2024年標(biāo)準(zhǔn)版中英雙語(yǔ)住宅租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)版中英雙語(yǔ)住宅租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租期及入住退租2.1租期長(zhǎng)度2.2入住時(shí)間2.3退租條款3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3維修及保養(yǎng)4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)5.保險(xiǎn)5.1租賃保險(xiǎn)5.2tenant保險(xiǎn)要求5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.權(quán)利與義務(wù)6.1房東權(quán)利與義務(wù)6.2tenant權(quán)利與義務(wù)7.違約及爭(zhēng)議解決7.1違約條款7.2爭(zhēng)議解決方式8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1房屋轉(zhuǎn)租9.2房屋維修責(zé)任9.3房屋改建10.附件10.1房屋照片10.2房屋設(shè)施清單11.附錄11.1租賃合同范本11.2相關(guān)法律法規(guī)12.簽字頁(yè)12.1房東簽字12.2tenant簽字13.附件說(shuō)明13.1附件一：房屋照片13.2附件二：房屋設(shè)施清單14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款14.2附件三：補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述本合同所述租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【填寫實(shí)際面積】。房屋內(nèi)包含【填寫主要家具家電】，房屋外有【填寫主要公共設(shè)施】。1.2租金及支付方式租金為每月【填寫租金金額】元，支付方式為每【填寫支付周期】支付一次，例如每月支付一次或每季度支付一次。租金支付日期為每月的【填寫具體日期】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：【填寫租金調(diào)整的具體條款，如：租期滿兩年后，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%】。第二條租期及入住退租2.1租期長(zhǎng)度租期為【填寫租期長(zhǎng)度】年，自2024年【填寫具體日期】起至202【填寫具體年份】年【填寫具體日期】止。2.2入住時(shí)間tenant應(yīng)于2024年【填寫具體日期】前入住。2.3退租條款tenant應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天向房東提出退租申請(qǐng)。退租后，tenant應(yīng)按照合同約定將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并支付【填寫金額】元的清潔費(fèi)用。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任房東負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)。tenant應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如：【填寫具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，如：定期清理衛(wèi)生，更換燈泡等】。3.3維修及保養(yǎng)房東應(yīng)在接到tenant的維修請(qǐng)求后【填寫響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條租賃押金4.1押金金額租賃押金為【填寫押金金額】元。4.2押金退還租賃期滿或提前退租后，房東應(yīng)在【填寫退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還租賃押金?？鄢咎顚懣鄢?xiàng)目及金額】后，剩余押金退還給tenant。4.3押金扣除事項(xiàng)押金可用于扣除tenant造成的房屋損失、違約金等?？鄢痤~應(yīng)在退還押金時(shí)明確告知tenant。第五條保險(xiǎn)5.1租賃保險(xiǎn)tenant應(yīng)購(gòu)買租賃保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的【填寫比例】。5.2tenant保險(xiǎn)要求tenant保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由tenant承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1房東權(quán)利與義務(wù)房東應(yīng)保證房屋符合租賃用途，有權(quán)要求tenant遵守合同約定，有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。6.2tenant權(quán)利與義務(wù)tenant應(yīng)按照合同約定使用房屋，按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋轉(zhuǎn)租tenant不得未經(jīng)房東同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如tenant確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天向房東提出申請(qǐng)，并征得房東書面同意。9.2房屋維修責(zé)任如房屋及設(shè)施因老化、自然損壞等原因?qū)е鹿收?，房東應(yīng)負(fù)責(zé)維修。tenant發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知房東。9.3房屋改建tenant不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建。如tenant有改建需求，應(yīng)提前向房東提出書面申請(qǐng)，并征得房東書面同意。第十條附件10.1房屋照片附件一為本合同所涉租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。10.2房屋設(shè)施清單附件二為租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施。第十一條附錄11.1租賃合同范本本合同的范本作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。第十二條簽字頁(yè)12.1房東簽字房東（甲方）簽字：____________12.2tenant簽字tenant（乙方）簽字：____________第十三條附件說(shuō)明13.1附件一：房屋照片附件一為本合同所涉租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2附件二：房屋設(shè)施清單附件二為租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施。第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件三：補(bǔ)充協(xié)議附件三為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確雙方在合同履行過(guò)程中的其他權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片目的：確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。要求：照片應(yīng)清晰、完整，體現(xiàn)房屋的真實(shí)情況。說(shuō)明：房東應(yīng)提供最新拍攝的房屋照片，tenant應(yīng)在簽字前確認(rèn)照片與實(shí)際房屋一致。附件二：房屋設(shè)施清單目的：明確租賃房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施的種類和數(shù)量。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：房東應(yīng)提供完整的設(shè)施清單，tenant應(yīng)在簽字前核對(duì)清單內(nèi)容無(wú)誤。附件三：補(bǔ)充協(xié)議目的：明確合同未盡事宜，補(bǔ)充雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于房屋轉(zhuǎn)租、維修責(zé)任、改建等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：遲延支付租金未按時(shí)退租或提前退租未按合同約定使用房屋擅自轉(zhuǎn)租、改建、擴(kuò)建房屋未購(gòu)買或未按約定購(gòu)買租賃保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫比例】作為滯納金。未按時(shí)退租或提前退租：應(yīng)支付【填寫金額】元的違約金，并恢復(fù)房屋至租賃起始日的狀態(tài)。未按合同約定使用房屋：房東有權(quán)要求tenant停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)租、改建、擴(kuò)建房屋：tenant應(yīng)支付【填寫金額】元的違約金，并恢復(fù)房屋至原狀。未購(gòu)買或未按約定購(gòu)買租賃保險(xiǎn)：tenant應(yīng)支付【填寫金額】元的違約金，并購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。示例說(shuō)明：若tenant遲延支付租金超過(guò)三十日，房東有權(quán)解除合同，并要求tenant支付逾期租金和滯納金。若tenant未按時(shí)退租，房東有權(quán)收取違約金，并有權(quán)要求tenant支付因延遲退租產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與tenant之間關(guān)于租賃房屋達(dá)成的協(xié)議。2.房東：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人或法人。3.tenant：指承租房屋的自然人、法人或其他組織。4.租期：指合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期之間的期限。5.租金：指tenant按照合同約定支付給房東的房屋使用費(fèi)。6.押金：指tenant為了保證履行合同約定而支付給房東的一定金額的錢。7.保險(xiǎn)：指tenant購(gòu)買的旨在保障房屋及自身利益的一種金融產(chǎn)品。8.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢。9.法律適用：指本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決所適用的法律。10.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。租賃合同：指本合同所述的雙方關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。房東：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。tenant：指承租租賃房屋的一方。租期：指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期。租金：指ten