2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目收購合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目收購合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作范圍5.收購價(jià)格及支付方式5.1收購價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.項(xiàng)目資產(chǎn)及負(fù)債7.1項(xiàng)目資產(chǎn)清單7.2項(xiàng)目負(fù)債清單7.3資產(chǎn)負(fù)債剝離8.合作收益分配8.1收益計(jì)算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.合作管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.2管理職責(zé)9.3管理費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“收購價(jià)格”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的項(xiàng)目收購總價(jià)款。1.1.5“合作期限”指自本合同生效之日起至________年________月________日止。1.1.6“合作范圍”指甲方與乙方就項(xiàng)目進(jìn)行的合作事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營、管理等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1公司名稱：________公司2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊資本：________2.1.4注冊地址：________2.2乙方基本信息2.2.1公司名稱：________公司2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊資本：________2.2.4注冊地址：________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目類型：________4.合作方式4.1合作模式：甲方與乙方成立合資公司，共同進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營和管理。4.2合作期限：自本合同生效之日起至________年________月________日止。4.3合作范圍：包括項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營、管理、融資等所有相關(guān)事項(xiàng)。5.收購價(jià)格及支付方式5.1收購價(jià)格：項(xiàng)目收購總價(jià)款為人民幣________元整。5.2支付方式：甲方分________期向乙方支付收購價(jià)款，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：5.2.1第一期：合同生效之日起________日內(nèi)支付人民幣________元；5.2.2第二期：合同生效之日起________個(gè)月后支付人民幣________元；5.2.3依次類推，直至一期支付完畢。6.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將項(xiàng)目的全部產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合作收益分配8.1.1每月運(yùn)營收入減去運(yùn)營成本、稅費(fèi)等支出后，計(jì)算凈利潤。8.1.2凈利潤按照甲方和乙方約定的比例進(jìn)行分配。8.2收益分配比例：甲方與乙方收益分配比例為________：________。8.3收益分配時(shí)間：每月末計(jì)算一次，次月第一個(gè)工作日內(nèi)完成收益分配。9.合作管理9.1管理機(jī)構(gòu)：甲方與乙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理工作。9.2管理職責(zé)：9.2.1項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的管理政策、制定年度經(jīng)營計(jì)劃；9.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資決策、融資安排、運(yùn)營管理；9.2.3監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行情況，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；9.3管理費(fèi)用：項(xiàng)目管理委員會(huì)的運(yùn)作費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.3任何一方造成項(xiàng)目損失或影響項(xiàng)目正常運(yùn)營；10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；10.3違約賠償：10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正；12.2合同終止條件：12.2.1合作期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合作；12.2.3發(fā)生合同約定的其他終止情形；12.3合同解除與終止程序：12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2送達(dá)地址：甲方：________；乙方：________。13.3送達(dá)時(shí)間：以郵件或快遞送達(dá)的日期為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件：附：項(xiàng)目資產(chǎn)清單、項(xiàng)目負(fù)債清單、合資公司章程等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入項(xiàng)目合作、管理、運(yùn)營、融資等事宜的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定進(jìn)行確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于其介入事項(xiàng)可能造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，參與項(xiàng)目合作、管理、運(yùn)營、融資等事宜；15.3.1.2獲得合同約定的報(bào)酬；15.3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定履行其職責(zé)；15.3.2.2對其介入事項(xiàng)負(fù)責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.2.3對因自身原因造成甲方或乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任：15.3.3.1第三方在介入項(xiàng)目過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.3.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、法定代表人、注冊地址等信息；16.2.2第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利；16.2.3第三方的責(zé)任限額；16.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；16.2.5第三方介入期限；16.2.6爭議解決方式；16.2.7其他約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；17.1.2第三方在介入項(xiàng)目過程中，應(yīng)確保不損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；17.2.2第三方在介入項(xiàng)目過程中，應(yīng)確保不損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)關(guān)系或控股關(guān)系；17.3.2第三方在介入項(xiàng)目過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議；18.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前________日書面通知甲乙雙方；18.2.2第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定；18.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目土地、建筑物、設(shè)備、無形資產(chǎn)等所有資產(chǎn)的具體信息，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等。說明：此清單作為合同附件，用于明確項(xiàng)目資產(chǎn)的范圍和價(jià)值，確保雙方對項(xiàng)目資產(chǎn)有清晰的認(rèn)知。2.項(xiàng)目負(fù)債清單詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目貸款、合同負(fù)債、預(yù)收款項(xiàng)等所有負(fù)債的具體信息，包括名稱、金額、期限、利率等。說明：此清單作為合同附件，用于明確項(xiàng)目負(fù)債的情況，確保雙方對項(xiàng)目負(fù)債有清晰的認(rèn)知。3.合資公司章程詳細(xì)要求：包括但不限于合資公司的組織結(jié)構(gòu)、管理方式、利潤分配、決策程序等。說明：此章程作為合同附件，用于規(guī)范合資公司的運(yùn)營和管理，確保各方權(quán)益。4.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合作雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、合作范圍、合作收益分配等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合作雙方的具體合作內(nèi)容，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定性。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、報(bào)酬等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任，確保第三方行為的合法性和有效性。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括但不限于不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、證明文件等。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，確保合同解除或終止的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付款項(xiàng)；違約方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違約方造成項(xiàng)目損失或影響項(xiàng)目正常運(yùn)營；違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付收購價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。示例二：乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方賠償延誤造成的損失，包括但不限于工期延誤、額外費(fèi)用等。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目收購合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限5.收購條款5.1收購價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合作權(quán)益6.1甲方權(quán)益6.2乙方權(quán)益7.合作義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)8.項(xiàng)目運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式8.2運(yùn)營管理9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識別9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目收購合作框架協(xié)議》。1.1.2“甲方”指（甲方全稱）。1.1.3“乙方”指（乙方全稱）。1.1.4“項(xiàng)目”指位于（項(xiàng)目地點(diǎn)）的（項(xiàng)目名稱）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“收購價(jià)格”指（收購價(jià)格金額）。1.1.6“合作期限”指自本合同生效之日起至（合作期限結(jié)束日期）。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語、定義和解釋均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.1.5甲方開戶銀行：（甲方開戶銀行）2.1.6甲方銀行賬號：（甲方銀行賬號）2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）2.2.5乙方開戶銀行：（乙方開戶銀行）2.2.6乙方銀行賬號：（乙方銀行賬號）3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地點(diǎn)）3.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模描述，如：總建筑面積、商業(yè)面積、停車位數(shù)量等）4.合作方式4.1合作模式：本合同采用（具體合作模式，如：合資、合作開發(fā)、收購等）。4.2合作期限：本合同合作期限為（合作期限年數(shù)）年，自（合作期限起始日期）起至（合作期限結(jié)束日期）止。5.收購條款5.1收購價(jià)格：（收購價(jià)格金額）5.2付款方式：本合同項(xiàng)下的收購款項(xiàng)采用（付款方式，如：分期付款、一次性付款等）。5.3付款時(shí)間：（具體付款時(shí)間安排，如：自合同生效之日起（付款時(shí)間）內(nèi)支付）6.合作權(quán)益6.1甲方權(quán)益：（甲方在合作中的權(quán)益描述）6.2乙方權(quán)益：（乙方在合作中的權(quán)益描述）7.合作義務(wù)7.1甲方義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付收購款項(xiàng)。7.1.2甲方應(yīng)按照合作模式，履行其在項(xiàng)目中的管理、運(yùn)營等義務(wù)。7.2乙方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付收購款項(xiàng)。7.2.2乙方應(yīng)按照合作模式，履行其在項(xiàng)目中的管理、運(yùn)營等義務(wù)。8.項(xiàng)目運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式8.1.1運(yùn)營主體：甲方與乙方共同設(shè)立（運(yùn)營公司名稱），作為項(xiàng)目的運(yùn)營主體。8.1.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)：運(yùn)營公司應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。8.1.3運(yùn)營策略：運(yùn)營公司應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場情況，制定相應(yīng)的運(yùn)營策略。8.2運(yùn)營管理8.2.1運(yùn)營公司應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務(wù)等各項(xiàng)工作。8.2.2甲方與乙方應(yīng)定期召開運(yùn)營會(huì)議，討論項(xiàng)目運(yùn)營中的重大事項(xiàng)。8.2.3甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的費(fèi)用，并按比例分擔(dān)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識別9.1.1甲方與乙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2風(fēng)險(xiǎn)識別應(yīng)包括市場風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.2.1甲方與乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)和影響程度，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。9.2.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)應(yīng)通過合同條款、保險(xiǎn)、擔(dān)保等方式實(shí)現(xiàn)。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)歸運(yùn)營公司所有。10.1.2甲方與乙方共同投入的技術(shù)、品牌等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照投入比例享有權(quán)益。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1甲方與乙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。10.2.2運(yùn)營公司應(yīng)建立知識產(chǎn)權(quán)管理制度，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。11.保密條款11.1保密信息11.1.1甲方與乙方在本合同項(xiàng)下知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、市場分析等。11.2保密義務(wù)11.2.1甲方與乙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.解除與終止12.1解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在（期限）內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。12.2終止條件12.2.1本合同合作期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。12.2.2發(fā)生本合同第12.1條規(guī)定的解除條件，本合同自解除通知送達(dá)對方之日起終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1甲方與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）提起仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于：法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、評估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式納入本合同附件，并作為合同的有效組成部分。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。15.3.3第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)，并要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。17.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。17.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)的額外條款包括但不限于：18.1.1第三方介入的必要性說明。18.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。18.1.3第三方介入的服務(wù)期限。18.1.4第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。18.1.5第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）提起仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告說明：詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場分析、投資回報(bào)等。4.附件四：項(xiàng)目評估報(bào)告說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目價(jià)值評估報(bào)告。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.附件六：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議說明：明確項(xiàng)目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬。7.附件七：保密協(xié)議說明：約定甲乙雙方對本合同內(nèi)容的保密義務(wù)。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議說明：對本合同進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.附件十：項(xiàng)目運(yùn)營管理細(xì)則說明：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目運(yùn)營管理的具體操作流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付收購款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定支付收購款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定履行項(xiàng)目管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方未按約定履行項(xiàng)目管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。6.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。7.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理分擔(dān)責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付收購款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若收購款項(xiàng)為1000萬元，逾期付款利息按每日萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付日止。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目收購合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.收購價(jià)格及支付方式4.1收購價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.合作項(xiàng)目運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理模式6.2運(yùn)營管理職責(zé)6.3運(yùn)營管理費(fèi)用7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任劃分7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2責(zé)任劃分7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.合作項(xiàng)目收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.合作項(xiàng)目資金管理9.1資金管理方式9.2資金使用規(guī)定9.3資金監(jiān)管措施10.合作項(xiàng)目變更及終止10.1變更條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱商業(yè)廣場2.2項(xiàng)目位置市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模總占地面積：50000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目用途商業(yè)綜合體，包括購物中心、寫字樓、公寓等第三條合作方式及內(nèi)容3.1合作方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目收購及產(chǎn)權(quán)過戶，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理3.2合作內(nèi)容3.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目收購、產(chǎn)權(quán)過戶、支付收購款項(xiàng)3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營、管理、維護(hù)3.3合作期限合作期限自合同生效之日起十年第四條收購價(jià)格及支付方式4.1收購價(jià)格項(xiàng)目收購價(jià)格為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）作為收購定金4.2.2剩余收購款項(xiàng)分三期支付，每期支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），分別于項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶后一年、三年、五年內(nèi)支付完畢第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)辦理完畢項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移至乙方名下5.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后七個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)第六條合作項(xiàng)目運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理模式乙方采用自主運(yùn)營管理模式，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營、管理、維護(hù)等工作6.2運(yùn)營管理職責(zé)6.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商、租賃、物業(yè)管理等工作6.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等工作6.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何運(yùn)營管理費(fèi)用第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任劃分7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)本合同項(xiàng)下風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)如下：7.1.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目收購風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)糾紛、收購款項(xiàng)支付風(fēng)險(xiǎn)等7.1.2乙方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于項(xiàng)目租賃、物業(yè)管理、安全管理等風(fēng)險(xiǎn)7.2責(zé)任劃分7.2.1甲方對項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)糾紛、收購款項(xiàng)支付等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任7.2.2乙方對項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施雙方應(yīng)采取必要措施防范風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于簽訂相關(guān)合作協(xié)議、購買保險(xiǎn)等第八條合作項(xiàng)目收益分配8.1收益分配比例8.1.1甲方獲得項(xiàng)目收購款項(xiàng)的利息收入8.1.2乙方獲得項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的凈利潤8.2收益分配方式8.2.1每年結(jié)束后，乙方應(yīng)在次年的第一季度內(nèi)向甲方支付上一年度產(chǎn)生的利息收入8.2.2每年結(jié)束后，乙方應(yīng)在次年的第一季度內(nèi)將上一年度的凈利潤按照雙方約定的比例進(jìn)行分配8.3收益分配時(shí)間8.3.1利息收入分配時(shí)間：每年的3月31日8.3.2凈利潤分配時(shí)間：每年的4月30日第九條合作項(xiàng)目資金管理9.1資金管理方式9.1.1乙方設(shè)立專門賬戶用于項(xiàng)目運(yùn)營資金的收付9.1.2甲方對乙方賬戶進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合法合規(guī)9.2資金使用規(guī)定9.2.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目運(yùn)營需要合理使用資金，不得挪用或?yàn)E用9.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告9.3資金監(jiān)管措施9.3.1甲方有權(quán)隨時(shí)對乙方賬戶進(jìn)行檢查9.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金安全第十條合作項(xiàng)目變更及終止10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)10.3終止條件10.3.1合作期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致10.3.3出現(xiàn)不可抗力情況10.4終止程序10.4.1雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)10.4.2乙方應(yīng)在終止之日起一個(gè)月內(nèi)將項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料移交給甲方第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定支付收購款項(xiàng)11.1.2乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理11.2違約責(zé)任11.2.1甲方未按約定支付收購款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五11.2.2乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為凈利潤的千分之五11.3違約賠償雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的審理程序進(jìn)行第十三條合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2雙方簽署日期為合同生效日期13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3終止條件13.3.1合作期限屆滿13.3.2雙方協(xié)商一致13.3.3出現(xiàn)不可抗力情況13.4終止日期本合同終止日期以實(shí)際終止情況為準(zhǔn)第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況14.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送14.3合同附件14.3.1項(xiàng)目收購協(xié)議14.3.2項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議14.3.3資金管理協(xié)議14.4合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。1.2第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有助于合同的有效履行，提高效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限。5.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總額的10%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方根據(jù)協(xié)議要求，提供專業(yè)服務(wù)。7.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。8.3第三方介入的變更或終止不影響原合同條款的效力。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三