2024年租賃期滿續(xù)約合同新租金與條款商定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃期滿續(xù)約合同，新租金與條款商定本合同目錄一覽1.租賃合同續(xù)約概述1.1租賃合同基本信息1.1.1租賃合同編號1.1.2租賃合同起始日期1.1.3租賃合同終止日期1.2租賃期滿續(xù)約申請1.2.1續(xù)約申請日期1.2.2續(xù)約申請主體1.3租賃期滿續(xù)約條件1.3.1續(xù)約前提條件1.3.2續(xù)約期限1.3.3續(xù)約租金調(diào)整2.新租金商定2.1租金計算基礎2.1.1租金計算公式2.1.2租金計算參數(shù)2.2租金調(diào)整因素2.2.1市場行情調(diào)查2.2.2租金調(diào)整機制2.3租金支付方式2.3.1租金支付周期2.3.2租金支付賬戶2.3.3租金支付日期3.條款商定3.1租賃物的使用范圍3.1.1租賃物使用主體3.1.2租賃物使用限制3.2維修責任分配3.2.1出租人維修責任3.2.2承租人維修責任3.3保險責任分配3.3.1出租人保險責任3.3.2承租人保險責任3.4違約責任規(guī)定3.4.1出租人違約責任3.4.2承租人違約責任3.5爭議解決方式3.5.1協(xié)商解決3.5.2調(diào)解解決3.5.3訴訟解決4.其他條款4.1合同的生效條件4.2合同的變更與解除4.3合同的終止條件4.4合同的延續(xù)條款4.5保密條款4.6法律適用與爭議解決4.7合同的簽署與蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃合同續(xù)約概述1.1租賃合同基本信息1.1.1租賃合同編號：1.1.2租賃合同起始日期：20年X月X日1.1.3租賃合同終止日期：20年X月X日1.2租賃期滿續(xù)約申請1.2.1續(xù)約申請日期：20年X月X日1.2.2續(xù)約申請主體：甲方（出租人）/乙方（承租人）1.3租賃期滿續(xù)約條件1.3.1續(xù)約前提條件：（1）乙方按照租賃合同約定，按時支付租金，無逾期支付情況；（2）乙方合理使用租賃物，無重大損壞或擅自改動；（3）乙方同意按照甲方提出的續(xù)約租金和條款進行商議。1.3.2續(xù)約期限：自20年X月X日起至20年X月X日止。1.3.3續(xù)約租金調(diào)整：（1）新租金計算基礎：以原租金為基礎，考慮市場行情、物價指數(shù)等因素進行調(diào)整；（2）租金調(diào)整機制：每滿一年，租金調(diào)整為市場價的百分之一百五十；（3）租金支付方式：按照雙方商定的新租金，乙方每月支付一次租金，每次支付一個月的租金。第二條新租金商定2.1租金計算基礎2.1.1租金計算公式：新租金=原租金×（1+市場行情調(diào)整系數(shù)）2.1.2租金計算參數(shù)：市場行情調(diào)整系數(shù)，由甲方根據(jù)市場行情調(diào)查結(jié)果確定。2.2租金調(diào)整因素2.2.1市場行情調(diào)查：甲方應定期進行市場行情調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出租金調(diào)整方案；2.2.2租金調(diào)整機制：甲方提出租金調(diào)整方案后，乙方有權在一個月內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商確定最終租金。2.3租金支付方式2.3.1租金支付周期：乙方每月支付一次租金；2.3.2租金支付賬戶：租金支付至甲方指定的銀行賬戶；2.3.3租金支付日期：每月的第一個工作日。第三條條款商定3.1租賃物的使用范圍3.1.1租賃物使用主體：乙方3.1.2租賃物使用限制：乙方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)。3.2維修責任分配3.2.2承租人維修責任：乙方負責因使用不當或人為損壞導致的維修費用。3.3保險責任分配3.3.1出租人保險責任：甲方負責為租賃物投保財產(chǎn)保險；3.3.2承租人保險責任：乙方負責為自己在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)投保保險。3.4違約責任規(guī)定3.4.1出租人違約責任：甲方未按照約定提供租賃物或服務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金；3.4.2承租人違約責任：乙方未按照約定支付租金或違反租賃合同其他條款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第四條爭議解決方式4.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；4.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；4.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他條款5.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2合同的變更與解除：合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認；5.3合同的終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同；5.4合同的延續(xù)條款：如雙方同意續(xù)約，應按照本合同約定的續(xù)約條件和租金進行商議；5.5保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方；5.6法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第八條租賃物的交付與驗收8.1出租人應在租賃合同起始日期前將租賃物交付給承租人；8.2承租人應按照合同約定對租賃物進行驗收，并在驗收合格后開始使用；8.3驗收不合格的，出租人應在約定的期限內(nèi)修復或更換租賃物。第九條租賃物的使用、維護和保養(yǎng)9.1承租人應按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，妥善保管，并進行必要的維護和保養(yǎng)；9.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途；9.3出租人應提供租賃物的操作手冊和維護指南，并對承租人進行必要的培訓。第十條租金的支付與扣除10.1承租人應按照約定的租金支付周期和金額向出租人支付租金；10.2租金支付不足或逾期支付的，出租人有權按約定的方式對承租人進行追討；10.3出租人應在租金支付日期后的兩個工作日內(nèi)提供租金收據(jù)。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認；11.2合同的解除應符合合同約定或法律規(guī)定的解除條件；11.3合同解除后，承租人應按照合同約定返還租賃物，并支付相關費用。第十二條違約責任12.1出租人未按照約定提供租賃物或服務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金；12.2承租人未按照約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金；12.3雙方的違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十三條爭議解決方式13.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成時，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；13.3調(diào)解不成時，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；14.3雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方；14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指非本合同主體（甲方、乙方）的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔保方、inspectorate或其他任何形式的中介服務機構(gòu)；15.2第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評估、維修、保養(yǎng)、保險、調(diào)解及爭議解決等；15.3第三方介入應由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并應在本合同中明確界定第三方的職責和權利。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，并保證其提供的服務達到約定的標準；16.2第三方在其職責范圍內(nèi)，應對租賃物的狀況、使用情況等進行監(jiān)督和檢查；16.3第三方應保持獨立性，不得受制于甲方或乙方，確保其判斷和決策的客觀性和公正性。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并應在合同中明確；17.2第三方介入的費用包括但不限于評估費、維修費、保養(yǎng)費、保險費等；17.3甲方和乙方應按照約定承擔第三方介入的費用，并應在支付租金時一同支付。第十八條第三方介入的責任限額18.1第三方在其職責范圍內(nèi)應對其提供的服務承擔責任，但對其無法控制的因素造成的損失或損壞免責；18.2第三方介入的責任限額應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；18.3甲方和乙方應自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的超出責任限額的損失或損壞。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更或解除應由甲乙雙方共同協(xié)商決定，并應書面確認；19.2變更或解除第三方介入的，甲乙雙方應重新協(xié)商確定第三方的職責和權利；19.3變更或解除第三方介入的，甲乙雙方應按照約定承擔相應的費用。第二十條第三方介入的爭議解決20.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成時，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；20.3調(diào)解不成時，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條其他相關修正21.1本合同的第三方介入相關條款可由甲乙雙方根據(jù)實際情況進行補充和修正；21.2甲乙雙方應確保第三方介入的修正不會損害雙方合法權益，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；21.3本合同的第三方介入相關修正條款應經(jīng)甲乙雙方書面確認，并具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租金支付明細表附件三：租賃物使用和維護手冊附件四：租賃物保險單附件五：第三方服務協(xié)議附件六：維修和保養(yǎng)記錄附件七：租金支付證明文件附件八：租賃物轉(zhuǎn)租同意書附件九：租賃物轉(zhuǎn)讓同意書附件十：爭議調(diào)解書附件十一：訴訟起訴書附件十二：租賃物評估報告附件十三：租賃物檢查報告附件十四：租金調(diào)整計算公式附件五：第三方服務協(xié)議5.1第三方服務的范圍和內(nèi)容；5.2第三方服務的標準和質(zhì)量要求；5.3第三方服務的費用和支付方式；5.4第三方服務的時間安排和期限；5.5第三方服務過程中的違約責任；5.6第三方服務結(jié)果的驗收和確認；5.7雙方因第三方服務產(chǎn)生的爭議解決方式。附件六：維修和保養(yǎng)記錄6.1維修和保養(yǎng)的日期；6.2維修和保養(yǎng)的內(nèi)容；6.3維修和保養(yǎng)的費用；6.4維修和保養(yǎng)的效果評估；6.5維修和保養(yǎng)的驗收記錄。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照約定提供租賃物或服務；2.2乙方未按照約定支付租金；2.3乙方未按照約定使用租賃物；2.4甲方未按照約定進行維修和保養(yǎng)；2.5第三方未按照約定提供服務；2.6雙方未按照約定履行合同其他條款。2.7違約行為導致的損失計算方法；2.8違約行為導致的間接損失賠償；2.9違約行為的責任限制；2.10違約行為的補救措施。示例說明：如果甲方未按照約定提供租賃物或服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方法為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約利率。如果乙方未按照約定支付