2024年售房及配套設(shè)施設(shè)備買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年售房及配套設(shè)施設(shè)備買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱1.2甲方（賣方）地址1.3甲方（賣方）聯(lián)系人1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話1.5乙方（買方）名稱1.6乙方（買方）地址1.7乙方（買方）聯(lián)系人1.8乙方（買方）聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)建筑面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付手續(xù)4.5違約責(zé)任5.配套設(shè)施設(shè)備5.1配套設(shè)施設(shè)備清單5.2配套設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證5.3配套設(shè)施設(shè)備交付時(shí)間5.4配套設(shè)施設(shè)備交付條件5.5配套設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納方式7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：配套設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同轉(zhuǎn)讓12.4合同解釋13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方（賣方）地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：138xxxx55551.5乙方（買方）名稱：1.6乙方（買方）地址：省市區(qū)路號(hào)1.7乙方（買方）聯(lián)系人：1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：139xxxx66662.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房地產(chǎn)建筑面積：120平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、綠化帶等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：首付50%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后一年內(nèi)分四次付清3.3付款時(shí)間：首付于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)按約定時(shí)間支付3.4付款地點(diǎn)：市銀行支行4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)4.3交付條件：房屋及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備符合合同約定，且權(quán)證齊全4.4交付手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證4.5違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之二的違約金5.配套設(shè)施設(shè)備5.1配套設(shè)施設(shè)備清單：電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、綠化帶、停車位等5.2配套設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證：設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量保證期為自交付之日起兩年5.3配套設(shè)施設(shè)備交付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間同步5.4配套設(shè)施設(shè)備交付條件：設(shè)施設(shè)備符合合同約定，正常運(yùn)行5.5配套設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任：如設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：契稅、房產(chǎn)稅等6.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：印花稅、個(gè)人所得稅等6.3稅費(fèi)繳納方式：乙方按國家相關(guān)規(guī)定自行繳納，甲方提供相關(guān)資料協(xié)助7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)完成7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)交易中心8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或履行不符合合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.3甲方未按合同約定交付房屋或配套設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方遭受重大損失的，乙方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2甲方未按合同約定交付房屋或配套設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之二的違約金。8.2.3乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬分之二的違約金。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)買賣合同履行完畢。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：配套設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同轉(zhuǎn)讓12.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4合同解釋12.4.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損壞。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：2024年3月15日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人：甲方（賣方）：（簽字）乙方（買方）：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項(xiàng)下，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高交易效率，保障交易安全。15.3.1房地產(chǎn)買賣交易的中介服務(wù)。15.3.2配套設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)等服務(wù)。15.3.3法律、稅務(wù)、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3.4技術(shù)支持與解決方案的提供。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.1第三方提供中介服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一倍。16.2.2第三方提供咨詢服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一倍。16.2.3第三方提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)的一倍。16.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，公平、公正地提供服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.4第三方應(yīng)按合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。18.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.5第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切可能措施減輕損失。19.第三方介入的具體條款19.1.1第三方介入的事由。19.1.2第三方介入的時(shí)間。19.1.3第三方介入的方式。19.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.1.5第三方介入的效果及責(zé)任。19.1.6第三方介入的終止條件。19.1.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)證原件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：附件一用于證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：配套設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等。說明：附件二用于明確房屋配套設(shè)施設(shè)備的情況，便于雙方核對(duì)。3.附件三：付款憑證要求：提供首付及分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件三用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件，如過戶申請(qǐng)書、契稅完稅證明等。說明：附件四用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶至乙方名下。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件五用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件六用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素。7.附件七：違約責(zé)任證明要求：提供違約方違約行為的證據(jù)材料。說明：附件七用于證明違約方存在違約行為。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說明：附件八用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定比例計(jì)算，如未約定，按每日萬分之二的違約金計(jì)算。2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之二的違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬分之二的違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用萬分之二的違約金。全文完。2024年售房及配套設(shè)施設(shè)備買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋及配套設(shè)施設(shè)備的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2權(quán)利義務(wù)劃分5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋配套設(shè)施設(shè)備清單12.3付款憑證復(fù)印件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋及配套設(shè)施設(shè)備的基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓號(hào)及門牌號(hào)：_______2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋配套設(shè)施設(shè)備2.4.1供水：_______2.4.2供電：_______2.4.3供氣：_______2.4.4供暖：_______2.4.5網(wǎng)絡(luò)通信：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元整3.1.2配套設(shè)施設(shè)備總價(jià)：_______元整3.2支付方式3.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：_______元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有4.1.2賣方保證房屋無權(quán)屬爭(zhēng)議4.2權(quán)利義務(wù)劃分4.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.2.2買方負(fù)責(zé)支付房屋價(jià)款4.2.3雙方共同負(fù)責(zé)房屋配套設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收及移交5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2買方配合辦理過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.2.2賣方保證房屋過戶手續(xù)齊全，無欠繳稅費(fèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)6.2.2驗(yàn)收流程：雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付房款7.1.2賣方未按約定交付房屋7.1.3賣方提供虛假房屋信息7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金7.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______元違約金7.2.3賣方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的，按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的9.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行的9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同終止10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.2合同期限10.2.1合同自簽訂之日起生效10.2.2合同履行期限至房屋交付完畢為止11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行11.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的聯(lián)系方式11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.3.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋配套設(shè)施設(shè)備清單12.3付款憑證復(fù)印件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋及配套設(shè)施設(shè)備14.1.2雙方應(yīng)互相返還已支付或未支付的款項(xiàng)14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋及配套設(shè)施設(shè)備14.2.2雙方應(yīng)互相返還已支付或未支付的款項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方：賣方，乙方：買方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、中介或?qū)I(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的類型：15.2.1中介方：指為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：指提供房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3其他第三方：指因合同履行需要而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的必要性16.1甲方或乙方在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高效率。17.第三方介入的流程17.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)。17.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。17.3第三方介入后，與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的授權(quán)范圍，不得超越權(quán)限行事。18.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。20.甲乙方的額外條款及說明20.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體條件和程序。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。20.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行約定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍，對(duì)合同雙方之外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：21.2.1第三方對(duì)合同雙方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)。21.2.2第三方對(duì)合同雙方負(fù)有保密義務(wù)。21.2.3第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同。22.2合同變更后的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循原合同及補(bǔ)充協(xié)議或變更合同的規(guī)定。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)作為第三人參與訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記信息頁等所有必要頁面。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性的證明。2.房屋配套設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施和設(shè)備