雙方的要求，提供專業(yè)的法律服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行中介職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的委托事項(xiàng)，對甲方負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若違反甲方委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行中介職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的委托事項(xiàng)，對乙方負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若違反乙方委托事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲乙雙方的共同利益，應(yīng)公平、公正地處理。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。16.第三方介入的合同約定16.1第三方介入的合同約定（1）甲乙雙方在聘請第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方介入的合同約定應(yīng)與本合同相一致，與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。17.第三方介入的合同解除17.1第三方介入的合同解除（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。（2）第三方介入的合同解除，不影響本合同的效力。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。（2）第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件3.土地權(quán)屬證明文件4.土地流轉(zhuǎn)申請書5.土地流轉(zhuǎn)合同6.居間服務(wù)合同7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.土地評估報(bào)告9.審計(jì)報(bào)告10.法律意見書11.付款憑證12.滯納金計(jì)算證明13.違約金計(jì)算證明14.爭議解決協(xié)議15.第三方介入合同解除協(xié)議16.第三方介入爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件：用于證明乙方法定代表人身份。3.土地權(quán)屬證明文件：用于證明土地權(quán)屬情況。4.土地流轉(zhuǎn)申請書：用于申請土地流轉(zhuǎn)。5.土地流轉(zhuǎn)合同：用于明確土地流轉(zhuǎn)的雙方權(quán)利義務(wù)。6.居間服務(wù)合同：用于明確居間服務(wù)的雙方權(quán)利義務(wù)。7.第三方中介服務(wù)協(xié)議：用于明確第三方中介服務(wù)的雙方權(quán)利義務(wù)。8.土地評估報(bào)告：用于評估土地價(jià)值。9.審計(jì)報(bào)告：用于審計(jì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。10.法律意見書：用于提供法律咨詢服務(wù)。11.付款憑證：用于證明付款情況。12.滯納金計(jì)算證明：用于證明滯納金計(jì)算依據(jù)。13.違約金計(jì)算證明：用于證明違約金計(jì)算依據(jù)。14.爭議解決協(xié)議：用于解決爭議的協(xié)議。15.第三方介入合同解除協(xié)議：用于解除第三方介入合同的協(xié)議。16.第三方介入爭議解決協(xié)議：用于解決第三方介入爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）甲方提供虛假信息或資料；（3）甲方未按約定履行土地流轉(zhuǎn)義務(wù)；（4）乙方未按約定提供居間服務(wù)；（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（6）乙方未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；（7）第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方未按約定履行土地流轉(zhuǎn)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金________元。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金________元；乙方未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金________元。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為________元。（3）乙方未按約定提供居間服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金________元。（5）乙方未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。（6）第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為________元。全文完。2024年度農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.流轉(zhuǎn)期限及用途3.1流轉(zhuǎn)期限3.2土地用途4.流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.居間服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方住所：_________________甲方法定代表人：____________甲方聯(lián)系電話：_____________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方住所：_________________乙方法定代表人：____________乙方聯(lián)系電話：_____________2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置：_________________2.2土地面積：_________________（平方米）2.3土地性質(zhì)：_________________2.4土地權(quán)屬：_________________3.流轉(zhuǎn)期限及用途3.1流轉(zhuǎn)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2土地用途：_________________4.流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：人民幣____元整。4.2費(fèi)用構(gòu)成：（1）土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：人民幣____元整；（2）其他費(fèi)用：人民幣____元整；4.3支付方式：（1）乙方于合同簽訂之日起支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的____%；（2）乙方于土地流轉(zhuǎn)期限開始前支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的____%；（3）乙方于土地流轉(zhuǎn)期限結(jié)束前支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的____%；4.4付款時(shí)間：按照上述支付方式的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。5.居間服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1居間服務(wù)內(nèi)容：（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地流轉(zhuǎn)對象；（2）協(xié)助雙方簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議；（3）提供合同履行過程中的咨詢及協(xié)調(diào)服務(wù)；（4）其他居間服務(wù)事項(xiàng)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方應(yīng)在接到甲方委托后____個(gè)工作日內(nèi)完成居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證居間服務(wù)的真實(shí)性、合法性；（3）乙方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元整。6.2支付方式：（1）甲方于合同簽訂之日起支付居間服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）甲方于居間服務(wù)完成后支付居間服務(wù)費(fèi)用的____%；6.3付款時(shí)間：按照上述支付方式的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行居間服務(wù)義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料；（4）甲方有權(quán)在合同履行過程中提出合理變更請求。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用和居間服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成居間服務(wù)；（3）甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬?zé)任。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件；（3）乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求；（4）乙方有權(quán)在合同履行過程中提出合理變更請求。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬?zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方可以解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（2）一方未按合同約定提供或接受服務(wù)；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____仲裁委員會；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定；（2）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中，提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的界定第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)，以協(xié)助合同履行或保障合同權(quán)益的行為。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求；（3）第三方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議，明確其責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驒?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付報(bào)酬。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付報(bào)酬。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，但需按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；19.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驒?quán)益受損，其責(zé)任限額按協(xié)議約定執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方故意造成的損失。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性當(dāng)引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同