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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施共享合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)證情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.配套設(shè)施共享條款5.1共享設(shè)施清單5.2共享方式5.3共享費用5.4維護責任6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1登記申請6.2過戶程序6.3登記費用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付7.3保證金退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)照片12.2附件二:配套設(shè)施清單12.3附件三:其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同修改13.3合同解釋14.合同簽署及日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱:___________1.1.2甲方地址:___________1.1.3甲方法定代表人:___________1.1.4甲方聯(lián)系電話:___________1.1.5甲方身份證號碼:___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱:___________1.2.2乙方地址:___________1.2.3乙方法定代表人:___________1.2.4乙方聯(lián)系電話:___________1.2.5乙方身份證號碼:___________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市:___________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域:___________2.1.3房產(chǎn)具體地址:___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積:___________平方米2.2.2使用面積:___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)類型:___________2.3.2房產(chǎn)建筑年代:___________2.4房產(chǎn)權(quán)證情況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證類型:___________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號碼:___________2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記日期:___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價:___________元人民幣3.1.2交易價格包含稅費:___________3.2付款方式3.2.1首付款:___________元人民幣,于合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款:___________元人民幣,于房產(chǎn)交付后___________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間:___________3.3.2尾款支付時間:___________第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間:___________4.2驗收標準4.2.2乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收。4.3驗收程序4.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后___________個工作日內(nèi)進行驗收。4.3.2驗收不合格,甲方應(yīng)于___________個工作日內(nèi)進行修復。第五條配套設(shè)施共享條款5.1共享設(shè)施清單5.1.1共享設(shè)施一:___________5.1.2共享設(shè)施二:___________5.1.3共享設(shè)施三:___________5.2共享方式5.2.1共享設(shè)施的使用時間:___________5.2.2共享設(shè)施的預約方式:___________5.3共享費用5.3.1共享設(shè)施的使用費用:___________5.3.2費用支付方式:___________5.4維護責任5.4.1共享設(shè)施的維護責任:___________5.4.2維護費用的承擔:___________第六條產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1登記申請6.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后___________個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2過戶程序6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2過戶費用由___________承擔。6.3登記費用6.3.1房產(chǎn)登記費用:___________元人民幣,由___________承擔。第七條履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金金額:___________元人民幣。7.2保證金交付7.2.1履約保證金于合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付。7.3保證金退還7.3.1履約保證金在合同履行完畢后無息退還。第一部分:合同如下:第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形:8.1.1.1未按約定時間交付房產(chǎn);8.1.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未及時修復;8.1.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.2乙方違約情形:8.1.2.1未按約定支付購房款;8.1.2.2未按約定時間進行房產(chǎn)驗收;8.1.2.3違反配套設(shè)施共享條款。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任:8.2.1.1甲方違約,應(yīng)向乙方支付違約金___________元人民幣。8.2.1.2乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。8.2.2乙方違約責任:8.2.2.1乙方違約,應(yīng)向甲方支付違約金___________元人民幣。8.2.2.2甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為___________。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的,任何一方均可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1甲方或乙方違約,且違約方未在違約通知發(fā)出后___________個工作日內(nèi)履行合同義務(wù);10.1.2因不可抗力導致合同無法履行;10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同,任何一方應(yīng)提前___________個工作日書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知后,對方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)確認。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房產(chǎn);10.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的物品和款項。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同;11.1.2甲方收到首付款。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢;11.3.2合同解除。11.4合同終止時間11.4.1合同終止時間為合同履行完畢或解除合同之日。第十二條合同附件12.1附件一:房產(chǎn)照片12.1.1房產(chǎn)照片一:___________12.1.2房產(chǎn)照片二:___________12.1.3房產(chǎn)照片三:___________12.2附件二:配套設(shè)施清單12.2.1配套設(shè)施清單一:___________12.2.2配套設(shè)施清單二:___________12.2.3配套設(shè)施清單三:___________12.3附件三:其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件一:___________12.3.2相關(guān)文件二:___________12.3.3相關(guān)文件三:___________第十三條其他約定事項13.1通知送達方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式送達,送達地址為合同中約定的地址。13.1.2送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。13.2合同修改13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意,并簽署書面修改協(xié)議。13.2.2修改后的條款與原合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義,應(yīng)按有利于維護合同訂立目的的原則進行解釋。13.3.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期為___________年___________月___________日。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方之外的,為達成合同目的或履行合同義務(wù)而提供中介、咨詢、擔保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方:提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的企業(yè)或個人;1.2.2咨詢方:提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人;1.2.3擔保方:為保證合同履行而提供擔保服務(wù)的金融機構(gòu)或其他擔保機構(gòu);1.2.4技術(shù)服務(wù)方:提供房產(chǎn)評估、裝修、維護等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,未約定或約定不明的,按下列規(guī)定執(zhí)行:2.2.1中介方責任限額:中介方因未盡中介義務(wù)導致合同無法履行或造成損失的,賠償金額不超過中介服務(wù)費用的___________倍;2.2.2咨詢方責任限額:咨詢方因提供錯誤或誤導性咨詢導致合同無法履行或造成損失的,賠償金額不超過咨詢服務(wù)費用的___________倍;2.2.3擔保方責任限額:擔保方因擔保責任導致合同無法履行或造成損失的,賠償金額不超過擔保金額的___________倍;2.2.4技術(shù)服務(wù)方責任限額:技術(shù)服務(wù)方因技術(shù)服務(wù)質(zhì)量導致合同無法履行或造成損失的,賠償金額不超過技術(shù)服務(wù)費用的___________倍。第三條第三方責權(quán)利劃分3.1第三方在合同中的權(quán)利:3.1.1依法收取中介費、咨詢費、擔保費、技術(shù)服務(wù)費等;3.1.2根據(jù)合同約定,對甲乙雙方進行監(jiān)督、檢查和評估;3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2第三方在合同中的義務(wù):3.2.1依法履行中介、咨詢、擔保、技術(shù)服務(wù)等職責;3.2.2保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準;3.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私;3.2.4享有合同約定的其他義務(wù)。3.3第三方與其他各方的劃分說明:3.3.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系,第三方應(yīng)按照合同約定履行職責;3.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私;3.3.3第三方在履行合同過程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入時的額外條款4.1當合同約定需要第三方介入時,甲乙雙方應(yīng)提前___________個工作日通知對方。4.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議,明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.3補充協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入時的責任承擔5.1第三方介入后,因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方在履行合同過程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補充協(xié)議的約定承擔相應(yīng)的責任。第六條第三方介入時的爭議解決6.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入時的合同終止7.1第三方介入后,如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項和房產(chǎn)。第八條第三方介入時的其他事項8.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受第三方行為的影響。8.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)照片要求:提供房產(chǎn)的內(nèi)外部照片,清晰展示房產(chǎn)的實際情況。2.附件二:配套設(shè)施清單要求:詳細列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施,包括但不限于電梯、停車位、綠化等。說明:配套設(shè)施清單應(yīng)明確配套設(shè)施的數(shù)量、使用范圍、維護責任等。3.附件三:房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求:提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明:權(quán)屬證明文件應(yīng)真實有效,以證明甲方對房產(chǎn)的合法權(quán)益。4.附件四:房產(chǎn)買賣合同要求:提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明:房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。5.附件五:房產(chǎn)驗收報告要求:提供房產(chǎn)驗收報告,記錄房產(chǎn)驗收的具體情況。說明:驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等。6.附件六:第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供第三方提供中介、咨詢、擔保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的協(xié)議。說明:協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。7.附件七:合同修改協(xié)議要求:提供甲乙雙方就合同內(nèi)容進行修改的協(xié)議。說明:修改協(xié)議應(yīng)包括修改內(nèi)容、修改原因、修改后的合同條款等。8.附件八:爭議解決協(xié)議要求:提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明:協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定標準:甲方應(yīng)支付乙方違約金___________元人民幣,并承擔因延遲交付造成的損失。示例說明:若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房產(chǎn),但甲方于2024年1月15日才交付,則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為:乙方未按約定支付購房款責任認定標準:乙方應(yīng)支付甲方違約金___________元人民幣,并承擔因未付款造成的損失。示例說明:若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款,但乙方于2024年1月15日才支付,則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為:房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未及時修復責任認定標準:甲方應(yīng)承擔修復責任,并支付乙方修復費用___________元人民幣。示例說明:若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后___________個工作日內(nèi)修復,否則構(gòu)成違約。4.違約行為:違反配套設(shè)施共享條款責任認定標準:違約方應(yīng)支付對方違約金___________元人民幣,并承擔因違約造成的損失。示例說明:若乙方未按約定使用共享設(shè)施,則構(gòu)成違約。5.違約行為:第三方未履行合同義務(wù)責任認定標準:第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,并支付受損方違約金___________元人民幣。示例說明:若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定,則構(gòu)成違約。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施共享合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款憑證4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)登記費用4.4產(chǎn)權(quán)登記期限5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4違約責任5.5爭議解決方式6.配套設(shè)施共享6.1共享設(shè)施范圍6.2共享設(shè)施使用規(guī)則6.3共享設(shè)施維護責任6.4共享設(shè)施費用7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用7.3使用費用及承擔8.水電費及其他費用8.1水電費繳納8.2費用承擔8.3費用支付方式9.保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用9.4保險合同10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)基本情況表12.2附件二:配套設(shè)施清單12.3附件三:合同履行期限表13.合同簽訂及生效13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3生效條件13.4生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表:[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表:[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話[號碼],郵箱[郵箱地址]乙方聯(lián)系方式:電話[號碼],郵箱[郵箱地址]1.4住所地甲方住所地:[地址]乙方住所地:[地址]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于:[具體地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積:[建筑面積]平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu):[結(jié)構(gòu)類型]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途:[用途說明]2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬:[權(quán)屬說明]2.6房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施:[配套設(shè)施清單]3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格:人民幣[金額]元整3.2付款方式付款方式:[付款方式說明]3.3付款時間付款時間:[具體時間]3.4付款地點付款地點:[具體地點]3.5付款憑證付款憑證:[憑證類型]4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件:[條件說明]4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù):[手續(xù)說明]4.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用:人民幣[金額]元整4.4產(chǎn)權(quán)登記期限產(chǎn)權(quán)登記期限:[期限說明]5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限合同履行期限:自合同生效之日起[期限]5.2履行地點履行地點:[具體地點]5.3履行方式履行方式:[方式說明]5.4違約責任違約責任:[違約責任說明]5.5爭議解決方式爭議解決方式:[解決方式說明]6.配套設(shè)施共享6.1共享設(shè)施范圍共享設(shè)施范圍:[設(shè)施范圍說明]6.2共享設(shè)施使用規(guī)則共享設(shè)施使用規(guī)則:[使用規(guī)則說明]6.3共享設(shè)施維護責任共享設(shè)施維護責任:[維護責任說明]6.4共享設(shè)施費用共享設(shè)施費用:人民幣[金額]元整7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用附屬設(shè)施使用:[使用說明]7.2公共區(qū)域使用公共區(qū)域使用:[使用說明]7.3使用費用及承擔使用費用及承擔:[費用及承擔說明]8.水電費及其他費用8.1水電費繳納水電費繳納:由甲方負責繳納,乙方在收到水電費單據(jù)后[天數(shù)]內(nèi)支付給甲方。8.2費用承擔費用承擔:水電費及其他相關(guān)費用按照實際發(fā)生額由甲方和乙方按比例分擔。8.3費用支付方式費用支付方式:甲方開具正式發(fā)票,乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.保險9.1保險種類保險種類:房屋財產(chǎn)保險、意外傷害保險等。9.2保險責任保險責任:按照保險合同約定,由保險公司承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3保險費用保險費用:人民幣[金額]元整,由乙方承擔。9.4保險合同保險合同:雙方應(yīng)各自辦理保險手續(xù),并提交保險合同副本給對方。10.合同解除及終止10.1解除條件解除條件:[具體解除條件說明]10.2解除程序解除程序:任何一方要求解除合同時,應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同終止(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同雙方協(xié)商一致;(3)因不可抗力導致合同無法履行;(4)一方嚴重違約,另一方有權(quán)解除合同。11.通知及送達11.1通知方式通知方式:通過書面形式,包括掛號信、快遞、電子郵件等。11.2送達地址送達地址:按照合同雙方提供的最新地址為準。11.3送達時間送達時間:自發(fā)出通知之日起[天數(shù)]內(nèi)視為送達。12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)基本情況表12.2附件二:配套設(shè)施清單12.3附件三:合同履行期限表13.合同簽訂及生效13.1簽訂時間簽訂時間:[具體簽訂日期]13.2簽訂地點簽訂地點:[具體簽訂地點]13.3生效條件生效條件:雙方簽字蓋章后生效。13.4生效日期生效日期:[生效日期]14.其他約定事項14.1法律適用法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋合同解釋:本合同條款如有歧義,應(yīng)按照有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同變更合同變更:任何合同變更必須以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同解除合同解除:按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同終止合同終止:按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同或單方邀請介入的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用的獨立第三方。15.2第三方介入類型第三方介入類型包括但不限于:中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后,可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定,則第三方責任限額為本合同交易價格的[百分比]%。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求,獨立開展工作。17.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息。17.3第三方有權(quán)在履行職責過程中,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求,按時完成工作任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分:19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù),甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。19.1.2第三方在履行職責過程中,甲方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分:19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù),乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。19.2.2第三方在履行職責過程中,乙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任:19.3.1第三方在履行職責過程中,若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失,甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。19.3.2第三方在履行職責過程中,若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失,甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件:20.1.1合同履行完畢;20.1.2第三方完成工作任務(wù);20.1.3雙方協(xié)商一致;20.1.4因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入的終止程序:20.2.1第三方介入終止前,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.2.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余費用。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)基本情況表要求:詳細列出房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等信息。說明:此附件作為合同附件,用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二:配套設(shè)施清單要求:詳細列出房產(chǎn)配套設(shè)施的種類、數(shù)量、使用規(guī)則等信息。說明:此附件作為合同附件,用于明確房產(chǎn)配套設(shè)施的共享和使用規(guī)則。3.附件三:合同履行期限表要求:詳細列出合同履行的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、驗收標準等信息。說明:此附件作為合同附件,用于明確合同履行的時間安排和責任劃分。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議要求:詳細列出第三方介入的類型、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等信息。說明:此附件作為合同附件,用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五:付款憑證要求:提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明:此附件作為合同附件,用于證明付款的實際情況。6.附件六:保險合同要求:提供保險合同副本,明確保險種類、保險責任、保險費用等信息。說明:此附件作為合同附件,用于證明保險的辦理情況。7.附件七:水電費及其他費用清單要求:詳細列出水電費及其他費用的種類、金額、支付方式等信息。說明:此附件作為合同附件,用于明確費用的承擔和支付情況。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲方未按約定時間支付房款;1.2乙方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記;1.3第三方未按約定完成工作任務(wù);1.4甲乙雙方未按約定共享配套設(shè)施;1.5任何一方未按約定支付水電費及其他費用;1.6任何一方未按約定履行保險責任;1.7任何一方未按約定履行通知及送達義務(wù)。2.責任認定標準:2.1違約方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定,或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失,由違約方承擔。3.示例說明:3.1甲方未按約定時間支付房款,應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。3.2乙方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金。3.3第三方未按約定完成工作任務(wù),應(yīng)向甲乙雙方支付[金額]元違約金。3.4甲乙雙方未按約定共享配套設(shè)施,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰金額]元違約金。3.5任何一方未按約定支付水電費及其他費用,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰金額]元違約金。3.6任何一方未按約定履行保險責任,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰金額]元違約金。3.7任何一方未按約定履行通知及送達義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰金額]元違約金。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施共享合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)證辦理4.1產(chǎn)權(quán)證辦理責任4.2產(chǎn)權(quán)證辦理時間4.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用5.配套設(shè)施共享5.1配套設(shè)施范圍5.2配套設(shè)施使用規(guī)則5.3配套設(shè)施維護責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名:________身份證號碼:________聯(lián)系方式:________地址:________1.2乙方基本信息姓名:________身份證號碼:________聯(lián)系方式:________地址:________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市:________房產(chǎn)所在區(qū):________房產(chǎn)所在街道:________房產(chǎn)所在小區(qū):________房產(chǎn)具體地址:________2.2房產(chǎn)面積建筑面積:________平方米使用面積:________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型:________樓層:________層2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途:________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價:________元人民幣3.2支付方式支付方式:________首付款:________元人民幣尾款支付時間:________4.產(chǎn)權(quán)證辦理4.1產(chǎn)權(quán)證辦理責任甲方負責辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證,乙方配合提供相關(guān)資料。4.2產(chǎn)權(quán)證辦理時間產(chǎn)權(quán)證辦理完成時間:________4.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用產(chǎn)權(quán)證辦理費用:________元人民幣,由甲方承擔。5.配套設(shè)施共享5.1配套設(shè)施范圍配套設(shè)施包括:________5.2配套設(shè)施使用規(guī)則配套設(shè)施使用規(guī)則:________5.3配套設(shè)施維護責任配套設(shè)施維護責任:________6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金:________元人民幣6.2保證金繳納時間保證金繳納時間:________6.3保證金退還條件保證金退還條件:________7.違約責任7.1違約情形(1)一方未按約定支付款項;(2)一方未按約定履行產(chǎn)權(quán)證辦理責任;(3)一方違反配套設(shè)施使用規(guī)則;(4)一方未按約定承擔違約責任。7.2違約責任承擔(1)支付違約金:________元人民幣;(2)賠償守約方因此遭受的損失;(3)承擔其他違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件(1)一方嚴重違約,經(jīng)催告后仍未履行;(2)因不可抗力導致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同,應(yīng)提前________天書面通知對方,并說明解除合同的理由。對方在收到通知后________天內(nèi)未提出異議,合同自通知之日起解除。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間:________年________月________日11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中,如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更程序(1)提出變更請求;(2)雙方協(xié)商;(3)簽訂補充協(xié)議。12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件合同解除及終止的條件同第九條。12.2合同解除及終止程序合同解除及終止的程序同第九條。13.合同附件13.1合同附件清單附件一:房產(chǎn)買賣合同附件二:配套設(shè)施共享協(xié)議附件三:其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起,任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。14.5本合同如有未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.6本合同自簽訂之日起,甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守,如有違反,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形(1)房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢;(2)合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或調(diào)解;(3)甲乙雙方協(xié)商一致,認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序(1)甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任;(2)第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責,并接受甲乙雙方的監(jiān)督;(3)第三方服務(wù)完成后,甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)結(jié)果進行確認。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中,如因自身原因造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定,但最高不超過服務(wù)費用的________倍。16.2第三方責任承擔第三方責任承擔方式如下:(1)第三方直接向甲乙雙方賠償;(2)第三方賠償后,甲乙雙方有權(quán)向有責任的第三方追償。17.
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