2024版房產(chǎn)證房屋買賣合同終止委托代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)證房屋買賣合同終止委托代理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)抵押情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.代理事項(xiàng)4.1代理范圍4.2代理權(quán)限4.3代理期限4.4代理費(fèi)用5.代理費(fèi)用支付方式5.1支付比例5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.代理責(zé)任6.1代理義務(wù)6.2代理責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)信息查詢結(jié)果13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024版房產(chǎn)證房屋買賣合同終止委托代理合同1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.5合同當(dāng)事人1.5.1買方：公司1.5.2賣方：個(gè)人1.5.3代理人：律師事務(wù)所以律師的名義1.6合同目的：明確委托代理人代為辦理房屋買賣合同終止事宜，并處理相關(guān)法律事務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：房證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬：賣方個(gè)人所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛2.6房產(chǎn)抵押情況：無抵押，房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛第三條買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1名稱：公司3.1.2法定代表人：3.1.3聯(lián)系電話：3.2賣方信息3.2.1姓名：3.2.2身份證號(hào)：X3.2.3聯(lián)系電話：第四條代理事項(xiàng)4.1代理范圍4.1.1代為辦理房屋買賣合同終止手續(xù)4.1.2代表賣方與買方進(jìn)行溝通協(xié)商4.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.4代表賣方處理與合同終止相關(guān)的法律事務(wù)4.2代理權(quán)限4.2.1全權(quán)代表賣方進(jìn)行上述代理事項(xiàng)4.2.2在授權(quán)范圍內(nèi)做出決定4.3代理期限：自合同簽訂之日起至房屋買賣合同終止手續(xù)辦理完畢之日止4.4代理費(fèi)用：人民幣捌萬元整（￥80,000.00）第五條代理費(fèi)用支付方式5.1支付比例：代理費(fèi)用總額的100%5.2支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至代理人指定賬戶第六條代理責(zé)任6.1代理義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益6.1.2及時(shí)向委托人報(bào)告代理事項(xiàng)進(jìn)展情況6.1.3保守委托人的商業(yè)秘密6.2代理責(zé)任6.2.1因代理人過錯(cuò)導(dǎo)致委托人遭受損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.3違約責(zé)任6.3.1如代理人未履行代理義務(wù)，委托人有權(quán)解除合同，并要求代理人承擔(dān)違約責(zé)任第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1代理人在代理權(quán)限內(nèi)，代為辦理房屋買賣合同終止后的房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1.2辦理過戶手續(xù)所需文件清單：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.房屋買賣合同終止證明4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.其他相關(guān)文件7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2.2代理人在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.3過戶時(shí)間7.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成第八條合同解除8.1解除條件8.1.1買方或賣方違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務(wù)8.1.2代理人因故無法繼續(xù)履行代理職責(zé)，且無法找到合適替代人8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方8.2.2另一方當(dāng)事人收到解除通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議8.3解除后果8.3.1解除合同后，代理人應(yīng)立即停止代理行為8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1代理人未按約定履行代理義務(wù)9.1.2買方或賣方未按約定履行合同義務(wù)9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.3.2違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書面形式發(fā)送至對(duì)方當(dāng)事人指定的地址11.2送達(dá)地址11.2.1買方：市區(qū)路號(hào)11.2.2賣方：市區(qū)路號(hào)11.2.3代理人：市區(qū)路號(hào)11.3送達(dá)方式11.3.1通過掛號(hào)信、特快專遞或快遞公司送達(dá)11.3.2送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)憑證，作為送達(dá)證明第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效證明12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本作為生效證明第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)信息查詢結(jié)果13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同解釋權(quán)歸賣方所有14.3本合同附件效力與本合同同等，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的，參與或協(xié)助房屋買賣合同終止代理事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.3進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；2.1.4提供法律咨詢和代理服務(wù)；2.1.5協(xié)助進(jìn)行合同終止談判。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲方或乙方?jīng)Q定，但需征得對(duì)方同意。3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行本合同約定的任務(wù)時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為賠償上限。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的文件和信息，以便完成其工作任務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理的工作建議和方案。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方或乙方的授權(quán)范圍，認(rèn)真履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況和遇到的問題。第七條第三方與其他方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。7.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系不受本合同條款的約束。7.3第三方在執(zhí)行本合同約定的任務(wù)時(shí)，其行為不代表甲方或乙方。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方協(xié)議中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第十條第三方介入的終止10.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并采取必要措施避免損失擴(kuò)大。10.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)委托其他第三方介入。第十一條第三方的違約責(zé)任11.1第三方違反本合同約定或第三方協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條第三方的法律地位12.1第三方在執(zhí)行本合同約定的任務(wù)時(shí)，其法律地位由第三方協(xié)議約定。12.2第三方在執(zhí)行本合同約定的任務(wù)時(shí)，其行為產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.2如第三方協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條第三方的退出14.1第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退出，并解除與第三方的協(xié)議關(guān)系。14.2第三方退出后，應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)證等所有頁(yè)碼。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)信息查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供由房管部門出具的房產(chǎn)信息查詢結(jié)果，包括房產(chǎn)面積、用途、權(quán)屬等信息。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)基本信息，確保交易的合法性。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供完整的房屋買賣合同文本，包括合同封面、合同條款、簽字蓋章等。說明：作為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，用于證明合同的有效性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，包括正反面。說明：用于證明買賣雙方的主體資格，確保交易的合法性。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明交易已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房產(chǎn)抵押情況證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押情況的證明文件，如抵押登記證明等。說明：用于證明房產(chǎn)無抵押，無法律糾紛。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議文本，包括協(xié)議封面、協(xié)議條款、簽字蓋章等。說明：用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議文本，包括協(xié)議封面、協(xié)議條款、簽字蓋章等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決方式，確保交易順利進(jìn)行。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：用于補(bǔ)充完善交易信息，確保交易的全面性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代理人未按約定履行代理義務(wù)。買方或賣方未按約定履行合同義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理人未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。買方或賣方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.示例說明：代理人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，買方要求賠償損失。經(jīng)協(xié)商，代理人同意賠償買方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方要求解除合同并賠償損失。經(jīng)協(xié)商，賣方同意賠償買方人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，買方要求第三方賠償損失。經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償買方人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。全文完。2024版房產(chǎn)證房屋買賣合同終止委托代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同履行期限1.5合同終止條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制2.4房產(chǎn)抵押情況2.5房產(chǎn)租賃情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.代理事項(xiàng)4.1代理范圍4.2代理權(quán)限4.3代理期限4.4代理費(fèi)用4.5代理責(zé)任5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行期限5.4合同變更條件5.5合同變更程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除與終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理10.3房產(chǎn)過戶手續(xù)10.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件內(nèi)容11.4合同附件修改12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2代理協(xié)議12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明13.4簽署人簽字或蓋章14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人身份證明14.4附件簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（賣方）名稱：1.1.5乙方（賣方）地址：1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效條件：雙方簽署并簽署后生效。1.4合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.5合同終止條件：合同履行完畢、合同解除或法律規(guī)定的其他合同終止情形。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.1.4房產(chǎn)用途：2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號(hào)：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制2.3.1房產(chǎn)是否設(shè)有抵押權(quán)：2.3.2房產(chǎn)是否設(shè)有租賃權(quán)：2.3.3房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛：2.4房產(chǎn)抵押情況2.4.1抵押權(quán)人：2.4.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式：2.4.3抵押債權(quán)數(shù)額：2.4.4抵押期限：2.5房產(chǎn)租賃情況2.5.1租賃人：2.5.2租賃人聯(lián)系方式：2.5.3租賃期限：2.5.4租金金額：3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有合同約定的房產(chǎn)所有權(quán)。3.1.2要求賣方按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。3.2買方義務(wù)3.2.1按約定支付購(gòu)房款。3.2.2按約定配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3按約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有合同約定的房產(chǎn)售價(jià)。3.3.2要求買方按約定支付購(gòu)房款。3.3.3要求買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1按約定將房產(chǎn)過戶給買方。3.4.2按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料。3.4.3按約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用。4.代理事項(xiàng)4.1代理范圍4.1.1協(xié)助買方與賣方洽談房產(chǎn)買賣事宜。4.1.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.3協(xié)助買方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。4.2代理權(quán)限4.2.1在代理范圍內(nèi)代表買方與賣方簽訂合同。4.2.2在代理范圍內(nèi)代表買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3代理期限4.3.1自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.4代理費(fèi)用4.4.1代理費(fèi)用總額：____元。4.4.2代理費(fèi)用支付方式：____。5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.1.1買方按約定支付購(gòu)房款。5.1.2賣方按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)所在地。5.3合同履行期限5.3.1自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.4合同變更條件5.4.1雙方協(xié)商一致。5.5合同變更程序5.5.1雙方簽署書面變更協(xié)議。5.5.2變更協(xié)議自簽署之日起生效。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序6.2.1雙方簽署書面解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議自簽署之日起生效。6.3合同終止條件6.3.1合同履行完畢。6.4合同終止程序6.4.1雙方簽署書面終止協(xié)議。6.4.2終止協(xié)議自簽署之日起生效。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)遵循法定訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露。9.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止后的處理10.1合同解除后的處理10.1.1雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)。10.1.2雙方應(yīng)相互配合，盡快完成合同解除后的必要手續(xù)。10.2合同終止后的處理10.2.1雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2.2雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的必要手續(xù)。10.3房產(chǎn)過戶手續(xù)10.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.3.2買方應(yīng)按約定支付房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用。10.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用10.4.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件內(nèi)容11.3.1合同附件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)信息表、代理協(xié)議、付款憑證等。11.4合同附件修改11.4.1合同附件的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件的補(bǔ)充。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2代理協(xié)議12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：13.3簽署人身份證明13.3.1甲方（買方）簽署人身份證明：13.3.2乙方（賣方）簽署人身份證明：13.4簽署人簽字或蓋章13.4.1甲方（買方）簽署人簽字或蓋章：13.4.2乙方（賣方）簽署人簽字或蓋章：14.合同附件簽署14.1附件簽署日期：____年____月____日14.2附件簽署地點(diǎn)：14.3附件簽署人身份證明14.3.1甲方（買方）附件簽署人身份證明：14.3.2乙方（賣方）附件簽署人身份證明：14.4附件簽署人簽字或蓋章14.4.1甲方（買方）附件簽署人簽字或蓋章：14.4.2乙方（賣方）附件簽署人簽字或蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的代理人或雇員。15.2第三方介入類型15.2.1中介服務(wù)：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草文件等服務(wù)。15.2.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需求，經(jīng)協(xié)商確定的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損害。17.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行其職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅對(duì)甲方提供中介服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)。20.1.2第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的交易責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方僅對(duì)乙方提供中介服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)。20.2.2第三方不承擔(dān)乙方與甲方之間的交易責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方不參與甲乙雙方的交易談判和決策。20.3.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的需要進(jìn)行變更。21.2第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方一致同意后解除。22.第三方介入合同的其他約定22.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，按補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入合同附件23.1.1第三方介入合同；23.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；23.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議；23.1.4其他相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明、抵押情況、租賃情況等信息。說明：房產(chǎn)信息表是合同附件，用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本情況和權(quán)屬狀況。2.代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理范圍、權(quán)限、期限、費(fèi)用和責(zé)任等內(nèi)容。說明：代理協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范代理關(guān)系和代理人的職責(zé)。3.付款憑證詳細(xì)要求：記錄購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：付款憑證是合同附件，用于證明購(gòu)房款的支付情況。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方的介入類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用和責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方介入合同是合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額、賠償范圍和賠償方式等內(nèi)容。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是合同附件，用于限制第三方責(zé)任。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等文件。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件是合同附件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.法律意見書詳細(xì)要求：由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同內(nèi)容的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)估。說明：法律意見書是合同附件，用于確保合同的法律效力。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款。賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方未按約定承擔(dān)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，若無約定，則參照法律規(guī)定。3.示例說明：買方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)過戶，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)證房屋買賣合同終止委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律范圍2.定義與解釋2.1定義條款2.2解釋條款3.雙方當(dāng)事人信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3委托代理人信息4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)坐落位置4.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)4.3房產(chǎn)權(quán)屬情況4.4房產(chǎn)附屬設(shè)施5.委托事項(xiàng)與權(quán)限5.1委托事項(xiàng)概述5.2委托權(quán)限范圍5.3委托期限6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用總額6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.代理費(fèi)用調(diào)整與退還7.1費(fèi)用調(diào)整條件7.2費(fèi)用退還條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約損害賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法院管轄。2.定義與解釋2.1定義條款在本合同中，“出賣人”指房屋所有權(quán)人，即甲方；“買受人”指購(gòu)買房屋的乙方；“委托代理人”指代甲方進(jìn)行房屋買賣事務(wù)的丙方；“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______的房屋；“本合同”指甲方與乙方、丙方之間簽訂的《2024版房產(chǎn)證房屋買賣合同終止委托代理合同》。2.2解釋條款對(duì)本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，否則具有通常含義。3.雙方當(dāng)事人信息3.1出賣人信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________3.2買受人信息乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________3.3委托代理人信息丙方（委托代理人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________執(zhí)業(yè)資格：________________4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______室。4.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。4.3房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.4房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：_______。5.委托事項(xiàng)與權(quán)限5.1委托事項(xiàng)概述（1）與乙方協(xié)商簽訂房屋買賣合同；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）辦理房屋貸款事宜（如有）；（4）其他與房屋買賣相關(guān)的手續(xù)。5.2委托權(quán)限范圍丙方在本合同約定的范圍內(nèi)行使甲方授權(quán)的權(quán)限。5.3委托期限本委托期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用總額丙方代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。6.2代理費(fèi)用支付方式丙方代理費(fèi)用支付方式為：_______。6.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為_______。7.代理費(fèi)用調(diào)整與退還7.1費(fèi)用調(diào)整條件如因不可抗力等原因?qū)е麓砉ぷ鞒杀驹黾?，丙方有?quán)與甲方協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。7.2費(fèi)用退還條件如甲方因故解除本合同，丙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，扣除已發(fā)生的實(shí)際支出。篇如下：8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲、乙、丙三方對(duì)本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、交易條件等事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)各方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，防止未經(jīng)授權(quán)的披露、使用或泄露。8.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）書面形式；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）口頭通知，但應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。9.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：________________乙方的送達(dá)地址為：________________丙方的送達(dá)地址為：________________9.3送達(dá)時(shí)間以通知到達(dá)對(duì)方實(shí)際控制地址的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密義務(wù)；（3）任何一方違反合同解除或終止的程序。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約損害賠償違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方同意后生效。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)，甲、乙、丙三方均應(yīng)遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙、丙三方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙、丙三方完成合同約定的交易事項(xiàng)，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲、乙、丙三方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲、乙、丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，如因甲、乙、丙三方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。17.3第三方與丙方的的關(guān)系第三方與丙方的的關(guān)系為合作關(guān)系，丙方與第三方共同為甲、乙、丙三方提供服務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方在履行本合同過程中，如需甲、乙、丙三方提供額外服務(wù)的，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。（3）第三方介入的費(fèi)用由甲、乙、丙三方按約定承擔(dān)。18.2第三