2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼申請與發(fā)放協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼申請與發(fā)放協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.申請條件與資格2.1申請資格2.2申請條件3.申請程序與流程3.1申請?zhí)峤?.2材料審核3.3審批流程4.租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與金額4.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)貼金額5.租賃合同簽訂5.1租賃合同內(nèi)容5.2合同簽訂流程6.租賃補(bǔ)貼發(fā)放6.1發(fā)放方式6.2發(fā)放時間7.租金支付與監(jiān)督7.1租金支付7.2租金監(jiān)督8.租賃期限與續(xù)租8.1租賃期限8.2續(xù)租條件9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.2處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同終止與清算12.1終止條件12.2清算流程13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“住房保障家庭”指符合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ险咭?guī)定的家庭；（2）“租賃補(bǔ)貼”指政府為支持住房保障家庭租賃住房而提供的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼；（3）“申請”指住房保障家庭向政府提交租賃補(bǔ)貼申請的行為；（4）“發(fā)放”指政府將租賃補(bǔ)貼支付給符合條件的住房保障家庭的行為。2.申請條件與資格2.1申請資格（1）申請人為住房保障家庭，并符合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ险咭?guī)定的條件；（2）申請人具有完全民事行為能力；（3）申請人無其他住房保障政策享受資格。2.2申請條件（1）申請人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向政府提交申請；（2）申請人應(yīng)提供真實、完整、有效的申請材料；（3）申請人應(yīng)按政府要求參加相關(guān)審核。3.申請程序與流程3.1申請?zhí)峤簧暾埲藨?yīng)按照政府規(guī)定的程序提交申請，包括但不限于填寫申請表、提交相關(guān)材料等。3.2材料審核政府應(yīng)在收到申請后，對申請人提交的材料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于申請人資格、申請材料真實性等。3.3審批流程政府應(yīng)在材料審核通過后，按照規(guī)定的審批流程對申請進(jìn)行審批，審批結(jié)果應(yīng)及時通知申請人。4.租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與金額4.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ险咭?guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住房面積：根據(jù)申請人家庭人口數(shù)確定；（2）補(bǔ)貼比例：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行；（3）補(bǔ)貼期限：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。4.2補(bǔ)貼金額補(bǔ)貼金額根據(jù)申請人實際租賃住房面積、補(bǔ)貼比例和補(bǔ)貼期限計算得出。5.租賃合同簽訂5.1租賃合同內(nèi)容（1）租賃雙方的基本信息；（2）租賃房屋的基本情況；（3）租賃期限；（4）租金支付方式；（5）租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2合同簽訂流程租賃雙方應(yīng)在政府審核通過后，按照規(guī)定流程簽訂租賃合同。6.租賃補(bǔ)貼發(fā)放6.1發(fā)放方式租賃補(bǔ)貼通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至申請人指定賬戶。6.2發(fā)放時間租賃補(bǔ)貼發(fā)放時間為每月的指定日期，具體時間由政府另行通知。8.租賃期限與續(xù)租8.1租賃期限租賃期限根據(jù)申請人實際情況和當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ险咭?guī)定確定，一般為一年。8.2續(xù)租條件（1）申請人無違反租賃合同的行為；（2）租賃房屋符合住房保障政策要求；（3）申請人家庭收入狀況符合續(xù)租條件。9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任（1）申請人未按時提交申請或提供虛假材料的，政府有權(quán)取消其申請資格；（2）申請人未按時支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金；（3）申請人違反租賃合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2處理方式（1）對于申請人違約行為，政府有權(quán)采取警告、取消補(bǔ)貼資格等措施；（2）對于出租人違約行為，申請人有權(quán)要求賠償損失；（3）對于合同解除后的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T申請調(diào)解；（3）訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1變更條件（1）租賃期限；（2）租金；（3）租賃合同的其他條款。11.2解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.合同終止與清算12.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。12.2清算流程（1）明確雙方權(quán)利義務(wù)；（2）清理租賃房屋，確保房屋狀態(tài)符合合同約定；（3）結(jié)算租金和其他費用；（4）辦理合同終止手續(xù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知可采用書面形式、電子形式或其他政府認(rèn)可的方式。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于申請材料、租賃合同等。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。17.第三方介入的流程17.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，第三方在收到申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。17.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同金額等因素確定。18.2限額條款（1）第三方責(zé)任限額；（2）第三方賠償范圍；（3）第三方賠償方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯甲乙雙方的權(quán)利。19.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方建立信息共享機(jī)制，確保第三方在履行職責(zé)過程中，能夠及時獲取相關(guān)信息。19.3爭議解決第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。20.第三方介入的特殊條款20.1中介方責(zé)任（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂；（2）在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。20.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）對租賃房屋進(jìn)行評估；（2）提供真實、準(zhǔn)確的評估報告；（3）對評估過程中發(fā)現(xiàn)的問題，提出合理化建議。20.3律師事務(wù)所責(zé)任（1）提供法律咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同；（3）在合同履行過程中，提供法律支持。20.4審計機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）對租賃資金進(jìn)行審計；（2）確保租賃資金的使用符合合同約定；（3）對審計過程中發(fā)現(xiàn)的問題，提出整改建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請人資格證明文件詳細(xì)要求：包括申請人及家庭成員的身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、住房情況證明等。說明：這些文件用于證明申請人的資格和家庭成員的情況。2.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：租賃合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.租賃補(bǔ)貼申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、申請原因、租賃房屋信息、補(bǔ)貼金額計算等。說明：申請表是申請租賃補(bǔ)貼的必備文件。4.租賃補(bǔ)貼發(fā)放憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明補(bǔ)貼已發(fā)放。說明：發(fā)放憑證是補(bǔ)貼發(fā)放的有效證明。5.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：證明租賃房屋已進(jìn)行登記備案。說明：登記備案是租賃關(guān)系合法性的體現(xiàn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明所有附件的名稱、頁數(shù)、份數(shù)等。說明：附件清單是合同附件的匯總，便于查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請人提供虛假材料責(zé)任認(rèn)定：申請人提供虛假材料的，政府有權(quán)取消其申請資格，并依法追究其法律責(zé)任。示例：申請人隱瞞家庭收入，提供虛假的收入證明。2.未按時提交申請責(zé)任認(rèn)定：申請人未按時提交申請的，政府有權(quán)拒絕其申請，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)交。示例：申請人未在規(guī)定時間內(nèi)提交申請材料。3.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：申請人未按時支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.申請人違反租賃合同約定責(zé)任認(rèn)定：申請人違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：申請人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.出租人未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人未按時交付房屋的，應(yīng)向申請人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出租人未在約定時間內(nèi)交付房屋。6.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按照約定提供評估報告。7.爭議解決過程中，任何一方不履行爭議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：任何一方不履行爭議解決協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方拒絕參加調(diào)解。全文完。2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼申請與發(fā)放協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.申請條件與資格2.1申請條件2.2資格認(rèn)定3.申請程序3.1申請?zhí)峤?.2材料審核3.3審批流程4.租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)貼金額4.2補(bǔ)貼期限4.3補(bǔ)貼調(diào)整5.租賃合同簽訂5.1合同內(nèi)容5.2合同生效5.3合同變更6.租金支付6.1租金支付方式6.2租金支付時間6.3違約責(zé)任7.租賃補(bǔ)貼發(fā)放7.1發(fā)放方式7.2發(fā)放時間7.3發(fā)放條件8.信息保密8.1信息收集8.2信息使用8.3信息披露9.監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2檢查內(nèi)容9.3違規(guī)處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“住房保障家庭”指符合本市住房保障政策，具有本市戶籍，且在本市無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的家庭。1.1.2“租賃補(bǔ)貼”指政府為支持住房保障家庭解決住房困難，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予的租金補(bǔ)貼。1.1.3“申請”指住房保障家庭按照規(guī)定程序向政府提出租賃補(bǔ)貼申請的行為。1.1.4“發(fā)放”指政府按照規(guī)定程序?qū)⒆赓U補(bǔ)貼支付給住房保障家庭的行為。2.申請條件與資格2.1申請條件2.1.1申請家庭須具備本市戶籍，且在本市無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2申請家庭須符合本市住房保障政策規(guī)定的其他條件。2.2資格認(rèn)定2.2.1政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)對申請家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定。2.2.2申請家庭須提交相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口簿、住房證明等。3.申請程序3.1申請?zhí)峤?.1.1申請家庭應(yīng)按照規(guī)定程序向政府相關(guān)部門提交申請。3.1.2申請家庭應(yīng)如實填寫申請表，并提交相關(guān)證明材料。3.2材料審核3.2.1政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)對申請家庭提交的材料進(jìn)行審核。3.2.2審核內(nèi)容包括申請家庭是否符合申請條件、提供的材料是否齊全等。3.3審批流程3.3.1審核通過的家庭，政府相關(guān)部門將予以審批。3.3.2審批通過的，政府相關(guān)部門將通知申請家庭領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。4.租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)貼金額4.1.1租賃補(bǔ)貼金額根據(jù)申請家庭的經(jīng)濟(jì)狀況、住房面積等因素確定。4.1.2補(bǔ)貼金額每月計算，按月發(fā)放。4.2補(bǔ)貼期限4.2.1租賃補(bǔ)貼期限自審批通過之日起計算，最長不超過三年。4.2.2補(bǔ)貼期限屆滿或遇有其他規(guī)定情形的，租賃補(bǔ)貼自動終止。4.3補(bǔ)貼調(diào)整4.3.1政府相關(guān)部門根據(jù)實際情況對租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。4.3.2調(diào)整后的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)自調(diào)整之日起執(zhí)行。5.租賃合同簽訂5.1合同內(nèi)容5.1.1租賃合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的地址、面積、租金等。5.1.2租賃合同還應(yīng)包括租賃補(bǔ)貼的使用規(guī)定、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.2合同生效5.2.1租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同變更5.3.1租賃合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.3.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租金支付6.1租金支付方式6.1.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由租賃雙方約定。6.2租金支付時間6.2.1租金支付時間為每月的固定日期，具體日期由租賃雙方約定。6.3違約責(zé)任6.3.1租賃雙方應(yīng)按約定履行租金支付義務(wù)。6.3.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.信息保密8.1信息收集8.1.1政府相關(guān)部門在辦理租賃補(bǔ)貼申請過程中，有權(quán)收集申請家庭的相關(guān)信息。8.1.2收集的信息包括但不限于個人身份信息、家庭經(jīng)濟(jì)狀況、住房情況等。8.2信息使用8.2.1收集到的信息僅用于辦理租賃補(bǔ)貼申請和發(fā)放，不得用于其他目的。8.2.2政府相關(guān)部門應(yīng)確保收集到的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.3信息披露8.3.1政府相關(guān)部門未經(jīng)申請家庭同意，不得向任何第三方披露其個人信息。8.3.2在法律規(guī)定的特殊情況下，如法院調(diào)查取證等，政府相關(guān)部門可依法披露相關(guān)信息。9.監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.1.1市住房保障局設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對租賃補(bǔ)貼申請與發(fā)放工作進(jìn)行監(jiān)督。9.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對申請家庭、租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.2檢查內(nèi)容9.2.1檢查內(nèi)容包括申請家庭的資格認(rèn)定、租賃合同的簽訂、租金支付情況等。9.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求申請家庭和租賃雙方提供相關(guān)證明材料。9.3違規(guī)處理9.3.1對違反本合同規(guī)定的申請家庭或租賃雙方，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將依法進(jìn)行處理。9.3.2處理措施包括但不限于警告、暫停發(fā)放補(bǔ)貼、終止合同等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向市住房保障局申請調(diào)解。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市住房保障局設(shè)立爭議解決機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)調(diào)解租賃補(bǔ)貼申請與發(fā)放過程中的爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將組織調(diào)解，調(diào)解達(dá)成一致意見的，雙方應(yīng)遵守調(diào)解結(jié)果。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃補(bǔ)貼期限屆滿或遇有其他規(guī)定情形的，合同自動終止。11.3解除與終止程序11.3.1解除合同的一方應(yīng)提前通知另一方，并說明解除原因。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方違反本合同規(guī)定的，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與修改14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在租賃補(bǔ)貼申請與發(fā)放過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方類型15.2.1中介方：指在租賃補(bǔ)貼申請過程中，為申請家庭提供信息咨詢服務(wù)、協(xié)助申請材料準(zhǔn)備等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：指對申請家庭的經(jīng)濟(jì)狀況、住房情況等進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：指對租賃補(bǔ)貼發(fā)放過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，保證服務(wù)的真實性和有效性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求申請家庭和租賃雙方提供必要的資料和配合。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與申請家庭、租賃雙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與政府相關(guān)部門無關(guān)。15.5.2第三方不得利用本合同中的信息或權(quán)利損害申請家庭、租賃雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入租賃補(bǔ)貼申請與發(fā)放過程。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方的選擇，并提供必要的支持。16.2.2乙方不得因第三方介入而免除其在本合同中的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致申請家庭或租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費用。17.2賠償責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由申請家庭或租賃雙方自行承擔(dān)。17.3爭議解決17.3.1第三方責(zé)任爭議，由甲乙雙方先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。18.合同變更18.1第三方介入的合同變更18.1.1如需引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.1.2合同變更后，原有條款中與第三方無關(guān)的部分仍然有效。18.2其他合同變更18.2.1合同其他變更，仍需遵循本合同的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.3合同生效18.3.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.其他約定19.1通知與送達(dá)19.1.1所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。19.2合同附件19.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。19.3合同生效與修改19.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.3.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，加蓋申請人公章或簽字。2.家庭戶口簿復(fù)印件要求：戶口簿復(fù)印件清晰，信息完整，加蓋申請人公章或簽字。3.住房證明材料要求：住房證明材料包括購房合同、房產(chǎn)證、租賃合同等，復(fù)印件清晰，信息完整，加蓋申請人公章或簽字。4.經(jīng)濟(jì)狀況證明材料要求：經(jīng)濟(jì)狀況證明材料包括收入證明、工資單、納稅證明等，復(fù)印件清晰，信息完整，加蓋申請人公章或簽字。5.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的基本信息、租賃房屋的地址、面積、租金等，合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等，協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.第三方評估報告要求：第三方評估報告應(yīng)包括對申請家庭的經(jīng)濟(jì)狀況、住房情況的評估結(jié)果，報告需經(jīng)評估機(jī)構(gòu)蓋章。8.第三方監(jiān)理報告要求：第三方監(jiān)理報告應(yīng)包括對租賃補(bǔ)貼發(fā)放過程的監(jiān)督結(jié)果，報告需經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)蓋章。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等，協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實。申請人未按約定時間提交申請材料。申請人未按約定支付租金。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。政府相關(guān)部門未按約定發(fā)放租賃補(bǔ)貼。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，一經(jīng)查實，合同終止，申請人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。申請人未按約定時間提交申請材料的，政府相關(guān)部門有權(quán)終止申請，申請人需承擔(dān)相應(yīng)的后果。申請人未按約定支付租金的，租賃方有權(quán)解除租賃合同，申請人需支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的損失。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。政府相關(guān)部門未按約定發(fā)放租賃補(bǔ)貼的，甲方有權(quán)向政府相關(guān)部門提出申訴，要求履行合同義務(wù)。3.違約責(zé)任示例說明示例一：申請人提供虛假收入證明，經(jīng)查實后，合同終止，申請人需退還已領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼，并承擔(dān)相應(yīng)的罰款。示例二：第三方未在約定時間內(nèi)完成評估工作，導(dǎo)致申請家庭未能按時獲得租賃補(bǔ)貼，第三方需支付違約金，并承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的損失。示例三：政府相關(guān)部門未按約定時間發(fā)放租賃補(bǔ)貼，甲方有權(quán)要求政府相關(guān)部門支付違約金，并承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的損失。全文完。2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼申請與發(fā)放協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.申請條件與資格2.1申請條件2.2資格審查3.申請程序3.1申請?zhí)峤?.2審核與審批4.租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)貼金額4.2補(bǔ)貼期限5.租賃協(xié)議簽訂5.1租賃協(xié)議內(nèi)容5.2協(xié)議簽訂流程6.租金支付與補(bǔ)貼發(fā)放6.1租金支付方式6.2補(bǔ)貼發(fā)放方式7.補(bǔ)貼資金管理7.1資金來源7.2資金使用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“住房保障家庭”指符合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ险咭?guī)定的家庭；（2）“租賃補(bǔ)貼”指由政府提供的用于補(bǔ)貼住房保障家庭租賃住房的費用；（3）“申請”指住房保障家庭向相關(guān)部門提交租賃補(bǔ)貼申請的行為；（4）“發(fā)放”指相關(guān)部門按照規(guī)定程序?qū)⒆赓U補(bǔ)貼支付給住房保障家庭的行為。2.申請條件與資格2.1申請條件（1）申請人須為四城區(qū)戶籍居民；（2）申請人家庭人均收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)；（3）申請人家庭住房面積低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)；（4）申請人家庭無自有住房或自有住房面積低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。2.2資格審查（1）相關(guān)部門收到申請后，對申請人的資格進(jìn)行審查；（2）審查內(nèi)容包括申請人家庭人口、收入、住房等情況；（3）審查合格者，納入租賃補(bǔ)貼申請名單。3.申請程序3.1申請?zhí)峤唬?）申請人應(yīng)按照規(guī)定程序向相關(guān)部門提交租賃補(bǔ)貼申請；（2）申請材料包括但不限于：身份證、戶口簿、收入證明、住房證明等；（3）申請材料應(yīng)真實、完整、有效。3.2審核與審批（1）相關(guān)部門對申請材料進(jìn)行審核；（2）審核合格者，進(jìn)入審批程序；（3）審批通過者，納入租賃補(bǔ)貼發(fā)放名單。4.租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)貼金額（1）租賃補(bǔ)貼金額根據(jù)申請人家庭人均收入和住房面積等因素確定；（2）補(bǔ)貼金額每月按實際租賃住房面積計算。4.2補(bǔ)貼期限（1）租賃補(bǔ)貼期限為一年，到期后自動失效；（2）符合續(xù)保條件的申請人可申請續(xù)保。5.租賃協(xié)議簽訂5.1租賃協(xié)議內(nèi)容（1）租賃協(xié)議應(yīng)包括租賃住房的基本情況、租賃期限、租金支付方式等；（2）租賃協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2協(xié)議簽訂流程（1）申請人找到合適的租賃住房；（2）申請人與出租人簽訂租賃協(xié)議；（3）申請人將租賃協(xié)議提交給相關(guān)部門審核。6.租金支付與補(bǔ)貼發(fā)放6.1租金支付方式（1）申請人應(yīng)按照租賃協(xié)議約定支付租金；（2）租金支付方式包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.2補(bǔ)貼發(fā)放方式（1）補(bǔ)貼資金由相關(guān)部門直接發(fā)放給申請人；（2）補(bǔ)貼發(fā)放方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。8.合同變更與解除8.1合同變更（1）如遇國家政策調(diào)整或特殊情況，雙方可協(xié)商變更本合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理已發(fā)生的事項。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）申請人提供虛假信息，導(dǎo)致不符合申請條件的；（2）申請人未按照合同約定支付租金或補(bǔ)貼資金的；（3）出租人未按照合同約定提供租賃住房的；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失；（2）違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行處理。11.保密條款11.1保密信息（1）本合同中涉及到的雙方個人信息、商業(yè)秘密等均屬保密信息；（2）保密信息未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院；（2）雙方同意接受上述法院的管轄。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同生效日期以一方簽字蓋章日期為準(zhǔn)。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定事項14.1其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（1）本合同附件包括但不限于：申請表、租賃協(xié)議、相關(guān)證明材料等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確實施、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同執(zhí)行中的特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進(jìn)行，確保第三方行為符合本合同的要求。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在本合同中的具體職責(zé)，不包括甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，不得超過本合同總金額的某個比例。16.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1如第三方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、修復(fù)缺陷、退還費用等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍限于其在合同中的明確權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲取必要信息、獲得合同執(zhí)行過程中的協(xié)助等。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方行使權(quán)利應(yīng)通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意或配合。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方有義務(wù)支付第三方合理的服務(wù)費用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方有義務(wù)支付第三方合理的服務(wù)費用。18