2024年度房產(chǎn)建設(shè)監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)建設(shè)監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目概況2.2監(jiān)理范圍2.3監(jiān)理期限3.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式3.1監(jiān)理費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.監(jiān)理工作內(nèi)容及職責(zé)4.1監(jiān)理工程師職責(zé)4.2監(jiān)理單位職責(zé)4.3監(jiān)理工作流程5.質(zhì)量控制要求5.1設(shè)計(jì)文件審查5.2施工過程質(zhì)量控制5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.安全生產(chǎn)要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2安全生產(chǎn)措施6.3事故處理7.工期要求7.1工期安排7.2工期延誤及處理8.技術(shù)服務(wù)與支持8.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容8.2技術(shù)支持方式8.3技術(shù)服務(wù)期限9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：監(jiān)理大綱14.2附件二：監(jiān)理工程師資質(zhì)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]（2）建設(shè)地點(diǎn)：[建設(shè)地點(diǎn)]（3）建設(shè)規(guī)模：[建設(shè)規(guī)模]（4）建設(shè)內(nèi)容：[建設(shè)內(nèi)容]2.2監(jiān)理范圍（1）對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查（2）對施工過程進(jìn)行監(jiān)督（3）對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)（4）對工程進(jìn)度進(jìn)行控制（5）對工程造價(jià)進(jìn)行審核2.3監(jiān)理期限（1）監(jiān)理期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]（2）監(jiān)理期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整3.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式3.1監(jiān)理費(fèi)用總額[監(jiān)理費(fèi)用總額]3.2費(fèi)用支付方式（1）按月支付（2）每月支付[金額]元，支付日期為每月[日期]3.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在每月支付日期前[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用（2）甲方支付監(jiān)理費(fèi)用后，乙方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證4.監(jiān)理工作內(nèi)容及職責(zé)4.1監(jiān)理工程師職責(zé)（1）對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，提出修改意見（2）對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量（3）對工程進(jìn)度進(jìn)行控制，確保工程按時(shí)完成（4）對工程造價(jià)進(jìn)行審核，確保工程造價(jià)合理4.2監(jiān)理單位職責(zé)（1）組織監(jiān)理工程師對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查（2）組織監(jiān)理工程師對施工過程進(jìn)行監(jiān)督（3）組織監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)（4）組織監(jiān)理工程師對工程進(jìn)度進(jìn)行控制（5）組織監(jiān)理工程師對工程造價(jià)進(jìn)行審核4.3監(jiān)理工作流程（1）設(shè)計(jì)文件審查（2）施工過程監(jiān)督（3）工程質(zhì)量檢驗(yàn)（4）工程進(jìn)度控制（5）工程造價(jià)審核5.質(zhì)量控制要求5.1設(shè)計(jì)文件審查（1）審查設(shè)計(jì)文件的合規(guī)性（2）審查設(shè)計(jì)文件的可行性（3）審查設(shè)計(jì)文件的合理性5.2施工過程質(zhì)量控制（1）監(jiān)督施工單位的施工過程（2）對施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)（3）對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行處理5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收（2）按照設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行驗(yàn)收（3）按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收6.安全生產(chǎn)要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制（1）甲方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)理過程中的安全生產(chǎn)6.2安全生產(chǎn)措施（1）制定安全生產(chǎn)制度（2）開展安全生產(chǎn)培訓(xùn)（3）加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理6.3事故處理（1）發(fā)生事故后，及時(shí)上報(bào)（2）進(jìn)行調(diào)查處理（3）采取措施防止類似事故再次發(fā)生8.技術(shù)服務(wù)與支持8.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容（1）提供項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、材料等專業(yè)技術(shù)咨詢（2）解答甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的技術(shù)問題（3）協(xié)助甲方進(jìn)行技術(shù)決策和方案優(yōu)化8.2技術(shù)支持方式（1）現(xiàn)場技術(shù)支持（2）電話技術(shù)支持（3）電子郵件技術(shù)支持8.3技術(shù)服務(wù)期限（1）技術(shù)服務(wù)期限與監(jiān)理期限一致（2）技術(shù)服務(wù)期限屆滿后，甲方如需繼續(xù)技術(shù)服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書面申請9.合同變更與解除9.1合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作及費(fèi)用9.3合同解除條件（1）合同解除前，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決合同履行中的問題（2）合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成合同解除后的善后工作10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)（2）一方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用（3）一方違反合同約定，造成對方損失的10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同雙方協(xié)商確定10.3違約金計(jì)算（1）違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約情形及損失程度確定（2）違約金數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失的百分之五十11.爭議解決方式11.1爭議解決原則（1）平等協(xié)商原則（2）公平合理原則（3）誠實(shí)信用原則11.2爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決11.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)（2）合同簽訂地的人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同已按約定支付首期監(jiān)理費(fèi)用12.2合同終止條件（1）監(jiān)理期限屆滿（2）合同解除（3）合同約定終止的其他情形12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)盡快完成合同終止后的善后工作（2）雙方應(yīng)相互提供必要的配合，確保合同終止后的工作順利進(jìn)行13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送（2）通知送達(dá)對方即視為送達(dá)13.3合同份數(shù)（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：監(jiān)理大綱14.2附件二：監(jiān)理工程師資質(zhì)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同執(zhí)行的個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供技術(shù)服務(wù)或支持（2）進(jìn)行項(xiàng)目評估或咨詢（3）提供融資或擔(dān)保服務(wù)（4）承擔(dān)部分監(jiān)理職責(zé)（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求（1）甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲臅嫔暾?。?）申請應(yīng)包含第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期效果等內(nèi)容。16.2雙方協(xié)商（1）甲乙雙方就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商內(nèi)容包括第三方的選擇、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。16.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。17.3利益（1）第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬或利益。（2）第三方在合同終止后，有權(quán)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由補(bǔ)充協(xié)議約定。（2）第三方對項(xiàng)目本身的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分（1）第三方對甲乙雙方的權(quán)利，由補(bǔ)充協(xié)議約定。（2）第三方對項(xiàng)目的權(quán)利，由甲乙雙方共同享有。18.3利益劃分（1）第三方獲得的利益，由補(bǔ)充協(xié)議約定。（2）項(xiàng)目收益由甲乙雙方按照合同約定分配。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的實(shí)際能力、介入項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)等因素。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在介入過程中，如發(fā)生違約行為，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的執(zhí)行，以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢或解除（2）第三方完成約定的任務(wù)或達(dá)到介入目的（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致20.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入。（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為。（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：監(jiān)理大綱應(yīng)包括監(jiān)理工作范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理程序、監(jiān)理人員配備、監(jiān)理質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，用于明確監(jiān)理工作的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：監(jiān)理工程師資質(zhì)證明詳細(xì)要求：監(jiān)理工程師資質(zhì)證明應(yīng)包括監(jiān)理工程師的姓名、執(zhí)業(yè)資格證書編號、專業(yè)類別、有效期限等。說明：監(jiān)理工程師資質(zhì)證明是監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)的合法憑證，用于證明監(jiān)理工程師具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照號碼、企業(yè)名稱、法定代表人、注冊資本、成立日期、經(jīng)營范圍等。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是合同雙方合法經(jīng)營的身份證明，用于證明合同雙方的合法地位。4.附件四：合同雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：法定代表人身份證明應(yīng)包括法定代表人姓名、身份證號碼、職務(wù)、授權(quán)委托書等。說明：法定代表人身份證明是合同雙方授權(quán)代表簽署合同的合法依據(jù)。5.附件五：監(jiān)理費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：支付計(jì)劃應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：監(jiān)理費(fèi)用支付計(jì)劃是雙方約定監(jiān)理費(fèi)用支付的具體安排。6.附件六：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)措施、事故報(bào)告程序等。說明：安全生產(chǎn)管理制度是保障項(xiàng)目施工過程中人員安全的規(guī)范性文件。7.附件七：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及處理意見等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是工程驗(yàn)收的正式記錄，用于證明工程是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更雙方簽字等。說明：合同變更記錄是合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用，如甲方在6日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的監(jiān)理內(nèi)容、方法和程序履行監(jiān)理職責(zé)，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)在施工過程中進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，如乙方在連續(xù)三天內(nèi)未進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)履行職責(zé)，構(gòu)成違約。4.違約行為：合同一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方泄露監(jiān)理費(fèi)用信息，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同一方違反合同解除條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方違反合同約定的解除條件，擅自解除合同，構(gòu)成違約。示例：合同約定在監(jiān)理期限屆滿前不得解除合同，如甲方在監(jiān)理期限屆滿前解除合同，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房產(chǎn)建設(shè)監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1監(jiān)理單位基本信息2.2業(yè)主單位基本信息3.監(jiān)理項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.監(jiān)理范圍與內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理內(nèi)容5.監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)5.1監(jiān)理單位職責(zé)5.2業(yè)主單位職責(zé)5.3雙方合作義務(wù)6.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.監(jiān)理資料與檔案8.1資料提供要求8.2檔案保管與移交9.監(jiān)理爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1監(jiān)理單位違約責(zé)任10.2業(yè)主單位違約責(zé)任10.3違約賠償方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確監(jiān)理單位與業(yè)主單位在2024年度房產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1監(jiān)理單位基本信息監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理公司法定代表人：X注冊資本：人民幣萬元注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：X2.2業(yè)主單位基本信息業(yè)主單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊資本：人民幣萬元注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：X3.監(jiān)理項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱2024年度房產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號3.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：萬平方米3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容普通住宅、商業(yè)配套、地下車庫等4.監(jiān)理范圍與內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍本合同監(jiān)理范圍包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程。4.2監(jiān)理內(nèi)容a)設(shè)計(jì)階段：審查設(shè)計(jì)文件，確保設(shè)計(jì)合理、合規(guī)、經(jīng)濟(jì)；b)施工階段：監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全；c)驗(yàn)收階段：參與項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和使用標(biāo)準(zhǔn)。5.監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)5.1監(jiān)理單位職責(zé)a)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，履行監(jiān)理職責(zé)；b)審查設(shè)計(jì)文件，提出合理化建議；c)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全；d)參與項(xiàng)目驗(yàn)收，提出驗(yàn)收意見。5.2業(yè)主單位職責(zé)a)按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料；b)配合監(jiān)理單位開展工作；c)按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用；d)對監(jiān)理單位提出的合理化建議予以采納。5.3雙方合作義務(wù)a)雙方應(yīng)本著誠信、公平、公正的原則，共同努力完成項(xiàng)目；6.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用總額本合同監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣萬元。6.2費(fèi)用支付方式a)首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用的%；b)進(jìn)度款：每月支付監(jiān)理費(fèi)用的%，累計(jì)至監(jiān)理工作完成%；c)結(jié)算款：監(jiān)理工作完成后個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用的%。7.合同期限與終止7.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。7.2合同終止條件a)合同約定的項(xiàng)目驗(yàn)收合格；b)合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.3合同解除程序a)合同一方提出解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知另一方；b)雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；c)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。8.監(jiān)理資料與檔案8.1資料提供要求a)業(yè)主單位應(yīng)向監(jiān)理單位提供完整的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等資料；b)監(jiān)理單位對提供的資料進(jìn)行審查，確保其真實(shí)、完整、有效。8.2檔案保管與移交a)監(jiān)理單位應(yīng)建立健全監(jiān)理檔案管理制度，對監(jiān)理過程中形成的各類文件進(jìn)行分類、編號、歸檔；b)項(xiàng)目竣工后，監(jiān)理單位應(yīng)將監(jiān)理檔案整理完畢，并按照規(guī)定時(shí)間移交業(yè)主單位。9.監(jiān)理爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同執(zhí)行過程中的爭議；b)如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；b)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。9.3爭議解決程序a)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)，將爭議事項(xiàng)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；b)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議事項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)，確定仲裁庭組成及仲裁程序。10.違約責(zé)任10.1監(jiān)理單位違約責(zé)任a)監(jiān)理單位未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)監(jiān)理單位擅自終止合同，應(yīng)賠償業(yè)主單位因此遭受的損失。10.2業(yè)主單位違約責(zé)任a)業(yè)主單位未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)業(yè)主單位擅自終止合同，應(yīng)賠償監(jiān)理單位因此遭受的損失。10.3違約賠償方式a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；b)守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失。11.合同變更與解除11.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；b)法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.3合同變更與解除程序a)雙方應(yīng)就合同變更或解除事宜進(jìn)行書面協(xié)商；b)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議或解除合同協(xié)議。12.合同生效與備案12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)合同經(jīng)工商行政管理部門備案。12.2合同備案要求a)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向工商行政管理部門申請備案；b)備案手續(xù)齊全，合同生效。13.合同附件a)雙方簽字蓋章的合同文本；b)雙方提供的有關(guān)項(xiàng)目資料；c)雙方協(xié)商一致的其他文件。14.其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；b)本合同未盡事宜，適用國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；c)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方等。15.2第三方的引入第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)；b)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何未授權(quán)的第三方。16.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲方的劃分a)第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方；b)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向第三方提供項(xiàng)目相關(guān)信息和必要的協(xié)助。17.2與乙方的劃分a)第三方與乙方的關(guān)系為承包與被承包關(guān)系，乙方為承包方；b)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.3與監(jiān)理單位的劃分a)第三方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下工作，應(yīng)遵守監(jiān)理單位的指示和建議；b)監(jiān)理單位有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行審查和評價(jià)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方或項(xiàng)目損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力等因素確定；b)責(zé)任限額應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方或項(xiàng)目的損失有足夠的賠償能力。18.3責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中，因疏忽、過失或違法行為導(dǎo)致的損失，但不包括因不可抗力因素造成的損失。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入的程序a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行充分協(xié)商；b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保其符合合同要求。19.2第三方介入的費(fèi)用a)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；b)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入本合同的總費(fèi)用中。19.3第三方介入的合同變更a)第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；b)變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第9條“監(jiān)理爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方介入后的違約責(zé)任第三方在介入過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體參照本合同第10條“違約責(zé)任”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括雙方簽字蓋章頁、合同、附件列表等。說明：合同文本是合同的主體部分，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本用于證明雙方的合法身份。3.雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：法定代表人身份證明用于證明法定代表人的身份。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供完整的設(shè)計(jì)文件，包括圖紙、設(shè)計(jì)說明、計(jì)算書等。說明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求。5.施工圖紙及施工方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的施工圖紙和施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)等。說明：施工圖紙和施工方案是施工過程中的重要依據(jù)。6.監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細(xì)則詳細(xì)要求：提供監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細(xì)則，明確監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、方法和程序。說明：監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細(xì)則是監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件。7.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收的正式記錄。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方的合法資質(zhì)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。10.付款憑證及發(fā)票詳細(xì)要求：提供付款憑證和發(fā)票，證明監(jiān)理費(fèi)用的支付情況。說明：付款憑證和發(fā)票是監(jiān)理費(fèi)用支付的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并賠償監(jiān)理單位損失。2.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失和承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：第三方未按期完成服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方損失并支付違約金。3.監(jiān)理單位未按約定履行監(jiān)理職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失和承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：監(jiān)理單位未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，應(yīng)賠償業(yè)主單位損失并支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震等不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目停工，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違反國家法律法規(guī)的行為違約責(zé)任認(rèn)定：違反國家法律法規(guī)的行為，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：項(xiàng)目施工過程中發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作，甲乙雙方應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)建設(shè)監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方信息1.2業(yè)主方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.監(jiān)理范圍3.1監(jiān)理內(nèi)容3.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)3.3監(jiān)理期限4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.監(jiān)理工作流程5.1監(jiān)理工作啟動(dòng)5.2監(jiān)理工作實(shí)施5.3監(jiān)理工作驗(yàn)收6.監(jiān)理職責(zé)6.1監(jiān)理方職責(zé)6.2業(yè)主方職責(zé)7.信息交流與溝通7.1信息交流渠道7.2溝通方式7.3信息保密8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方信息1.1.1監(jiān)理方名稱：監(jiān)理有限公司1.1.2監(jiān)理方地址：市區(qū)路號1.1.3監(jiān)理方法定代表人：1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積50000平方米，總建筑面積100000平方米2.4項(xiàng)目總投資：人民幣1億元3.監(jiān)理范圍3.1監(jiān)理內(nèi)容：3.1.1施工監(jiān)理：對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。3.1.2設(shè)計(jì)監(jiān)理：對設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更、施工圖審查等進(jìn)行監(jiān)督管理。3.1.3材料監(jiān)理：對建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行監(jiān)督管理。3.1.4工程監(jiān)理：對工程竣工、驗(yàn)收、保修等進(jìn)行監(jiān)督管理。3.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1執(zhí)行國家有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2符合設(shè)計(jì)文件要求。3.2.3保證工程質(zhì)量和安全。3.3監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣200萬元。4.2支付方式：4.2.1合同簽訂后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款。4.2.2每季度支付監(jiān)理費(fèi)用總額的20%。4.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%。4.2.4合同解除或終止時(shí)，支付剩余監(jiān)理費(fèi)用。5.監(jiān)理工作流程5.1監(jiān)理工作啟動(dòng)：5.1.1業(yè)主方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)理方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。5.1.2監(jiān)理方在收到資料后3個(gè)工作日內(nèi)制定監(jiān)理方案，提交業(yè)主方審核。5.2監(jiān)理工作實(shí)施：5.2.1監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理方案，對工程進(jìn)行全過程監(jiān)督管理。5.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向業(yè)主方報(bào)告工程進(jìn)展情況。5.3監(jiān)理工作驗(yàn)收：5.3.1工程竣工驗(yàn)收合格后，監(jiān)理方應(yīng)參與驗(yàn)收工作。5.3.2驗(yàn)收合格后，監(jiān)理方應(yīng)向業(yè)主方提交監(jiān)理報(bào)告。6.監(jiān)理職責(zé)6.1監(jiān)理方職責(zé)：6.1.1嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。6.1.2確保工程質(zhì)量和安全。6.1.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工過程中的質(zhì)量問題。6.1.4協(xié)助業(yè)主方處理工程糾紛。6.2業(yè)主方職責(zé)：6.2.1按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料。6.2.2配合監(jiān)理方進(jìn)行工程監(jiān)督管理。6.2.3及時(shí)處理工程糾紛。6.2.4按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面協(xié)商請求。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.1.2法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2合同解除條件9.2.1因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更或解除程序9.3.1雙方應(yīng)在變更或解除合同前書面通知對方。9.3.2變更或解除合同需書面簽字確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。10.1.2監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。10.1.3業(yè)主方未按合同約定提供相關(guān)資料。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過監(jiān)理費(fèi)用總額的10%。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取必要措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除或終止。13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.1.1合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等內(nèi)容，雙方應(yīng)予以保密。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：監(jiān)理方案、監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表、工程進(jìn)度表等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理顧問、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、工程咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限等。15.4第三方介入職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合作協(xié)議中約定的職責(zé)。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非有證據(jù)證明責(zé)任由甲