2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)智能控制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)智能控制）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息1.3智能家居系統(tǒng)提供商基本信息2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2土地使用情況2.3智能家居系統(tǒng)情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出售方的權(quán)利和義務(wù)3.2購買方的權(quán)利和義務(wù)3.3智能家居系統(tǒng)提供商的權(quán)利和義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款違約責(zé)任5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.智能家居系統(tǒng)交付與驗(yàn)收6.1系統(tǒng)交付6.2系統(tǒng)驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.智能家居系統(tǒng)使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3故障處理8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任8.3智能家居系統(tǒng)提供商違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)證14.2智能家居系統(tǒng)技術(shù)說明書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4身份證號碼：__________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4身份證號碼：__________1.3智能家居系統(tǒng)提供商基本信息1.3.1提供商名稱：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________1.3.4身份證號碼：__________2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：__________2.1.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.1.3房地產(chǎn)類型：__________2.2土地使用情況2.2.1土地使用權(quán)類型：__________2.2.2土地使用權(quán)期限：__________2.2.3土地使用權(quán)面積：__________平方米2.3智能家居系統(tǒng)情況2.3.1系統(tǒng)品牌：__________2.3.2系統(tǒng)型號：__________2.3.3系統(tǒng)功能：__________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出售方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出售方有權(quán)要求購買方按照合同約定支付購房款。3.1.2出售方有義務(wù)將房屋及土地使用權(quán)過戶至購買方名下。3.1.3出售方有義務(wù)保證房屋及土地權(quán)利無瑕疵。3.2購買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1購買方有權(quán)要求出售方按照合同約定交付房屋及土地使用權(quán)。3.2.2購買方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.2.3購買方有義務(wù)配合出售方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3智能家居系統(tǒng)提供商的權(quán)利和義務(wù)3.3.1提供商有權(quán)要求購買方按照合同約定支付系統(tǒng)費(fèi)用。3.3.2提供商有義務(wù)按照合同約定提供智能家居系統(tǒng)及售后服務(wù)。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋及土地使用權(quán)總價款：__________元。4.2支付方式4.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：__________元，于房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付期限：房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。4.4付款違約責(zé)任4.4.1任何一方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1房屋過戶稅費(fèi)：__________元。5.2.2土地過戶稅費(fèi)：__________元。5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房屋過戶稅費(fèi)由購買方承擔(dān)。5.3.2土地過戶稅費(fèi)由出售方承擔(dān)。6.智能家居系統(tǒng)交付與驗(yàn)收6.1系統(tǒng)交付6.1.1提供商應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的安裝調(diào)試。6.2系統(tǒng)驗(yàn)收6.2.1購買方應(yīng)在系統(tǒng)交付之日起____個工作日內(nèi)對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合系統(tǒng)技術(shù)說明書要求，無質(zhì)量問題。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1系統(tǒng)功能正常運(yùn)行。6.3.2系統(tǒng)操作便捷。6.3.3系統(tǒng)安全可靠。7.智能家居系統(tǒng)使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.1.1購買方應(yīng)按照系統(tǒng)使用說明書正確使用智能家居系統(tǒng)。7.1.2購買方不得擅自更改系統(tǒng)設(shè)置。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1提供商負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的維護(hù)工作。7.2.2維護(hù)費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)。7.3故障處理7.3.1系統(tǒng)出現(xiàn)故障，提供商應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)響應(yīng)。7.3.2故障排除時間：根據(jù)故障情況確定。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1若出售方未按時交付房屋及土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付_____%的違約金。8.1.2若出售方提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致購買方無法辦理過戶手續(xù)，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購買方因此遭受的損失。8.2購買方違約責(zé)任8.2.1若購買方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。8.2.2若購買方在合同履行過程中擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3智能家居系統(tǒng)提供商違約責(zé)任8.3.1若提供商未按時交付或安裝調(diào)試智能家居系統(tǒng)，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付_____%的違約金。8.3.2若提供商提供的智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并賠償購買方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出售方或購買方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試完成，合同終止。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行合同義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除或終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)證、智能家居系統(tǒng)技術(shù)說明書、付款憑證等。12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于__________簽署。13.3簽署人員13.3.1出售方代表：__________13.3.2購買方代表：__________13.3.3智能家居系統(tǒng)提供商代表：__________14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)證14.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2智能家居系統(tǒng)技術(shù)說明書14.2.1智能家居系統(tǒng)技術(shù)說明書原件。14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易，確保交易的公正、透明和安全。16.第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)過合同雙方的書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方介入的報酬15.4.1第三方的報酬由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方的報酬支付方式、時間等由合同雙方與第三方協(xié)商一致后約定。19.第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中因過錯造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。20.第三方介入的具體條款15.6.1中介方15.6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易談判，提供市場信息，促成交易的達(dá)成。15.6.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定支付。15.6.1.3中介方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.2評估機(jī)構(gòu)15.6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。15.6.2.2評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用由合同雙方按照約定支付。15.6.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。15.6.3鑒定機(jī)構(gòu)15.6.3.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行鑒定，提供鑒定報告。15.6.3.2鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定費(fèi)用由合同雙方按照約定支付。15.6.3.3鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定過程的合法性和鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.6.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)15.6.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對智能家居系統(tǒng)的安裝過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。15.6.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理費(fèi)用由合同雙方按照約定支付。15.6.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性。15.6.5法律顧問15.6.5.1法律顧問應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理合同履行中的法律問題。15.6.5.2法律顧問的費(fèi)用由合同雙方按照約定支付。15.6.5.3法律顧問應(yīng)保持職業(yè)操守，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入后，其與合同雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，而非合同關(guān)系。15.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表合同雙方，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。15.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的損失由合同雙方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的正本或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保權(quán)證信息真實(shí)、完整。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房屋及土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.智能家居系統(tǒng)技術(shù)說明書詳細(xì)要求：提供智能家居系統(tǒng)的詳細(xì)技術(shù)說明書，包括系統(tǒng)功能、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購房款和智能家居系統(tǒng)費(fèi)用的正式憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的證明，對于合同履行和后續(xù)糾紛解決具有重要意義。4.過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過戶登記證明等。說明：過戶手續(xù)辦理證明是證明房屋及土地使用權(quán)已過戶至購買方名下的重要文件。5.智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收報告，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說明：驗(yàn)收報告是證明智能家居系統(tǒng)符合合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時選擇解決方式的重要文件。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害證明、政府行為證明等。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行是由于不可抗力原因的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為違約行為：未按時交付房屋及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付購買方_____%的違約金。示例：若合同約定于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年3月10日，則出售方需支付購買方_____%的違約金。2.購買方違約行為違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出售方_____%的違約金。示例：若合同約定于2024年3月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年3月10日，則購買方需支付出售方_____%的違約金。3.智能家居系統(tǒng)提供商違約行為違約行為：未按時交付或安裝調(diào)試智能家居系統(tǒng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付購買方_____%的違約金。示例：若合同約定于2024年3月1日完成系統(tǒng)安裝調(diào)試，但實(shí)際完成日期為2024年3月10日，則提供商需支付購買方_____%的違約金。4.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因過錯造成合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若評估機(jī)構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致購買方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償購買方因此遭受的損失。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)智能控制）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地使用年限4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收違約責(zé)任6.智能家居系統(tǒng)介紹6.1系統(tǒng)組成6.2系統(tǒng)功能6.3系統(tǒng)維護(hù)6.4系統(tǒng)升級7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用說明8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署及見證13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3見證人14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3智能家居系統(tǒng)相關(guān)資料第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱買賣雙方名稱詳見合同附件一。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____號。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為____。3.土地基本情況3.1土地位置土地位于____市____區(qū)____街道____號，具體地塊編號為____。3.2土地面積土地面積為____平方米。3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為____。3.4土地使用年限土地使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同買賣價格為人民幣____元整。4.2付款方式付款方式為____。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)付款時間節(jié)點(diǎn)詳見合同附件二。4.4付款違約責(zé)任若買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間房地產(chǎn)交付時間為____年____月____日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件三。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序詳見合同附件四。5.4驗(yàn)收違約責(zé)任若賣方提供的房地產(chǎn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)____%的違約責(zé)任。6.智能家居系統(tǒng)介紹6.1系統(tǒng)組成智能家居系統(tǒng)由____組成。6.2系統(tǒng)功能系統(tǒng)功能詳見合同附件五。6.3系統(tǒng)維護(hù)系統(tǒng)維護(hù)詳見合同附件六。6.4系統(tǒng)升級系統(tǒng)升級詳見合同附件七。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見合同附件八。7.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見合同附件九。7.3配套設(shè)施使用說明配套設(shè)施使用說明詳見合同附件十。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任；8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3解除違約責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任；9.3.2解除合同不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2合同履行完畢；10.3.3合同解除；10.4終止日期本合同終止日期為____年____月____日。11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單附件一：買賣雙方名稱附件二：付款時間節(jié)點(diǎn)附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：驗(yàn)收程序附件五：智能家居系統(tǒng)功能附件六：系統(tǒng)維護(hù)附件七：系統(tǒng)升級附件八：附屬設(shè)施清單附件九：配套設(shè)施清單附件十：配套設(shè)施使用說明11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失；12.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同；12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2通知送達(dá)地址詳見合同附件一；12.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署及見證13.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。13.3見證人本合同見證人為____，見證人簽名如下：14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳見合同附件一。14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件詳見合同附件一。14.3智能家居系統(tǒng)相關(guān)資料詳見合同附件五至七。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或因過錯導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額詳見合同附件十一。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入情形。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和爭議解決。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因違反合同約定或因過錯導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于：直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方協(xié)助甲乙雙方完成交易和合同履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?9.1.2雙方同意后，由一方代表雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成合同約定的義務(wù)；20.1.3雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成相關(guān)善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣雙方名稱要求：提供雙方全稱及法定代表人姓名。說明：用于確認(rèn)合同主體身份。2.附件二：付款時間節(jié)點(diǎn)要求：明確每次付款的具體日期及金額。說明：確保雙方按照約定時間履行付款義務(wù)。3.附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)及配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，避免后續(xù)爭議。4.附件四：驗(yàn)收程序要求：詳細(xì)描述驗(yàn)收的具體步驟及流程。說明：規(guī)范驗(yàn)收流程，確保雙方權(quán)益。5.附件五：智能家居系統(tǒng)功能要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的各項(xiàng)功能及說明。說明：明確系統(tǒng)功能，避免后續(xù)爭議。6.附件六：系統(tǒng)維護(hù)要求：明確智能家居系統(tǒng)的維護(hù)內(nèi)容及周期。說明：確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，減少故障。7.附件七：系統(tǒng)升級要求：明確系統(tǒng)升級的內(nèi)容及方式。說明：確保系統(tǒng)與時俱進(jìn)，滿足用戶需求。8.附件八：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱及數(shù)量。說明：明確附屬設(shè)施，避免遺漏。9.附件九：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施名稱及數(shù)量。說明：明確配套設(shè)施，避免遺漏。10.附件十：配套設(shè)施使用說明要求：詳細(xì)描述配套設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)。說明：確保用戶正確使用配套設(shè)施。11.附件十一：第三方責(zé)任限額要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額。說明：確保第三方在違約時的賠償能力。12.附件十二：不可抗力事件清單要求：詳細(xì)列出可能發(fā)生的不可抗力事件。說明：明確不可抗力事件，避免爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房地產(chǎn)第三方未按約定履行義務(wù)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，具體金額詳見合同約定。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并賠償賣方因買方違約而產(chǎn)生的損失，如利息損失、律師費(fèi)等。賣方未按約定交付房地產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因賣方違約而產(chǎn)生的損失，如臨時租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。第三方未按約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)向受影響的甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償因第三方違約而產(chǎn)生的損失。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)智能控制）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋及土地基本情況2.1房屋坐落位置2.2土地坐落位置2.3房屋面積及土地面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途2.5土地性質(zhì)及用途3.智能家居系統(tǒng)介紹3.1智能家居系統(tǒng)概述3.2智能家居系統(tǒng)功能3.3智能家居系統(tǒng)配置4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2付款方式5.3付款時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交付及驗(yàn)收7.1交付時間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________出賣方地址：________出賣方聯(lián)系人：________出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________買受方地址：________買受方聯(lián)系人：________買受方聯(lián)系電話：________2.房屋及土地基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2土地坐落位置土地所在城市：________土地所在區(qū)域：________土地具體地址：________2.3房屋面積及土地面積房屋建筑面積：________平方米土地面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________2.5土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)：________土地用途：________3.智能家居系統(tǒng)介紹3.1智能家居系統(tǒng)概述智能家居系統(tǒng)品牌：________智能家居系統(tǒng)型號：________3.2智能家居系統(tǒng)功能1.智能安防2.智能照明3.智能溫控4.智能家電控制5.智能家居環(huán)境監(jiān)測3.3智能家居系統(tǒng)配置1.智能門鎖2.智能燈光控制器3.智能溫濕度控制器4.智能家電聯(lián)動設(shè)備5.智能環(huán)境監(jiān)測設(shè)備4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)1.出賣方保證房屋及土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋及土地。3.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2買受方權(quán)利義務(wù)1.買受方按合同約定支付購房款。2.買受方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對房屋及土地進(jìn)行驗(yàn)收。3.買受方應(yīng)按照合同約定使用房屋及土地。5.合同價款及支付方式5.1合同價款本合同房屋及土地總價款為：________元。5.2付款方式1.買受方在簽訂合同后________日內(nèi)支付購房款的________%作為定金。2.買受方在房屋交付前________日內(nèi)支付購房款的________%。3.買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后________日內(nèi)支付購房款的________%。5.3付款時間1.定金支付時間：________年________月________日。2.首付款支付時間：________年________月________日。3.尾款支付時間：________年________月________日。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為：________元。6.2保證金支付方式買受方應(yīng)在簽訂合同后________日內(nèi)支付履約保證金。6.3保證金退還條件1.買受方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。2.出賣方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。7.交付及驗(yàn)收7.1交付時間房屋及土地交付時間為：________年________月________日。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋及土地實(shí)物狀況與合同約定相符。2.智能家居系統(tǒng)功能正常運(yùn)行。7.3驗(yàn)收程序1.買受方在交付時間內(nèi)對房屋及土地進(jìn)行驗(yàn)收。2.買受方在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告。8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，需提供相關(guān)證明材料。8.2稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋及土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.買受方承擔(dān)房屋及土地交易過程中的個人所得稅、契稅等稅費(fèi)。3.出賣方承擔(dān)房屋及土地交易過程中的土地增值稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任1.出賣方未按合同約定時間交付房屋及土地的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付________元違約金。2.出賣方提供的房屋及土地不符合合同約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受方違約責(zé)任1.買受方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付________元違約金。2.買受方逾期驗(yàn)收房屋及土地的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付________元違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)：________2.爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________11.合同解除11.1合同解除條件1.出賣方或買受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.另一方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)作出答復(fù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后合同生效。2.合同約定的付款條件全部履行完畢。12.2合同終止條件1.房屋及土地交付完畢，買受方驗(yàn)收合格。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得房屋及土地產(chǎn)權(quán)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件1.合同附件包括但不限于房屋及土地權(quán)屬證明、付款憑證、驗(yàn)收報告等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署1.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。2.雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2合同生效日期1.合同生效日期為________年________月________日。2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇1.甲方和乙方可以共同協(xié)商選擇第三方。2.若無法達(dá)成一致，則由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。16.2第三方介入方式1.第三方可提供咨詢服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)評估等。2.第三方可參與合同履行過程中的監(jiān)督和驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行設(shè)定。2.第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價的________