2024年度抵押貸款商品房項目合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押貸款商品房項目合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作項目概述1.3抵押貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7抵押物信息1.8抵押物價值評估1.9抵押物保險1.10合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同生效與終止1.14合同附件2.1合作協(xié)議2.2抵押物清單2.3貸款合同2.4抵押合同2.5保險合同2.6其他相關(guān)文件3.1合作協(xié)議簽訂時間3.2貸款發(fā)放時間3.3抵押物登記時間3.4保險生效時間4.1合作項目進度安排4.2貸款發(fā)放及還款進度安排4.3抵押物價值變動監(jiān)測4.4抵押物保險續(xù)保5.1合作雙方信息變更5.2合作項目變更5.3貸款及抵押合同變更5.4保險合同變更6.1合作協(xié)議解除條件6.2貸款及抵押合同解除條件6.3保險合同解除條件7.1合作協(xié)議解除程序7.2貸款及抵押合同解除程序7.3保險合同解除程序8.1合作項目終止條件8.2貸款及抵押合同終止條件8.3保險合同終止條件9.1合作項目終止程序9.2貸款及抵押合同終止程序9.3保險合同終止程序10.1合作項目驗收10.2貸款及抵押合同驗收10.3保險合同驗收11.1合作項目驗收標準11.2貸款及抵押合同驗收標準11.3保險合同驗收標準12.1合作項目驗收流程12.2貸款及抵押合同驗收流程12.3保險合同驗收流程13.1合作項目驗收結(jié)果處理13.2貸款及抵押合同驗收結(jié)果處理13.3保險合同驗收結(jié)果處理14.1合同附件清單14.2合同附件存放及保管第一部分：合同如下：1.1合作雙方基本信息1.1.1出借方（甲方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.1.2借款方（乙方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.2合作項目概述1.2.1項目名稱：2024年度抵押貸款商品房項目1.2.2項目地點：具體地址1.2.3項目開發(fā)商：開發(fā)商名稱1.2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)等1.3抵押貸款金額1.3.1貸款金額：人民幣萬元整1.3.2貸款用途：用于項目開發(fā)建設(shè)1.4貸款期限1.4.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起年1.4.2還款方式：按月等額本息還款法1.5貸款利率1.5.1貸款利率：年利率為%1.6還款方式1.6.1乙方應(yīng)于每月日向甲方支付當月應(yīng)還本息1.6.2乙方如逾期還款，應(yīng)向甲方支付%的逾期罰息1.7抵押物信息1.7.1抵押物：位于的商品房1.7.2抵押物面積：平方米1.7.3抵押物產(chǎn)權(quán)：乙方擁有完整的產(chǎn)權(quán)1.8抵押物價值評估1.8.1抵押物評估機構(gòu)：評估機構(gòu)1.8.2抵押物評估價值：人民幣萬元整1.9抵押物保險1.9.1抵押物保險：乙方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起對抵押物辦理全額保險，并將保險單正本交甲方保管1.9.2保險期限：與貸款期限一致第二部分：合同如下：2.1合作雙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定使用貸款；（2）要求乙方提供項目相關(guān)資料；（3）在乙方違約時，有權(quán)采取必要措施維護自身權(quán)益。2.1.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供貸款；（2）為乙方提供必要的咨詢和服務(wù)；（3）在乙方還款過程中，不得擅自提高貸款利率。2.1.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用貸款；（2）要求甲方按照合同約定提供貸款；（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.1.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定還款；（2）保證抵押物價值不低于貸款金額；（3）在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。第三部分：合同如下：2.2違約責任2.2.1甲方違約責任：（1）如甲方未按照合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付%的違約金；（2）如甲方擅自提高貸款利率，應(yīng)向乙方支付%的違約金。2.2.2乙方違約責任：（1）如乙方未按照合同約定還款，應(yīng)向甲方支付%的違約金；（2）如乙方轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，應(yīng)向甲方支付%的違約金；（3）如乙方未按照合同約定辦理抵押物保險，應(yīng)向甲方支付%的違約金。第四部分：合同如下：2.3爭議解決2.3.1合作雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五部分：合同如下：2.4合同生效與終止2.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.4.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第六部分：合同如下：2.5合同附件（1）合作協(xié)議；（2）抵押物清單；（3）貸款合同；（4）抵押合同；（5）保險合同；（6）其他相關(guān)文件。第七部分：合同如下：2.6其他2.6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。頭第一部分：合同如下：2.5.2合同附件清單2.5.2.1合作協(xié)議2.5.2.2抵押物清單2.5.2.3貸款合同2.5.2.4抵押合同2.5.2.5保險合同2.5.2.6合作項目進度表2.5.2.7還款計劃表2.5.2.8合作雙方聯(lián)系方式變更通知2.5.2.9其他相關(guān)文件2.5.3合同附件存放及保管2.5.3.1合同附件由甲方和乙方各保留一份，存放于各自的文件柜中。2.5.3.2合同附件的修改和補充，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.6其他2.6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.7合同簽訂2.7.1本合同由甲方和乙方授權(quán)代表在中華人民共和國境內(nèi)簽字（或蓋章）。2.7.2合同簽訂日期：____年____月____日。2.8合同生效2.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.8.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.9合同解除2.9.1合同解除條件：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）本合同約定的解除情形發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。2.9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。2.10合同終止2.10.1合同終止條件：（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同約定的貸款期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。2.10.2合同終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到終止通知后，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同，應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。2.11合同爭議解決2.11.1合同爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.12合同附件（1）合作協(xié)議；（2）抵押物清單；（3）貸款合同；（4）抵押合同；（5）保險合同；（6）合作項目進度表；（7）還款計劃表；（8）合作雙方聯(lián)系方式變更通知；（9）其他相關(guān)文件。2.13合同解除后的處理2.13.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）歸還貸款本金及利息；（2）歸還抵押物；（3）處理抵押物保險；（4）解除抵押關(guān)系；（5）其他相關(guān)事宜。2.14合同解除后的責任2.14.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：（1）歸還貸款本金及利息；（2）賠償因解除合同給對方造成的損失；（3）支付違約金；（4）其他相關(guān)責任。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方概念界定3.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度抵押貸款商品房項目合作協(xié)議》中，為提供專業(yè)服務(wù)、評估、擔保、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體或個人。3.2第三方介入目的3.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，并確保項目順利進行。3.3第三方介入類型3.3.1評估機構(gòu)：負責對抵押物進行價值評估，提供評估報告。3.3.2保險機構(gòu)：負責對抵押物進行保險，提供保險單。3.3.3法律顧問：負責提供法律咨詢，協(xié)助合同簽訂和履行。3.3.4會計師事務(wù)所：負責對財務(wù)報表進行審計，提供審計報告。3.3.5其他第三方：根據(jù)合同需要，可增加其他第三方介入。3.4第三方責任限額3.4.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.4.2第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定和實際情況確定。3.4.3第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.5甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。3.5.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負責，不對項目本身承擔風險。3.6第三方介入程序3.6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.6.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責。3.6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風險，應(yīng)及時通知甲乙雙方。3.7第三方變更3.7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。3.7.2第三方變更后，應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議約定的職責。3.8第三方違約責任3.8.1第三方在履行職責過程中，如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.8.2第三方違約責任的承擔方式包括但不限于：（1）賠償因違約造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。3.9第三方介入費用3.9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。3.9.2第三方介入費用包括但不限于：（1）評估費用；（2）保險費用；（3）法律咨詢費用；（4）審計費用；（5）其他相關(guān)費用。3.10第三方介入保密3.10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。3.10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.11第三方介入爭議解決3.11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.12第三方介入合同附件（1）第三方合作協(xié)議；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方費用清單；（4）第三方保密協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。3.13第三方介入合同生效3.13.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.13.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議要求：詳細記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、違約責任等條款。說明：是合同的核心部分，所有附件均應(yīng)與本內(nèi)容相一致。2.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：用于明確抵押物的范圍和權(quán)益。3.貸款合同要求：詳細記載貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：是甲乙雙方之間關(guān)于貸款事宜的約定。4.抵押合同要求：詳細記載抵押物的權(quán)利義務(wù)、抵押物價值、抵押期限等條款。說明：是甲乙雙方之間關(guān)于抵押事宜的約定。5.保險合同要求：詳細記載保險金額、保險期間、保險責任等條款。說明：是甲乙雙方之間關(guān)于保險事宜的約定。6.合作項目進度表要求：詳細列明項目各個階段的起止時間、預(yù)期成果等。說明：用于監(jiān)控項目進度，確保項目按計劃進行。7.還款計劃表要求：詳細列明每月還款日期、還款金額、利息等信息。說明：用于明確甲乙雙方還款的細節(jié)。8.合作雙方聯(lián)系方式變更通知要求：及時通知對方雙方聯(lián)系方式的變更。說明：確保雙方能夠及時溝通，避免因聯(lián)系方式變更而影響合同履行。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀要、驗收報告等。說明：用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供貸款或提高貸款利率。責任認定：支付乙方%的違約金，并承擔因違約給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定還款、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或未辦理抵押物保險。責任認定：支付甲方%的違約金，并承擔因違約給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中違反協(xié)議約定。責任認定：第三方應(yīng)賠償因違約給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金。示例說明：若甲方未按約定提供貸款，導(dǎo)致乙方無法按時進行項目開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方支付%的違約金，并承擔因違約造成的項目延誤和額外損失。若乙方未按約定還款，導(dǎo)致甲方資金鏈斷裂，甲方有權(quán)要求乙方支付%的違約金，并承擔因違約造成的資金損失。全文完。2024年度抵押貸款商品房項目合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.抵押貸款相關(guān)條款2.1貸款金額及期限2.2貸款利率及還款方式2.3抵押物及抵押權(quán)設(shè)定2.4抵押物評估與價值確認3.商品房項目相關(guān)條款3.1項目名稱、地址及用途3.2項目規(guī)劃、設(shè)計及建設(shè)標準3.3項目進度安排及節(jié)點控制3.4項目資金投入及使用4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)4.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)5.合作項目風險承擔5.1自然災(zāi)害風險5.2市場風險5.3政策風險6.合作項目收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3收益支付方式7.合作項目變更與解除7.1合作項目變更條件7.2合作項目解除條件7.3合作項目解除后的處理8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1本合同雙方分別為甲方（借款人）和乙方（貸款人），甲方名稱為[甲方全稱]，乙方名稱為[乙方全稱]。1.1.2甲方法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，乙方法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.1.3甲方注冊地址為[甲方注冊地址]，乙方注冊地址為[乙方注冊地址]。1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條抵押貸款相關(guān)條款2.1貸款金額及期限2.1.1本合同項下貸款金額為人民幣[貸款金額]元。2.1.2貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年。2.2貸款利率及還款方式2.2.1貸款利率為[年利率]，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。2.2.2還款方式為等額本息還款法。2.3抵押物及抵押權(quán)設(shè)定2.3.1甲方以其名下位于[抵押物地址]的房產(chǎn)作為本合同的抵押物。2.3.2乙方有權(quán)在甲方違約時行使抵押權(quán)，處置抵押物。2.4抵押物評估與價值確認2.4.1抵押物評估價值為[抵押物評估價值]元，經(jīng)雙方確認無誤。第三條商品房項目相關(guān)條款3.1項目名稱、地址及用途3.1.1項目名稱為[項目名稱]。3.1.2項目地址為[項目地址]。3.1.3項目用途為[項目用途]。3.2項目規(guī)劃、設(shè)計及建設(shè)標準3.2.1項目規(guī)劃需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。3.2.2項目設(shè)計需滿足甲方需求，并符合相關(guān)建設(shè)標準。3.3項目進度安排及節(jié)點控制3.3.1項目建設(shè)周期為[項目建設(shè)周期]年。3.3.2雙方應(yīng)按項目進度計劃控制項目節(jié)點，確保項目按期完成。3.4項目資金投入及使用3.4.1項目資金來源包括貸款資金和甲方自有資金。3.4.2乙方貸款資金用于項目建設(shè)，甲方自有資金用于項目建設(shè)及日常運營。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)獲得乙方提供的貸款資金，用于項目建設(shè)和運營。4.1.2甲方應(yīng)按時歸還貸款本金及利息。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行抵押物管理及處置。4.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用貸款資金。4.2.2乙方應(yīng)按時發(fā)放貸款資金。4.2.3乙方有權(quán)在甲方違約時行使抵押權(quán)。第五條合作項目風險承擔5.1自然災(zāi)害風險5.1.1甲方應(yīng)購買相關(guān)保險，以減輕自然災(zāi)害風險。5.1.2雙方共同承擔自然災(zāi)害風險，具體分擔比例由雙方另行協(xié)商確定。5.2市場風險5.2.1雙方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，共同應(yīng)對市場風險。5.2.2如市場風險導(dǎo)致項目收益下降，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3政策風險5.3.1雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，共同應(yīng)對政策風險。5.3.2如政策變化導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。第六條合作項目收益分配6.1收益計算方式6.1.1項目收益按項目實際運營情況計算。6.1.2收益計算公式為：項目收益=項目總收入項目總成本。6.2收益分配比例6.2.1甲方獲得項目收益的[分配比例]。6.2.2乙方獲得項目收益的[分配比例]。6.3收益支付方式6.3.1收益支付時間為每年[具體日期]。6.3.2收益支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條合作項目變更與解除7.1合作項目變更條件7.1.1任何一方提出變更合作項目，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。7.1.2雙方協(xié)商一致，可對合作項目進行變更。7.2合作項目解除條件7.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合作項目無法繼續(xù)實施，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合作項目解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余項目事宜。7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理貸款償還及抵押物處置等相關(guān)事宜。第八條違約責任8.1違約行為及認定8.1.1甲方違約行為包括但不限于：未按時歸還貸款本金及利息、未按合同約定使用貸款資金、未配合乙方進行抵押物管理及處置等。8.1.2乙方違約行為包括但不限于：未按時發(fā)放貸款資金、未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密等。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的貸款本金。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的貸款本金。8.3違約賠償計算方式8.3.1違約賠償金計算公式為：違約賠償金=違約金額×[違約金比例]。8.3.2如違約行為造成實際損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序和規(guī)定，積極配合法院進行審理。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的貸款期限屆滿且貸款本息結(jié)清。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余項目事宜。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理貸款償還及抵押物處置等相關(guān)事宜。第十一條保密條款11.1保密范圍11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同內(nèi)容及保密范圍內(nèi)的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]。11.3.2如因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同附件13.1合同附件清單本合同附件清單如下：1.抵押物清單2.貸款合同3.項目進度計劃4.其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同相關(guān)事項的具體說明和補充。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條保密條款8.4第三方保密義務(wù)8.4.1在本合同履行過程中，如需引入第三方參與，該第三方亦應(yīng)承諾對本合同內(nèi)容及保密范圍內(nèi)的信息負有保密義務(wù)。8.4.2第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議，明確其保密責任和義務(wù)。第九條爭議解決9.4第三方介入爭議解決9.4.1如爭議涉及第三方，甲乙雙方可共同邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁員參與爭議解決過程。第十條合同解除與終止10.4第三方介入合同解除10.4.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第十一條第三方介入條款11.1第三方定義11.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他參與本合同履行或與本合同相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。11.1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工方、供應(yīng)商等。11.2第三方責任11.2.1第三方在本合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應(yīng)的責任。11.2.2第三方責任限額11.2.2.1第三方責任限額為[具體金額]元，如因第三方責任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過此限額，甲方有權(quán)向乙方追償。11.3第三方權(quán)利11.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬，并在合同履行過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。11.4第三方與其他各方的劃分說明11.4.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)或合作關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍。11.4.2第三方不得超越合同約定范圍，對甲方、乙方或其他第三方進行任何形式的侵害。第十二條法律適用與管轄12.3第三方法律適用12.3.1第三方的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律，并尊重合同約定的其他法律適用原則。第十三條合同附件13.3第三方協(xié)議13.3.1本合同附件中應(yīng)包括第三方協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責任限額。第十四條其他約定事項14.2第三方變更14.2.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的協(xié)議或補充協(xié)議。14.3第三方介入后的合同修改14.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需進行修改，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合同或補充協(xié)議。14.4第三方介入費用14.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商分擔。14.5第三方退出14.5.1第三方退出本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成退出事宜。14.6第三方責任保險14.6.1第三方應(yīng)購買責任保險，確保在合同履行過程中因第三方責任造成的損失得到賠償。14.7第三方資質(zhì)審查14.7.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)對其資質(zhì)進行審查，確保其具備履行合同的能力和條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬證明等基本信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的范圍和權(quán)屬。2.貸款合同要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行簽訂的正式貸款協(xié)議，作為合同附件。3.項目進度計劃要求：詳細列明項目建設(shè)的各個階段、時間節(jié)點和預(yù)期目標。說明：項目進度計劃是項目管理的核心文件，用于監(jiān)督和控制項目進度。4.第三方協(xié)議要求：包括第三方的權(quán)利義務(wù)、責任限額、保密條款等。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方的責任和權(quán)利。5.保密協(xié)議要求：包括保密范圍、保密義務(wù)、違約責任等。說明：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的具體規(guī)則和程序。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項目設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的，用于補充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時歸還貸款本金及利息。責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的貸款本金。示例：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前償還當月貸款，如逾期未還，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款資金。責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的貸款本金。示例：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前發(fā)放貸款，如逾期未發(fā)放，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按照合同約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行保密義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金比例]。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金并承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度抵押貸款商品房項目合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式第二條抵押貸款相關(guān)事項2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6抵押物2.7抵押物評估價值第三條商品房項目相關(guān)事項3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目進度安排3.5項目驗收標準第四條合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)4.3合作雙方的違約責任第五條貸款擔保相關(guān)事項5.1擔保方式5.2擔保期限5.3擔保責任5.4擔保物5.5擔保物的評估價值第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式6.4合同監(jiān)督機構(gòu)6.5合同監(jiān)督內(nèi)容第七條合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十條違約責任及賠償10.1違約行為10.2違約責任10.3賠償方式10.4賠償標準第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3抵押物處置11.4貸款清償?shù)谑l合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3附件及補充協(xié)議的效力第十三條合同解釋與適用法律13.1合同解釋13.2適用法律13.3爭議解決的法律適用第十四條其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的具體內(nèi)容14.3其他約定事項的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：借款人地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0乙方聯(lián)系電話：0987654321第二條抵押貸款相關(guān)事項2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的貸款。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3貸款利率貸款利率為年利率____%，按月計息，每月____日為計息日。2.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式還款。2.5貸款用途乙方承諾將貸款用于購買位于省市區(qū)的抵押貸款商品房項目。2.6抵押物乙方以其名下位于省市區(qū)的房產(chǎn)作為抵押物。2.7抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第三條商品房項目相關(guān)事項3.1項目名稱抵押貸款商品房項目名稱為“花園”。3.2項目地點項目地點位于省市區(qū)路號。3.3項目規(guī)模項目總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。3.4項目進度安排項目預(yù)計于____年____月開始建設(shè)，____年____月竣工。3.5項目驗收標準項目驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的驗收標準執(zhí)行。第四條合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。4.2合作雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并保證貸款用途合法。乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款，并按時還款。4.3合作雙方的違約責任若甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；若乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條貸款擔保相關(guān)事項5.1擔保方式乙方同意以其名下房產(chǎn)作為貸款擔保。5.2擔保期限擔保期限與貸款期限一致。5.3擔保責任若乙方違約，甲方有權(quán)處置抵押物，以償還貸款本息。5.4擔保物擔保物為乙方名下位于省市區(qū)的房產(chǎn)。5.5擔保物的評估價值擔保物評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款清償完畢之日終止。6.2合同履行地點合同履行地點為省市區(qū)。6.3合同履行方式合同履行方式為甲方提供貸款，乙方按時還款。6.4合同監(jiān)督機構(gòu)合同監(jiān)督機構(gòu)為省市區(qū)局。6.5合同監(jiān)督內(nèi)容合同監(jiān)督內(nèi)容包括貸款用途、還款情況等。第七條合同變更與解除7.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。7.2合同解除（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）本合同約定的其他解除條件。7.3合同解除的條件（1）甲方未按照合同約定提供貸款；（2）乙方未按照合同約定使用貸款；（3）本合同約定的其他解除條件。7.4合同解除的程序合同解除應(yīng)當書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于訴訟程序和仲裁程序。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法院判決或仲裁機構(gòu)裁決另有規(guī)定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且雙方已履行完畢合同約定的各項前置條件。9.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.3合同終止條件本合同終止條件包括：貸款清償完畢、合同約定的其他終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止日期合同終止日期為貸款清償完畢之日或合同解除通知送達對方之日。第十條違約責任及賠償10.1違約行為違約行為包括但不限于：未按時還款、未按約定使用貸款、提供虛假信息、違反合同約定的其他行為。10.2違約責任發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償方式賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金賠償、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移、解除合同等。10.4賠償標準賠償標準根據(jù)違約行為的具體情況，參照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定確定。第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物處置、貸款清償?shù)取?1.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物處置、貸款清償?shù)取?1.3抵押物處置抵押物處置應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，確保抵押物的合法權(quán)益。11.4貸款清償貸款清償應(yīng)按照合同約定進行，包括但不限于本金、利息、違約金等的支付。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、項目合同等。12.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補充協(xié)議的效力附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解釋與適用法律13.1合同解釋本合同的解釋以本合同及附件為準。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決的法律適用爭議解決過程中，應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的具體內(nèi)容其他約定事項的具體內(nèi)容應(yīng)在本合同附件或補充協(xié)議中明確約定。14.3其他約定事項的生效日期其他約定事項的生效日期與本合同生效日期相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方一致同意介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在履行本合同時，若需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。第三條第三方職責3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同條款的順利履行。3.1.2評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，確保抵押物的價值符合合同要求。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，確保合同條款的合法性，處理合同履行中的法律問題。3.1.4審計機構(gòu)：對項目財務(wù)進行審計，確保項目資金使用的合規(guī)性。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。4.1.3在必要時，可要求甲乙雙方暫停履行合同，以保障自身合法權(quán)益。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.2確保其提供的評估、審計等結(jié)果真實、準確。5.1.3嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責。第六條第三方責任限額6.1.1中介機構(gòu)：對于其提供的服務(wù)，若因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的____倍。6.1.2評估機構(gòu)：對于其提供的評估結(jié)果，若因評估機構(gòu)的原因?qū)е碌盅何飪r值評估不準確，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過抵押物評估價值的____%。6.1.3律師事務(wù)所：對于其提供的法律服務(wù)，若因律師事務(wù)所的原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費的____倍。6.1.4審計機構(gòu)：對于其提供的審計結(jié)果，若因?qū)徲嫏C構(gòu)的原因?qū)е马椖抠Y金使用不合規(guī)，審計機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過審計服務(wù)費的___