2024年度建筑行業(yè)物業(yè)管理合同.2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑行業(yè)物業(yè)管理合同.本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理項目名稱及地址2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式3.3付款期限及逾期付款責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量考核及處理方式5.物業(yè)管理人員及職責(zé)5.1甲方指定人員職責(zé)5.2乙方指定人員職責(zé)5.3人員培訓(xùn)及考核6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費用承擔(dān)7.安全管理與消防7.1安全管理責(zé)任7.2消防安全責(zé)任7.3事故處理及責(zé)任追究8.物業(yè)維修及改造8.1物業(yè)維修責(zé)任8.2物業(yè)改造責(zé)任8.3維修改造費用承擔(dān)9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理要求9.2檔案保管責(zé)任9.3檔案查閱及保密10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理項目名稱：_________；物業(yè)管理項目地址：_________。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理、公共秩序維護(hù)、消防及安全防范等。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費用為每月每平方米人民幣_________元。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費用匯入乙方指定的銀行賬戶。3.3付款期限及逾期付款責(zé)任：甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，逾期付款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供規(guī)范、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2質(zhì)量考核及處理方式：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核不合格的，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)管理人員及職責(zé)5.1甲方指定人員職責(zé)：甲方應(yīng)指定_________為物業(yè)管理項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督乙方提供的服務(wù)。5.2乙方指定人員職責(zé)：乙方應(yīng)指定_________為物業(yè)管理項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)組織實施物業(yè)管理服務(wù)。5.3人員培訓(xùn)及考核：乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，并接受甲方考核。6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍：包括但不限于房屋本體、公共設(shè)施、設(shè)備等。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.3維護(hù)保養(yǎng)費用承擔(dān)：維護(hù)保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，但如因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，由甲方承擔(dān)修復(fù)費用。7.安全管理與消防7.1安全管理責(zé)任：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全穩(wěn)定。7.2消防安全責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防法規(guī)，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。7.3事故處理及責(zé)任追究：發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時報告甲方，同時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.物業(yè)維修及改造8.1物業(yè)維修責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的維修工作，并在維修期間提供必要的通行便利。8.2物業(yè)改造責(zé)任8.2.1乙方根據(jù)物業(yè)管理需要，提出必要的物業(yè)改造計劃，并報甲方批準(zhǔn)。8.2.2物業(yè)改造工程由乙方負(fù)責(zé)組織實施，費用由甲方承擔(dān)。8.3維修改造費用承擔(dān)8.3.1日常維修保養(yǎng)費用納入物業(yè)管理服務(wù)費用中。8.3.2物業(yè)改造費用根據(jù)實際情況，由甲方預(yù)先支付或按工程進(jìn)度分期支付。9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理要求9.1.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案管理制度。9.1.2檔案應(yīng)分類存放，確保檔案的完整、準(zhǔn)確和保密。9.2檔案保管責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)檔案的日常保管和維護(hù)。9.2.2任何單位和個人不得擅自查閱、復(fù)制或銷毀檔案。9.3檔案查閱及保密9.3.1甲方或其授權(quán)人員有權(quán)查閱檔案。9.3.2查閱檔案時應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露檔案內(nèi)容。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)自受理仲裁申請之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。12.1.2任何一方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任追究12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。13.1.2合同經(jīng)甲方批準(zhǔn)。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同依法解除。13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)操作，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方介入的程序3.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方提出書面申請。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同的相關(guān)規(guī)定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時約定，并在第三方協(xié)議中明確。4.3第三方的責(zé)任限額不得低于合同總金額的_____%。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第三方協(xié)議約定的爭議解決方式處理。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的變更與解除7.1如第三方介入不符合本合同或協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出時，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲方或乙方承擔(dān)。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同終止，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按協(xié)議約定的爭議解決方式處理。12.第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、標(biāo)準(zhǔn)及費用。說明：作為合同附件，明確物業(yè)管理服務(wù)范圍。4.物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)表要求：明確物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式、支付時間等。說明：作為合同附件，確保雙方對費用有清晰的認(rèn)識。5.物業(yè)管理人員名單及職責(zé)分工要求：列出物業(yè)管理人員的姓名、職責(zé)及聯(lián)系方式。說明：作為合同附件，明確物業(yè)管理人員的職責(zé)。6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為合同附件，便于雙方對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理。7.物業(yè)維修及改造計劃要求：明確物業(yè)維修及改造的時間、范圍、費用等。說明：作為合同附件，便于雙方對維修及改造工作進(jìn)行監(jiān)督。8.物業(yè)管理檔案管理制度要求：明確檔案管理的范圍、職責(zé)、流程等。說明：作為合同附件，確保檔案管理的規(guī)范。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，便于雙方在發(fā)生爭議時參照執(zhí)行。10.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：作為合同附件，明確第三方在合同中的地位。11.合同變更及解除協(xié)議要求：明確合同變更及解除的條件、程序等。說明：作為合同附件，便于雙方在發(fā)生變更或解除情況時參照執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定處理爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方未按照合同約定處理爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，逾期____天，應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方____元損失。全文完。2024年度建筑行業(yè)物業(yè)管理合同.1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4合同金額及支付方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1建筑物及附屬設(shè)施的管理2.2公共區(qū)域的管理與維護(hù)2.3業(yè)主公共事務(wù)管理2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.5安全保衛(wèi)2.6環(huán)境衛(wèi)生2.7設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.業(yè)主權(quán)益保障3.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會3.2業(yè)主知情權(quán)3.3業(yè)主參與權(quán)3.4業(yè)主監(jiān)督權(quán)4.物業(yè)費用及收費標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)費4.2公共設(shè)施設(shè)備維修基金4.3其他費用5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方的責(zé)任5.2業(yè)主的責(zé)任5.3第三方的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2業(yè)主違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.2附件二：物業(yè)管理費用及收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋效力11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同附件簽署14.1附件簽署時間14.2附件簽署地點14.3附件簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方名稱]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主方名稱]1.2合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于[具體地址]的[建筑物名稱]及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域。1.3合同期限本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[合同期限年數(shù)]年。1.4合同金額及支付方式本合同總金額為人民幣[金額]元，支付方式為按季度支付，每季度支付人民幣[金額]元。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1建筑物及附屬設(shè)施的管理甲方負(fù)責(zé)對建筑物本體及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常使用。2.2公共區(qū)域的管理與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、照明、衛(wèi)生等工作。2.3業(yè)主公共事務(wù)管理甲方負(fù)責(zé)組織業(yè)主大會，處理業(yè)主公共事務(wù)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。2.4綠化養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.5安全保衛(wèi)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、消防等工作，確保業(yè)主安全。2.6環(huán)境衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾清運、清潔等。2.7設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行。3.業(yè)主權(quán)益保障3.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會業(yè)主大會是小區(qū)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，業(yè)主委員會負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會決議。3.2業(yè)主知情權(quán)業(yè)主有權(quán)了解小區(qū)的物業(yè)管理情況、公共資金使用情況等。3.3業(yè)主參與權(quán)業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)的公共事務(wù)決策，對物業(yè)管理提出意見和建議。3.4業(yè)主監(jiān)督權(quán)業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對物業(yè)管理方提出批評和建議。4.物業(yè)費用及收費標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)費本合同物業(yè)服務(wù)費為人民幣[金額]元/平方米·月，按實際建筑面積計算。4.2公共設(shè)施設(shè)備維修基金本合同公共設(shè)施設(shè)備維修基金為人民幣[金額]元，用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修和更新。4.3其他費用其他費用包括但不限于水電費、供暖費等，由業(yè)主按實際使用情況支付。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方的責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的正常運行。5.2業(yè)主的責(zé)任乙方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用物業(yè)，維護(hù)小區(qū)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3第三方的責(zé)任對因第三方原因造成的物業(yè)管理服務(wù)中斷或損壞，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取相應(yīng)措施。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任甲方未能履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。6.2業(yè)主違約責(zé)任乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。6.3第三方違約責(zé)任對第三方違約行為造成的損失，甲方和乙方應(yīng)依法承擔(dān)連帶責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)[具體仲裁委員會名稱]b)[具體仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序選擇仲裁委員會解決爭議的，應(yīng)按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行；選擇訴訟解決爭議的，應(yīng)按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件a)合同期滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：物業(yè)管理費用及收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件二詳細(xì)列明了各項物業(yè)管理費用及收費標(biāo)準(zhǔn)的計算方式和依據(jù)。10.3附件三：其他相關(guān)文件a)業(yè)主公約；b)物業(yè)管理制度；c)緊急聯(lián)系名單；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并優(yōu)先解釋有利于保護(hù)業(yè)主權(quán)益的條款。11.2合同解釋效力對本合同的解釋，應(yīng)以合同文字為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽訂。12.2簽署地點本合同于[具體地址]簽訂。12.3簽署人員甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報送[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件簽署14.1附件簽署時間附件的簽署時間與合同簽署時間相同。14.2附件簽署地點附件的簽署地點與合同簽署地點相同。14.3附件簽署人員附件的簽署人員與合同簽署人員相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，在物業(yè)管理過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立實體或個人。15.2第三方介入范圍a)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量評估；b)物業(yè)管理費用的審計；c)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修與更換；d)物業(yè)管理制度的制定與優(yōu)化；e)業(yè)主投訴處理的協(xié)助。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方的選定應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定。17.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和預(yù)期效益等因素綜合考慮，并在服務(wù)合同中明確。18.第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方對甲方、乙方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息。18.2第三方對甲方、乙方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：a)按時完成服務(wù)任務(wù)；b)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c)對服務(wù)過程中獲得的信息保密；d)對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)合同過程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，對超出服務(wù)合同范圍的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，對超出服務(wù)合同范圍的權(quán)利不享有。19.3義務(wù)劃分第三方的義務(wù)僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，對超出服務(wù)合同范圍的義務(wù)不承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。20.2合同變更程序a)甲方或乙方提出變更請求；b)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；c)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方在履行服務(wù)合同過程中嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)解除合同。21.2解除程序a)甲方或乙方發(fā)出解除合同的通知；b)第三方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；c)如第三方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，甲方或乙方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：此附件作為合同附件，是合同的具體補(bǔ)充。2.附件二：物業(yè)管理費用及收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)