2024年二零二四年度土地儲(chǔ)備及出讓合同2024土地買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度土地儲(chǔ)備及出讓合同2024土地買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權(quán)屬3.土地儲(chǔ)備及出讓條件3.1土地儲(chǔ)備方式3.2土地出讓方式3.3土地出讓年限3.4土地出讓金支付方式3.5土地出讓金繳納期限4.土地出讓價(jià)格4.1出讓價(jià)格確定方式4.2出讓價(jià)格4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付條件5.3土地使用年限5.4土地使用范圍5.5土地使用要求6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1變更條件6.2變更程序6.3轉(zhuǎn)讓條件6.4轉(zhuǎn)讓程序7.土地使用權(quán)終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止補(bǔ)償8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地出讓合同11.2附件二：土地出讓金繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：市政府土地儲(chǔ)備中心1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人甲方：乙方：1.4雙方聯(lián)系方式乙方：電話：139xxxx5678，郵箱：第二條土地基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體位置見附件一。2.2土地面積土地總面積為10萬平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為國有建設(shè)用地。2.4土地用途土地用途為住宅用地。2.5土地權(quán)屬土地權(quán)屬歸甲方所有。第三條土地儲(chǔ)備及出讓條件3.1土地儲(chǔ)備方式甲方通過公開招標(biāo)方式取得土地儲(chǔ)備權(quán)。3.2土地出讓方式乙方通過公開出讓方式將土地出讓給甲方。3.3土地出讓年限土地出讓年限為70年。3.4土地出讓金支付方式土地出讓金支付方式為分期支付，具體支付計(jì)劃見附件二。3.5土地出讓金繳納期限土地出讓金繳納期限為自合同簽訂之日起30日內(nèi)。第四條土地出讓價(jià)格4.1出讓價(jià)格確定方式出讓價(jià)格以公開招標(biāo)結(jié)果為準(zhǔn)。4.2出讓價(jià)格出讓價(jià)格為人民幣1億元。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整，出讓價(jià)格可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第五條土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為合同簽訂后60日內(nèi)。5.2土地交付條件土地交付時(shí)，乙方應(yīng)保證土地符合出讓條件。5.3土地使用年限土地使用年限為70年。5.4土地使用范圍土地使用范圍為住宅用地。5.5土地使用要求甲方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源。第六條土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1變更條件甲方在符合國家法律法規(guī)和土地管理政策的前提下，可申請(qǐng)變更土地使用權(quán)。6.2變更程序甲方申請(qǐng)變更土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方提交相關(guān)申請(qǐng)材料，經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后辦理變更手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓條件甲方在符合國家法律法規(guī)和土地管理政策的前提下，可將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給符合條件的第三方。6.4轉(zhuǎn)讓程序甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及受讓方相關(guān)材料，經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第七條土地使用權(quán)終止7.1終止條件（1）土地使用年限屆滿；（2）土地因國家公共利益需要被征收；（3）土地因違反土地管理法律法規(guī)被收回。7.2終止程序土地使用權(quán)終止時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提交終止申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)辦理終止手續(xù)。7.3終止補(bǔ)償土地使用權(quán)終止時(shí)，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。第八條付款方式及期限8.1付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付土地出讓金總額的30%；（2）分期付款：自合同簽訂之日起每滿一年支付土地出讓金總額的10%；（3）尾款：土地使用年限屆滿前30日內(nèi)支付剩余的40%土地出讓金。8.2付款期限（1）首付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)；（2）分期付款：每年支付期限為上一期付款期滿后10個(gè)工作日內(nèi)；（3）尾款：土地使用年限屆滿前30日內(nèi)。8.3違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付土地出讓金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算；（2）如乙方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)每日計(jì)算，每日不超過土地出讓金總額的千分之五。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序合同解除程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。第十一條合同附件11.1附件一：土地出讓合同11.2附件二：土地出讓金繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號(hào)簽署。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署書面文件，修改內(nèi)容自簽署之日起生效。14.3本合同自簽署之日起至土地使用權(quán)終止之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：如土地評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)咨詢公司等；（3）監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如工程質(zhì)量監(jiān)督站、環(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)站等；（4）其他輔助機(jī)構(gòu)：如物業(yè)管理公司、工程監(jiān)理公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的5倍；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的3倍；（3）監(jiān)督機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用總額的2倍；（4）其他輔助機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為輔助服務(wù)費(fèi)用總額的1倍。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如施工方、供應(yīng)商等）之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入期間，如合同內(nèi)容需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除（1）第三方嚴(yán)重違約，無法履行合同約定的職責(zé)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。7.2第三方介入后的合同解除程序，按照本合同第十條“合同生效及解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入期間的爭(zhēng)議解決程序，按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、土地基本情況、土地儲(chǔ)備及出讓條件、土地出讓價(jià)格、土地交付及使用、土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)終止、付款方式及期限、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：土地出讓金繳納憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：本附件作為土地出讓金支付的有效憑證，用于證明甲方已按照合同約定支付土地出讓金。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：本附件作為合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，用于證明合同履行情況及合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付土地出讓金，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如甲方逾期支付，則每日按逾期付款金額的千分之五支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)交付土地，如乙方逾期交付，則每日按逾期交付天數(shù)每日計(jì)算，每日不超過土地出讓金總額的千分之五支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用，視為違約。示例說明：如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地評(píng)估工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致土地?zé)o法交付或甲方無法支付土地出讓金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：違反國家法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方在土地使用過程中，違反國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度土地儲(chǔ)備及出讓合同2024土地買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地出讓價(jià)格及支付方式3.1出讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.土地出讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.土地使用權(quán)取得及登記5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)登記5.3登記所需材料6.土地開發(fā)建設(shè)要求6.1土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃6.2建設(shè)工期6.3建設(shè)質(zhì)量要求7.土地出讓金繳納及稅收7.1土地出讓金繳納7.2稅收政策及繳納8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.土地基本情況2.1土地位置[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2土地面積[具體面積，如：10000平方米]2.3土地用途[具體用途，如：住宅用地]2.4土地權(quán)屬證明[提供土地權(quán)屬證明文件的名稱及編號(hào)]3.土地出讓價(jià)格及支付方式3.1出讓價(jià)格[具體出讓價(jià)格，如：人民幣1000萬元]3.2付款方式[具體付款方式，如：分期付款，首付款為出讓價(jià)格的30%，剩余款項(xiàng)在合同簽訂后一年內(nèi)付清]3.3付款期限[具體付款期限，如：首付款在合同簽訂后10日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在合同簽訂后一年內(nèi)分四次等額支付]4.土地出讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間[具體簽訂時(shí)間，如：2024年2月1日]4.2合同生效條件[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]4.3合同生效時(shí)間[合同生效時(shí)間，如：自合同簽訂之日起生效]5.土地使用權(quán)取得及登記5.1土地使用權(quán)取得方式[土地使用權(quán)取得方式，如：通過出讓方式取得]5.2土地使用權(quán)登記[土地使用權(quán)登記機(jī)構(gòu)，如：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心]5.3登記所需材料[登記所需材料清單，如：土地出讓合同、土地權(quán)屬證明文件、付款憑證等]6.土地開發(fā)建設(shè)要求6.1土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃[開發(fā)建設(shè)規(guī)劃內(nèi)容，如：建筑密度、容積率、綠地率等]6.2建設(shè)工期[建設(shè)工期，如：自合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成建設(shè)]6.3建設(shè)質(zhì)量要求[建設(shè)質(zhì)量要求，如：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]7.土地出讓金繳納及稅收7.1土地出讓金繳納[土地出讓金繳納方式，如：按照合同約定的付款方式繳納]7.2稅收政策及繳納[適用的稅收政策及繳納方式，如：按照國家相關(guān)稅收政策執(zhí)行，由乙方自行繳納相關(guān)稅費(fèi)]8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方違約情形未按時(shí)支付土地出讓金未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)8.1.2乙方違約情形未按時(shí)支付土地出讓金未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。甲方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日土地出讓金的1%。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日土地出讓金的1%。8.3違約處理8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)取得及登記手續(xù)辦理完畢9.2.2土地開發(fā)建設(shè)完成，滿足合同約定的條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)10.2.2乙方所在地仲裁委員會(huì)11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)及政策要求11.2合同補(bǔ)充條款[具體補(bǔ)充條款內(nèi)容，如：雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)]12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件[附件清單，如：土地出讓合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等]12.2補(bǔ)充協(xié)議[補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，如：雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)]13.合同簽署13.1簽署時(shí)間[具體簽署時(shí)間，如：2024年2月1日]13.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)，如：省市區(qū)街道號(hào)]13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求。15.2.3第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方服務(wù)不符合約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的必要信息。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式確認(rèn)第三方的介入，并明確第三方介入的具體范圍和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同履行中的第三方協(xié)助方，三方應(yīng)相互配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系如合同履行過程中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)自己的責(zé)任，互不干涉。18.第三方介入的合同終止18.1第三方介入的合同終止條件18.1.1第三方服務(wù)已完成或不再需要。18.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。18.1.3違約導(dǎo)致第三方介入合同終止。18.2第三方介入的合同終止程序18.2.1雙方書面通知第三方終止合同。18.2.2第三方應(yīng)立即停止介入服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.2.3雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同詳細(xì)要求：合同中約定的所有條款的正式文本，包括但不限于土地位置、面積、用途、出讓價(jià)格、付款方式等。附件說明：本合同的法律文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：土地所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如土地證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明土地權(quán)屬合法性的文件，是合同履行的前提條件。3.付款憑證詳細(xì)要求：土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。附件說明：證明甲方已履行付款義務(wù)的文件。4.土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃文件詳細(xì)要求：土地開發(fā)建設(shè)的具體規(guī)劃方案，包括建筑密度、容積率、綠地率等。附件說明：指導(dǎo)土地開發(fā)建設(shè)的依據(jù)。5.建設(shè)工期進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：土地開發(fā)建設(shè)過程中的進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況等。附件說明：監(jiān)督土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度的文件。6.建設(shè)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：建設(shè)過程中質(zhì)量檢測(cè)的正式報(bào)告。附件說明：證明建設(shè)質(zhì)量符合合同要求的文件。7.稅收繳納憑證詳細(xì)要求：土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證。附件說明：證明乙方已履行稅收繳納義務(wù)的文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入合同的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方介入合同的詳細(xì)約定。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。附件說明：解決合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更或補(bǔ)充的正式文件，包括變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。附件說明：對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付土地出讓金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付土地出讓金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日土地出讓金的1%，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日土地出讓金的1%，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一定比例，并賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：若甲方應(yīng)支付的土地出讓金為1000萬元，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則甲方應(yīng)支付50萬元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失100萬元，則第三方應(yīng)支付至少50萬元的違約金，并賠償甲乙雙方剩余的50萬元損失。全文完。2024年二零二四年度土地儲(chǔ)備及出讓合同2024土地買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.土地儲(chǔ)備及出讓概況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬2.4土地出讓方式2.5土地出讓價(jià)格3.土地出讓金支付方式3.1出讓金支付比例3.2出讓金支付時(shí)間3.3出讓金支付方式3.4違約責(zé)任4.土地使用權(quán)登記4.1登記申請(qǐng)4.2登記費(fèi)用4.3登記期限4.4登記手續(xù)5.土地開發(fā)及建設(shè)5.1土地開發(fā)規(guī)劃5.2建設(shè)進(jìn)度要求5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.4建設(shè)驗(yàn)收6.土地使用條件6.1土地使用年限6.2土地使用范圍6.3土地使用限制6.4土地使用變更7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.4轉(zhuǎn)讓審批8.土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件8.2抵押程序8.3抵押登記8.4抵押解除9.土地使用權(quán)租賃9.1租賃條件9.2租賃期限9.3租金支付9.4租賃合同變更10.土地使用權(quán)終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止補(bǔ)償11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除補(bǔ)償14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止第二條土地儲(chǔ)備及出讓概況2.1土地位置及面積：甲方將位于________區(qū)域的土地出讓給乙方，土地總面積為____平方米。2.2土地用途：該土地用途為______，具體規(guī)劃用途以甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.3土地權(quán)屬：該土地權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該土地?fù)碛型耆某鲎寵?quán)。2.4土地出讓方式：本次土地出讓采用______方式，具體出讓方式以甲方公告為準(zhǔn)。2.5土地出讓價(jià)格：本次土地出讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。第三條土地出讓金支付方式3.1出讓金支付比例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付出讓金的_____%，余款于土地交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.2出讓金支付時(shí)間：出讓金支付時(shí)間為每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的____日前。3.3出讓金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將出讓金支付至甲方指定賬戶。3.4違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)足額支付出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付出讓金總額的_____%。第四條土地使用權(quán)登記4.1登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出土地使用權(quán)登記申請(qǐng)。4.2登記費(fèi)用：土地使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。4.3登記期限：土地使用權(quán)登記期限為____個(gè)工作日，自乙方提交登記申請(qǐng)之日起計(jì)算。4.4登記手續(xù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第五條土地開發(fā)及建設(shè)5.1土地開發(fā)規(guī)劃：乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行土地開發(fā)，確保開發(fā)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2建設(shè)進(jìn)度要求：乙方應(yīng)在合同生效之日起____年內(nèi)完成土地開發(fā)及建設(shè)工作。5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：土地開發(fā)及建設(shè)工作應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.4建設(shè)驗(yàn)收：建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第六條土地使用條件6.1土地使用年限：乙方取得土地使用權(quán)年限為____年。6.2土地使用范圍：乙方應(yīng)按照土地出讓合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.3土地使用限制：土地使用過程中，乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。6.4土地使用變更：若需變更土地用途，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方書面同意；3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及有關(guān)文件報(bào)送相關(guān)部門備案。7.2轉(zhuǎn)讓程序：1.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件報(bào)送甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；2.甲方同意轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件報(bào)送相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得土地使用權(quán)。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定，并按約定支付。7.4轉(zhuǎn)讓審批：轉(zhuǎn)讓事宜需經(jīng)相關(guān)部門審批，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)審批手續(xù)。第八條土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件：1.乙方需進(jìn)行土地使用權(quán)抵押時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)；2.抵押用途應(yīng)符合法律法規(guī)及甲方的要求；3.抵押物價(jià)值不得低于抵押債權(quán)本息總額。8.2抵押程序：1.乙方應(yīng)與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，并提交甲方審查；2.甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)抵押合同進(jìn)行審查，并給予書面答復(fù)；3.抵押合同經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)。8.3抵押登記：抵押登記手續(xù)應(yīng)在抵押合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。8.4抵押解除：1.抵押債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押解除手續(xù)；2.抵押解除手續(xù)應(yīng)在抵押債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第九條土地使用權(quán)租賃9.1租賃條件：1.乙方租賃土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)；2.租賃用途應(yīng)符合法律法規(guī)及甲方的要求；3.租賃期限不得超過土地使用權(quán)剩余年限。9.2租賃期限：租賃期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過土地使用權(quán)剩余年限。9.3租金支付：租金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。9.4租賃合同變更：租賃合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十條土地使用權(quán)終止10.1終止條件：1.土地使用權(quán)期限屆滿；2.乙方未按合同約定使用土地；3.乙方違反法律法規(guī)或合同約定，造成嚴(yán)重后果；4.乙方未按時(shí)支付出讓金或租金；5.甲方有權(quán)解除合同的其他情形。10.2終止程序：1.甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方終止合同；2.乙方應(yīng)在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；3.甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。10.3終止補(bǔ)償：1.土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付終止補(bǔ)償；2.終止補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法及金額由雙方協(xié)商確定。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：1.乙方未按時(shí)支付出讓金或租金；2.乙方未按合同約定使用土地；3.乙方違反法律法規(guī)或合同約定，造成嚴(yán)重后果；4.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)；5.甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記；6.甲方未按合同約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；7.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；8.雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金計(jì)算方法及金額由雙方協(xié)商確定；3.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。11.3違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)部分價(jià)值的_____%計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第十三條合同解除13.1解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2解除程序：1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。13.3解除補(bǔ)償：1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付解除補(bǔ)償；2.解除補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法及金額由雙方協(xié)商確定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：1.土地出讓合同附件一：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；2.土地出讓合同附件二：出讓金支付計(jì)劃；3.土地出讓合同附件三：土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表；4.土地出讓合同附件四：其他相關(guān)文件。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。1.2第三方介入是指甲乙雙方同意第三方在本合同項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入的具體條件和程序應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或參與的行為，其責(zé)任限額應(yīng)參照合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定。3.2若合作協(xié)議或服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.1按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；1.2在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，享有合法的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；1.3在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：1.1按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或參與合同履行的義務(wù)；1.2在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；1.3對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：1.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；1.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易或達(dá)成與合同履行無關(guān)的協(xié)議。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：1.1第三方僅負(fù)責(zé)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.