2024年度商鋪買賣合同范本：全面覆蓋交易環(huán)節(jié)確保合規(guī)性6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣合同范本：全面覆蓋交易環(huán)節(jié)，確保合規(guī)性本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義1.3上下文解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪性質(zhì)3.4商鋪現(xiàn)狀4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件4.5逾期付款處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.合同生效及期限6.1合同生效條件6.2合同期限6.3合同解除條件7.質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.2瑕疵責(zé)任7.3質(zhì)量檢驗(yàn)7.4保修期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限10.適用法律及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同修改12.合同簽訂及生效12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3合同生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止及后續(xù)事宜14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知14.4終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義（1）“商鋪”指位于_______，面積為_______平方米的商鋪；（2）“交易價(jià)格”指甲方同意出售商鋪的金額，為人民幣_(tái)______元整；（3）“付款時(shí)間”指乙方按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格；（4）“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的行為；（5）“登記手續(xù)”指甲方協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記的相關(guān)手續(xù)。1.3上下文解釋（1）“本合同”指本合同及其附件；（2）“甲方”指_______（甲方名稱）；（3）“乙方”指_______（乙方名稱）；（4）“通知”指以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于電子郵件、傳真、郵寄等。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息甲方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息乙方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______2.3第三方信息如涉及第三方，需在本條中列出第三方信息。3.商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于_______，具體地址為_______。3.2商鋪面積商鋪面積為_______平方米，具體面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.3商鋪性質(zhì)商鋪性質(zhì)為_______，具體用途為_______。3.4商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于_______狀態(tài)，具體設(shè)施設(shè)備如下：（1）建筑結(jié)構(gòu)：_______；（2）裝修情況：_______；（3）配套設(shè)施：_______；（4）其他：_______。4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整，大寫：_______。4.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整。4.4付款條件（1）乙方已按照本合同約定完成支付；（2）甲方已向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）雙方已簽署本合同。4.5逾期付款處理如乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日_______計(jì)算，直至乙方支付完畢。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助填寫登記申請(qǐng)表等。5.3登記費(fèi)用商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4登記時(shí)間商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按本合同約定提供商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）甲方提供的商鋪存在虛假信息或與實(shí)際情況不符；（3）乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格；（4）乙方違反本合同約定的使用用途；（5）任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；（3）如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。8.4違約解除合同（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。10.適用法律及管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用_______法院管轄。11.其他約定11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。11.2通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽訂及生效12.1簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。12.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他解除條件。13.2解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。13.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。14.2終止程序（1）提出終止方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知之日起_______日內(nèi)達(dá)成終止協(xié)議。14.3終止后的后續(xù)事宜（1）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的財(cái)產(chǎn)；（3）終止本合同后，雙方應(yīng)相互結(jié)算本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，參與本合同交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在商鋪買賣過程中，甲方或乙方可委托中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)與本合同雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（2）評(píng)估方：在商鋪買賣過程中，甲乙雙方可委托評(píng)估方進(jìn)行商鋪價(jià)值評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告；（3）其他第三方：根據(jù)本合同需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)其他第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)任（1）中介方：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（3）其他第三方：其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%；（2）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_______%；（3）其他第三方：其他第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）中介方：中介方僅作為甲乙雙方的溝通橋梁，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的買賣風(fēng)險(xiǎn)；（2）評(píng)估方：評(píng)估方僅提供評(píng)估服務(wù)，不對(duì)商鋪的實(shí)際交易價(jià)格承擔(dān)責(zé)任；（3）其他第三方：其他第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，但不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的買賣風(fēng)險(xiǎn)。16.甲乙方增加條款及說明（1）明確第三方介入的目的、范圍和方式；（2）約定第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式；（3）約定第三方介入的違約責(zé)任；（4）約定第三方介入的保密義務(wù)。（1）第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方按照約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和資料。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其違約行為和本合同約定進(jìn)行界定；（2）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.2第三方責(zé)任追究（1）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如第三方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。17.3第三方責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力導(dǎo)致違約，且已盡合理努力避免損失擴(kuò)大，可免除其部分或全部責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確不可抗力的定義及范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保其真實(shí)有效。說明：該附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述商鋪的實(shí)際情況，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，并附上商鋪內(nèi)外照片。說明：該附件用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀，作為雙方簽訂合同的重要依據(jù)。3.附件三：交易價(jià)格確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)交易價(jià)格，并簽字蓋章。說明：該附件用于證明雙方就交易價(jià)格達(dá)成一致意見。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：該附件用于證明乙方已按合同約定支付交易價(jià)格。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記的相關(guān)手續(xù)，如申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件等。說明：該附件用于證明產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的辦理。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件用于證明中介方在本合同中的地位及責(zé)任。7.附件七：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估方出具的商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明：該附件用于證明商鋪的實(shí)際價(jià)值。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)本合同約定，雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件。說明：該附件用于補(bǔ)充本合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）甲方提供的商鋪存在虛假信息或與實(shí)際情況不符；（3）乙方未按合同約定支付交易價(jià)格；（4）乙方違反合同約定的使用用途；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按合同約定提供商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方損失。（2）乙方未按合同約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除損失。（3）乙方違反合同約定的使用用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商鋪買賣合同范本：全面覆蓋交易環(huán)節(jié)，確保合規(guī)性1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.交付及接收條件4.1交付時(shí)間4.2接收條件4.3接收程序5.遷移手續(xù)及費(fèi)用5.1遷移手續(xù)5.2遷移費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效后變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還13.2解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)14.合同附件14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方法定代表人：___________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方地址：________________________1.2.3賣方法定代表人：___________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：________________________2.2商鋪地址：________________________2.3商鋪面積：________________________平方米2.4商鋪用途：________________________2.5商鋪現(xiàn)狀：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：________________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于商鋪交付前__個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.3其他款項(xiàng)：________________________4.交付及接收條件4.1交付時(shí)間：________________________4.2接收條件：4.2.1商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；4.2.2商鋪結(jié)構(gòu)安全，符合使用要求；4.2.3商鋪相關(guān)手續(xù)齊全，可以正常使用；4.3接收程序：4.3.1買方在收到賣方通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收合格后，買方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.遷移手續(xù)及費(fèi)用5.1遷移手續(xù)：5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買方配合辦理商鋪的工商、稅務(wù)等遷移手續(xù)；5.2遷移費(fèi)用：5.2.1過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______________________元整；5.2.2其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整；5.3費(fèi)用承擔(dān)方：________________________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：________________________6.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1合同雙方協(xié)商一致；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.2合同終止條件：7.2.1商鋪交付并驗(yàn)收合格；7.2.2交易價(jià)格及支付方式履行完畢；7.2.3遷移手續(xù)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付商鋪；8.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3雙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.1.4一方故意隱瞞商鋪存在重大瑕疵；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約：a)若賣方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%；b)若賣方故意隱瞞商鋪存在重大瑕疵，應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失；8.2.2買方違約：a)若買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%；b)若買方拒絕接收商鋪，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：________________________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________________________10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.1.2本合同如涉及國(guó)際慣例或條約，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；10.2管轄法院10.2.1合同履行地法院；10.2.2雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的__個(gè)工作日；11.3合同附件11.3.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明；11.3.2附件二：交易稅費(fèi)清單；11.3.3附件三：其他相關(guān)文件。12.合同生效后變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)；13.1.2返還的款項(xiàng)應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用；13.2解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)13.2.1因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；13.2.2若雙方均無(wú)責(zé)任，由雙方共同承擔(dān)。14.合同附件14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.1.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________14.1.2產(chǎn)權(quán)人：________________________14.2附件二：交易稅費(fèi)清單14.2.1稅費(fèi)項(xiàng)目：________________________14.2.2稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)_______________________元整14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1文件一：商鋪?zhàn)赓U合同；14.3.2文件二：商鋪裝修合同；14.3.3文件三：商鋪物業(yè)管理協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方可邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人或仲裁員；15.2.2需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定時(shí)；15.2.3合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供協(xié)助。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專業(yè)能力，提供客觀、公正的服務(wù)；15.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方商業(yè)信息；15.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和費(fèi)用要求完成工作。16.甲乙方額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方的合同履行責(zé)任不變；16.1.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約行為應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.3.2第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償，由第三方直接向甲乙雙方支付；17.3.3第三方責(zé)任限額范圍外的賠償，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方之間不存在隸屬關(guān)系；18.1.2第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方作為獨(dú)立第三方，與乙方之間不存在隸屬關(guān)系；18.2.2第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性。18.3第三方與合同其他方的劃分：18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與合同其他方（如擔(dān)保人、見證人等）之間不存在隸屬關(guān)系；18.3.2第三方在合同履行過程中，對(duì)合同其他方提供的服務(wù)應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1若第三方在合同履行過程中需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；19.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并完成合同履行范圍內(nèi)的相關(guān)工作；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件；說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬及清晰度。2.附件二：交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額；說明：用于明確交易稅費(fèi)承擔(dān)方及金額。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪裝修合同、商鋪物業(yè)管理協(xié)議等；說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任；說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序；說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取何種方式解決。6.附件六：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料；說明：用于證明合同無(wú)法履行系因不可抗力導(dǎo)致。7.附件七：通知函要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知函；說明：用于證明通知的送達(dá)及時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定時(shí)間交付商鋪：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%；賣方故意隱瞞商鋪存在重大瑕疵：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%；買方拒絕接收商鋪：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的__%；第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣10萬(wàn)元整；若第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方各人民幣5萬(wàn)元整。全文完。2024年度商鋪買賣合同范本：全面覆蓋交易環(huán)節(jié)，確保合規(guī)性2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同附件變更11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同附件12.1合同附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同生效日期及期限第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就商鋪買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“商鋪”指買賣雙方約定的位于______的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用建筑物。（2）“交易價(jià)格”指買方應(yīng)向賣方支付的總金額。（3）“產(chǎn)權(quán)過戶”指將商鋪的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。（4）“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合同主體2.1買方信息（1）名稱：______（買方全稱）（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（3）住所地：______2.2賣方信息（1）名稱：______（賣方全稱）（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（3）住所地：______第三條商鋪基本信息3.1商鋪地址：______3.2商鋪面積：______平方米3.3商鋪用途：______3.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：商鋪具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。第四條交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付交易總價(jià)的首付款，即人民幣_(tái)_____元整。（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：______（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：______第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件。（2）買方應(yīng)在收到賣方提供的文件后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：（1）買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。（2）具體費(fèi)用金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶時(shí)間：（1）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整。6.2保證金退還條件：（1）合同履行完畢后，買方有權(quán)要求退還保證金。（2）在合同約定的解除條件成就時(shí)，買方有權(quán)要求退還保證金。6.3保證金退還時(shí)間：（1）合同履行完畢后，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。（2）合同解除后，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）買方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)的；（2）賣方未按約定時(shí)間提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需文件，或未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任：（1）因買方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因賣方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：（1）違約方應(yīng)按本合同約定的違約情形，向守約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成協(xié)議。（2）協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同解除條件（1）在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。（3）雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十條其他約定10.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件、商鋪?zhàn)赓U合同等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力（1）合同附件的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改、補(bǔ)充或變更合同附件。10.3合同附件變更（1）合同附件的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的合同附件，應(yīng)與本合同一并視為有效。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為______。11.3簽署代表（1）買方代表：______（姓名）、職務(wù)：______（2）賣方代表：______（姓名）、職務(wù)：______第十二條合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在______（備案機(jī)構(gòu)名稱）備案。12.2備案時(shí)間本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成備案。12.3備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)文件。（2）備案手續(xù)完成后，備案機(jī)構(gòu)將出具備案證明。第十三條合同生效日期及期限13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同自生效之日起至商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂的甲乙雙方及其法定代表人、授權(quán)代表。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、融資服務(wù)、法律服務(wù)等。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相應(yīng)的協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定。3.1.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2第三方因過失行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；3.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或其他敏感信息。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)內(nèi)容。4.1.3第三方有權(quán)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、有效地履行其服務(wù)義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。第七條第三方介入的解除7.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定處理相關(guān)事宜，并按合同約定支付第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入后的法律適用，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。8.2如協(xié)議或合同未約定，則適用合同簽訂地法律法規(guī)。第九條本條款的生效9.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本條款作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件是合同生效的必要條件，買方有權(quán)查閱并核實(shí)其真實(shí)性。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪現(xiàn)有的租賃合同，包括租賃期限、租金、租金支付方式等信息。說明：商鋪?zhàn)赓U合同的存在可能影響商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方。3.合同附件一：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其新舊程度。說明：商鋪設(shè)施清單有助于買方了解商鋪的實(shí)際情況，避免后續(xù)糾紛。4.合同附件二：商鋪周邊環(huán)境說明要求：描述商鋪所在地的交通狀況、周邊設(shè)施、市場(chǎng)環(huán)境等信息。說明：商鋪周邊環(huán)境對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)有重要影響，買方需充分了解。5.合同附件三：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供首付款和剩余款項(xiàng)的支付憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的合法依據(jù)。6.合同附件四：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是商鋪產(chǎn)權(quán)過戶的必要條件，買方需核實(shí)。7.合同附件五：合同履行過程中的重要文件要求：收集合同履行過程中的重要文件，如維修記錄、租賃合同變更協(xié)議等。說明：重要文件有助于維護(hù)雙方合法權(quán)益，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)；1.2賣方未按約定時(shí)間提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件；1.3賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；1.5一方泄露另一方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給守約方造成的實(shí)際損失確定。2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行不能帶來的預(yù)期利益損失等。3.違約示例說明：3.1買方未按約定時(shí)間支付首付款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因買方違約而造成的損失。3.2賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔(dān)因賣方違約而造成的損失。3.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露買方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求第三方賠償因泄露商業(yè)秘密而造成的損失。3.4一方泄露另一方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因泄露而造成的損失。全文完。2024年度商鋪買賣合同范本：全面覆蓋交易環(huán)節(jié)，確保合規(guī)性3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2代理人及授權(quán)代表3.交易標(biāo)的3.1商鋪基本情況3.2商鋪權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款責(zé)任5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.遷移及裝修7.1遷移時(shí)間及方式7.2裝修要求及限制8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“商鋪買賣合同”是指買賣雙方就商鋪的買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“商鋪”指位于________街道________號(hào)，建筑面積為________平方米的商鋪；（2）“買賣雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）；（3）“交易價(jià)格”指商鋪的買賣成交價(jià)格，金額為人民幣_(tái)_______元；（4）“交房”指甲方將商鋪及其附屬設(shè)施交付乙方使用；（5）“過戶手續(xù)”指辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的各項(xiàng)法律手續(xù)。第二條合同主體2.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2代理人及授權(quán)代表甲方授權(quán)____________________（姓名）為代理人，代表甲方簽訂本合同。乙方授權(quán)____________________（姓名）為代理人，代表乙方簽訂本合同。第三條交易標(biāo)的3.1商鋪基本情況商鋪位于________街道________號(hào)，建筑面積為________平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。3.2商鋪權(quán)屬證明文件（1）商鋪所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；（4）商鋪附屬設(shè)施清單。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格商鋪交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元。4.2付款時(shí)間及方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的____%作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余交易價(jià)格的____%；（3）乙方應(yīng)在交房之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付交房費(fèi)用人民幣_(tái)_______元。4.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五條交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及其附屬設(shè)施交付乙方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）商鋪結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問題；（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）商鋪附屬設(shè)施完好。5.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。第六條過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）印花稅：由雙方各承擔(dān)一半；（3）其他稅費(fèi)：由甲方承擔(dān)。第七條遷移及裝修7.1遷移時(shí)間及方式乙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，完成商鋪的搬遷。7.2裝修要求及限制（1）不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（2）裝修材料應(yīng)符合消防安全要求；（3）裝修過程中不得影響周圍環(huán)境和他人正常使用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。（2）若乙方未按合同約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延遲付款金額____%的違約金。（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2違約金及賠償違約金的支付方式為：乙方應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第十條規(guī)定的合同解除條件。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)方式通知的送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。如通過郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同附件（1）商鋪權(quán)屬證明文件；（2）買賣雙方的身份證明文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）金融機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。2.2第三方的責(zé)任限額不受本合同其他條款影響，且在合同履行期間，第三方不得免除其責(zé)任限額。第三條第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.2第三方介入后，應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行完畢后，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和文件；（2）遵守職業(yè)道德和法律規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。6.2合同變更后，甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照變更后的合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，可參照第九條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或公平原則承擔(dān)。8.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。第九條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理剩余事宜。第十條第三方介入的記錄與保存10.1第三方介入的相關(guān)文件、記錄、通信等，應(yīng)由甲乙雙方共同保存。10.2第三方介入的相關(guān)文件、記錄、通信等，在合同履行完畢或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明商鋪所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。說明：本附件應(yīng)清晰、完整，并由甲方提供。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明商鋪所占用土地的使用權(quán)歸甲方所有。說明：本附件應(yīng)清晰、完整，并由甲方提供。3.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）詳細(xì)要求：如商鋪存在租賃關(guān)系，應(yīng)提供租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。說明：本附件應(yīng)清晰、完整，并由甲方提供。4.商鋪附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等。說明：本附件應(yīng)詳細(xì)、具體，并由甲方提供。5.買賣雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：本附件應(yīng)清晰、完整，并由雙方提供。6.交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)買賣雙方同意的交易價(jià)格。說明：本附件應(yīng)清晰、具體，并由雙方簽字確認(rèn)。7.付款憑證詳細(xì)要求：證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)的憑證。說明：本附件應(yīng)清晰、完整，并由乙方提供。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方或甲乙雙方共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收后，出具的報(bào)告。說明：本附件應(yīng)詳細(xì)、具體，并由驗(yàn)收方提供。9.過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：證明商鋪過戶手續(xù)已辦理完成的憑證。說明：本附件應(yīng)清晰、完整，并由過戶方提供。10.合同變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件應(yīng)清晰、具體，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交房，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格2%的違約金。（2）提供虛假權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方提供的商鋪所有權(quán)證系偽造，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延遲付款金額____%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，乙方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于延遲付款金額2%的違約金。（2）逾期驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。示例：若乙方在驗(yàn)收商鋪時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)提供虛假信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。（2）未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，未能履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)辦理，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。全文完。2024年度商鋪買賣合同范本：全面覆蓋交易環(huán)節(jié)，確保合規(guī)性4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.質(zhì)量保證及瑕疵處理5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵處理6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：商鋪平面圖9.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.1.3買方住所地：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.2.3賣方住所地：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：__________2.2商鋪地址：__________2.3商鋪面積：__________平方米2.4商鋪用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于商鋪交付之日起__________日內(nèi)支付。3.3付款憑證：付款方應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：__________年__________月__________日4.2交房條件：4.2.1商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2.2商鋪設(shè)施齊全，符合雙方約定的交付條件。5.質(zhì)量保證及瑕疵處理5.1質(zhì)量保證：5.1.1賣方保證商鋪在交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2賣方承諾在合同有效期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2瑕疵處理：5.2.1如在合同約定的保修期內(nèi)，因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵之日起__________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以處理。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。6.1.2買方單方解除合同，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按約定交付商鋪，應(yīng)向買方支付__________的違約金。6.2.2賣方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)向買方支付__________的違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地人民法院。7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地審理案件，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第一部分：合同如下：8.合同生效及解除8.1合同生效條件：8.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同需經(jīng)雙方約定備案機(jī)關(guān)備案后方為最終生效。8.2合同解除條件：8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。8.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.合同附件9.1附件一：商鋪平面圖9.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期：__________年__________月__________日10.2簽署地點(diǎn)：__________11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：__________份，雙方各執(zhí)__________份。11.2合同副本份數(shù)：__________份，作為合同附件使用。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效地點(diǎn)：__________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：__________13.2備案時(shí)間：自合同生效之日起__________日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。14.2通知方式：14.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。14.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起第__________日視為送達(dá)。14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3.2如對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同的相關(guān)條款解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入本合同的目的是為了確保合同條款的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方可提供專業(yè)意見、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__________%，具體數(shù)額由雙方另行約定。16.2.2如第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)買賣雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)信息。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序：18.1.1雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入本合同。18.1.2第三方同意介入后，與買賣雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。18.1.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與買賣雙方是獨(dú)立的法律關(guān)系主體。19.1.2第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。19.2第三方與其他第三方的劃分：19.2.1第三方與其他第三方之間應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.2.2第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自協(xié)議約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1本合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方應(yīng)向買賣雙方提交介入期間的工作報(bào)告。20.2.2第三方應(yīng)將介入期間取得的資料、文件等移交給買賣雙方或按照雙方約定處理。21.特別條款21.1本合同中涉及第三方的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。21.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪面積、布局、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：商鋪平面圖作為商鋪面積的依據(jù)，是合同附件的重要組成部分。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：商鋪產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為合法有效的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。3.附件三：交易雙方身份證明要求：交易雙方應(yīng)提供身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件作為交易雙方身份的依據(jù)，是合同附件的重要組成部分。4.附件四：商鋪交接清單要求：商鋪交接清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：商鋪交接清單作為商鋪交付的依據(jù)，有助于明確雙方責(zé)任。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)為合法有效的付款證明，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證作為交易雙方付款的依據(jù)，是合同附件的重要組成部分。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，有助于規(guī)范第三方行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方違約：1.1未按約定支付款項(xiàng)1.2未按約定接收商鋪1.3未經(jīng)賣方同意擅自改變商鋪用途賣方違約：2.1未按約定交付商鋪2.2商鋪存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)2.3未經(jīng)買方同意擅自改變商鋪用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方違約責(zé)任：2.1.1未按約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付__________的違約金。2.1.2未按約定接收商鋪：買方應(yīng)向賣方支付__________的違約金。2.1.3未經(jīng)賣方同意擅自改變商鋪用途：買方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。賣方違約責(zé)任：2.2.1未按約定交付商鋪：賣方應(yīng)向買方支付__________的違約金。2.2.2商鋪存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)：賣方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.2.3未經(jīng)買方同意擅自改變商鋪用途：賣方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.示例說明：示例一：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。示例二：賣方未按約定交付商鋪，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。全文完。2024年度商鋪買賣合同范本：全面覆蓋交易環(huán)節(jié)，確保合規(guī)性5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方主體資格2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5商鋪使用性質(zhì)3.商鋪買賣價(jià)格3.1商鋪成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪維修費(fèi)用7.商鋪?zhàn)赓U權(quán)利義務(wù)7.1租賃權(quán)7.2租賃期限7.3租金支付方式7.4租金調(diào)整8.商鋪配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施使用限制8.3配套設(shè)施維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：甲方住所地。1.3合同雙方主體資格：甲方（出賣方）為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，乙方（買受方）為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，雙方主體資格合法有效。2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：商鋪。2.2商鋪位置：市區(qū)路號(hào)。2.3商鋪面積：100平方米。2.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.5商鋪使用性質(zhì)：零售。3.商鋪買賣價(jià)格3.1商鋪成交價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付商鋪成交價(jià)格的50%作為定金，剩余50%在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2024年1月11日支付定金，2024年X月X日支付剩余款項(xiàng)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅：按照國(guó)家相關(guān)政策，契稅由乙方承擔(dān)。4.2土地增值稅：按照國(guó)家相關(guān)政策，土地增值稅由乙方承擔(dān)。4.3其他相關(guān)稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)政策各自承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)：甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后10日內(nèi)向相關(guān)政府部門提出產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)。5.2過戶所需材料：包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)政策各自承擔(dān)。5.4過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用范圍：乙方應(yīng)按照商鋪使用性質(zhì)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得用于違法活動(dòng)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商解決。6.3商鋪維修費(fèi)用：商鋪維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由買賣雙方承擔(dān)。8.商鋪配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單：包括但不限于：水、電、暖、燃?xì)?、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、公共衛(wèi)生間等。8.2配套設(shè)施使用限制：乙方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，不得擅自改動(dòng)或損壞。8.3配套設(shè)施維修責(zé)任：日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如遇設(shè)施故