2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)讓與擔(dān)保合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)讓與擔(dān)保合同范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（讓與人）：1.2乙方（受讓人）：1.3丙方（擔(dān)保人）：第二條：物業(yè)讓與2.1物業(yè)描述：2.2物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：2.3物業(yè)交付時(shí)間及方式：第三條：擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍：3.2擔(dān)保方式：3.3擔(dān)保期限：第四條：價(jià)款及支付方式4.1物業(yè)讓與價(jià)款：4.2支付時(shí)間及方式：第五條：合同的履行和違約責(zé)任5.1履行合同的條件：5.2違約責(zé)任：第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：6.2仲裁解決：6.3法律訴訟：第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：7.2合同變更：7.3合同解除：第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：8.2保密期限：第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：9.2轉(zhuǎn)讓程序：第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：10.2不可抗力事件的后果：第十一條：稅收和費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)：11.2其他費(fèi)用：第十二條：通知和送達(dá)12.1通知方式：12.2送達(dá)地址：第十三條：附則13.1合同附件：13.2合同的修訂：第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：14.2附件：物業(yè)讓與證明文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（讓與人）：【甲方全稱】1.2乙方（受讓人）：【乙方全稱】1.3丙方（擔(dān)保人）：【丙方全稱】第二條：物業(yè)讓與2.1物業(yè)描述：2.1.1物業(yè)地址：【物業(yè)具體地址】2.1.2物業(yè)性質(zhì)：【住宅/商業(yè)/辦公/其他】2.1.3物業(yè)面積：【平方米】2.1.4其他描述：【其他重要物業(yè)信息】2.2物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：2.2.1甲方同意將上述物業(yè)的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于物業(yè)的實(shí)際占有、使用、收益和處分權(quán)。2.2.2物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：【具體日期】2.3物業(yè)交付時(shí)間及方式：2.3.1物業(yè)交付時(shí)間：【具體日期】2.3.2物業(yè)交付方式：【直接交付/過(guò)戶登記】第三條：擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍：3.1.1甲方對(duì)乙方所負(fù)的物業(yè)讓與價(jià)款支付義務(wù)。3.1.2甲方對(duì)乙方所負(fù)的物業(yè)交付義務(wù)。3.2擔(dān)保方式：3.2.1丙方以自己的名下的財(cái)產(chǎn)為甲方的上述債務(wù)提供擔(dān)保。3.2.2丙方的擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于甲方的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.3擔(dān)保期限：3.3.1擔(dān)保期限自物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起至甲方履行完畢上述債務(wù)之日止。第四條：價(jià)款及支付方式4.1物業(yè)讓與價(jià)款：4.1.1物業(yè)讓與價(jià)款為人民幣【金額】。4.1.2價(jià)款支付方式：【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票】4.2支付時(shí)間及方式：4.2.1乙方應(yīng)于【具體日期】前向甲方支付物業(yè)讓與價(jià)款【金額】。4.2.2乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按遲延支付金額的【比例】支付違約金。第五條：合同的履行和違約責(zé)任5.1履行合同的條件：5.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付物業(yè)讓與價(jià)款。5.2違約責(zé)任：5.2.1甲方未按照約定時(shí)間、方式交付物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。5.2.2乙方未按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。6.3法律訴訟：對(duì)于仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1本合同的內(nèi)容及雙方在此之外進(jìn)行的任何形式的溝通和協(xié)商。8.1.2甲乙雙方的商業(yè)秘密及專有技術(shù)。8.1.3合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略等。8.2保密期限：8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2雙方同意，對(duì)于本合同及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和專有技術(shù)的保密期限，應(yīng)根據(jù)具體情況另行商定。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1除非得到對(duì)方的書(shū)面同意，否則任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定，包括但不限于合同的性質(zhì)、目的和保密義務(wù)。9.2轉(zhuǎn)讓程序：9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁?shū)面的轉(zhuǎn)讓通知，并說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和原因。9.2.2對(duì)方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕轉(zhuǎn)讓。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：10.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.1.3其他雙方同意的不可抗力事件。10.2不可抗力事件的后果：10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2.2受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)恢復(fù)履行合同。第十一條：稅收和費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)：11.1.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.1.2雙方同意，與本合同相關(guān)的稅費(fèi)，應(yīng)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。11.2其他費(fèi)用：11.2.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。11.2.2費(fèi)用具體承擔(dān)方式由雙方另行商定。第十二條：通知和送達(dá)12.1通知方式：12.1.1雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：12.2.1甲乙雙方指定的送達(dá)地址為【具體地址】。12.2.2任何通知和文件均視為在送達(dá)地址所示日期送達(dá)。第十三條：附則13.1合同附件：13.1.1本合同的附件包括：【附件名稱】。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂：13.2.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2.2修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：【其他具體約定】。14.2附件：物業(yè)讓與證明文件【附件名稱】。本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用【適用法律】。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分理解合同的內(nèi)容，并同意按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】丙方（蓋章）：【丙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：物業(yè)描述詳細(xì)文件附件三：擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明文件附件四：物業(yè)讓與價(jià)款支付憑證附件五：物業(yè)交付接收確認(rèn)書(shū)附件六：不可抗力事件證明文件附件七：稅費(fèi)支付憑證附件八：合同修訂記錄附件九：保密協(xié)議附件十：轉(zhuǎn)讓同意書(shū)附件十一：物業(yè)讓與證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。文件應(yīng)包含物業(yè)的具體信息、轉(zhuǎn)移日期、轉(zhuǎn)移登記編號(hào)等。附件二：物業(yè)描述詳細(xì)文件包含物業(yè)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息?？砂ㄎ飿I(yè)的圖紙、照片、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件三：擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明文件證明丙方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值和權(quán)屬情況?？梢园〒?dān)保人的房產(chǎn)證、車輛行駛證、存款證明等。附件四：物業(yè)讓與價(jià)款支付憑證證明乙方已按照合同約定支付物業(yè)讓與價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：物業(yè)交付接收確認(rèn)書(shū)確認(rèn)雙方對(duì)物業(yè)的交付和接收情況，包括交付時(shí)間、交付狀態(tài)等。附件六：不可抗力事件證明文件證明不可抗力事件的發(fā)生，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。可以包括政府公告、新聞報(bào)道、受災(zāi)證明等。附件七：稅費(fèi)支付憑證證明雙方已按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。附件八：合同修訂記錄記錄合同的修訂過(guò)程，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容等。附件九：保密協(xié)議具體規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。附件十：轉(zhuǎn)讓同意書(shū)證明甲方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，并得到乙方的同意。附件十一：物業(yè)讓與證明文件證明物業(yè)的所有權(quán)已從甲方轉(zhuǎn)移到乙方，包括物業(yè)的過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付物業(yè)。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款。3.丙方未按照約定提供擔(dān)保或擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不足。4.甲方、乙方、丙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定在【具體日期】前交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金按照遲延交付金額的【比例】計(jì)算。如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方還可以要求甲方賠償因延遲入住所造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的轉(zhuǎn)讓對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.讓與：指甲方將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.擔(dān)保人：指為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保的第三方。4.價(jià)款：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)讓與金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。7.合同修訂：指雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)