2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述2.2管理服務(wù)范圍2.3管理服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間4.3服務(wù)期限延長及終止條件5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)流程5.3服務(wù)效果評估6.權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)6.3管理方權(quán)利6.4管理方義務(wù)7.信息保密7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方名稱：________________________1.1.2委托方地址：________________________1.1.3委托方法定代表人：_________________1.1.4委托方聯(lián)系電話：____________________1.1.5委托方電子郵箱：____________________1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：________________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：________________________1.3合同生效條件1.3.1合同雙方簽字蓋章后生效；1.3.2合同簽訂后，委托方支付首期服務(wù)費(fèi)用，合同正式生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：________________________2.1.2項(xiàng)目地址：________________________2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：________________________2.2管理服務(wù)范圍2.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃；2.2.2項(xiàng)目營銷推廣；2.2.3項(xiàng)目施工管理；2.2.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；2.2.5項(xiàng)目交付及售后服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間：________________________3.2服務(wù)結(jié)束時間：________________________3.3服務(wù)期限延長及終止條件3.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限；3.3.2如出現(xiàn)不可抗力等情況，合同可提前終止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：________________________4.2費(fèi)用支付方式4.2.1首期支付：________________________4.2.2每月支付：________________________4.3費(fèi)用支付時間4.3.1首期支付時間：____________________4.3.2每月支付時間：____________________5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.1.2確保項(xiàng)目按期完成；5.1.3確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期效果。5.2服務(wù)流程5.2.1前期策劃；5.2.2營銷推廣；5.2.3施工管理；5.2.4竣工驗(yàn)收；5.2.5交付及售后服務(wù)。5.3服務(wù)效果評估5.3.1定期進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量評估；5.3.2及時向委托方反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況。6.權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.1.1對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查；6.1.2要求管理方按照合同約定提供服務(wù)；6.1.3對管理方服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求解除合同。6.2委托方義務(wù)6.2.1按時支付服務(wù)費(fèi)用；6.2.2配合管理方開展工作；6.2.3提供項(xiàng)目相關(guān)資料。6.3管理方權(quán)利6.3.1要求委托方按時支付服務(wù)費(fèi)用；6.3.2按照合同約定提供管理服務(wù)；6.3.3在服務(wù)過程中，有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整。6.4管理方義務(wù)6.4.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的管理服務(wù)；6.4.2保守委托方商業(yè)秘密；6.4.3及時向委托方報告項(xiàng)目進(jìn)展情況。8.信息保密8.1保密信息范圍8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；8.1.2委托方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料；8.1.3管理方在服務(wù)過程中獲取的任何保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2管理方對保密信息的保密期限自合同終止之日起不少于三年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2受害方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定提供服務(wù)或支付費(fèi)用；9.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施；9.2.3因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交法院后，按法院規(guī)定的程序進(jìn)行審理；10.3.2訴訟期間，除法院另有裁定外，合同繼續(xù)履行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提前通知對方合同解除意向；11.2.2雙方確認(rèn)合同解除；11.2.3協(xié)商處理合同解除后的事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1管理方應(yīng)向委托方提交項(xiàng)目現(xiàn)狀報告；11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；11.3.3合同解除后，管理方應(yīng)妥善處理剩余工作。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；13.1.2因不可抗力等原因需要變更合同。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議作為合同附件。13.3合同變更后的處理13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；13.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署14.3.1委托方代表簽字：_________________14.3.2管理方代表簽字：_________________14.4合同生效14.4.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和管理方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、融資方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)委托方或管理方同意，引入的具有特定專業(yè)能力的第三方參與項(xiàng)目管理和服務(wù)的活動。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由委托方和管理方在合同中明確約定責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其服務(wù)導(dǎo)致的直接損失、間接損失、違約金等。15.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容相對應(yīng)，具體責(zé)任劃分如下：15.3.1.1中介方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目對接、信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通等工作，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于中介費(fèi)用及因信息傳遞錯誤導(dǎo)致的損失。15.3.1.2咨詢服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于咨詢費(fèi)用及因咨詢意見錯誤導(dǎo)致的損失。15.3.1.3技術(shù)支持方：負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于技術(shù)支持費(fèi)用及因技術(shù)支持錯誤導(dǎo)致的損失。15.3.1.4融資方：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目融資服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于融資費(fèi)用及因融資失敗導(dǎo)致的損失。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2第三方有權(quán)要求委托方和管理方提供必要的合作和支持；15.4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；15.4.2.2第三方應(yīng)保守委托方和管理方的商業(yè)秘密；15.4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方介入程序15.5.1委托方或管理方需向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?，并說明第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容；15.5.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；15.5.3雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額；15.5.4第三方介入后，委托方、管理方及第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自職責(zé)。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入的合同變更16.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對原合同進(jìn)行相應(yīng)修改。16.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。16.2第三方介入的爭議解決16.2.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由委托方、管理方及第三方協(xié)商解決；16.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照合同約定的爭議解決方式解決。16.3第三方介入的合同解除16.3.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同；16.3.2合同解除后，委托方、管理方及第三方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。16.4第三方介入的合同終止16.4.1第三方介入完成后，合同終止，委托方、管理方及第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時間等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對服務(wù)費(fèi)用的理解和執(zhí)行。3.附件三：項(xiàng)目策劃書詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場分析、項(xiàng)目定位、營銷策略等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施過程中的決策和執(zhí)行。4.附件四：項(xiàng)目施工管理方案詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工過程中的管理和監(jiān)督。5.附件五：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等。附件說明：作為合同附件，用于證明項(xiàng)目已按約定完成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為合同附件，用于明確售后服務(wù)條款。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；違約方未按合同約定提供服務(wù)；違約方泄露商業(yè)秘密；違約方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；按照合同約定賠償損失；繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說明違約方未按時支付服務(wù)費(fèi)用：違約方應(yīng)向守約方支付按日計算的違約金，并賠償因此造成的損失。違約方未按合同約定提供服務(wù)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方泄露商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。違約方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息3.委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述3.2管理服務(wù)范圍3.3管理服務(wù)期限4.管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間及條件5.管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1委托方責(zé)任與義務(wù)5.2受托方責(zé)任與義務(wù)6.管理服務(wù)成果及驗(yàn)收6.1管理服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時間及條件7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任7.3違約金計算及支付8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)及期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1項(xiàng)目基本情況13.2管理服務(wù)方案13.3管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。1.2合同訂立的目的與原則1.2.1本合同目的在于明確委托方與受托方在房地產(chǎn)項(xiàng)目委托管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2.2本合同訂立遵循公平、合理、合法的原則。2.雙方基本信息2.1委托方基本信息2.1.1委托方名稱：[委托方全稱]2.1.2委托方住所：[委托方住所地址]2.1.3委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]2.1.4委托方聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]2.2受托方基本信息2.2.1受托方名稱：[受托方全稱]2.2.2受托方住所：[受托方住所地址]2.2.3受托方法定代表人：[受托方法定代表人姓名]2.2.4受托方聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]3.委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]3.2管理服務(wù)范圍3.2.1項(xiàng)目前期策劃與咨詢3.2.2項(xiàng)目設(shè)計管理3.2.3項(xiàng)目施工管理3.2.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收3.2.5項(xiàng)目運(yùn)營管理3.3管理服務(wù)期限3.3.1本合同管理服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[管理服務(wù)費(fèi)用總額]元。4.1.2管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月支付人民幣[每月支付金額]元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1受托方每月向委托方提交費(fèi)用發(fā)票，委托方應(yīng)在收到發(fā)票后[支付期限]日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3付款時間及條件4.3.1付款時間為每月[付款時間]，即每月的[具體日期]。4.3.2付款條件為委托方收到受托方提交的費(fèi)用發(fā)票并確認(rèn)無誤。5.管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1委托方責(zé)任與義務(wù)5.1.1委托方應(yīng)按照合同約定向受托方支付管理服務(wù)費(fèi)用。5.1.2委托方應(yīng)配合受托方開展管理服務(wù)工作，提供必要的資料和信息。5.2受托方責(zé)任與義務(wù)5.2.1受托方應(yīng)按照合同約定提供管理服務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成。5.2.2受托方應(yīng)定期向委托方報告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時解決項(xiàng)目中的問題。6.管理服務(wù)成果及驗(yàn)收6.1管理服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.1.1管理服務(wù)成果應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2管理服務(wù)成果應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1委托方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前[驗(yàn)收時間]內(nèi)對管理服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)法律法規(guī)。6.3驗(yàn)收時間及條件6.3.1驗(yàn)收時間為每月[驗(yàn)收時間]，即每月的[具體日期]。6.3.2驗(yàn)收條件為委托方認(rèn)為管理服務(wù)成果已達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.保密條款8.1保密信息的定義8.1.1本合同項(xiàng)下，保密信息指任何一方在履行合同過程中知悉的涉及另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等非公開信息。8.2保密義務(wù)及期限8.2.1雙方對本合同項(xiàng)下所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)自本合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院審理規(guī)則。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和生效日期。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的情形。10.2.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除程序10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。10.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.合同附件13.1項(xiàng)目基本情況13.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)文件13.1.2項(xiàng)目規(guī)劃文件13.2管理服務(wù)方案13.2.1管理服務(wù)內(nèi)容13.2.2管理服務(wù)流程13.3管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3.1費(fèi)用構(gòu)成13.3.2費(fèi)用預(yù)算14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除委托方、受托方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1委托方或受托方邀請第三方參與項(xiàng)目；15.2.1.2雙方共同決定引入第三方；15.2.1.3根據(jù)項(xiàng)目需要，由委托方或受托方推薦第三方。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)在本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：15.3.2.1提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的質(zhì)量；15.3.2.2協(xié)助事項(xiàng)的完成情況；15.3.2.3因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或違約。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量及合同約定確定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的[第三方責(zé)任限額百分比]%。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1獲取合同履行所需的信息和資料；15.5.1.2要求委托方或受托方提供必要的協(xié)助；15.5.1.3在合同約定范圍內(nèi)行使職權(quán)。15.6第三方義務(wù)15.6.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.6.1.2保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；15.6.1.3按時完成協(xié)助事項(xiàng)。16.甲乙方額外條款16.1委托方額外條款16.1.1委托方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。16.1.2委托方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2受托方額外條款16.2.1受托方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2.2受托方應(yīng)將第三方的工作成果及時反饋給委托方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托方17.1.1第三方應(yīng)向委托方負(fù)責(zé)，委托方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。17.1.2委托方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方與受托方17.2.1第三方應(yīng)向受托方負(fù)責(zé)，受托方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。17.2.2受托方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害委托方和受托方的合法權(quán)益。17.3.2委托方和受托方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目立項(xiàng)文件：包括項(xiàng)目可行性研究報告、立項(xiàng)批復(fù)等。1.2項(xiàng)目規(guī)劃文件：包括項(xiàng)目用地規(guī)劃、建筑設(shè)計方案等。2.管理服務(wù)方案2.1管理服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如前期策劃、設(shè)計管理、施工管理等。2.2管理服務(wù)流程：以圖表形式展示管理服務(wù)的流程，包括各階段的時間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任主體。3.管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.1費(fèi)用構(gòu)成：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的組成，如咨詢費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)等。3.2費(fèi)用預(yù)算：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算。4.第三方合作協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。4.2第三方保密協(xié)議：約定第三方對項(xiàng)目信息的保密義務(wù)。5.合同簽訂文件5.1合同正本：雙方簽字蓋章的合同原件。5.2合同副本：雙方各執(zhí)一份的合同副本。6.驗(yàn)收報告6.1管理服務(wù)成果驗(yàn)收報告：詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題。7.爭議解決文件7.1爭議解決協(xié)議：雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議。7.2訴訟文件：包括起訴狀、答辯狀等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方違約：1.1.1未按時支付管理服務(wù)費(fèi)用；1.1.2未提供必要的資料和信息；1.1.3隨意變更合同內(nèi)容，影響合同履行。1.2受托方違約：1.2.1未按合同約定提供管理服務(wù)；1.2.2未按時完成管理服務(wù)成果；1.2.3因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期。1.3第三方違約：1.3.1未按合同約定提供服務(wù)；1.3.2提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.3.3泄露項(xiàng)目信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.1.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算；2.1.3違約行為給項(xiàng)目造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1委托方未按時支付管理服務(wù)費(fèi)用：3.1.1違約行為：委托方在約定支付期限內(nèi)未支付管理服務(wù)費(fèi)用；3.1.2責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向受托方支付違約金，并賠償受托方因此遭受的損失。3.2受托方未按合同約定提供管理服務(wù)：3.2.1違約行為：受托方未按照合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤；3.2.2責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同有效期1.6合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資估算3.委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研與分析3.2項(xiàng)目策劃與定位3.3項(xiàng)目營銷推廣3.4項(xiàng)目銷售管理3.5項(xiàng)目物業(yè)管理3.6項(xiàng)目財務(wù)監(jiān)管3.7項(xiàng)目風(fēng)險管理4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3受托方權(quán)利4.4受托方義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.項(xiàng)目進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1項(xiàng)目啟動階段6.2項(xiàng)目實(shí)施階段6.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段6.4項(xiàng)目后期維護(hù)階段7.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收期限8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托管理服務(wù)合同1.2合同編號：1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同雙方1.4.1委托方：[委托方全稱]1.4.2受托方：[受托方全稱]1.5合同有效期：自2024年X月X日起至2024年X月X日止1.6合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、總建筑面積等]2.5項(xiàng)目投資估算：[項(xiàng)目總投資估算金額]第三條委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研與分析3.1.1對項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研3.1.2分析目標(biāo)客戶群體和市場趨勢3.2項(xiàng)目策劃與定位3.2.1制定項(xiàng)目整體策劃方案3.2.2確定項(xiàng)目定位及目標(biāo)市場3.3項(xiàng)目營銷推廣3.3.1制定營銷推廣計劃3.3.2開展線上線下營銷活動3.4項(xiàng)目銷售管理3.4.1設(shè)立銷售團(tuán)隊(duì)3.4.2制定銷售策略和流程3.5項(xiàng)目物業(yè)管理3.5.1建立物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)3.5.2制定物業(yè)管理規(guī)章制度3.6項(xiàng)目財務(wù)監(jiān)管3.6.1建立財務(wù)管理制度3.6.2監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況3.7項(xiàng)目風(fēng)險管理3.7.1識別項(xiàng)目潛在風(fēng)險3.7.2制定風(fēng)險應(yīng)對措施第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.1.1對受托方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)4.1.2要求受托方按時完成委托事項(xiàng)4.2委托方義務(wù)4.2.1提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息4.2.2配合受托方開展工作4.3受托方權(quán)利4.3.1按合同約定開展委托管理工作4.3.2要求委托方提供必要支持4.4受托方義務(wù)4.4.1嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行委托管理任務(wù)4.4.2保證服務(wù)質(zhì)量和工作效率第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]5.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3費(fèi)用支付時間：[每次支付時間，如每月、每季度等]5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[費(fèi)用調(diào)整依據(jù)和程序]第六條項(xiàng)目進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1項(xiàng)目啟動階段：[啟動時間及具體工作內(nèi)容]6.2項(xiàng)目實(shí)施階段：[實(shí)施時間及具體工作內(nèi)容]6.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：[驗(yàn)收時間及具體工作內(nèi)容]6.4項(xiàng)目后期維護(hù)階段：[維護(hù)時間及具體工作內(nèi)容]第七條項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[項(xiàng)目驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求]7.2驗(yàn)收程序：[項(xiàng)目驗(yàn)收的具體流程和步驟]7.3驗(yàn)收期限：[項(xiàng)目驗(yàn)收的時間限制]第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1若委托方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。8.1.2若委托方未按合同約定提供項(xiàng)目資料和信息，導(dǎo)致受托方無法正常開展工作，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2受托方違約責(zé)任8.2.1若受托方未按時完成委托管理任務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的[百分比]%。8.2.2若受托方違反保密條款，泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任以貨幣形式支付。8.3.2違約金支付后，不影響合同其他條款的履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等涉及商業(yè)利益的信息。9.1.2合同內(nèi)容、雙方溝通記錄等涉及合同履行和雙方權(quán)益的信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2項(xiàng)目完成且雙方無爭議。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方書面通知對方，并說明解除或終止合同的原因。10.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止合同后的善后事宜。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致，書面修改合同。12.2.2修改后的合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.3合同簽署13.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、中介、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴以及合同約定的其他非獨(dú)立第三方。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的實(shí)際價值。3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過[金額]元。3.3第三方責(zé)任限額的計算方式：3.3.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和實(shí)際價值確定；3.3.2第三方提供的服務(wù)價值以合同約定的服務(wù)費(fèi)用為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的