2024年房產(chǎn)抵押借款與保證人擔(dān)保協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)抵押借款與保證人擔(dān)保協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名1.1.2借款人的身份證號碼1.1.3借款人的聯(lián)系方式1.2貸款人的基本信息1.2.1貸款人的名稱1.2.2貸款人的聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)的地址2.1.2房產(chǎn)的面積2.1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.2.1借款人對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)2.2.2借款人需按時(shí)償還貸款本息2.2.3借款人需遵守合同約定的其他義務(wù)第三條借款金額與還款期限3.1借款金額3.2還款期限3.3還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條保證人的基本信息5.1保證人的姓名5.2保證人的身份證號碼5.3保證人的聯(lián)系方式第六條保證人的擔(dān)保責(zé)任6.1保證人對借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任6.2保證人在借款人無法償還貸款時(shí)，需承擔(dān)償還責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3保證人的違約行為第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的生效條件11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同的終止條件12.1合同終止的條件第十三條合同的簽字蓋章13.1借款人簽字13.2貸款人簽字13.3保證人簽字第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證復(fù)印件14.3保證人身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名：【借款人姓名】1.1.2借款人的身份證號碼：【借款人身份證號碼】1.1.3借款人的聯(lián)系方式：【借款人聯(lián)系方式】1.2貸款人的基本信息1.2.1貸款人的名稱：【貸款人名稱】1.2.2貸款人的聯(lián)系方式：【貸款人聯(lián)系方式】第二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)的地址：【抵押房產(chǎn)地址】2.1.2房產(chǎn)的面積：【抵押房產(chǎn)面積】2.1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.2.1借款人對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)：【借款人對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)說明】2.2.2借款人需按時(shí)償還貸款本息：【借款人還款本息說明】2.2.3借款人需遵守合同約定的其他義務(wù)：【借款人其他義務(wù)說明】第三條借款金額與還款期限3.1借款金額：【借款金額】元整3.2還款期限：【還款期限】年，自【借款發(fā)放日期】起算。3.3還款方式：【還款方式】第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率：【借款利率】4.2相關(guān)費(fèi)用：【相關(guān)費(fèi)用】第五條保證人的基本信息5.1保證人的基本信息5.1.1保證人的姓名：【保證人姓名】5.1.2保證人的身份證號碼：【保證人身份證號碼】5.1.3保證人的聯(lián)系方式：【保證人聯(lián)系方式】第六條保證人的擔(dān)保責(zé)任6.1保證人對借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任：【保證人連帶責(zé)任說明】6.2保證人在借款人無法償還貸款時(shí)，需承擔(dān)償還責(zé)任：【保證人償還責(zé)任說明】第七條合同的變更與解除7.1合同的變更條件：【合同變更條件說明】7.2合同的解除條件：【合同解除條件說明】第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為：【借款人違約行為說明】8.2貸款人的違約行為：【貸款人違約行為說明】8.3保證人的違約行為：【保證人違約行為說明】第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議：【友好協(xié)商解決說明】9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟：【法院訴訟說明】第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：【其他約定說明】第十一條合同的生效條件11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：【合同生效說明】第十二條合同的終止條件12.1合同終止的條件：【合同終止條件說明】第十三條合同的簽字蓋章13.1借款人簽字：【借款人簽字說明】13.2貸款人簽字：【貸款人簽字說明】13.3保證人簽字：【保證人簽字說明】第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：【附件1說明】14.2借款人身份證復(fù)印件：【附件2說明】14.3保證人身份證復(fù)印件：【附件3說明】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸借款人所有，并可用于貸款人在借款人無法償還貸款時(shí)，作為追償權(quán)的依據(jù)。附件2：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件需清晰可見，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件說明：借款人身份證復(fù)印件作為合同附件，用于確認(rèn)借款人的身份信息，并與借款人的還款行為進(jìn)行關(guān)聯(lián)。附件3：保證人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：保證人身份證復(fù)印件需清晰可見，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件說明：保證人身份證復(fù)印件作為合同附件，用于確認(rèn)保證人的身份信息，并與保證人的擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行關(guān)聯(lián)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時(shí)償還貸款本息。2.借款人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或不完整。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。4.保證人未按約定承擔(dān)連帶責(zé)任。5.保證人提供的個(gè)人信息不真實(shí)或不完整。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.借款人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或不完整的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。4.保證人未按約定承擔(dān)連帶責(zé)任的，貸款人有權(quán)要求保證人履行擔(dān)保責(zé)任，保證人應(yīng)無條件履行。5.保證人提供的個(gè)人信息不真實(shí)或不完整的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求保證人支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：假設(shè)借款人A未按時(shí)償還貸款本息，逾期超過30天，根據(jù)合同約定的逾期利息計(jì)算方式，A需支付逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)的逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，用以證明權(quán)利人對特定房產(chǎn)的所有權(quán)。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.