2024版房產(chǎn)擔保公司房屋買賣全程保障服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)擔保公司房屋買賣全程保障服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2擔保公司的定義1.3房屋買賣的定義1.4全程保障服務的定義2.服務范圍2.1服務內容概述2.2房產(chǎn)交易前服務2.3房產(chǎn)交易中服務2.4房產(chǎn)交易后服務3.服務費用3.1費用總額3.2費用構成3.3付款方式3.4退費條款4.服務期限4.1服務起止時間4.2服務延展條件4.3服務終止條件5.房產(chǎn)信息核實5.1房產(chǎn)權屬核實5.2房產(chǎn)交易合法性核實5.3房產(chǎn)質量及狀況核實6.協(xié)議雙方權利義務6.1協(xié)議雙方的權利6.2協(xié)議雙方義務6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止的程序12.附則12.1合同附件12.2其他約定12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：指協(xié)議雙方約定進行買賣的住宅、商業(yè)或其他類型的建筑物及其附屬設施。1.2擔保公司的定義：指在本合同中承擔房屋買賣全程保障服務的公司。1.3房屋買賣的定義：指協(xié)議雙方就房屋的所有權進行轉讓的行為。1.4全程保障服務的定義：指擔保公司從房產(chǎn)信息核實、交易前、交易中、交易后為協(xié)議雙方提供的一系列保障服務。第二條服務范圍2.1服務內容概述：包括但不限于房產(chǎn)信息核實、交易前的法律咨詢、交易中的資金監(jiān)管、交易后的產(chǎn)權過戶登記等。2.2房產(chǎn)交易前服務：2.1.1對房產(chǎn)權屬進行核實；2.1.2對房產(chǎn)交易的合法性進行核實；2.1.3對房產(chǎn)質量及狀況進行核實；2.3房產(chǎn)交易中服務：2.3.1提供交易過程中的法律咨詢；2.3.2監(jiān)管交易資金；2.3.3協(xié)助雙方簽訂交易合同；2.4房產(chǎn)交易后服務：2.4.1協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶登記；2.4.2協(xié)助處理交易后的相關問題。第三條服務費用3.1費用總額：雙方約定服務費用總額為人民幣____元。3.2費用構成：3.2.1房產(chǎn)交易前服務費用：人民幣____元；3.2.2房產(chǎn)交易中服務費用：人民幣____元；3.2.3房產(chǎn)交易后服務費用：人民幣____元；3.3付款方式：雙方約定采用分期付款方式，具體付款時間及金額見附件；3.4退費條款：如因協(xié)議雙方原因導致合同解除，根據(jù)合同約定退還已付款項。第四條服務期限4.1服務起止時間：自雙方簽署本合同之日起至房產(chǎn)交易完成后止。4.2服務延展條件：如因不可抗力等原因導致服務期限延長，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議；4.3.1房產(chǎn)交易完成；4.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；4.3.3協(xié)議一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內仍未糾正；4.3.4因不可抗力等原因導致合同無法履行。第五條房產(chǎn)信息核實5.1房產(chǎn)權屬核實：擔保公司將對房產(chǎn)的權屬進行核實，確保房產(chǎn)不存在權屬糾紛；5.2房產(chǎn)交易合法性核實：擔保公司將對房產(chǎn)交易的合法性進行核實，確保交易符合法律法規(guī)；5.3房產(chǎn)質量及狀況核實：擔保公司將對房產(chǎn)的質量及狀況進行核實，確保房產(chǎn)符合雙方約定標準。第六條協(xié)議雙方權利義務6.1協(xié)議雙方的權利：6.1.1協(xié)議雙方均有權要求對方履行本合同約定的義務；6.1.2協(xié)議雙方均有權對對方違約行為提出異議；6.2協(xié)議雙方義務：6.2.1協(xié)議雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；6.2.2協(xié)議雙方應配合對方完成本合同約定的各項服務；6.3違約責任：如協(xié)議一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議雙方所在地人民法院提起訴訟；7.3爭議解決地點：雙方約定爭議解決地點為____市。第一部分：合同如下：第八條法律適用與管轄8.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院：本合同的爭議，協(xié)議雙方應提交至房屋所在地的人民法院解決。第九條保密條款9.1保密內容：協(xié)議雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。9.3違約責任：如協(xié)議一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3.1房產(chǎn)交易未按約定完成；10.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.3因不可抗力等原因導致合同無法履行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：如出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的合同解除條件，任何一方均有權解除合同。11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3合同解除；11.3.1書面通知：一方解除或終止合同，應書面通知對方；11.3.2協(xié)商處理：雙方應就解除或終止合同后的事宜進行協(xié)商；11.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、付款計劃表等。12.2其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點：本合同簽署地點為____市。13.3簽署人員：本合同由雙方授權代表簽署，代表姓名、職務及聯(lián)系方式見附件。第十四條其他約定事項14.1本合同一式____份，協(xié)議雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽署之日起生效，對本合同文本的修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并由雙方簽署。14.3本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除協(xié)議雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、銀行等。第二條第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)評估；2.1.2房產(chǎn)交易過程中的咨詢與服務；2.1.3房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管；2.1.4房產(chǎn)交易的過戶登記；2.1.5房產(chǎn)交易的法律咨詢與代理。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方因自身過錯導致協(xié)議雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的____倍；3.1.2如第三方存在故意或重大過失，其責任限額不受上述倍數(shù)限制；3.1.3第三方的責任限額自其服務開始之日起至服務結束之日止。第四條第三方責任免除4.1.1因不可抗力導致的服務中斷或無法提供服務；4.1.2因協(xié)議雙方原因導致的服務中斷或無法提供服務；4.1.3因協(xié)議雙方提供的信息不真實、不完整或誤導性導致的服務結果；4.1.4因政策法規(guī)變動導致的服務無法繼續(xù)或服務結果改變。第五條第三方選擇與更換5.1第三方的選擇：5.1.1協(xié)議雙方有權自行選擇第三方；5.1.2協(xié)議雙方應確保第三方具備相應的資質和能力。5.2第三方的更換：5.2.1如協(xié)議雙方認為第三方無法履行其職責，可書面通知第三方解除其服務；5.2.2解除第三方服務后，協(xié)議雙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行本合同約定的服務。第六條第三方與協(xié)議雙方的權利義務關系6.1第三方與協(xié)議雙方的權利義務關系：6.1.1第三方應遵守本合同約定，履行其服務職責；6.1.2協(xié)議雙方應配合第三方履行其服務職責；6.1.3第三方應向協(xié)議雙方提供真實、準確的服務信息。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明：7.1.1第三方與協(xié)議雙方之間形成服務合同關系；7.1.2第三方與房產(chǎn)買賣雙方之間形成服務合同關系；7.1.3第三方與銀行等其他相關方之間形成服務合同關系；7.1.4第三方與其他各方之間應明確劃分各自的權責，避免權責不清導致的糾紛。第八條第三方介入時的額外條款8.1.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，并在合同中明確約定；8.1.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、責任等事項；8.1.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其服務職責，并及時向第三方提供所需信息；8.1.4甲乙雙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第九條第三方介入時的責任劃分9.1第三方介入時的責任劃分：9.1.1第三方因自身過錯導致協(xié)議雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；9.1.2協(xié)議雙方因自身原因導致第三方無法履行服務職責，應承擔相應的責任；9.1.3第三方在履行服務職責過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行，其責任免除。第十條第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入時的爭議解決：10.1.1協(xié)議雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：本合同附件為房產(chǎn)買賣雙方正式簽訂的買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.付款計劃表詳細要求：列出交易過程中各階段應支付的款項金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于明確交易過程中付款的具體安排，保障交易順利進行。3.房產(chǎn)信息核實報告詳細要求：包括房產(chǎn)權屬、交易合法性、房產(chǎn)質量及狀況等方面的核實結果。說明：本附件為擔保公司對房產(chǎn)進行信息核實后的報告，用于保障交易雙方的權益。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內容。說明：本附件為第三方評估機構對房產(chǎn)進行評估后的報告，用于確定交易價格。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等內容。說明：本附件為協(xié)議雙方與第三方資金監(jiān)管機構簽訂的協(xié)議，用于保障交易資金安全。6.房產(chǎn)過戶登記申請表詳細要求：包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、過戶登記申請等內容。說明：本附件為協(xié)議雙方向房產(chǎn)登記機構提交的過戶登記申請表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.法律咨詢意見書詳細要求：包括法律咨詢的具體內容、咨詢結果、法律依據(jù)等內容。說明：本附件為第三方律師事務所提供法律咨詢后的意見書，用于保障交易雙方的合法權益。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、服務期限、費用等內容。說明：本附件為協(xié)議雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，用于明確第三方在交易過程中的職責。說明二：違約行為及責任認定：1.協(xié)議一方未按時履行付款義務責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未付款項的____%計算。示例說明：甲乙雙方約定于2024年1月1日前支付房屋首付款，若甲未按時支付，則應向乙支付首付款金額的____%作為違約金。2.協(xié)議一方未按時完成過戶登記責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按房屋交易價格的____%計算。示例說明：甲乙雙方約定于2024年2月1日前辦理房屋過戶登記，若甲未按時辦理，則應向乙支付房屋交易價格____%的賠償金。3.協(xié)議一方提供虛假信息責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按實際損失計算。示例說明：甲向乙提供虛假房產(chǎn)權屬證明，導致乙遭受損失，甲應賠償乙實際損失金額。4.協(xié)議一方違反保密義務責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按實際損失計算。示例說明：甲泄露乙的商業(yè)秘密，給乙造成損失，甲應賠償乙實際損失金額。5.第三方未按時履行服務職責責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按合同約定或實際損失計算。示例說明：第三方評估機構未按時提交評估報告，給甲乙雙方造成損失，第三方應賠償甲乙雙方實際損失金額。全文完。2024版房產(chǎn)擔保公司房屋買賣全程保障服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4擔保公司1.5房屋買賣全程保障服務2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議內容2.3協(xié)議期限3.房屋買賣流程3.1簽訂合同3.2交房驗收3.3過戶手續(xù)3.4支付房款3.5房屋交付4.擔保公司責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保責任4.4擔保費用5.買方責任5.1付款責任5.2交房驗收責任5.3過戶手續(xù)責任5.4房屋維護責任6.賣方責任6.1交房責任6.2過戶手續(xù)責任6.3房屋質量責任6.4協(xié)議解除責任7.房屋質量與權屬7.1房屋質量標準7.2房屋權屬證明7.3房屋權屬變更8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.適用法律13.1適用法律13.2司法管轄14.其他約定14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議附件效力14.3協(xié)議未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)指本協(xié)議所涉及的房屋，包括但不限于土地使用權、建筑物、附屬設施等。1.2買方指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3賣方指出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.4擔保公司指為本協(xié)議提供房屋買賣全程保障服務并承擔相應責任的法人或其他組織。1.5房屋買賣全程保障服務指擔保公司在本協(xié)議有效期內，為買方和賣方提供包括但不限于合同簽訂、交房驗收、過戶手續(xù)、房款支付、房屋交付等方面的保障服務。第二條協(xié)議概述2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買方、賣方和擔保公司之間的權利義務，確保房屋買賣過程的順利進行，保障各方的合法權益。2.2協(xié)議內容本協(xié)議主要包括房屋買賣流程、擔保公司責任、買方責任、賣方責任、房屋質量與權屬、爭議解決、違約責任、不可抗力、通知與送達、適用法律以及其他約定等內容。2.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣手續(xù)辦理完畢并完成房屋交付之日止。第三條房屋買賣流程3.1簽訂合同買方和賣方應按照本協(xié)議約定，簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權利義務。3.2交房驗收買方應在房屋交付前對房屋進行驗收，確認房屋質量符合合同約定。3.3過戶手續(xù)買方和賣方應按照國家法律法規(guī)和相關政策辦理房屋過戶手續(xù)。3.4支付房款買方應按照合同約定的時間和方式支付房款。3.5房屋交付賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買方。第四條擔保公司責任4.1擔保范圍擔保公司應在本協(xié)議約定的范圍內，對買方和賣方提供保障服務。4.2擔保期限擔保期限自本協(xié)議生效之日起至房屋交付之日止。4.3擔保責任擔保公司應承擔因買方或賣方違約而產(chǎn)生的損失，包括但不限于房屋買賣合同違約金、房屋差價損失等。4.4擔保費用擔保公司應向買方或賣方收取合理的擔保費用。第五條買方責任5.1付款責任買方應按照合同約定的時間和方式支付房款。5.2交房驗收責任買方應在房屋交付前對房屋進行驗收，確認房屋質量符合合同約定。5.3過戶手續(xù)責任買方應積極配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4房屋維護責任買方應自房屋交付之日起承擔房屋的維護責任。第六條賣方責任6.1交房責任賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買方。6.2過戶手續(xù)責任賣方應積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3房屋質量責任賣方應保證房屋質量符合國家相關標準，并承擔因房屋質量問題產(chǎn)生的責任。6.4協(xié)議解除責任如因賣方原因導致協(xié)議解除，賣方應承擔相應的違約責任。第七條房屋質量與權屬7.1房屋質量標準房屋質量應符合國家相關標準和合同約定。7.2房屋權屬證明賣方應提供房屋權屬證明，證明房屋權屬清晰無爭議。7.3房屋權屬變更房屋權屬變更應按照國家法律法規(guī)和相關政策辦理。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向擔保公司所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會當?shù)刂俨梦瘑T會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2協(xié)議解除條件協(xié)議一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內糾正；因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。第十條違約責任10.1違約情形一方未按約定履行付款義務；一方未按約定交付或接收房屋；一方未按約定履行過戶手續(xù)；一方未按約定承擔擔保責任；其他違反本協(xié)議約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照市場同類房屋交易價格計算。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除協(xié)議。11.3不可抗力解除條件如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十二條通知與送達12.1通知方式郵寄（掛號）傳真電子郵件直接送達12.2送達地址通知的送達地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址。12.3送達方式通知自送達之日起生效，如通過郵寄，則以郵戳日期為準。第十三條適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議附件效力協(xié)議附件的變更、補充或解除，應與本協(xié)議的變更、補充或解除方式相同。14.3協(xié)議未盡事宜處理本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方指在本協(xié)議履行過程中，提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂補充協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任或損害賠償責任的最高賠償額。2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、范圍和風險等因素由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。3.第三方介入條款3.1第三方介入的條件需要專業(yè)評估、鑒定或法律咨詢；需要第三方提供履約擔保；需要第三方協(xié)助完成交易手續(xù)；雙方認為有必要引入第三方的情況。3.2第三方介入的程序3.2.1雙方協(xié)商甲乙雙方應就引入第三方的事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。3.2.2簽訂補充協(xié)議雙方應就第三方的責任、權利、義務以及責任限額等內容簽訂補充協(xié)議。3.2.3第三方參與第三方根據(jù)補充協(xié)議的約定，參與本協(xié)議的履行。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權根據(jù)補充協(xié)議的約定收取服務費用。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照補充協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應承擔因自身原因造成的違約責任或損害賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。5.1.2第三方違約或造成甲方損失時，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任或賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。5.2.2第三方違約或造成乙方損失時，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任或賠償責任。5.3第三方與擔保公司的劃分5.3.1第三方在履行職責過程中，如需擔保公司提供擔保，雙方應另行簽訂擔保協(xié)議。5.3.2擔保公司對第三方的違約或損失，應根據(jù)擔保協(xié)議的約定承擔責任。6.第三方責任限額的具體約定6.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內容、服務風險和潛在損失等因素，在補充協(xié)議中約定第三方責任限額。6.2責任限額的調整如因市場變化或其他原因導致第三方責任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。6.3責任限額的違約責任如第三方未按照補充協(xié)議的約定承擔相應的違約責任或賠償責任，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、房屋質量標準、違約責任等內容。說明：此附件為本協(xié)議的核心文件，是買賣雙方權利義務的依據(jù)。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件，證明房屋權屬清晰無爭議。說明：此附件用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的處分權。3.房屋質量鑒定報告詳細要求：由具有資質的鑒定機構出具，對房屋質量進行評估。說明：此附件用于評估房屋的質量狀況，確保房屋符合合同約定。4.房屋過戶手續(xù)清單詳細要求：列明過戶過程中需要辦理的手續(xù)和文件，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此附件用于指導雙方辦理過戶手續(xù)。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、服務標準、費用及責任等內容。說明：此附件用于規(guī)范第三方在協(xié)議履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序。7.補充協(xié)議詳細要求：針對本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充文件。說明：此附件用于完善本協(xié)議內容，確保協(xié)議的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，并賠償賣方因延遲付款而產(chǎn)生的損失。示例：買方逾期支付房款一個月，應向賣方支付相當于房款1%的違約金。1.2賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，并賠償買方因延遲交付房屋而產(chǎn)生的損失。示例：賣方逾期交付房屋一個月，應向買方支付相當于房屋價值1%的違約金。2.違約行為2.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因未提供服務或服務不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例：第三方未能按時完成房屋質量鑒定，應向甲乙雙方支付相當于鑒定費用1%的違約金。2.2第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償甲方經(jīng)濟損失并承擔法律責任。3.違約行為3.1甲乙雙方未按約定履行協(xié)議責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因違約行為造成的損失。示例：甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付相當于過戶費用1%的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)擔保公司房屋買賣全程保障服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期2.服務內容2.1房產(chǎn)過戶保障2.2房產(chǎn)交易流程保障2.3房產(chǎn)質量保障2.4房產(chǎn)貸款保障3.服務范圍3.1服務地域范圍3.2服務對象范圍3.3服務項目范圍4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.甲方權利義務5.1甲方權利5.2甲方義務6.乙方權利義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.服務流程7.1服務啟動條件7.2服務實施步驟7.3服務完成標準8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除與終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達13.3附件14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)過戶保障協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)交易流程保障協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)質量保障協(xié)議14.4附件四：房產(chǎn)貸款保障協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的權利義務關系，保障甲方在房屋買賣過程中的合法權益，確保交易順利進行。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至甲方房屋買賣交易完成之日止。2.服務內容2.1房產(chǎn)過戶保障2.1.1乙方負責協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程合法、合規(guī)。2.1.2乙方負責監(jiān)督房產(chǎn)過戶過程中的相關費用，確保甲方利益不受損害。2.2房產(chǎn)交易流程保障2.2.1乙方負責監(jiān)督房產(chǎn)交易流程，確保交易各環(huán)節(jié)符合相關法律法規(guī)。2.2.2乙方負責協(xié)調交易雙方，解決交易過程中的爭議和糾紛。2.3房產(chǎn)質量保障2.3.1乙方負責對房屋質量進行初步評估，確保房屋符合質量標準。2.3.2乙方負責監(jiān)督房屋維修，確保房屋在交付前達到約定的質量標準。2.4房產(chǎn)貸款保障2.4.1乙方負責協(xié)助甲方申請房產(chǎn)貸款，提供必要的貸款咨詢服務。2.4.2乙方負責協(xié)調貸款機構，確保甲方貸款申請順利通過。3.服務范圍3.1服務地域范圍本協(xié)議服務地域范圍為中華人民共和國境內。3.2服務對象范圍本協(xié)議服務對象范圍為購買新建商品房的購房者。3.3服務項目范圍本協(xié)議服務項目范圍為房產(chǎn)過戶、交易流程、房產(chǎn)質量、房產(chǎn)貸款等方面的保障服務。4.服務費用4.1服務費用總額本協(xié)議服務費用總額為人民幣____元。4.2費用支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將服務費用一次性支付給乙方。4.3費用支付時間甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，在指定的時間內完成費用支付。5.甲方權利義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供全程保障服務。5.1.2甲方有權要求乙方在服務過程中保護其合法權益。5.2甲方義務5.2.1甲方應按照本協(xié)議約定支付服務費用。5.2.2甲方應配合乙方提供必要的資料和證明文件。6.乙方權利義務6.1乙方權利6.1.1乙方有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。6.1.2乙方有權在甲方違反本協(xié)議約定時，采取必要的措施維護自身權益。6.2乙方義務6.2.1乙方應按照本協(xié)議約定提供全程保障服務。6.2.2乙方應保護甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.1.1甲方在房屋買賣過程中，因房屋質量問題導致交易無法繼續(xù)，甲方有權解除本協(xié)議。8.1.2乙方在履行服務過程中嚴重違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.2協(xié)議終止條件8.2.1甲方房屋買賣交易完成，本協(xié)議終止。8.2.2本協(xié)議約定的服務期限屆滿，且無繼續(xù)服務需求，本協(xié)議終止。8.3協(xié)議解除與終止程序8.3.1解除或終止本協(xié)議，任何一方均應提前____個工作日書面通知對方。8.3.2協(xié)議解除或終止后，雙方應按照本協(xié)議約定進行財務結算。8.3.3協(xié)議解除或終止后，乙方應協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付服務費用的。9.1.2乙方未按約定提供服務的。9.1.3雙方在履行協(xié)議過程中，有其他違約行為的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額為____元，或按照實際損失的一定比例計算。9.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方約定爭議解決機構為____。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內提出書面爭議解決請求。10.3.2爭議解決機構應在____個工作日內作出裁決。11.法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2管轄法院本協(xié)議爭議解決管轄法院為____。12.不可抗力12.1不可抗力定義本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并盡力采取措施減少損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件終止后，雙方應盡快恢復正常履行。13.其他約定13.1保密條款雙方對本協(xié)議內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。13.2通知送達本協(xié)議項下的通知應以書面形式送達，送達地址為雙方約定的地址。13.3附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)過戶保障協(xié)議、房產(chǎn)交易流程保障協(xié)議、房產(chǎn)質量保障協(xié)議、房產(chǎn)貸款保障協(xié)議等。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)過戶保障協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)交易流程保障協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)質量保障協(xié)議14.4附件四：房產(chǎn)貸款保障協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在房屋買賣過程中，根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)雙方同意，介入房屋買賣交易流程或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請。15.2.2雙方同意第三方介入，并明確第三方的角色和責任。15.2.3第三方同意介入并提供相應的服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.3.2第三方應對其提供的服務質量負責，確保服務的合法性和有效性。15.3.3第三方在履行服務過程中產(chǎn)生的任何糾紛，由第三方自行解決。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本協(xié)議項下的責任限額為人民幣____元。15.4.2若第三方責任導致甲方或乙方遭受損失，超出責任限額部分，由甲方或乙方自行承擔。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方的權利義務16.1.1甲方有權要求第三方提供的服務符合本協(xié)議的約定。16.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見和建議。16.1.3甲方應按照本協(xié)議約定支付第三方服務費用。16.2乙方的權利義務16.2.1乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見和建議。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中遵守本協(xié)議的約定。16.2.3乙方應按照本協(xié)議約定支付第三方服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲