2024年度泰州地區(qū)二手房買賣及裝修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州地區(qū)二手房買賣及裝修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋買賣及裝修服務(wù)內(nèi)容2.1買賣標(biāo)的2.2裝修范圍2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4裝修期限3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.裝修質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證維修7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修施工合同12.3附件三：房屋買賣及裝修服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2聯(lián)系方式甲方通訊地址：_______乙方通訊地址：_______甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.房屋買賣及裝修服務(wù)內(nèi)容2.1買賣標(biāo)的2.2裝修范圍1.室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修；2.衛(wèi)生間、廚房設(shè)備安裝；3.門窗更換；4.墻體、地面、頂面防水處理；5.其他乙方認(rèn)為必要的裝修。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修材料應(yīng)選用品牌、規(guī)格、型號(hào)等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具體品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳見附件二。2.4裝修期限裝修期限自乙方支付裝修款項(xiàng)之日起_______天內(nèi)完成。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)該房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式1.乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元；2.乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元；3.乙方在裝修工程完工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元。4.裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用總額裝修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。4.2付款方式1.乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元；2.乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元；3.乙方在裝修工程完工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全；2.裝修質(zhì)量符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.房屋配套設(shè)施齊全，無遺留問題。5.3驗(yàn)收流程1.乙方在房屋交付前，應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；2.乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，應(yīng)在_______日內(nèi)將驗(yàn)收意見書面通知甲方；3.甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收意見后_______日內(nèi)對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行整改。6.裝修質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限裝修工程完工驗(yàn)收合格后，裝修質(zhì)量保證期限為_______年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任1.甲方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2.若裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3質(zhì)量保證維修1.乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修；3.甲方維修后，乙方應(yīng)對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向泰州市人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序1.當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知；2.雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議解決通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方故意拖延履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額為_______元，或相當(dāng)于實(shí)際損失的一定比例；3.若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；3.一方嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方。10.3合同解除責(zé)任1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則，處理已履行部分的合同款項(xiàng)；3.合同解除后，因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。11.3合同期限本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方發(fā)生不可抗力事件；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.3不可抗力通知當(dāng)事人應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后_______日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力通知。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：裝修施工合同13.3附件三：房屋買賣及裝修服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)單位等第三方主體。15.2第三方介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣及裝修服務(wù)過程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、交易撮合等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。4.保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)保障的第三方機(jī)構(gòu)。5.維修保養(yǎng)單位：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及裝修工程進(jìn)行維修保養(yǎng)的第三方單位。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項(xiàng)。2.需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議中的約定確定。2.若第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額履行1.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，配合第三方履行服務(wù)。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，配合第三方履行服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出責(zé)任限額部分的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其服務(wù)義務(wù)。19.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的行為合法、合規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1第三方變更1.如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。2.第三方變更后，原第三方責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等約定仍適用。20.2第三方退出1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房屋買賣的核心合同，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：裝修施工合同詳細(xì)要求：包含裝修工程的范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、施工期限、質(zhì)量保證、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為裝修工程的核心合同，需明確裝修工程的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。3.附件三：房屋買賣及裝修服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)本合同未盡事宜或特殊約定，雙方可在此附件中補(bǔ)充說明。說明：本附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.附件六：裝修材料清單詳細(xì)要求：列明裝修工程所需材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確裝修材料的選擇和采購，確保裝修質(zhì)量。7.附件七：裝修工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄裝修工程的進(jìn)度，包括施工階段、完成時(shí)間等。說明：本附件用于監(jiān)督裝修工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。8.附件八：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄裝修工程驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。說明：本附件用于證明裝修工程已按約定完成，確保工程質(zhì)量。9.附件九：第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；乙方未按約定時(shí)間完成裝修；第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失；乙方未按約定時(shí)間完成裝修，應(yīng)向甲方支付違約金；第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金；乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額1%的違約金；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)______元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失；乙方未按約定時(shí)間完成裝修，逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用1%的違約金；第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)______元，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。2024年度泰州地區(qū)二手房買賣及裝修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及用途2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款支付3.4尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.裝修服務(wù)內(nèi)容5.1裝修范圍5.2裝修材料及品牌5.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)5.4裝修施工期限6.裝修費(fèi)用及支付6.1裝修費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3預(yù)付款支付6.4工程款支付7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)期限7.4質(zhì)量問題處理8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.4稅費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3裝修方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修圖紙及材料清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________1.3.4代理人授權(quán)委托書（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積及用途：________（建筑面積：________平方米，用途：________）2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________（房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛）2.4房屋裝修情況：________（房屋現(xiàn)狀為________裝修，裝修材料及品牌詳見附件）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：________元整（人民幣）3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款支付：________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.2.2尾款支付：________元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付3.3首付款支付3.3.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)向出賣方支付首付款________元整3.3.2買受方支付首付款后，出賣方應(yīng)出具收據(jù)3.4尾款支付3.4.1買受方應(yīng)于房屋交付前________日內(nèi)向出賣方支付尾款________元整3.4.2買受方支付尾款后，出賣方應(yīng)出具收據(jù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患4.2.2房屋內(nèi)部裝修完好，無損壞4.2.3房屋水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，并正常運(yùn)行4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格5.裝修服務(wù)內(nèi)容5.1裝修范圍：________（詳見附件裝修圖紙及材料清單）5.2裝修材料及品牌：________（詳見附件裝修材料清單）5.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)：________（詳見附件裝修施工標(biāo)準(zhǔn)）5.4裝修施工期限：________（自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成）6.裝修費(fèi)用及支付6.1裝修費(fèi)用總額：________元整（人民幣）6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：6.2.1預(yù)付款支付：________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付6.2.2工程款支付：________元整，于每個(gè)施工階段完成后________日內(nèi)支付6.3預(yù)付款支付6.3.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)向裝修方支付預(yù)付款________元整6.3.2裝修方支付預(yù)付款后，買受方應(yīng)出具收據(jù)6.4工程款支付6.4.1買受方應(yīng)于每個(gè)施工階段完成后________日內(nèi)向裝修方支付工程款________元整6.4.2裝修方收到工程款后，買受方應(yīng)出具收據(jù)8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________年________月________日8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：8.2.1出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：________8.2.2買受方承擔(dān)的稅費(fèi)：________8.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行8.4稅費(fèi)支付方式：8.4.1出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶前支付8.4.2買受方承擔(dān)的稅費(fèi)，買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)一次性支付9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元整的違約金9.1.2出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任：9.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元整的違約金9.2.2買受方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元整的違約金9.3裝修方違約責(zé)任：9.3.1裝修方未按約定時(shí)間完成裝修，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元整的違約金9.3.2裝修質(zhì)量不符合約定，裝修方應(yīng)無償進(jìn)行返工或修復(fù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同11.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同11.1.3裝修方未按約定完成裝修，買受方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件：11.2.1雙方約定的合同目的實(shí)現(xiàn)11.2.2合同期限屆滿11.3合同解除及終止程序：11.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同11.3.2一方提出解除或終止合同，另一方同意11.3.3按照法律規(guī)定的程序解除或終止合同12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修圖紙及材料清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改13.3合同生效日期：________年________月________日14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方介入方式16.1中介方：甲乙雙方同意，中介方在本合同中起到信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)的作用，其責(zé)任限于促成合同簽訂，不對(duì)合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。16.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事宜。16.4監(jiān)理公司：監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方：中介方對(duì)本合同履行的直接責(zé)任限于其促成合同簽訂的服務(wù)，責(zé)任限額為合同總價(jià)的________%。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的直接責(zé)任限于其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的________%。17.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同履行的直接責(zé)任限于其提供法律咨詢的服務(wù)，責(zé)任限額為合同總價(jià)的________%。17.4監(jiān)理公司：監(jiān)理公司對(duì)本合同履行的直接責(zé)任限于其監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量，責(zé)任限額為裝修工程總價(jià)的________%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與其他各方的直接法律關(guān)系。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。19.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.4如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件。2.裝修圖紙及材料清單要求：提供詳細(xì)的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等；材料清單需詳細(xì)列出裝修所使用的材料及品牌。說明：作為裝修設(shè)計(jì)和材料選擇的依據(jù)。3.裝修施工標(biāo)準(zhǔn)要求：提供裝修施工的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括施工工藝、質(zhì)量要求等。說明：作為裝修施工的指導(dǎo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，需加蓋身份證持有人的簽名或指紋。說明：作為買賣雙方身份證明文件。5.代理人授權(quán)委托書（如有）要求：如代理人參與合同簽訂或履行，需提供授權(quán)委托書，授權(quán)委托書需明確代理人的權(quán)限和期限。說明：作為代理人授權(quán)的證明文件。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為支付款項(xiàng)的證明。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，如契稅發(fā)票等。說明：作為稅費(fèi)已繳納的證明。8.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如房屋交付時(shí)間、裝修進(jìn)度等。說明：作為合同履行情況的證明。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：如雙方就合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：作為補(bǔ)充證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方________元整的違約金；如買受方解除合同，有權(quán)要求出賣方返還已支付的房款，并賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方________元整的違約金；如出賣方解除合同，有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償損失。3.裝修方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成裝修責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方________元整的違約金；如買受方解除合同，有權(quán)要求裝修方返還已支付的裝修費(fèi)用，并賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買受方，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)支付買受方________元整的違約金。買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)支付出賣方________元整的違約金。全文完。2024年度泰州地區(qū)二手房買賣及裝修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.裝修服務(wù)內(nèi)容5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修材料5.4裝修工期6.裝修費(fèi)用及支付方式6.1裝修費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.房屋交付后維護(hù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方電子郵箱：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：_________________房屋所在街道：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________房屋使用面積：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________房屋建筑年代：_________________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房屋所有權(quán)人：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_________________房屋單價(jià)：____________________3.2支付方式首付款：_______________________尾款支付方式：__________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：__________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：_____________________5.裝修服務(wù)內(nèi)容5.1裝修范圍裝修范圍：____________________5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3裝修材料裝修材料品牌：_________________裝修材料規(guī)格：_________________5.4裝修工期裝修工期：____________________6.裝修費(fèi)用及支付方式6.1裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用總額：_________________6.2支付方式裝修費(fèi)用支付方式：________________6.3付款時(shí)間裝修費(fèi)用支付時(shí)間：________________7.房屋交付后維護(hù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋交付后的維修保養(yǎng)。7.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋裝修期間的施工安全及施工質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款萬分之五的違約金。若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款萬分之五的違約金。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間完成裝修，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付裝修費(fèi)用總額萬分之五的違約金。若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假裝修材料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向泰州市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：泰州市人民法院10.合同解除10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序：書面通知對(duì)方，并約定解除日期。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則按原地址、電話送達(dá)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交易合同復(fù)印件、裝修合同復(fù)印件等。13.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因交易、服務(wù)或其他原因介入的，與本合同簽訂方具有業(yè)務(wù)往來的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、裝修服務(wù)、合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、保險(xiǎn)等服務(wù)。16.第三方介入的必要性及程序16.1必要性第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高交易和服務(wù)的透明度，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.2程序（2）引入第三方時(shí)，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損