2024年度深圳精裝公寓租賃服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳精裝公寓租賃服務合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋設施設備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及流程7.房屋維護與維修7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批流程10.房屋租賃終止10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“租賃房屋”指甲方所有并出租給乙方使用的位于深圳市的精裝公寓，包括但不限于房屋本體及其附屬設施設備。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第三條租賃房屋信息3.1房屋基本情況租賃房屋地址：____________________租賃房屋面積：____________________平方米租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________租賃房屋裝修情況：____________________3.2房屋設施設備租賃房屋內(nèi)設施設備清單如下：1.電器：____________________2.家具：____________________3.衛(wèi)浴：____________________4.其他：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____________________元/月5.2支付方式：1.乙方應于每月的____________________日前支付當月租金；2.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________；3.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日____________________元。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣____________________元6.2押金退還條件及流程：1.租賃期滿或提前解除合同時，若租賃房屋及設施設備無損壞，乙方有權(quán)要求甲方退還押金；2.甲方應在收到乙方提出退還押金申請后____________________日內(nèi)退還押金；3.若乙方在租賃期間造成租賃房屋及設施設備損壞，甲方有權(quán)扣除相應賠償費用后退還剩余押金。第七條房屋維護與維修7.1出租方責任：1.甲方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)；2.甲方應確保租賃房屋及設施設備處于良好狀態(tài)，滿足乙方正常使用需求。7.2承租方責任：1.乙方應愛護租賃房屋及設施設備，合理使用；2.乙方在租賃期間造成租賃房屋及設施設備損壞，應承擔相應的維修或賠償責任。第八條違約責任8.1承租方違約責任1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金總額的1%的違約金；2.若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任；3.若乙方提前解除合同，應向甲方支付相當于剩余租期租金的違約金。8.2出租方違約責任1.若甲方未按時交付租賃房屋，每逾期一日應向乙方支付相當于租金總額的1%的違約金；2.若甲方提供的租賃房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任，并在維修期間免除租金；3.若甲方違反合同約定，擅自進入租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件1.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方書面同意；2.轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原合同約定的租金標準；3.轉(zhuǎn)租后的租賃期限不得超過原合同約定的租賃期限。9.2轉(zhuǎn)租審批流程1.乙方提出轉(zhuǎn)租申請，并提供相關(guān)材料；2.甲方在收到乙方申請后____________________日內(nèi)予以答復；3.經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。第十條房屋租賃終止10.1合同解除條件1.租賃期滿，合同自然終止；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.國家政策調(diào)整或租賃房屋發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除流程1.一方提出解除合同，應提前____________________日書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；3.合同解除后，辦理房屋退還及費用結(jié)算手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.本合同爭議解決機構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院；2.爭議解決機構(gòu)為第一審法院。第十二條其他約定12.1合同附件1.租賃房屋設施設備清單；2.租賃房屋照片；3.其他相關(guān)文件。12.2其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同生效13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件1.租賃房屋設施設備清單；2.租賃房屋照片；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因提供相關(guān)服務或參與租賃事務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的范疇1.提供租賃信息及匹配服務；2.協(xié)助辦理租賃合同簽訂手續(xù)；3.提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務；4.提供法律咨詢、風險評估等服務；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。1.第三方提供的服務質(zhì)量及結(jié)果；2.第三方在履行服務過程中可能出現(xiàn)的失誤或疏忽；3.第三方在提供咨詢、評估等過程中可能出現(xiàn)的誤導或錯誤。4.第三方責任承擔4.1第三方的責任承擔方式如下：1.第三方在提供的服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任；2.第三方在提供咨詢、評估等過程中出現(xiàn)誤導或錯誤，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任；3.第三方在履行服務過程中違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的法律責任。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方的權(quán)利：1.按照合同約定，收取相關(guān)服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.在提供的服務過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。5.2第三方的義務：1.按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.遵守法律法規(guī)，履行相關(guān)義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方為甲方提供相關(guān)服務，甲方支付服務費用；2.第三方在履行服務過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方為乙方提供相關(guān)服務，乙方支付服務費用；2.第三方在履行服務過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與租賃合同的關(guān)系：1.第三方介入租賃合同，應遵循租賃合同的約定；2.第三方在提供的服務過程中，不得違反租賃合同的約定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；3.第三方按照服務協(xié)議履行相關(guān)職責。8.第三方介入后的合同修改8.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對原合同進行修改，但應確保修改后的合同內(nèi)容合法、有效。8.2合同修改程序如下：1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定合同修改內(nèi)容；2.甲乙雙方與第三方簽訂修改后的合同；3.修改后的合同生效，原合同相應條款失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋設施設備清單要求：詳細列明租賃房屋內(nèi)的家具、電器、衛(wèi)浴等設施設備的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。2.租賃房屋照片要求：提供租賃房屋外觀及內(nèi)部各功能區(qū)域的清晰照片，至少包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。3.租賃合同簽訂確認書要求：雙方簽字（或蓋章）確認租賃合同的簽訂及內(nèi)容。說明：該確認書作為租賃合同附件，用于證明雙方已就租賃事宜達成一致，并正式簽訂合同。4.押金收據(jù)要求：甲方開具的押金收據(jù)，注明押金金額、交付日期等。說明：押金收據(jù)作為租賃合同附件，用于證明押金已交付，并在退租時作為退還押金的依據(jù)。5.租金支付憑證要求：乙方支付的租金收據(jù)或其他支付憑證，注明支付金額、支付日期等。說明：租金支付憑證作為租賃合同附件，用于證明乙方已按照約定支付租金。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議作為租賃合同附件，用于證明雙方已就合同變更事宜達成一致。7.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，注明解除原因、解除日期等。說明：合同解除協(xié)議作為租賃合同附件，用于證明雙方已就合同解除事宜達成一致。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、違約金支付憑證等。說明：其他相關(guān)文件作為租賃合同附件，用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時交付租賃房屋。乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。甲方違反合同約定，擅自進入租賃房屋。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金總額的1%的違約金。甲方未按時交付租賃房屋，每逾期一日應向乙方支付相當于租金總額的1%的違約金。乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。甲方違反合同約定，擅自進入租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按時支付3月租金，逾期10天，應支付違約金人民幣300元（租金總額的1%×10天）。示例二：甲方未按時交付租賃房屋，逾期5天，應支付違約金人民幣500元（租金總額的1%×5天）。示例三：乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償裝修損失人民幣2000元。示例四：甲方未經(jīng)乙方同意進入租賃房屋，造成乙方財產(chǎn)損失人民幣500元，甲方應賠償乙方500元。全文完。2024年度深圳精裝公寓租賃服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護責任7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費用包含內(nèi)容7.2物業(yè)費用支付方式7.3物業(yè)費用支付日期8.修繕責任8.1房屋維修責任8.2家具電器維修責任8.3修繕費用承擔9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋使用說明書12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定14.1違約金條款14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同終止14.6合同附件14.7合同生效14.8其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方全稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方地址：深圳市區(qū)街道號出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息承租方全稱：深圳市科技有限公司承租方地址：深圳市區(qū)街道號承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋地址：深圳市區(qū)街道號棟單元2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、電器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：每月租金應在每月的一個工作日支付至出租方指定賬戶4.3租金支付日期：每月1日5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，物業(yè)費用結(jié)清，押金無欠款時，承租方有權(quán)要求退還押金5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿前一個月向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后的十個工作日內(nèi)退還押金6.使用規(guī)范6.1房屋使用范圍：僅限承租方及其家屬居住使用6.2房屋使用限制：禁止從事違法活動、禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止擅自改變房屋用途6.3房屋維護責任：租賃期間，房屋及其附屬設施的正常維護責任由出租方承擔7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費用包含內(nèi)容：物業(yè)管理費、公共能耗費、垃圾處理費等7.2物業(yè)費用支付方式：按物業(yè)管理處通知的繳費標準和時間支付7.3物業(yè)費用支付日期：每月物業(yè)管理費應在每月的一個工作日支付至物業(yè)管理處指定賬戶8.修繕責任8.1房屋維修責任8.1.1房屋及其附屬設施的自然損壞或合理損耗，由出租方負責維修。8.1.2房屋及其附屬設施的日常維修，由承租方負責，但維修費用超過人民幣1,000元時，需經(jīng)出租方同意。8.2家具電器維修責任8.2.1承租方在使用過程中對家具、電器造成的損壞，由承租方負責維修或更換。8.2.2因出租方提供的家具、電器本身質(zhì)量問題造成的損壞，由出租方負責維修或更換。8.3修繕費用承擔8.3.1房屋及其附屬設施的維修費用，除非另有約定，均由維修責任方承擔。8.3.2修繕費用應于維修完成后七個工作日內(nèi)支付。9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.1.3出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。9.1.4承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應提前三十天書面通知對方解除合同。9.2.2合同解除后，承租方應立即騰退房屋，出租方應退還押金。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題。9.3.2因合同解除產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任。10.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按時支付租金，應支付滯納金。10.2.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為深圳市區(qū)消費者協(xié)會。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋使用說明書12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自次日起生效。14.其他約定14.1違約金條款14.1.1違約金按租金的百分比計算，具體比例由雙方在合同中約定。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。14.6合同附件14.6.1合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.7合同生效14.7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.8其他約定14.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)服務商等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，解決合同履行中的問題，提高合同履行的效率。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。16.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務。17.第三方責任限額17.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過人民幣萬元。17.2第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責任。18.第三方責權(quán)利18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展介入工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2義務：18.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，盡職盡責地完成介入任務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供介入工作的詳細報告和成果。19.1.2甲方有權(quán)對第三方的介入工作進行監(jiān)督和評估。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供介入工作的詳細報告和成果。19.2.2乙方有權(quán)對第三方的介入工作進行監(jiān)督和評估。19.3第三方與甲乙雙方共同的責任：19.3.1第三方在介入過程中如造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。19.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方介入工作產(chǎn)生的合理費用。20.第三方介入程序20.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分溝通，確定介入的具體內(nèi)容、時間、費用等。20.2甲乙雙方應共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。20.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保介入工作的順利進行。21.第三方介入的終止21.1當?shù)谌酵瓿山槿肴蝿栈蜻_到合同約定的介入期限時，甲乙雙方應終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)范、修繕責任、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，應清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務。2.房屋使用說明書詳細要求：說明書應包含房屋的結(jié)構(gòu)、設施、使用方法、維護保養(yǎng)等信息。說明：本附件供承租方了解和使用房屋，有助于維護房屋的正常使用。3.房屋物業(yè)費用清單詳細要求：清單應包含物業(yè)費用的構(gòu)成、收費標準、支付方式等信息。說明：本附件供承租方了解物業(yè)費用的支付情況。4.物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用、違約責任等條款。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)和承租方之間的權(quán)利義務關(guān)系。5.家具電器清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)包含的家具和電器的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)的家具和電器情況，方便維修和更換。6.合同履行保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含保證金金額、支付時間、收據(jù)編號等信息。說明：本附件作為保證金支付的憑證。7.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含合同解除的原因、程序、處理方式等信息。說明：本附件用于明確合同解除后的處理事宜。8.違約金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含違約金金額、支付時間、收據(jù)編號等信息。說明：本附件作為違約金支付的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按合同約定支付租金，應支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例：若每月租金為20,000元，滯納金為每日40元。2.擅自改變房屋用途違約責任認定：承租方擅自改變房屋用途，應賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因擅自改變用途導致房屋損壞，承租方需承擔修復費用。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責任認定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自拆除房屋墻體，承租方需恢復墻體并賠償修復費用。4.損壞房屋及其附屬設施違約責任認定：承租方損壞房屋及其附屬設施，應承擔賠償責任。示例：若損壞空調(diào)，承租方需承擔維修費用。5.未按時支付物業(yè)費用違約責任認定：承租方未按合同約定支付物業(yè)費用，應支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)費用的%計算。示例：若每月物業(yè)費用為500元，滯納金為每日5元。6.違反合同約定的其他行為違約責任認定：承租方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。示例：若違反合同約定的使用規(guī)范，承租方需承擔賠償責任。全文完。2024年度深圳精裝公寓租賃服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款信息4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2不得用于的活動6.3維護保養(yǎng)責任7.房屋修繕及維修7.1出租方修繕責任7.2承租方修繕責任7.3維修費用的承擔8.房屋保險8.1保險種類8.2保險費用8.3保險理賠9.水電費及其他費用的承擔9.1水電費支付9.2其他費用支付10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：深圳市精裝公寓租賃管理有限公司1.1.2出租方地址：深圳市福田區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138000000001.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：深圳市南山區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139000000002.房屋基本情況2.1房屋地址：深圳市羅湖區(qū)街道號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：高層住宅2.4房屋設施清單2.4.1廚房：燃氣灶、抽油煙機、冰箱2.4.2衛(wèi)生間：馬桶、洗浴設施、洗衣機2.4.3客廳：沙發(fā)、電視、空調(diào)2.4.4臥室：床、衣柜、書桌2.4.5廚房用具：碗筷、鍋具、調(diào)料等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣每月8000元4.2租金支付方式：每月1日支付當月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3匯款信息：開戶行：銀行4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按未支付租金的1%向出租方支付滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋無損壞，設施設備完好，無拖欠水電費及其他費用5.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方將房屋交還出租方，出租方核實房屋狀況無損壞后，在7個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：承租方僅可用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途6.2不得用于的活動：不得用于違法活動、不得從事經(jīng)營活動、不得存放易燃易爆物品6.3維護保養(yǎng)責任：承租方應合理使用房屋及設施設備，保持房屋及設施設備的良好狀態(tài)，如因使用不當導致?lián)p壞，由承租方負責維修或賠償。7.房屋修繕及維修7.1出租方修繕責任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備的維修由出租方負責7.2承租方修繕責任：房屋內(nèi)部設施設備的維修由承租方負責7.3維修費用的承擔：出租方負責的維修費用由出租方承擔，承租方負責的維修費用由承租方承擔。8.房屋保險8.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險、意外傷害保險8.2保險費用：房屋財產(chǎn)保險費用由出租方承擔，意外傷害保險費用由承租方承擔8.3保險理賠：發(fā)生保險事故后，承租方應及時通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，出租方協(xié)助承租方進行保險理賠。9.水電費及其他費用的承擔9.1水電費支付：水電費按實際使用量由承租方支付，每月抄表后結(jié)清9.2其他費用支付：物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等由承租方按物業(yè)管理方或服務商的要求支付10.違約責任10.1承租方違約責任：如承租方未按時支付租金、損壞房屋設施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任10.2出租方違約責任：如出租方未按時交付房屋、隱瞞房屋缺陷等，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他解除條件11.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致終止合同、法律規(guī)定的其他終止條件11.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在收到通知后15日內(nèi)答復，雙方未達成一致解除合同的，可向人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向深圳市仲裁委員會申請仲裁12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，協(xié)商解決的費用由雙方自行承擔13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同附件：房屋租賃清單、房屋設施清單、租金支付憑證等13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：深圳市福田區(qū)街道號14.3簽署方代表：出租方代表：，承租方代表：14.4簽署文件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務商、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方提出需要第三方介入的請求。15.2.2第三方介入的請求應經(jīng)另一方同意。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以獨立第三方的身份，按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供相關(guān)服務。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應盡到專業(yè)、謹慎、誠信的義務。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方故意或重大過失導致的損失、因第三方未能履行合同義務導致的損失等。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議應由出租方、承租方和第三方共同簽署。17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。17.1.2第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。17.1.3第三方責任限額和責任承擔方式。17.1.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和生效日期。17.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和解除程序。18.甲乙方額外條款及說明18.1出租方責任18.1.1出租方應確保第三方符合合同要求，并監(jiān)督第三方履行職責。18.1.2出租方對第三方的