2024版寶雞房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納合同規(guī)范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寶雞房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納約定2.1稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)2.2稅費(fèi)繳納方式2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間3.稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分3.1買方稅費(fèi)繳納責(zé)任3.2賣方稅費(fèi)繳納責(zé)任3.3第三方稅費(fèi)繳納責(zé)任4.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議解決期限5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.2過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料5.3過(guò)戶手續(xù)辦理期限6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明6.1證明領(lǐng)取時(shí)間6.2證明領(lǐng)取方式6.3證明領(lǐng)取地點(diǎn)7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證7.1憑證領(lǐng)取時(shí)間7.2憑證領(lǐng)取方式7.3憑證領(lǐng)取地點(diǎn)8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除條件9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)表11.2附件二：稅費(fèi)繳納證明樣本11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證樣本12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.2合同適用范圍12.3合同解釋爭(zhēng)議13.合同簽訂與簽署13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)用途1.2買方基本信息1.2.1買方姓名1.2.2買方身份證號(hào)碼1.2.3買方聯(lián)系方式1.3賣方基本信息1.3.1賣方姓名1.3.2賣方身份證號(hào)碼1.3.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納約定2.1稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)2.1.1契稅稅率2.1.2契稅計(jì)稅依據(jù)2.1.3契稅繳納金額2.2稅費(fèi)繳納方式2.2.1納稅人自行繳納2.2.2買方代為繳納2.2.3賣方代為繳納2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間2.3.1簽訂合同后7日內(nèi)繳納2.3.2納稅人應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間繳納3.稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分3.1買方稅費(fèi)繳納責(zé)任3.1.1買方承擔(dān)契稅3.1.2買方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)3.2賣方稅費(fèi)繳納責(zé)任3.2.1賣方不承擔(dān)稅費(fèi)3.2.2賣方協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)3.3第三方稅費(fèi)繳納責(zé)任3.3.1第三方稅費(fèi)繳納責(zé)任由雙方協(xié)商確定4.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.1.1雙方協(xié)商解決4.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.2.1寶雞市仲裁委員會(huì)4.3爭(zhēng)議解決期限4.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)解決5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.1.1準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料5.1.2提交過(guò)戶申請(qǐng)5.1.3稅務(wù)機(jī)關(guān)審核5.1.4領(lǐng)取過(guò)戶證明5.2過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.2.2稅費(fèi)繳納憑證5.2.3身份證明材料5.3過(guò)戶手續(xù)辦理期限5.3.1自提交過(guò)戶申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明6.1證明領(lǐng)取時(shí)間6.1.1稅費(fèi)繳納后3日內(nèi)6.2證明領(lǐng)取方式6.2.1納稅人自行領(lǐng)取6.2.2買方代為領(lǐng)取6.3證明領(lǐng)取地點(diǎn)6.3.1稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的證明領(lǐng)取處7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證7.1憑證領(lǐng)取時(shí)間7.1.1稅費(fèi)繳納后5日內(nèi)7.2憑證領(lǐng)取方式7.2.1納稅人自行領(lǐng)取7.2.2買方代為領(lǐng)取7.3憑證領(lǐng)取地點(diǎn)7.3.1稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的憑證領(lǐng)取處8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)8.1.2賣方未按時(shí)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)支付違約金8.2.3違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的5%8.3違約處理8.3.1違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方履行合同8.3.2違約方拒絕履行或無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同9.合同解除條件9.1解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2解除合同通知到達(dá)對(duì)方后生效9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自返還已支付的款項(xiàng)9.3.2雙方應(yīng)就解除合同造成的損失進(jìn)行協(xié)商賠償10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成10.2生效日期10.2.1合同簽訂之日10.3終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同10.4終止程序10.4.1提出終止的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.4.2終止合同通知到達(dá)對(duì)方后生效11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)表11.1.1明細(xì)表應(yīng)包括稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)稅依據(jù)、繳納金額等11.2附件二：稅費(fèi)繳納證明樣本11.2.1證明樣本應(yīng)包含稅務(wù)機(jī)關(guān)公章、納稅人信息、稅費(fèi)繳納信息等11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證樣本11.3.1憑證樣本應(yīng)包含稅務(wù)機(jī)關(guān)公章、納稅人信息、稅費(fèi)繳納信息等12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.1.1按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋12.1.2不得作出與法律法規(guī)相抵觸的解釋12.2合同適用范圍12.2.1本合同適用于寶雞市范圍內(nèi)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納12.3合同解釋爭(zhēng)議12.3.1合同解釋爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄13.合同簽訂與簽署13.1簽訂地點(diǎn)13.1.1寶雞市13.2簽署日期13.2.1合同雙方簽字蓋章之日起13.3簽署人13.3.1雙方授權(quán)的代表人或法定代表人簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方一致同意。15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約、損害賠償?shù)取?7.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)代表買方的利益，協(xié)助買方完成交易。18.1.2第三方不得損害買方的合法權(quán)益。18.2第三方與賣方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)代表賣方的利益，協(xié)助賣方完成交易。18.2.2第三方不得損害賣方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)公正、公平地處理合同雙方的爭(zhēng)議。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款19.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用等。19.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由第三方與合同雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為寶雞市仲裁委員會(huì)。20.3爭(zhēng)議解決期限20.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止21.1.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)終止與第三方的合作關(guān)系。21.1.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的其他事項(xiàng)22.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)。22.1.2第三方介入的資料和文件歸合同雙方共同所有，除非合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)稅依據(jù)、繳納金額等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于記錄房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，作為稅費(fèi)繳納的依據(jù)。2.附件二：稅費(fèi)繳納證明樣本詳細(xì)要求：證明樣本應(yīng)包含稅務(wù)機(jī)關(guān)公章、納稅人信息、稅費(fèi)繳納信息等。說(shuō)明：本附件作為納稅人已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明，用于后續(xù)交易手續(xù)的辦理。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證樣本詳細(xì)要求：憑證樣本應(yīng)包含稅務(wù)機(jī)關(guān)公章、納稅人信息、稅費(fèi)繳納信息等。說(shuō)明：本附件作為納稅人已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，用于證明納稅人履行了納稅義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、買方信息、賣方信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：本附件用于向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)包括過(guò)戶手續(xù)辦理流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。示例說(shuō)明：若買方未在合同約定時(shí)間內(nèi)繳納契稅，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：若賣方未在合同約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違