2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及合同履行期限協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及合同履行期限協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)證明3.抵押合同變更內(nèi)容3.1變更原因3.2變更事項3.3變更后的合同內(nèi)容4.抵押合同履行期限變更4.1原履行期限4.2變更后的履行期限4.3期限變更原因5.抵押合同履行方式變更5.1原履行方式5.2變更后的履行方式5.3方式變更原因6.抵押合同履行地點變更6.1原履行地點6.2變更后的履行地點6.3地點變更原因7.抵押合同擔(dān)保方式變更7.1原擔(dān)保方式7.2變更后的擔(dān)保方式7.3方式變更原因8.抵押合同利率變更8.1原利率8.2變更后的利率8.3利率變更原因9.抵押合同違約責(zé)任變更9.1原違約責(zé)任9.2變更后的違約責(zé)任9.3責(zé)任變更原因10.抵押合同解除條件變更10.1原解除條件10.2變更后的解除條件10.3條件變更原因11.抵押合同爭議解決方式變更11.1原爭議解決方式11.2變更后的爭議解決方式11.3方式變更原因12.合同生效條件及生效日期12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除條件及解除日期13.1解除條件13.2解除日期14.合同附件及補充條款14.1附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：[抵押人全稱]抵押人住所：[抵押人詳細地址]抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]抵押人聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]抵押人開戶銀行：[抵押人開戶銀行名稱]抵押人銀行賬號：[抵押人銀行賬號]1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人詳細地址]抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]抵押權(quán)人聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]抵押權(quán)人開戶銀行：[抵押權(quán)人開戶銀行名稱]抵押權(quán)人銀行賬號：[抵押權(quán)人銀行賬號]2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：[具體房產(chǎn)名稱]2.2抵押物地址抵押物地址：[具體房產(chǎn)地址]2.3抵押物所有權(quán)證明抵押物所有權(quán)證明文件編號：[所有權(quán)證明文件編號]抵押物所有權(quán)證明文件名稱：[所有權(quán)證明文件名稱]3.抵押合同變更內(nèi)容3.1變更原因變更原因：[具體變更原因說明]3.2變更事項3.2.1抵押合同履行期限變更原履行期限：[原履行期限描述]變更后的履行期限：[變更后的履行期限描述]3.3變更后的合同內(nèi)容[此處列出變更后的合同具體內(nèi)容，包括但不限于履行方式、履行地點、擔(dān)保方式、利率、違約責(zé)任等]4.抵押合同履行期限變更4.1原履行期限原履行期限：[原履行期限描述]4.2變更后的履行期限變更后的履行期限：[變更后的履行期限描述]4.3期限變更原因期限變更原因：[具體期限變更原因說明]5.抵押合同履行方式變更5.1原履行方式原履行方式：[原履行方式描述]5.2變更后的履行方式變更后的履行方式：[變更后的履行方式描述]5.3方式變更原因方式變更原因：[具體方式變更原因說明]6.抵押合同履行地點變更6.1原履行地點原履行地點：[原履行地點描述]6.2變更后的履行地點變更后的履行地點：[變更后的履行地點描述]6.3地點變更原因地點變更原因：[具體地點變更原因說明]7.抵押合同擔(dān)保方式變更7.1原擔(dān)保方式原擔(dān)保方式：[原擔(dān)保方式描述]7.2變更后的擔(dān)保方式變更后的擔(dān)保方式：[變更后的擔(dān)保方式描述]7.3方式變更原因方式變更原因：[具體方式變更原因說明]8.抵押合同利率變更8.1原利率原利率：年利率[原利率數(shù)值]%。8.2變更后的利率變更后的利率：年利率[變更后利率數(shù)值]%。8.3利率變更原因利率變更原因：[具體利率變更原因說明，如市場利率變動、借款人信用評級調(diào)整等]。9.抵押合同違約責(zé)任變更9.1原違約責(zé)任原違約責(zé)任：[原違約責(zé)任條款內(nèi)容，如逾期還款的違約金比例等]。9.2變更后的違約責(zé)任變更后的違約責(zé)任：[變更后的違約責(zé)任條款內(nèi)容，如逾期還款的違約金比例等]。9.3責(zé)任變更原因責(zé)任變更原因：[具體責(zé)任變更原因說明，如借款人信用狀況變化、市場風(fēng)險等]。10.抵押合同解除條件變更10.1原解除條件原解除條件：[原合同中規(guī)定的解除條件內(nèi)容]。10.2變更后的解除條件變更后的解除條件：[變更后的解除條件內(nèi)容]。10.3條件變更原因條件變更原因：[具體條件變更原因說明，如法律變更、合同雙方協(xié)商等]。11.抵押合同爭議解決方式變更11.1原爭議解決方式原爭議解決方式：[原合同中規(guī)定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]。11.2變更后的爭議解決方式變更后的爭議解決方式：[變更后的爭議解決方式內(nèi)容]。11.3方式變更原因方式變更原因：[具體方式變更原因說明，如雙方協(xié)商一致、法律要求等]。12.合同生效條件及生效日期12.1生效條件生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、相關(guān)審批手續(xù)完備等]。12.2生效日期生效日期：[合同生效的具體日期]。13.合同解除條件及解除日期13.1解除條件解除條件：[合同解除所需滿足的條件，如一方違約、雙方協(xié)商一致等]。13.2解除日期解除日期：[合同解除的具體日期，如有約定則注明，無約定則待條件成就時生效]。14.合同附件及補充條款14.1附件附件：[列出所有合同附件的名稱和編號，如抵押物評估報告、借款合同等]。14.2補充條款補充條款：[列出所有合同補充條款的內(nèi)容，如保密條款、通知條款等]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，因特定原因由甲乙雙方共同邀請或選定的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的獨立主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的類型16.1監(jiān)理方監(jiān)理方負責(zé)對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同按照約定執(zhí)行，對不符合約定的行為提出整改意見。16.2評估方16.3協(xié)調(diào)方協(xié)調(diào)方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.4專業(yè)服務(wù)方專業(yè)服務(wù)方提供與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計等。17.第三方介入的程序17.1第三方選定甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，共同選定第三方。17.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方對第三方進行資質(zhì)審查，確保第三方具備完成合同履行相關(guān)任務(wù)的能力。17.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)合同》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行《第三方服務(wù)合同》過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體內(nèi)容、第三方資質(zhì)、合同履行風(fēng)險等因素確定。18.3責(zé)任限額條款第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，賠償金額不超過[責(zé)任限額數(shù)值]元；第三方故意或重大過失造成損失的，賠償金額不受責(zé)任限額限制。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，對合同履行結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方責(zé)任第三方按照《第三方服務(wù)合同》的約定，對合同履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3責(zé)任追究如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)合同》追究其責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行監(jiān)督第三方介入后，監(jiān)理方負責(zé)對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同按照約定執(zhí)行。20.2合同履行協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。20.3合同履行評估20.4合同履行專業(yè)服務(wù)專業(yè)服務(wù)方提供與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式按照原合同約定執(zhí)行。21.2爭議解決程序爭議解決程序按照原合同約定執(zhí)行。21.3第三方責(zé)任爭議第三方責(zé)任爭議按照《第三方服務(wù)合同》的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。2.抵押合同要求：提供原抵押合同的文本，包括合同雙方基本信息、抵押物信息、抵押合同履行期限、履行方式、擔(dān)保方式、利率、違約責(zé)任等條款。3.抵押合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。4.抵押合同履行期限變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同履行期限變更協(xié)議，明確變更后的履行期限、期限變更原因等。5.抵押合同履行方式變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同履行方式變更協(xié)議，明確變更后的履行方式、方式變更原因等。6.抵押合同履行地點變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同履行地點變更協(xié)議，明確變更后的履行地點、地點變更原因等。7.抵押合同擔(dān)保方式變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同擔(dān)保方式變更協(xié)議，明確變更后的擔(dān)保方式、方式變更原因等。8.抵押合同利率變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同利率變更協(xié)議，明確變更后的利率、利率變更原因等。9.抵押合同違約責(zé)任變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同違約責(zé)任變更協(xié)議，明確變更后的違約責(zé)任、責(zé)任變更原因等。10.抵押合同解除條件變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同解除條件變更協(xié)議，明確變更后的解除條件、條件變更原因等。11.抵押合同爭議解決方式變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同爭議解決方式變更協(xié)議，明確變更后的爭議解決方式、方式變更原因等。12.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方服務(wù)合同》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。13.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的原件或復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。14.抵押物評估報告要求：提供第三方評估方出具的抵押物評估報告，明確抵押物的價值。15.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進行審查。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款違約責(zé)任認定：抵押人未按約定日期償還借款，每逾期一日，應(yīng)支付借款金額的[逾期利率]%作為違約金。示例說明：抵押人應(yīng)于2024年6月30日償還借款100萬元，實際償還日期為7月5日，則應(yīng)支付逾期違約金為100萬元×[逾期利率]%×5天。2.未按約定提供抵押物違約責(zé)任認定：抵押人未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說明：抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.第三方違約違約責(zé)任認定：第三方在履行《第三方服務(wù)合同》過程中出現(xiàn)違約行為的，應(yīng)按照《第三方服務(wù)合同》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：監(jiān)理方未按約定進行監(jiān)督，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大失誤，監(jiān)理方應(yīng)按照《第三方服務(wù)合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決違約違約責(zé)任認定：爭議解決過程中，任何一方未按約定履行爭議解決程序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方約定通過仲裁解決爭議，但一方未按約定提交仲裁申請，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及合同履行期限協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3第三方3.抵押物3.1抵押物的具體描述3.2抵押物的權(quán)屬4.抵押債權(quán)4.1抵押債權(quán)的具體描述4.2抵押債權(quán)的權(quán)屬5.抵押合同變更5.1變更原因5.2變更內(nèi)容5.3變更程序6.合同履行期限協(xié)議6.1履行期限的起始和終止6.2履行期限的變更6.3履行期限的違約責(zé)任7.利息及費用7.1利息的計算方式7.2費用的種類及計算方法8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任8.2抵押物的保管費用9.抵押物的處置9.1抵押物的處置條件9.2抵押物的處置程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任的賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定事項的變更程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“抵押人”指擁有抵押物所有權(quán)并同意將其作為抵押物的自然人、法人或其他組織?！暗盅簷?quán)人”指接受抵押物作為擔(dān)保的債權(quán)人?！暗谌健敝赋盅喝撕偷盅簷?quán)人以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2解釋本合同中涉及的所有術(shù)語、專有名詞等，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1抵押人抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方若涉及第三方，應(yīng)在本條款中明確第三方的名稱、住所、法定代表人及聯(lián)系電話。3.抵押物3.1抵押物的具體描述抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號：____________________抵押物面積：____________________抵押物類型：____________________3.2抵押物的權(quán)屬抵押人保證抵押物擁有合法所有權(quán)，并承諾在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。4.抵押債權(quán)4.1抵押債權(quán)的具體描述抵押債權(quán)金額：____________________抵押債權(quán)期限：____________________抵押債權(quán)用途：____________________4.2抵押債權(quán)的權(quán)屬抵押債權(quán)屬于抵押權(quán)人，抵押人保證抵押債權(quán)真實、合法、有效。5.抵押合同變更5.1變更原因抵押合同變更原因包括但不限于抵押物狀況變化、抵押債權(quán)變化等。5.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于抵押物、抵押債權(quán)、抵押期限、利息及費用等。5.3變更程序抵押合同變更應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.合同履行期限協(xié)議6.1履行期限的起始和終止抵押合同履行期限自本合同簽訂之日起至抵押債權(quán)到期日止。6.2履行期限的變更經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以變更履行期限，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.3履行期限的違約責(zé)任若抵押人未按約定履行合同，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任抵押物在抵押期間由抵押人負責(zé)保管，抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物因抵押人自身原因遭受損失或損壞。8.2抵押物的保管費用抵押物的保管費用由抵押人承擔(dān)，具體費用標準根據(jù)實際情況雙方另行協(xié)商確定。9.抵押物的處置9.1抵押物的處置條件（1）抵押人未按約定履行債務(wù)；（2）抵押人破產(chǎn)或喪失償債能力；（3）抵押人同意以抵押物清償債務(wù)；（4）其他法律規(guī)定的情形。9.2抵押物的處置程序（1）抵押權(quán)人書面通知抵押人抵押物處置事宜；（2）抵押權(quán)人有權(quán)委托第三方機構(gòu)對抵押物進行評估；（3）抵押權(quán)人有權(quán)選擇以拍賣、變賣或其他方式處置抵押物；（4）抵押物處置所得優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶛?quán)。10.合同解除10.1合同解除的條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后30日內(nèi)仍未履行；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）其他違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的賠償標準違約賠償標準根據(jù)違約情況及實際損失確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會由雙方共同選定，仲裁地點為____________________。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）抵押債權(quán)履行完畢；（2）抵押物被完全處置；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法律規(guī)定的情形。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項的變更程序其他約定事項的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其具體指派或參與本合同履行的主體，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.2.2責(zé)任限額（1）中介方：中介服務(wù)過程中因中介方的過錯導(dǎo)致合同無法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費50%的責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：評估服務(wù)過程中因評估機構(gòu)的過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估費用30%的責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：法律服務(wù)過程中因律師事務(wù)所的過錯導(dǎo)致合同無效或無法履行的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過法律服務(wù)費30%的責(zé)任。（4）監(jiān)理公司：監(jiān)理服務(wù)過程中因監(jiān)理公司的過錯導(dǎo)致工程或抵押物質(zhì)量問題的，監(jiān)理公司應(yīng)承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費30%的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介方中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費，并有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助。15.3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助，以確保評估工作的順利進行。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律服務(wù)，并有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助。15.3.4監(jiān)理公司監(jiān)理公司有權(quán)對抵押物進行現(xiàn)場檢查，并有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1抵押人和抵押權(quán)人之間的責(zé)任劃分第三方介入本合同履行過程中，抵押人和抵押權(quán)人之間的責(zé)任劃分不變，即抵押人仍承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，抵押權(quán)人仍享有抵押債權(quán)。16.2第三方與抵押人之間的責(zé)任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因抵押人的過錯導(dǎo)致第三方無法履行或履行不當(dāng)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與抵押權(quán)人之間的責(zé)任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因抵押權(quán)人的過錯導(dǎo)致第三方無法履行或履行不當(dāng)，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分若本合同中有多個第三方介入，各第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及實際過錯情況進行劃分。17.第三方的變更17.1第三方的變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。17.2第三方的變更程序（1）抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商確定新的第三方；（2）新的第三方與抵押人和抵押權(quán)人簽訂補充協(xié)議；（3）原第三方退出本合同，新第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明抵押物的權(quán)屬。說明：本附件用于證明抵押物的所有權(quán)，作為合同附件之一。2.抵押債權(quán)證明文件要求：清晰、完整，能證明抵押債權(quán)的存在。說明：本附件用于證明抵押債權(quán)的具體內(nèi)容，作為合同附件之一。3.抵押合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于記錄抵押合同變更的內(nèi)容，作為合同附件之一。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，經(jīng)第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確第三方在本合同項下的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利，作為合同附件之一。5.爭議解決仲裁協(xié)議要求：清晰、完整，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于約定爭議解決方式及仲裁機構(gòu)，作為合同附件之一。6.乙方身份證明文件要求：清晰、完整，能證明乙方身份。說明：本附件用于證明乙方身份，作為合同附件之一。7.甲方身份證明文件要求：清晰、完整，能證明甲方身份。說明：本附件用于證明甲方身份，作為合同附件之一。8.抵押物現(xiàn)狀照片要求：清晰、完整，能反映抵押物現(xiàn)狀。說明：本附件用于記錄抵押物現(xiàn)狀，作為合同附件之一。9.抵押物處置相關(guān)文件要求：清晰、完整，能證明抵押物處置過程。說明：本附件用于記錄抵押物處置過程，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：抵押人未按約定履行債務(wù)。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說明：抵押人逾期償還借款，經(jīng)催告后仍未履行，抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的利息損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行債務(wù)。責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例說明：抵押權(quán)人未按約定時間處置抵押物，抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：評估機構(gòu)評估結(jié)果失實，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估費用30%的責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方拒絕通過協(xié)商或仲裁解決爭議。責(zé)任認定：拒絕方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的合理費用，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：一方拒絕通過協(xié)商解決爭議，拒絕方應(yīng)承擔(dān)仲裁費用，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及合同履行期限協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時間與地點2.房地產(chǎn)抵押情況2.1抵押房地產(chǎn)的基本情況2.2抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3抵押房地產(chǎn)的登記情況2.4抵押房地產(chǎn)的價值評估3.抵押貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.合同變更事項4.1變更原因4.2變更內(nèi)容4.3變更程序4.4變更后的合同內(nèi)容5.合同履行期限5.1原合同履行期限5.2變更后的履行期限5.3履行期限的變更程序5.4履行期限的變更通知6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押權(quán)人的義務(wù)6.3抵押權(quán)行使的條件6.4抵押權(quán)行使的程序7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的保管方式7.3抵押物的保管費用7.4抵押物的保管期限8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的賠償范圍8.4違約責(zé)任的協(xié)商解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間12.3合同生效的效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記申請書13.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同未盡事宜的處理14.4合同的解釋14.5合同的修改與補充14.6合同的解除與終止14.7合同的生效與終止14.8合同的解除與終止后的處理14.9合同的解釋與爭議解決14.10合同的修改與補充程序14.11合同的附件與補充文件14.12合同的簽署與見證14.13合同的保管與歸檔14.14合同的履行與監(jiān)督14.15合同的解除與終止程序14.16合同的修改與補充通知14.17合同的履行期限變更程序14.18合同的履行期限變更通知14.19合同的履行期限變更確認14.20合同的履行期限變更生效14.21合同的履行期限變更登記14.22合同的履行期限變更公告14.23合同的履行期限變更備案14.24合同的履行期限變更審核14.25合同的履行期限變更審批14.26合同的履行期限變更執(zhí)行14.27合同的履行期限變更監(jiān)督14.28合同的履行期限變更檢查14.29合同的履行期限變更反饋14.30合同的履行期限變更報告14.31合同的履行期限變更記錄14.32合同的履行期限變更檔案14.33合同的履行期限變更處理14.35合同的履行期限變更備案登記14.36合同的履行期限變更備案審核14.37合同的履行期限變更備案執(zhí)行14.38合同的履行期限變更備案監(jiān)督14.39合同的履行期限變更備案檢查14.40合同的履行期限變更備案反饋14.41合同的履行期限變更備案報告14.42合同的履行期限變更備案記錄14.43合同的履行期限變更備案處理14.45合同的履行期限變更備案備案登記14.46合同的履行期限變更備案備案審核14.47合同的履行期限變更備案備案執(zhí)行14.48合同的履行期限變更備案備案監(jiān)督14.49合同的履行期限變更備案備案檢查14.50合同的履行期限變更備案備案反饋14.51合同的履行期限變更備案備案報告14.52合同的履行期限變更備案備案記錄14.53合同的履行期限變更備案備案處理14.55合同的履行期限變更備案備案備案登記14.56合同的履行期限變更備案備案備案審核14.57合同的履行期限變更備案備案備案執(zhí)行14.58合同的履行期限變更備案備案備案監(jiān)督14.59合同的履行期限變更備案備案備案檢查14.60合同的履行期限變更備案備案備案反饋14.61合同的履行期限變更備案備案備案報告14.62合同的履行期限變更備案備案備案記錄14.63合同的履行期限變更備案備案備案處理14.65合同的履行期限變更備案備案備案備案登記14.66合同的履行期限變更備案備案備案備案審核14.67合同的履行期限變更備案備案備案備案執(zhí)行14.68合同的履行期限變更備案備案備案備案監(jiān)督14.69合同的履行期限變更備案備案備案備案檢查14.70合同的履行期限變更備案備案備案備案反饋14.71合同的履行期限變更備案備案備案備案報告14.72合同的履行期限變更備案備案備案備案記錄14.73合同的履行期限變更備案備案備案備案處理14.75合同的履行期限變更備案備案備案備案備案登記14.76合同的履行期限變更備案備案備案備案備案審核14.77合同的履行期限變更備案備案備案備案備案執(zhí)行14.78合同的履行期限變更備案備案備案備案備案監(jiān)督14.79合同的履行期限變更備案備案備案備案備案檢查14.80合同的履行期限變更備案備案備案備案備案反饋14.81合同的履行期限變更備案備案備案備案備案報告14.82合同的履行期限變更備案備案備案備案備案記錄14.83合同的履行期限變更備案備案備案備案備案處理14.85合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案登記14.合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案審核14.87合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案執(zhí)行14.88合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案監(jiān)督14.89合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案檢查14.90合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案反饋14.91合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案報告14.92合同的履行期限變更備案備案備案備案備案記錄14.93合同的履行期限變更備案備案備案備案備案處理14.95合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案登記14.96合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案審核14.97合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案執(zhí)行14.98合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案監(jiān)督14.99合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案檢查14.100合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案反饋14.101合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案報告14.102合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案記錄14.103合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案處理14.105合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案登記14.106合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案審核14.107合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案執(zhí)行14.108合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案監(jiān)督14.109合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案檢查14.110合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案反饋14.111合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案報告14.112合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案記錄14.113合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案處理14.115合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案備案登記14.116合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案審核14.117合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案執(zhí)行14.118合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案監(jiān)督14.119合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案檢查14.120合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案反饋14.121合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案報告14.122合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案記錄14.123合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案處理14.125合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案備案登記14.126合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案審核14.127合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案執(zhí)行14.128合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案監(jiān)督14.129合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案檢查14.130合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案反饋14.131合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案報告14.132合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案記錄14.133合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案處理14.135合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案備案登記14.136合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案審核14.137合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案執(zhí)行14.138合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案監(jiān)督14.139合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案檢查14.140合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案反饋14.141合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案報告14.142合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案記錄14.143合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案處理14.145合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案備案登記14.146合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案審核14.147合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案執(zhí)行14.148合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案監(jiān)督14.149合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案檢查14.150合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案反饋14.151合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案報告14.152合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案記錄14.153合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案處理14.155合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案備案登記14.156合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案審核14.157合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案執(zhí)行14.158合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案監(jiān)督14.159合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案檢查14.160合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案反饋14.161合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案報告14.162合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案記錄14.163合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案處理14.165合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案備案登記14.166合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案審核14.167合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案執(zhí)行14.168合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案監(jiān)督14.169合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案檢查14.170合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案反饋14.171合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案報告14.172合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案記錄14.173合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案處理14.175合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案備案登記14.176合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案審核14.177合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案執(zhí)行14.178合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案監(jiān)督14.179合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案檢查14.180合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案反饋14.181合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案報告14.182合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案記錄14.183合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案處理14.185合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案備案登記14.1合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案審核14.187合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案執(zhí)行14.188合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案監(jiān)督14.189合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案檢查14.190合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案反饋14.191合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案報告14.192合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案記錄14.193合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案處理14.195合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案備案登記14.196合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案審核14.197合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案執(zhí)行14.198合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案監(jiān)督14.199合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案檢查14.200合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案反饋14.201合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案報告14.202合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案記錄14.203合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案處理14.205合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案備案登記14.206合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案審核14.207合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案執(zhí)行14.208合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案監(jiān)督14.209合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案檢查14.210合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案反饋14.211合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案報告14.212合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案記錄14.213合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案處理14.215合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案備案登記14.216合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案審核14.217合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案備案執(zhí)行14.218合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案監(jiān)督14.219合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案檢查14.220合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案反饋14.221合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案備案報告14.222合同的履行期限變更備案備案備案備案備案備案記錄14.223合同的第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂。1.2合同目的本合同旨在明確雙方就房地產(chǎn)抵押貸款事項的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，保障各方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方（抵押人）：[甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]1.4合同簽訂時間與地點本合同于2024年[日期]在[地點]簽訂。2.房地產(chǎn)抵押情況2.1抵押房地產(chǎn)的基本情況抵押房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[面積]，土地面積為[面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，用途為[用途]。2.2抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證明抵押房地產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，甲方保證其權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.3抵押房地產(chǎn)的登記情況抵押房地產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號為[登記號]。2.4抵押房地產(chǎn)的價值評估抵押房地產(chǎn)經(jīng)[評估機構(gòu)名稱]評估，評估價值為[評估價值]元。3.抵押貸款情況3.1貸款金額本合同抵押貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年。3.3貸款利率貸款利率為[年利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式為等額本息還款方式。4.合同變更事項4.1變更原因因[變更原因]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本合同進行如下變更。4.2變更內(nèi)容4.2.1貸款金額：由原[原貸款金額]元變更為[變更后貸款金額]元。4.2.2貸款期限：由原[原貸款期限]年變更為[變更后貸款期限]年。4.2.3貸款利率：由原[原年利率]%變更為[變更后年利率]%。4.3變更程序變更事項經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.4變更后的合同內(nèi)容本合同變更后的內(nèi)容與本合同相同，不再另行列出。5.合同履行期限5.1原合同履行期限原合同履行期限自[原貸款發(fā)放日期]起至[原貸款到期日期]止。5.2變更后的履行期限變更后的履行期限自[變更后貸款發(fā)放日期]起至[變更后貸款到期日期]止。5.3履行期限的變更程序履行期限的變更按照本合同第四條約定執(zhí)行。5.4履行期限的變更通知履行期限變更后，乙方應(yīng)于[通知期限]內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知。6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)人的權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的貸款到期后，行使抵押權(quán)，包括但不限于：6.1.1要求甲方償還貸款本金及利息；6.1.2處置抵押房地產(chǎn)；6.1.3要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2抵押權(quán)人的義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管抵押房地產(chǎn)，確保其安全，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀。6.3抵押權(quán)行使的條件6.3.1甲方未按約定償還貸款本金及利息；6.3.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)；6.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方行使抵押權(quán)。6.4抵押權(quán)行使的程序乙方行使抵押權(quán)應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約的情形8.1.1甲方違約的情形：（1）未按約定償還貸款本金及利息；（2）擅自改變抵押物的現(xiàn)狀；（3）未按約定提供相關(guān)文件和資料；（4）其他違反本合同約定的行為。8.1.2乙方違約的情形：（1）未按約定提供貸款；（2）擅自處置抵押房地產(chǎn)；（3）未妥善保管抵押房地產(chǎn)；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未償還貸款本金及利息的[違約金比例]%計算。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供貸款金額的[違約金比例]%計算。8.3違約責(zé)任的賠償范圍違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.4違約責(zé)任的協(xié)商解決當(dāng)事人發(fā)生違約，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由合同雙方自行選擇；訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則進入調(diào)解程序。9.3.2調(diào)解：協(xié)商不成，雙方可共同選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3.3訴訟：調(diào)解不成或調(diào)解無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；10.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除的程序10.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2對方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以答復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)達成解除協(xié)議；10.2.4解除協(xié)議達成后，合同自解除之日起終止。10.3合同解除后的處理10.3.1甲方應(yīng)將抵押房地產(chǎn)返還乙方；10.3.2乙方應(yīng)將已收取的貸款本金及利息返還甲方；10.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的其他事項進行協(xié)商處理。11.合同生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時間本合同自[生效日期]起生效。11.3合同生效的效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記申請書12.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進行，并送達至雙方約定的地址。13.2爭議管轄本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.4合同的解釋本合同條款的解釋以中文為準。13.5合同的修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.6合同的解除與終止本合同的解除與終止，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或合同項下事項的需要，由甲方、乙方或雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方的職責(zé)14.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。14.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護合同雙方的合法權(quán)益。14.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。14.3第三方的權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對甲方、乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行審核、評估或見證。14.3.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。14.4第三方的義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)按約定的時間、質(zhì)量和標準完成其職責(zé)。14.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.4.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人的合法權(quán)益。14.5第三方的責(zé)任14.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.6第三方的責(zé)任限額14.6.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。14.6.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。14.7第三方的變更14.7.1如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。14.7.2更換第三方后，原第三方的職責(zé)和責(zé)任應(yīng)由新第三方繼承。14.8第三方介入的具體條款14.8.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因和職責(zé)。14.8.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。14.8.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。14.9第三方與其他各方的劃分說明14.9.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，是基于本合同的約定，第三方不參與本合同以外的其他合同關(guān)系。14.9.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立于甲方、乙方，不得偏袒任何一方。14.9.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。14.10第三方介入的費用14.10.1第三方介入的費用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。14.10.2如合同未約定費用，第三方介入的費用按市場合理價格執(zhí)行。14.11第三方的退出14.11.1第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲方、乙方提交書面報告。14.11.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押登記申請書詳細要求：包含抵押人、抵押權(quán)人信息，抵押房地產(chǎn)的基本情況，抵押登記申請的具體內(nèi)容。說明：本附件用于申請抵押登記，證明抵押權(quán)的設(shè)立。2.附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：明確抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓方、受讓方，轉(zhuǎn)讓的抵押物情況，轉(zhuǎn)讓的條件和程序。說明：本附件用于抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件用于確定抵押房地產(chǎn)的價值，作為貸款金額的依據(jù)。4.附件四：貸款合同詳細要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本附件是甲方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，與抵押合同共同構(gòu)成完整的貸款安排。5.附件五：抵押合同詳細要求：明確抵押物的基本情況、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、抵押物的保管等。說明：本附件是甲方與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同，確保抵押權(quán)的實現(xiàn)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細信息，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序、費用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未償還貸款本金及利息的[違約金比例]%計算，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未提供貸款金額的[違約金比例]%計算，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。示例說明：若甲方未按約定償還貸款本金及利息，逾期一個月，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算公式為：未償還貸款本金及利息×[違約金比例]%。若乙方未按約定提供貸款，導(dǎo)致甲方無法正常使用貸款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算公式為：未提供貸款金額×[違約金比例]%。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及合同履行期限協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同變更概述1.1變更原因1.2變更內(nèi)容1.3變更生效時間2.抵押物變更2.1抵押物描述2.2抵押物價值評估2.3抵押物權(quán)利變更3.抵押貸款金額變更3.1貸款金額調(diào)整3.2調(diào)整原因3.3調(diào)整生效時間4.利率及費用變更4.1利率調(diào)整4.2費用調(diào)整4.3調(diào)整生效時間5.還款計劃變更5.1還款期限調(diào)整5.2還款方式調(diào)整5.3調(diào)整生效時間6.抵押權(quán)人變更6.1抵押權(quán)人信息變更6.2變更原因6.3變更生效時間7.抵押登記變更7.1抵押登記變更原因7.2抵押登記變更內(nèi)容7.3抵押登記變更生效時間8.合同履行期限變更8.1履行期限調(diào)整8.2調(diào)整原因8.3調(diào)整生效時間9.合同違約責(zé)任變更9.1違約責(zé)任調(diào)整9.2調(diào)整原因9.3調(diào)整生效時間10.爭議解決方式變更10.1爭議解決方式調(diào)整10.2調(diào)整原因10.3調(diào)整生效時間11.合同解除條件變更11.1合同解除條件調(diào)整11.2調(diào)整原因11.3調(diào)整生效時間12.保密條款變更12.1保密條款調(diào)整12.2調(diào)整原因12.3調(diào)整生效時間13.合同附件變更13.1合同附件調(diào)整13.2調(diào)整原因13.3調(diào)整生效時間14.其他約定事項變更14.1其他約定事項調(diào)整14.2調(diào)整原因14.3調(diào)整生效時間第一部分：合同如下：第一條合同變更概述1.1變更原因1.1.1由于甲方（借款人）經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化，需調(diào)整原合同約定的貸款金額。1.1.2由于乙方（抵押權(quán)人）資金需求，同意調(diào)整原合同約定的貸款金額。1.1.3由于市場利率變動，需調(diào)整原合同約定的利率。1.2變更內(nèi)容1.2.1調(diào)整原合同約定的貸款金額為人民幣萬元。1.2.2調(diào)整原合同約定的利率為年利率%。1.2.3調(diào)整原合同約定的還款期限為年。1.3變更生效時間1.3.1本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條抵押物變更2.1抵押物描述2.1.1抵押物為甲方名下位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.1.2抵押物面積為平方米，用途為住宅。2.2抵押物價值評估2.2.1抵押物評估價值為人民幣萬元。2.2.2評估機構(gòu)為評估有限公司。2.3抵押物權(quán)利變更2.3.1甲方同意將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的抵押物權(quán)利。第三條抵押貸款金額變更3.1貸款金額調(diào)整3.1.1原合同約定的貸款金額為人民幣萬元。3.1.2調(diào)整后的貸款金額為人民幣萬元。3.2調(diào)整原因3.2.1甲方經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化，需增加貸款額度。3.2.2乙方資金需求增加，同意提供更多貸款。3.3調(diào)整生效時間3.3.1本條所述貸款金額調(diào)整自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條利率及費用變更4.1利率調(diào)整4.1.1原合同約定的利率為年利率%。4.1.2調(diào)整后的利率為年利率%。4.2費用調(diào)整4.2.1原合同約定的費用為元/萬元。4.2.2調(diào)整后的費用為元/萬元。4.3調(diào)整生效時間4.3.1本條所述利率及費用調(diào)整自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條還款計劃變更5.1還款期限調(diào)整5.1.1原合同約定的還款期限為年。5.1.2調(diào)整后的還款期限為年。5.2還款方式調(diào)整5.2.1原合同約定的還款方式為等額本息。5.2.2調(diào)整后的還款方式為等額本金。5.3調(diào)整生效時間5.3.1本條所述還款計劃調(diào)整自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條抵押權(quán)人變更6.1抵押權(quán)人信息變更6.1.1原抵押權(quán)人為銀行。6.1.2現(xiàn)抵押權(quán)人為資產(chǎn)管理公司。6.2變更原因6.2.1銀行因業(yè)務(wù)調(diào)整，需將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給資產(chǎn)管理公司。6.3變更生效時間6.3.1本條所述抵押權(quán)人變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條抵押登記變更7.1抵押登記變更原因7.1.1由于抵押權(quán)人變更，需進行抵押登記變更。7.2抵押登記變更內(nèi)容7.2.1將原抵押權(quán)人銀行登記為抵押權(quán)人，現(xiàn)抵押權(quán)人資產(chǎn)管理公司登記為抵押權(quán)人。7.3抵押登記變更生效時間7.3.1本條所述抵押登記變更自抵押登記辦理完畢之日起生效。第八條合同履行期限變更8.1履行期限調(diào)整8.1.1原合同約定的履行期限為自2024年1月1日至2029年1月1日。8.1.2調(diào)整后的履行期限為自2024年1月1日至2030年1月1日。8.2調(diào)整原因8.2.1甲方因業(yè)務(wù)擴展需要，預(yù)計資金回籠時間延長。8.2.2乙方同意根據(jù)甲方實際情況調(diào)整履行期限。8.3調(diào)整生效時間8.3.1本條所述履行期限調(diào)整自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同違約責(zé)任變更9.1違約責(zé)任調(diào)整9.1.1原合同約定的違約責(zé)任為逾期還款按日利率%計收罰息。9.1.2調(diào)整后的違約責(zé)任為逾期還款按日利率%計收罰息，同時增加違約金元。9.2調(diào)整原因9.2.1針對市場變化，為保障乙方權(quán)益，需增加違約責(zé)任。9.3調(diào)整生效時間9.3.1本條所述違約責(zé)任調(diào)整自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條爭議解決方式變更10.1爭議解決方式調(diào)整10.1.1原合同約定的爭議解決方式為協(xié)商解決。10.1.2調(diào)整后的爭議解決方式為協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2調(diào)整原因10.2.1為了更有效地解決爭議，雙方同意采用仲裁方式。10.3調(diào)整生效時間10.3.1本條所述爭議解決方式調(diào)整自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除條件變更11.1合同解除條件調(diào)整11.1.1原合同約定的解除條件為甲方逾期還款天。11.1.2調(diào)整后的解除條件為甲方逾期還款天，且經(jīng)乙方催告后天內(nèi)仍未還款。11.2調(diào)整原因11.2.1為保障乙方權(quán)益，需明確甲方違約后的處理流程。11.3調(diào)整生效時間11.3.1本條所述合同解除條件調(diào)整自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條保密條款變更12.1保密條款調(diào)整12.1.1原合同約定的保密條款要求雙方對合同內(nèi)容保密。12.1.2調(diào)整后的保密條款要求雙方對合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息及雙方合作內(nèi)容保密。12.2調(diào)整原因12.2.1為了更好地保護雙方商業(yè)秘密，需擴大保密范圍。12.3調(diào)整生效時間12.3.1本條所述保密條款調(diào)整自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件變更13.1合同附件調(diào)整13.1.1原合同附件包括抵押物清單、貸款用途說明等。13.1.2調(diào)整后的合同附件包括抵押物清單、貸款用途說明、變更后的還款計劃等。13.2調(diào)整原因13.2.1由于合同內(nèi)容變更，需補充相關(guān)附件以明確雙方權(quán)利義務(wù)。13.3調(diào)整生效時間13.3.1本條所述合同附件調(diào)整自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項變更14.1其他約定事項調(diào)整14.1.1原合同約定甲方需提供擔(dān)保。14.1.2調(diào)整后的約定事項為甲方無需提供擔(dān)保，但需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2調(diào)整原因14.2.1由于市場環(huán)境變化，甲方同意無需提供擔(dān)保。14.3調(diào)整生效時間14.3.1本條所述其他約定事項調(diào)整自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的獨立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第十六條第三方介入目的16.1第三方介入的目的在于確保本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入形式17.1第三方介入形式包括但不限于：17.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；17.1.2進行資產(chǎn)評估，確保抵押物價值真實可靠；17.1.3提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；17.1.4監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定執(zhí)行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：18.1.1對于第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于因其故意或重大過失造成的損失；18.1.2第三方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的倍；18.1.3第三方對于甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議不承擔(dān)任何責(zé)任。第十九條第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；19.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；19.1.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；19.1.4第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進行評價。第二十條第三方權(quán)利義務(wù)20.1第三方的權(quán)利：20.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；20.1.2依照協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費用；20.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)。20.2第三方的義務(wù)：20.2.1按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；20.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；20.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：21.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系；21.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同爭議；21.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。第二十二條第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議或合同約定履行各自義務(wù)；22.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；22.3第三方介入后的合同履行情況，甲乙雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ酵▓?。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第二十四條第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可依照本合同約定解除合同；24.2第三方介入不影響合同解除權(quán)的行使。第二十五條第三方介入后的合同變更25.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方；25.2第三方介入不影響合同變更的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、購買價格、購買日期、當(dāng)前價值等信息。說明：抵押物清單作為抵押物權(quán)利的證明文件，需由甲乙雙方共同簽字確認。2.貸款用途說明要求：詳細說明貸款的用途，包括資金流向、使用期限、預(yù)期收益等。說明：貸款用途說明是保證貸款資金合法合規(guī)使用的依據(jù)，需由甲方提供并經(jīng)乙方審核。3.變更后的還款計劃要求：詳細列出調(diào)整后的還款期限、還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明：變更后的還款計劃是甲乙雙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)，需由雙方共同簽字確認。4.第三方協(xié)議或合同要求：詳細列出第三方介入的協(xié)議或合同名稱、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說明：第三方協(xié)議或合同是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件，需由甲乙雙方與第三方共同簽字確認。5.第三方評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息。說明：第三方評估報告是確定抵押物價值的依據(jù)，需由評估機構(gòu)出具并經(jīng)甲乙雙方認可。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時選擇解決方式的依據(jù)，需由雙方共同簽字確認。7.合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除原因、解除條件、解除程序等信息。說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同解除時明確雙方權(quán)利義務(wù)的文件，需由雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款責(zé)任認定：甲方未按合同約定的時間償還貸款本金或利息，視為逾期還款。示例：甲方應(yīng)于每月1日償還當(dāng)月利息，如超過3日未償還，視為逾期還款。2.逾期支付違約金責(zé)任認定：甲方未按合同約定支付違約金，視為逾期支付違約金。示例：甲方應(yīng)于合同約定的違約金支付日支付違約金，如超過3日未支付，視為逾期支付違約金。3.抵押物價值不實責(zé)任認定：甲方提供的抵押物價值與實際價值不符，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方提供的抵押物價值為人民幣萬元，實際價值為人民幣萬元，差額部分由甲方賠償。4.未經(jīng)允許變更抵押物責(zé)任認定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更抵押物，視為違約。示例：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。5.未經(jīng)允許變更合同責(zé)任認定：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。示例：甲乙雙方在未經(jīng)對方同意的情況下，變更合同約定的還款期限，視為違約。6.未經(jīng)允許提前解除合同責(zé)任認定：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自提前解除合同，視為違約。示例：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，要求提前解除合同，視為違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及合同履行期限協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同變更事項概述1.1變更原因1.2變更內(nèi)容1.3變更生效日期2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押權(quán)人及抵押人信息3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人地址3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.4抵押人名稱3.5抵押人地址3.6抵押人聯(lián)系方式4.抵押合同變更條款4.1抵押合同原條款4.2變更后條款4.3變更條款解釋5.抵押合同履行期限協(xié)議5.1原合同履行期限5.2變更后履行期限5.3履行期限變更原因6.付款方式及金額6.1原付款方式6.2變更后付款方式6.3付款金額及期限7.利息計算及支付7.1原利息計算方式7.2變更后利息計算方式7.3利息支付方式及期限8.違約責(zé)任及處理8.1原違約責(zé)任條款8.2變更后違約責(zé)任條款8.3違約責(zé)任處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押合同原條款13.3附件三：變更后條款14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項解釋第一部分：合同如下：1.合同變更事項概述1.1變更原因1.1.1抵押權(quán)人與抵押人雙方協(xié)商一致，為了適應(yīng)市場變化及雙方實際需求，決定對原房地產(chǎn)抵押合同進行變更。1.2變更內(nèi)容1.2.1抵押物名稱：小區(qū)棟室1.2.2抵押物地址：市區(qū)街道小區(qū)1.2.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號01.2.4抵押物現(xiàn)狀：抵押物現(xiàn)狀良好，未發(fā)現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵或負擔(dān)。1.3變更生效日期1.3.1本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.1.1抵押物名稱：小區(qū)棟室2.2抵押物地址2.2.1抵押物地址：市區(qū)街道小區(qū)2.3抵押物權(quán)屬證明2.3.1抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號02.4抵押物現(xiàn)狀2.4.1抵押物現(xiàn)狀：抵押物現(xiàn)狀良好，未發(fā)現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵或負擔(dān)。3.抵押權(quán)人及抵押人信息3.1抵押權(quán)人名稱3.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司3.2抵押權(quán)人地址3.2.1抵押權(quán)人地址：市區(qū)街道銀行大廈3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.4抵押人名稱3.4.1抵押人名稱：3.5抵押人地址3.5.1抵押人地址：市區(qū)街道小區(qū)棟室3.6抵押人聯(lián)系方式4.抵押合同變更條款4.1抵押合同原條款4.1.1原抵押合同主要條款：抵押物、抵押權(quán)人、抵押人、抵押合同履行期限、利率等。4.2變更后條款4.2.1變更后抵押合同主要條款：