2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（含裝修補(bǔ)償條款）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（含裝修補(bǔ)償條款）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2賣(mài)方權(quán)利4.3買(mǎi)方義務(wù)4.4賣(mài)方義務(wù)5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款方式6.裝修補(bǔ)償條款6.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修補(bǔ)償方式6.3裝修補(bǔ)償時(shí)間6.4裝修補(bǔ)償責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用8.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：裝修補(bǔ)償協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后，自合同之日起生效。1.3合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為賣(mài)方住所地。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明：賣(mài)方須提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋位置與面積：房屋位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)：房屋為層室廳衛(wèi)，用途為。2.4房屋裝修情況：房屋裝修情況詳見(jiàn)附件一《房屋裝修清單》。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱(chēng)為公司，法定代表人為，住所地為。3.2賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱(chēng)為公司，法定代表人為，住所地為。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名為，身份證號(hào)為，授權(quán)代理人為公司。4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利：買(mǎi)方有權(quán)獲得房屋的合法所有權(quán)，并享有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.2賣(mài)方權(quán)利：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.3買(mǎi)方義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4賣(mài)方義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)分批支付房屋價(jià)款，具體支付方式如下：5.2.1首付款：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；5.2.2尾款：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件二《付款時(shí)間表》。5.4付款方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件三《銀行賬戶(hù)信息》。6.裝修補(bǔ)償條款6.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方同意按照附件一《房屋裝修清單》中列明的裝修項(xiàng)目及金額進(jìn)行補(bǔ)償。6.2裝修補(bǔ)償方式：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將裝修補(bǔ)償款支付至買(mǎi)方指定的賬戶(hù)。6.3裝修補(bǔ)償時(shí)間：裝修補(bǔ)償款支付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.4裝修補(bǔ)償責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)裝修補(bǔ)償款的支付，買(mǎi)方負(fù)責(zé)提供裝修清單及相關(guān)證明材料。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。7.2.1房屋權(quán)屬清晰；7.2.2房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵；7.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；7.2.4房屋無(wú)安全隱患。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如買(mǎi)方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。8.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)提供必要的過(guò)戶(hù)文件，買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并配合賣(mài)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1.1任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；9.1.2任何一方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為每日按未付款項(xiàng)的%計(jì)算，直至實(shí)際付款或合同解除。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；12.1.2合同履行完畢；12.1.3合同解除；12.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有未了事宜。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：裝修補(bǔ)償協(xié)議13.4附件四：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形奈谋緸闇?zhǔn)，如其他語(yǔ)言文本與中文文本有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：第三方介入的原因包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲、乙雙方協(xié)商一致后確定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因疏忽或過(guò)失造成甲、乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定和第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.3超過(guò)責(zé)任限額的處理：若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲、乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲、乙雙方的職責(zé)重疊。19.2溝通與協(xié)調(diào)：甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方需求。19.3信息保密：第三方應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入前的通知：甲、乙雙方應(yīng)在確定第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方。20.2第三方介入的同意：甲、乙雙方應(yīng)共同書(shū)面同意第三方的介入，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。20.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽署修改協(xié)議。21.2合同修改的生效：修改協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要合同文件。3.附件三：裝修補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明裝修補(bǔ)償項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、方式、時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確裝修補(bǔ)償?shù)木唧w事宜。4.附件四：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收的各項(xiàng)指標(biāo)和合格標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于房屋交付后的驗(yàn)收依據(jù)。5.附件五：付款時(shí)間表要求：列明每筆付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。說(shuō)明：用于明確付款時(shí)間和金額安排。6.附件六：銀行賬戶(hù)信息要求：提供買(mǎi)方和賣(mài)方的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬戶(hù)名、賬號(hào)等。說(shuō)明：用于款項(xiàng)支付的指定賬戶(hù)。7.附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南要求：提供過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的相關(guān)流程、所需材料、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決規(guī)則要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付款項(xiàng)；1.2未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按每日未付款項(xiàng)的%支付違約金。2.2賠償損失：因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.3合同解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例：3.1買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，應(yīng)支付違約金；3.2賣(mài)方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的損失；3.3雙方在合同中約定房屋面積為平方米，實(shí)際交付面積為平方米，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方差額部分的款項(xiàng)。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（含裝修補(bǔ)償條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)、用途與裝修情況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修補(bǔ)償條款4.1裝修補(bǔ)償范圍4.2裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修補(bǔ)償方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)辦理8.交房責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1交房責(zé)任8.2交房風(fēng)險(xiǎn)8.3交房責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣(mài)人：（姓名或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），住址（或注冊(cè)地址）；買(mǎi)受人：（姓名或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），住址（或注冊(cè)地址）。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在（具體地點(diǎn)）訂立。1.3合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂，由雙方代表簽字或蓋章后生效。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：（編號(hào)），房屋所有權(quán)人：（姓名或名稱(chēng)）。2.2房屋位置與面積房屋位于（具體地址），建筑面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)、用途與裝修情況房屋為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），用途為（用途），裝修情況為（裝修程度）。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（金額）元整。3.2付款方式買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的（百分比）作為定金，余款在房屋交付前（具體時(shí)間）付清。3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間為簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，余款支付時(shí)間為房屋交付前。第四條裝修補(bǔ)償條款4.1裝修補(bǔ)償范圍出賣(mài)人承諾對(duì)房屋內(nèi)的（具體裝修項(xiàng)目）進(jìn)行補(bǔ)償。4.2裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償金額為人民幣（大寫(xiě)）（金額）元整。4.3裝修補(bǔ)償方式補(bǔ)償款項(xiàng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)一次性支付給買(mǎi)受人。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于（具體時(shí)間）前將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)權(quán)屬糾紛等。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。第六條過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理后（具體時(shí)間）內(nèi)完成。7.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。7.3登記手續(xù)辦理買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條交房責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1交房責(zé)任出賣(mài)人保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，若因出賣(mài)人原因?qū)е路课莶环霞s定條件，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。8.2交房風(fēng)險(xiǎn)因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法按期交付或交付后存在質(zhì)量問(wèn)題的，出賣(mài)人應(yīng)免除或減輕責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施解決問(wèn)題。8.3交房責(zé)任承擔(dān)若因出賣(mài)人責(zé)任導(dǎo)致房屋交付延遲或不符合約定，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。第九條違約責(zé)任9.1違約情形雙方任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，如合同中未約定，由雙方協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同生效方式本合同采用書(shū)面形式，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2合同變更與解除本合同的變更或解除，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同實(shí)施或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方責(zé)權(quán)利第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，對(duì)因其違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法、合規(guī)。第十六條甲乙雙方介入第三方時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確評(píng)估房屋價(jià)值。（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成房屋驗(yàn)收、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)范，不得違反第三方制定的規(guī)則。（3）乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）若因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的（百分比）；（2）若因第三方過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的（百分比）。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定，本合同不對(duì)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行調(diào)整。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定，本合同不對(duì)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行調(diào)整。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，則責(zé)任限額為各自責(zé)任限額之和。第十九條第三方變更與退出19.1第三方變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出若第三方退出本合同，甲乙雙方應(yīng)同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確退出后的責(zé)任承擔(dān)。第二十條第三方爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明修改內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的實(shí)際情況、存在的問(wèn)題及整改建議。4.附件四：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、契稅發(fā)票、登記申請(qǐng)書(shū)等。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：違約金支付憑證要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)提供支付違約金的憑證。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）出賣(mài)人未按合同約定的時(shí)間交付房屋；（3）買(mǎi)受人未按合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按照合同約定的比例計(jì)算，如合同未約定，由雙方協(xié)商解決；（3）賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）出賣(mài)人未按合同約定的時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，違約金按合同約定比例為每日房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算；（2）買(mǎi)受人未按合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金按合同約定比例為每日房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按合同約定比例計(jì)算。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（含裝修補(bǔ)償條款）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的時(shí)間范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋用途與結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.房屋交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間5.3付款方式變更6.裝修補(bǔ)償條款6.1裝修補(bǔ)償金額6.2裝修補(bǔ)償方式6.3裝修補(bǔ)償期限7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3過(guò)戶(hù)時(shí)間要求9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。1.3合同適用的時(shí)間范圍本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）甲方住所：（甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）乙方住所：（乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)本房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證其對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.2房屋位置與面積本房屋位于：（房屋具體位置）房屋建筑面積為：（房屋建筑面積）平方米。3.3房屋用途與結(jié)構(gòu)本房屋用途為：（房屋用途）房屋結(jié)構(gòu)為：（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型）。3.4房屋裝修情況本房屋現(xiàn)狀為：（房屋裝修情況描述）第四條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書(shū)；甲方有義務(wù)保證房屋的完好，并承擔(dān)交付時(shí)存在的瑕疵責(zé)任；甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；乙方有義務(wù)在房屋交付后按照約定的用途使用房屋；乙方有義務(wù)在房屋交付后按照約定的期限和方式驗(yàn)收房屋。第五條房屋交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為：（房屋交易價(jià)格）元整。5.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起：（支付時(shí)間）內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的：（支付比例）；剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前：（支付時(shí)間）內(nèi)支付完畢。5.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第六條裝修補(bǔ)償條款6.1裝修補(bǔ)償金額甲方同意向乙方支付裝修補(bǔ)償費(fèi)：（裝修補(bǔ)償金額）元整。6.2裝修補(bǔ)償方式裝修補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在房屋交付后：（支付時(shí)間）內(nèi)支付給乙方。6.3裝修補(bǔ)償期限裝修補(bǔ)償期限為：（補(bǔ)償期限）。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于：（房屋交付時(shí)間）前將房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；房屋周邊環(huán)境符合合同約定；房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后：（驗(yàn)收時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列明。第八條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的證明文件和資料。8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由：（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。8.3過(guò)戶(hù)時(shí)間要求雙方應(yīng)于房屋交付后：（過(guò)戶(hù)時(shí)間）內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；履行合同約定的補(bǔ)救措施。9.3違約賠償方式違約賠償以貨幣形式支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十一條合同解除11.1合同解除條件房屋無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)改正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起：（解除生效時(shí)間）解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的期限屆滿(mǎn)；合同解除；合同履行完畢。12.3合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起：（終止生效時(shí)間）終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括：（附件名稱(chēng)）。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式：（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)：（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于：（備案時(shí)間）內(nèi)向：（備案機(jī)構(gòu)）備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)：（備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行，并確保交易安全。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1第三方介入的同意2.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，代表雙方行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；確保交易安全，防范交易風(fēng)險(xiǎn)；在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)相關(guān)信息；協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2第三方義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，公正、公平地處理相關(guān)事務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽行為，給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為：（具體金額）元。如第三方責(zé)任超過(guò)此限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方