2024年汕頭房地產(chǎn)居間合作商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年汕頭房地產(chǎn)居間合作商合同本合同目錄一覽第一條：合作宗旨1.1：合作目標(biāo)1.2：合作原則第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1：合作方的權(quán)利2.2：合作方的義務(wù)2.3：合作方的禁止行為第三條：合作內(nèi)容3.1：房地產(chǎn)居間服務(wù)范圍3.2：合作方式的確定第四條：合作期限4.1：合作開始日期4.2：合作結(jié)束日期第五條：傭金分配5.1：傭金計(jì)算方式5.2：傭金支付時(shí)間5.3：傭金支付條件第六條：業(yè)務(wù)培訓(xùn)與指導(dǎo)6.1：培訓(xùn)內(nèi)容6.2：培訓(xùn)時(shí)間6.3：培訓(xùn)方式第七條：合作雙方的信息保密7.1：保密信息范圍7.2：保密期限7.3：保密泄露的后果第八條：違約責(zé)任8.1：合作方違約的情形8.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1：解決方式9.2：解決機(jī)構(gòu)第十條：合作解除10.1：解除條件10.2：解除程序第十一條：合同的變更與終止11.1：合同變更條件11.2：合同終止條件第十二條：合同的生效、無效及解除12.1：合同生效條件12.2：合同無效情形12.3：合同解除條件第十三條：其他約定13.1：合作過程中出現(xiàn)的新情況13.2：合作雙方的其他約定第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1：合同適用的法律法規(guī)14.2：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨1.1：合作目標(biāo)雙方共同合作，提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2：合作原則第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1：合作方的權(quán)利（1）甲方擁有房地產(chǎn)居間服務(wù)的優(yōu)先權(quán)，合作期間內(nèi)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方作為合作方，共同進(jìn)行房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行了解、咨詢和核實(shí)。（3）雙方在合作過程中，有權(quán)要求對(duì)方提供必要的業(yè)務(wù)支持和服務(wù)。2.2：合作方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（2）乙方應(yīng)按照約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，積極協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。（3）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，并保守對(duì)方的商業(yè)秘密。2.3：合作方的禁止行為（1）利用對(duì)方的資源進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或謀取不正當(dāng)利益。（2）泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私或其他敏感信息。（3）損害對(duì)方的名譽(yù)、形象或合法權(quán)益。第三條：合作內(nèi)容3.1：房地產(chǎn)居間服務(wù)范圍（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，包括房源信息、客源信息等。（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的談判、簽約等環(huán)節(jié)。（3）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢和指導(dǎo)。（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的查驗(yàn)、過戶等手續(xù)。3.2：合作方式的確定（1）甲方提供房地產(chǎn)信息，乙方進(jìn)行居間服務(wù)。（2）甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的談判、簽約等環(huán)節(jié)。（3）甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢和指導(dǎo)。（4）甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的查驗(yàn)、過戶等手續(xù)。第四條：合作期限4.1：合作開始日期雙方同意本合同自簽字蓋章之日起生效。4.2：合作結(jié)束日期合作期限為____年，自合作開始日期起算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條：傭金分配5.1：傭金計(jì)算方式雙方同意按照實(shí)際成交金額的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）計(jì)算傭金。5.2：傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為房地產(chǎn)交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3：傭金支付條件（1）房地產(chǎn)交易合同簽訂并生效。（2）甲方已按照約定支付給乙方相應(yīng)的傭金。第六條：業(yè)務(wù)培訓(xùn)與指導(dǎo)6.1：培訓(xùn)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)及交易流程。（2）房地產(chǎn)居間服務(wù)的規(guī)范和技巧。（3）房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)。6.2：培訓(xùn)時(shí)間乙方應(yīng)在合作開始后的____個(gè)月內(nèi)完成對(duì)甲方的培訓(xùn)和指導(dǎo)。6.3：培訓(xùn)方式（1）舉辦培訓(xùn)班或研討會(huì)。（2）提供培訓(xùn)教材或資料。（3）安排專業(yè)人員對(duì)甲方進(jìn)行一對(duì)一指導(dǎo)。第八條：違約責(zé)任8.1：合作方違約的情形（1）甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。（2）甲方未按照約定支付傭金。（3）乙方未按照約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私或其他敏感信息。8.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（3）守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過調(diào)解解決爭(zhēng)議，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。第十條：合作解除10.1：解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。10.2：解除程序（1）雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、日期等相關(guān)事項(xiàng)。（2）解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于傭金結(jié)算、資料交接等。第十一條：合同的變更與終止11.1：合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。（2）因法律法規(guī)變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。11.2：合同終止條件（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二條：合同的生效、無效及解除12.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2：合同無效情形（1）本合同的簽訂違反法律法規(guī)。（2）本合同的簽訂雙方無相應(yīng)的民事行為能力。12.3：合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十三條：其他約定13.1：合作過程中出現(xiàn)的新情況如合作過程中出現(xiàn)新的情況，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。13.2：合作雙方的其他約定雙方在合作過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1：合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.2：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：本合同所稱的第三方，是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方外，參與房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中的其他主體，包括但不限于購房者、賣方、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心等。第二條：第三方介入的情形2.1：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于購房者支付購房款、賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，第三方應(yīng)按約定或行業(yè)慣例提供服務(wù)。2.2：第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保交易的順利進(jìn)行。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中的義務(wù)。3.2：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定責(zé)任限額。3.3：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1：甲乙方與第三方進(jìn)行合作時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2：甲乙方應(yīng)確保與第三方合作的安全性和合法性，防止因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛。4.3：如第三方未履行其對(duì)甲乙方的承諾，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1：第三方與其他各方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2：第三方應(yīng)遵守甲乙方之間的約定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。5.3：如第三方與甲乙方之間存在糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的告知義務(wù)6.1：甲乙方應(yīng)在與合作第三方之前，向?qū)Ψ礁嬷竞贤膬?nèi)容及其與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2：甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的內(nèi)容，以保證交易的順利進(jìn)行。第七條：第三方介入的合同變更7.1：如甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。7.2：如第三方要求變更本合同內(nèi)容的，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1：第三方未履行其對(duì)甲乙方的承諾，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。8.2：第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私或其他敏感信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.2：如第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議涉及本合同的履行，甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。第十條：第三方介入的解除10.1：如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。10.2：甲乙方解除與第三方的合作關(guān)系后，應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十一條：第三方介入的其他約定11.1：甲乙方與第三方進(jìn)行合作時(shí)，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。11.2：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了甲乙方在房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于信息的提供、服務(wù)的范圍、傭金的計(jì)算和支付等。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議明確了甲乙方與第三方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等。附件三：房地產(chǎn)交易合同甲乙方與購房者、賣方之間簽訂的房地產(chǎn)交易合同，明確了交易雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件四：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議如涉及貸款服務(wù)，應(yīng)提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了貸款金額、利率、還款方式等。附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議如涉及房地產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)提供與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。附件六：交易中心服務(wù)協(xié)議如涉及房地產(chǎn)過戶，應(yīng)提供與交易中心簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了過戶的時(shí)間、流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。2.甲方未按照約定支付傭金。3.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私或其他敏感信息。5.第三方未履行其對(duì)甲乙方的承諾，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展居間服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)信息、咨詢、