2024版公房置換合同規(guī)范范本及細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公房置換合同規(guī)范范本及細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2政策法規(guī)依據(jù)2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋面積與用途3.3房屋設(shè)施與設(shè)備4.置換條件與要求4.1置換資格條件4.2置換房屋條件4.3置換費(fèi)用支付方式5.置換程序與流程5.1置換申請(qǐng)5.2材料審核5.3置換配對(duì)5.4簽訂合同5.5房屋過戶6.置換費(fèi)用6.1房屋評(píng)估價(jià)格6.2置換費(fèi)用構(gòu)成6.3付款時(shí)間與方式7.置換房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋交付手續(xù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件清單12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3置換申請(qǐng)表12.4其他相關(guān)材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）公房：指由政府或其授權(quán)單位投資建設(shè)，提供給職工、居民等特定群體居住的住房。（2）置換：指在滿足一定條件下，將原公房換成其他公房或等價(jià)房屋的行為。（3）評(píng)估價(jià)格：指經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的公房市場(chǎng)價(jià)值。1.2政策法規(guī)依據(jù)（1）根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。（2）根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范公共住房置換工作的指導(dǎo)意見》。2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2受讓方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______（2）房屋所有權(quán)人：_______3.2房屋面積與用途（1）房屋建筑面積：_______平方米（2）房屋用途：_______3.3房屋設(shè)施與設(shè)備（1）房屋設(shè)施：_______（2）房屋設(shè)備：_______4.置換條件與要求4.1置換資格條件（1）受讓方須符合當(dāng)?shù)毓恐脫Q政策規(guī)定。（2）受讓方須具備完全民事行為能力。4.2置換房屋條件（1）置換房屋須符合當(dāng)?shù)毓恐脫Q政策規(guī)定。（2）置換房屋須為政府或其授權(quán)單位投資建設(shè)的公房。4.3置換費(fèi)用支付方式（1）置換費(fèi)用按公房評(píng)估價(jià)格計(jì)算。（2）置換費(fèi)用支付方式：_______5.置換程序與流程5.1置換申請(qǐng)（1）受讓方向出讓方提出置換申請(qǐng)。（2）出讓方對(duì)受讓方提交的材料進(jìn)行審核。5.2材料審核（1）審核受讓方是否符合置換資格條件。（2）審核受讓方提交的材料是否齊全、真實(shí)、有效。5.3置換配對(duì)（1）根據(jù)受讓方申請(qǐng)，進(jìn)行公房置換配對(duì)。（2）配對(duì)成功后，雙方簽訂置換合同。5.4簽訂合同（1）雙方在置換配對(duì)成功后，簽訂本合同。（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.5房屋過戶（1）受讓方按照合同約定支付置換費(fèi)用。（2）出讓方協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。6.置換費(fèi)用6.1房屋評(píng)估價(jià)格（1）房屋評(píng)估價(jià)格由專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。（2）評(píng)估價(jià)格作為置換費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。6.2置換費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋評(píng)估價(jià)格。（2）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.3付款時(shí)間與方式（1）受讓方在簽訂合同后_______日內(nèi)支付置換費(fèi)用。（2）付款方式：_______7.置換房屋交付7.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰。（2）房屋設(shè)施、設(shè)備齊全。7.2房屋交付時(shí)間（1）受讓方在支付置換費(fèi)用后_______日內(nèi)，出讓方將房屋交付給受讓方。（2）交付時(shí)間以實(shí)際交付為準(zhǔn)。7.3房屋交付手續(xù)（1）受讓方在收到房屋后，應(yīng)立即辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。（2）雙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）出讓方未按合同約定提供符合置換條件的房屋。（2）受讓方未按合同約定支付置換費(fèi)用。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件（1）合同約定的置換條件已全部履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，就解除或終止合同事宜達(dá)成一致。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。（2）未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付置換費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。（2）提供虛假材料騙取置換資格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償方式（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇：_______11.其他約定11.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件（1）合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、房屋評(píng)估報(bào)告、置換申請(qǐng)表等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.合同附件清單12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3置換申請(qǐng)表12.4其他相關(guān)材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間（1）本合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署代表（1）出讓方代表：_______（2）受讓方代表：_______14.合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。（2）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在公房置換過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行，但并非合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需評(píng)估房屋價(jià)值，應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（2）在合同簽訂或履行過程中，如需提供法律咨詢或公證，可由第三方律師事務(wù)所或公證機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。（3）在合同履行過程中，如需房屋過戶手續(xù)，可由第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方約定，并在合同中明確。（3）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告合同雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。（2）第三方應(yīng)服從合同雙方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與合同履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同雙方權(quán)益不受損害。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告合同雙方。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保評(píng)估結(jié)果的公正、準(zhǔn)確。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并將評(píng)估報(bào)告提交給合同雙方。19.2中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保房屋過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給合同雙方。19.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，確保合同條款的合法、合規(guī)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成合同審核工作，并將審核意見提交給合同雙方。19.4公證機(jī)構(gòu)（1）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照公證程序，對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法、有效。（2）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成公證工作，并將公證書提交給合同雙方。20.第三方介入的變更與解除20.1變更（1）如需變更第三方介入事項(xiàng)，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。（2）第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同約定履行職責(zé)。20.2解除（1）如第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過錯(cuò)，合同雙方可解除與第三方的合作關(guān)系。（2）解除第三方合作關(guān)系后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此證明文件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，并附有房屋平面圖。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需包含房屋基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.置換申請(qǐng)表要求：由受讓方填寫，包括個(gè)人基本信息、房屋置換意向等。說(shuō)明：申請(qǐng)表需由受讓方簽字或蓋章確認(rèn)。4.合同雙方身份證復(fù)印件要求：合同雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于證明身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件需加蓋身份證復(fù)印件專用章。5.合同雙方戶口本復(fù)印件要求：合同雙方戶口本首頁(yè)及家庭成員信息頁(yè)的復(fù)印件。說(shuō)明：戶口本復(fù)印件需加蓋戶口本復(fù)印件專用章。6.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋的建筑面積。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告需包含房屋平面圖、測(cè)繪依據(jù)、測(cè)繪結(jié)果等。7.房屋過戶手續(xù)要求：房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、契稅完稅證明等。說(shuō)明：過戶手續(xù)需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢。8.合同雙方銀行賬戶信息要求：合同雙方的開戶銀行、賬號(hào)、戶名等信息。說(shuō)明：銀行賬戶信息用于支付置換費(fèi)用。9.不可抗力證明要求：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：不可抗力證明需由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。10.合同雙方協(xié)商一致的其他文件要求：合同雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此條款用于約定合同雙方可能需要的其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供房屋：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付置換費(fèi)用：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。提供虛假材料騙取置換資格：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定履行職責(zé)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。泄露合同雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出讓方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，則需向受讓方支付相當(dāng)于房屋評(píng)估價(jià)格一定比例的違約金，并賠償受讓方因延遲交付房屋所造成的額外損失。若受讓方未按合同約定支付置換費(fèi)用，則需向出讓方支付相當(dāng)于置換費(fèi)用一定比例的違約金。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版公房置換合同規(guī)范范本及細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋置換主體及條件2.1房屋置換主體資格2.2房屋置換條件2.3房屋置換范圍3.房屋置換流程3.1房屋置換申請(qǐng)3.2房屋置換審批3.3房屋置換簽約3.4房屋置換交付4.房屋置換價(jià)格4.1房屋置換價(jià)格確定方式4.2房屋置換價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3房屋置換價(jià)格支付方式5.房屋置換稅費(fèi)5.1房屋置換稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2房屋置換稅費(fèi)繳納期限5.3房屋置換稅費(fèi)繳納方式6.房屋置換期限6.1房屋置換期限確定6.2房屋置換期限延長(zhǎng)6.3房屋置換期限縮短7.房屋置換違約責(zé)任7.1房屋置換違約行為7.2房屋置換違約責(zé)任承擔(dān)7.3房屋置換違約賠償8.房屋置換爭(zhēng)議解決8.1房屋置換爭(zhēng)議解決方式8.2房屋置換爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3房屋置換爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1房屋置換申請(qǐng)書10.2房屋置換協(xié)議書10.3房屋置換評(píng)估報(bào)告10.4其他相關(guān)文件11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.2合同適用范圍12.合同簽訂單位與代表人12.1合同簽訂單位名稱12.2合同簽訂單位法定代表人12.3合同簽訂單位地址13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間通知義務(wù)14.2合同履行期間保密義務(wù)14.3合同履行期間其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____________________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋置換主體及條件2.1房屋置換主體資格甲方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)具備合法的購(gòu)房資格。2.2房屋置換條件2.3房屋置換范圍房屋置換范圍限于甲方擁有的位于____________________的房屋與乙方擁有的位于____________________的房屋。3.房屋置換流程3.1房屋置換申請(qǐng)甲方應(yīng)向乙方提出房屋置換申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.2房屋置換審批乙方對(duì)甲方的置換申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批結(jié)果以書面形式通知甲方。3.3房屋置換簽約雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋置換合同。3.4房屋置換交付房屋置換合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。4.房屋置換價(jià)格4.1房屋置換價(jià)格確定方式房屋置換價(jià)格由雙方協(xié)商確定，或由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。4.2房屋置換價(jià)格調(diào)整機(jī)制房屋置換價(jià)格自合同簽訂之日起，如遇政策調(diào)整，按政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.3房屋置換價(jià)格支付方式房屋置換價(jià)格支付方式為：__現(xiàn)金支付__；__銀行轉(zhuǎn)賬支付__。5.房屋置換稅費(fèi)5.1房屋置換稅費(fèi)承擔(dān)主體房屋置換稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.2房屋置換稅費(fèi)繳納期限房屋置換稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前繳納完畢。5.3房屋置換稅費(fèi)繳納方式房屋置換稅費(fèi)繳納方式為：__自行繳納__；__委托繳納__。6.房屋置換期限6.1房屋置換期限確定房屋置換期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為__年__月__日。6.2房屋置換期限延長(zhǎng)如因特殊情況需要延長(zhǎng)房屋置換期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3房屋置換期限縮短如因特殊情況需要縮短房屋置換期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.房屋置換違約責(zé)任7.1房屋置換違約行為7.2房屋置換違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。7.3房屋置換違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。8.房屋置換爭(zhēng)議解決8.1房屋置換爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2房屋置換爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：仲裁委員會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等。8.3房屋置換爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)的規(guī)定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。10.合同附件10.1房屋置換申請(qǐng)書10.2房屋置換協(xié)議書10.3房屋置換評(píng)估報(bào)告10.4其他相關(guān)文件11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，結(jié)合合同條款、交易習(xí)慣和法律法規(guī)進(jìn)行。11.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間的房屋置換事宜。12.合同簽訂單位與代表人12.1合同簽訂單位名稱甲方名稱：____________________乙方名稱：____________________12.2合同簽訂單位法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________12.3合同簽訂單位地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)遵循本合同第11.1條的解釋原則。13.3合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間通知義務(wù)雙方應(yīng)按照約定及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)房屋置換的相關(guān)信息。14.2合同履行期間保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同履行期間其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同履行期間的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的公平原則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入房屋置換活動(dòng)中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（3）甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行期間，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，包括但不限于：（1）收集、整理、提供相關(guān)信息；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）提供法律咨詢；（4）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。17.2第三方義務(wù)17.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋置換活動(dòng)，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入時(shí)的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照本合同第8條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋置換申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋置換意向、房屋基本信息等。說(shuō)明：此附件用于甲方向乙方提出房屋置換申請(qǐng)。2.房屋置換協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋置換價(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的房屋置換正式協(xié)議。3.房屋置換評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋置換價(jià)格。4.房屋權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方房屋的產(chǎn)權(quán)合法性。5.房屋置換稅費(fèi)繳納憑證要求：包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房屋置換合同簽訂證明要求：包括但不限于合同簽訂證明信、合同復(fù)印件等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋置換合同的簽訂。7.房屋置換交付證明要求：包括但不限于房屋交付確認(rèn)書、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已交付給乙方。8.房屋置換糾紛調(diào)解協(xié)議要求：包括但不限于調(diào)解協(xié)議書、調(diào)解意見書等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已解決房屋置換過程中的糾紛。9.房屋置換爭(zhēng)議解決裁決書要求：包括但不限于裁決書、判決書等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋置換爭(zhēng)議已通過法律途徑解決。10.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政策文件、通知、證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋置換過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明文件；b.未按約定時(shí)間交付房屋；c.提供虛假房屋權(quán)屬證明文件；d.未按約定履行房屋置換稅費(fèi)繳納義務(wù)。乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付房屋置換價(jià)格；b.未按約定時(shí)間接收房屋；c.提供虛假購(gòu)房資格證明；d.未按約定履行房屋置換稅費(fèi)繳納義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；c.甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.甲方未按約定履行房屋置換稅費(fèi)繳納義務(wù)的，應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)并支付滯納金。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時(shí)間支付房屋置換價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金；c.乙方提供虛假購(gòu)房資格證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.乙方未按約定履行房屋置換稅費(fèi)繳納義務(wù)的，應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)并支付滯納金。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__元__。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付房屋置換價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金__元__。全文完。2024版公房置換合同規(guī)范范本及細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.置換房屋3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋置換條件4.置換價(jià)格4.1價(jià)格確定依據(jù)4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式5.置換程序5.1置換申請(qǐng)5.2房屋評(píng)估5.3合同簽訂5.4房屋交接6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收6.3違約責(zé)任7.置換資金7.1資金來(lái)源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同系指甲方與乙方就公房置換事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋公房：指由政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)所有、分配給職工居住的房屋。置換：指甲方將現(xiàn)有的公房置換為乙方指定的公房。乙方指定的公房：指乙方根據(jù)自身需求，選擇并同意置換的公房。第二條合同雙方2.1甲方信息法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條置換房屋3.1房屋基本情況甲方現(xiàn)有公房位于_______，房屋面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋權(quán)屬證明為_______。3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋置換條件1.乙方具有合法的公房居住資格；2.乙方選擇的公房應(yīng)滿足房屋結(jié)構(gòu)、面積等基本條件；3.乙方選擇的公房所在區(qū)域應(yīng)與甲方現(xiàn)有公房所在區(qū)域相匹配。第四條置換價(jià)格4.1價(jià)格確定依據(jù)置換價(jià)格以乙方選擇的公房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)評(píng)估價(jià)發(fā)生變化，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整置換價(jià)格。4.3付款方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段支付置換價(jià)款，具體支付方式為_______。第五條置換程序5.1置換申請(qǐng)乙方應(yīng)向甲方提出置換申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。5.2房屋評(píng)估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方選擇的公房進(jìn)行評(píng)估。5.3合同簽訂雙方應(yīng)在房屋評(píng)估完成后，簽訂本合同。5.4房屋交接房屋交接應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。第六條交付與驗(yàn)收6.1房屋交付甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付乙方。6.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3違約責(zé)任如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條置換資金7.1資金來(lái)源置換資金由乙方自行籌集，包括但不限于銀行貸款、個(gè)人儲(chǔ)蓄等。7.2資金使用乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用置換資金。7.3資金監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的置換資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于置換房屋。第八條履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)保證提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，不得隱瞞房屋權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋交接前完成房屋的維修保養(yǎng)工作。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。8.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付置換價(jià)款。2.乙方應(yīng)在收到房屋后，按照房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方應(yīng)按照合同約定，妥善使用和維護(hù)置換后的房屋。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行交付、支付、驗(yàn)收等義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。9.3違約賠償1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失的30%。2.賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行合同義務(wù)；3.發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就合同解除后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理置換房屋；2.雙方應(yīng)結(jié)清合同款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效與期限12.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.合同經(jīng)公證或登記機(jī)關(guān)備案。12.2合同期限1.本合同自生效之日起_______年有效。第十三條合同變更與解除13.1合同變更1.合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。13.2合同解除1.合同解除應(yīng)按照第十條的規(guī)定進(jìn)行。第十四條其他14.1通知方式1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式，通過_______方式進(jìn)行送達(dá)。14.2合同附件1.本合同附件包括但不限于_______。14.3合同解釋權(quán)1.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)督、見證等。第二條第三方介入條款2.1介入條件1.雙方同意根據(jù)本合同的需要，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方的需求，并通知對(duì)方。2.雙方共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，并選擇合適的第三方。3.雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的_______%。2.如雙方未在合作協(xié)議中約定責(zé)任限額，則以合同標(biāo)的額的_______%作為默認(rèn)責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額調(diào)整1.如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額無(wú)法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲方和乙方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。5.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。5