2024年商鋪店面租賃合同范本大全：商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪店面租賃合同范本大全：商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠款處理5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)使用限制6.裝修與改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修審批6.3裝修費(fèi)用7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：物業(yè)平面圖11.2附件二：租賃物業(yè)權(quán)屬證明11.3附件三：裝修方案12.其他約定事項(xiàng)12.1違法行為12.2不可抗力12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方法定代表人：_____________________出租方住所：_________________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________承租方法定代表人：_____________________承租方住所：_________________________2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：_________________________2.2物業(yè)地址：_________________________2.3物業(yè)面積：_________________________平方米2.4物業(yè)用途：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3欠款處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金利率為____%。5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2物業(yè)管理責(zé)任：出租方委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理。5.3物業(yè)使用限制：承租方在使用物業(yè)過程中，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全和形象。6.裝修與改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2裝修審批：承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。6.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響物業(yè)的正常使用。7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍：物業(yè)應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等險(xiǎn)種。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但具體險(xiǎn)種及費(fèi)用需雙方協(xié)商確定。7.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按合同約定支付租金；（2）承租方未按合同約定使用物業(yè)；（3）承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用；（4）出租方未按合同約定履行維修義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元；（3）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按我國相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。10.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)平面圖11.2附件二：租賃物業(yè)權(quán)屬證明11.3附件三：裝修方案12.其他約定事項(xiàng)12.1違法行為任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：_________________________13.3簽署人員：出租方代表（簽字）：_____________________承租方代表（簽字）：_____________________14.合同附件清單14.1物業(yè)平面圖14.2租賃物業(yè)權(quán)屬證明14.3裝修方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方協(xié)商一致決定，旨在確保合同履行的公正性、專業(yè)性。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方應(yīng)在合同履行過程中，按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的專業(yè)意見，共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，如未協(xié)商一致，則由敗訴方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)合同履行無爭議，第三方可提前終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)各自的責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同修正10.1本合同經(jīng)第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修正，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并由第三方見證。10.2第三方介入的合同修正，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾第三方的正常履職。11.2第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)第三方見證。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)邊界、樓層、房間號(hào)、面積等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體范圍。2.附件二：租賃物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明。說明：權(quán)屬證明作為合同附件，用于證明出租方對(duì)租賃物業(yè)享有合法權(quán)利。3.附件三：裝修方案要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工期限等。說明：裝修方案作為合同附件，用于明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用。4.附件四：租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列出租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、押金、物業(yè)管理等。說明：租賃協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。5.附件五：物業(yè)管理公約要求：明確物業(yè)管理規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。說明：物業(yè)管理公約作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)使用和管理。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。7.附件七：物業(yè)維修記錄要求：記錄物業(yè)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：物業(yè)維修記錄作為合同附件，用于證明物業(yè)維護(hù)狀況。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)租賃物業(yè)價(jià)值、市場(chǎng)行情的評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定租金水平和租賃期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定使用物業(yè)；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用；（4）出租方未按合同約定履行維修義務(wù)；（5）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元；（3）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：示例一：承租方未按合同約定支付租金，逾期____天，應(yīng)支付滯納金____元。示例二：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞，需賠償維修費(fèi)用____元。示例三：出租方未按合同約定履行維修義務(wù)，需承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。2024年商鋪店面租賃合同范本大全：商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4違約金6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更方式13.2合同補(bǔ)充方式14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件14.2補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用范圍本合同適用于租賃方將其位于[具體地址]的商鋪店面出租給承租方使用，承租方使用該商鋪店面進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱商鋪店面3.2租賃物位置[具體地址]3.3租賃物面積[具體面積]，以平方米為單位3.4租賃物結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述，如：一層商鋪，面積100平方米，層高3米]3.5租賃物用途商鋪店面用于零售、餐飲、服務(wù)等合法商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃終止日期[具體日期]4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間，如：30日]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣[具體金額]元。5.2租金支付時(shí)間每月租金應(yīng)在每月的[具體日期，如：25日]前支付至租賃方指定賬戶。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.4違約金如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的[具體比例，如：1%]作為違約金。6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，保持租賃物完好無損。6.3租賃物損壞賠償因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；（4）違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。7.3違約金計(jì)算違約金按每月租金的[具體比例，如：1%]計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際賠償之日止。8.合同解除及終止8.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）租賃物存在重大安全隱患，經(jīng)租賃方通知后，承租方仍不采取整改措施；（3）承租方違反法律法規(guī)或合同約定，經(jīng)租賃方通知后仍不改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止情形（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因租賃物滅失、拆除等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他終止情形。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式（1）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；（2）提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁解決。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商或訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄；（2）仲裁，由[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行；（2）電子通知：以電子郵件、短信、等方式進(jìn)行。10.3合同附件（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方約定的文件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或因本合同約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)而終止。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期[具體日期]12.2合同生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充方式合同補(bǔ)充方式與合同變更方式相同。14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件見第10.3條。14.2補(bǔ)充說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除租賃雙方之外的，為促成本合同的訂立、履行或解決合同爭議而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與租賃雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)租賃雙方而導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求租賃雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。（2）甲方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。（3）甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。（2）乙方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。（3）乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)資料，不得故意隱瞞或提供虛假信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及。17.3第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，僅限于合作協(xié)議的約定。租賃雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不對(duì)租賃雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合作協(xié)議約定。本合同不涉及第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，租賃雙方的合同履行方式、履行期限、履行地點(diǎn)等，均按本合同約定執(zhí)行。18.2合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方參與簽訂書面變更協(xié)議。18.3合同終止第三方介入后，如需終止本合同，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方參與簽訂書面終止協(xié)議。18.4爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三方在本合同項(xiàng)下的爭議解決責(zé)任，由合作協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等信息。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。3.合同簽訂證明包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）證明等。4.租賃物使用規(guī)范詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。5.不可抗力證明包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力事件的證明材料。6.第三方合作協(xié)議包括第三方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議包括因特殊原因需要變更合同條款的協(xié)議。8.合同終止協(xié)議包括因特殊原因需要終止合同的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議包括雙方協(xié)商一致解決的爭議協(xié)議。10.其他雙方約定的文件包括租賃雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時(shí)間支付租金（2）擅自改變租賃物用途（3）未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)（4）違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)（5）泄露租賃雙方商業(yè)秘密（6）未按約定提供資料或信息（7）未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按約定時(shí)間支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的[具體比例，如：1%]作為違約金。（2）擅自改變租賃物用途：恢復(fù)原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。（3）未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。（4）違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。（5）泄露租賃雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。（6）未按約定提供資料或信息：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。（7）未按約定履行合同義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.示例說明（1）違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方需支付當(dāng)月租金的[具體比例，如：1%]作為違約金。（2）違約行為：承租方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪店面租賃合同范本大全：商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還1.7租賃用途1.8租賃設(shè)施及設(shè)備1.9租賃期間的維護(hù)與管理1.10修租賃物的責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同解除1.14合同生效與終止1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂，旨在明確雙方在商鋪店面租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2本合同租賃的商鋪店面位于【具體地址】，甲方為該商鋪店面的合法所有權(quán)人。1.3乙方租賃該商鋪店面用于【具體經(jīng)營業(yè)務(wù)】，租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。第二條合同主體2.1甲方名稱：【甲方全稱】2.1.1甲方法定代表人：【甲方法定代表人姓名】2.1.2甲方聯(lián)系方式：電話【甲方聯(lián)系電話】，電子郵箱【甲方電子郵箱】2.2乙方名稱：【乙方全稱】2.2.1乙方法定代表人：【乙方法定代表人姓名】2.2.2乙方聯(lián)系方式：電話【乙方聯(lián)系電話】，電子郵箱【乙方電子郵箱】第三條合同標(biāo)的3.1甲方同意將位于【具體地址】的商鋪店面出租給乙方使用，商鋪店面面積為【具體面積】平方米。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為【具體租賃期限】年，自【具體日期】起至【具體日期】止。第五條租金及支付方式5.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【具體租金金額】元/月。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【具體日期】前將租金匯入甲方指定的賬戶。第六條押金及退還6.1乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付押金人民幣【具體押金金額】元。6.2押金在租賃期滿后，無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還乙方。第七條租賃用途7.1乙方租賃該商鋪店面僅用于【具體經(jīng)營業(yè)務(wù)】，不得擅自改變用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)管理的規(guī)定，確保租賃期間的安全和秩序。第八條租賃設(shè)施及設(shè)備8.1甲方應(yīng)保證商鋪店面在租賃期間內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)和正常使用要求。8.2乙方在租賃期間有權(quán)使用商鋪店面內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，但不得擅自拆除、改裝或損壞。8.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條租賃期間的維護(hù)與管理9.1甲方負(fù)責(zé)商鋪店面公共區(qū)域的清潔和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2乙方負(fù)責(zé)其使用部分的清潔和維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。第十條修租賃物的責(zé)任10.1在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2如租賃物損壞系由不可抗力或甲方責(zé)任造成，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金【具體違約金比例】的違約金。11.2若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.3若甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；13.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定的租賃用途；13.1.3甲方未按約定提供符合約定的租賃物，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或提供替代；13.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。14.3租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)立即將商鋪店面交還甲方，并履行合同約定的其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供租賃信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪店面價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。第二條第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易，確保合同履行過程中的公平、公正和透明。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；2.2.2協(xié)調(diào)談判，促成合同簽訂；2.2.3提供擔(dān)保服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；2.2.4對(duì)商鋪店面進(jìn)行評(píng)估，確保交易價(jià)格合理。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.2.2對(duì)提供的信息和咨詢意見的真實(shí)性負(fù)責(zé)；3.2.3對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解；3.2.4對(duì)違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和報(bào)告。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.3.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量或信息真實(shí)性等原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的委托與受托關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，不依附于任何一方。5.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.4第三方在介入過程中，如需與甲方、乙方協(xié)商，應(yīng)充分尊重雙方的意見，確保協(xié)商結(jié)果公平合理