2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的及屬性5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的及屬性本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限2.代理標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目戶型2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施2.6房地產(chǎn)項目銷售價格3.代理權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付比例4.3代理費用支付時間4.4代理費用支付方式5.銷售目標及考核5.1銷售目標設(shè)定5.2銷售目標考核標準5.3銷售目標完成獎勵6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣計劃6.2宣傳物料制作與分發(fā)6.3媒體宣傳渠道及費用7.房源信息管理7.1房源信息錄入要求7.2房源信息更新頻率7.3房源信息保密措施8.客戶服務(wù)與維護8.1客戶接待流程8.2客戶咨詢解答8.3客戶投訴處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目介紹12.2代理費用明細12.3市場推廣方案13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署日期14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同變更與補充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。乙方（代理方）：姓名/名稱：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。1.2合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為______年______月______日，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.代理標的2.1房地產(chǎn)項目名稱本合同代理標的為位于______市______區(qū)的______房地產(chǎn)項目。2.2房地產(chǎn)項目位置房地產(chǎn)項目具體位置為______街道______號。2.3房地產(chǎn)項目面積房地產(chǎn)項目總面積為______平方米，其中住宅面積為______平方米，商業(yè)面積為______平方米。2.4房地產(chǎn)項目戶型房地產(chǎn)項目戶型包括______種，具體戶型及面積如下：______。2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施房地產(chǎn)項目配套設(shè)施包括：______。2.6房地產(chǎn)項目銷售價格房地產(chǎn)項目銷售價格為每平方米______元，具體價格以甲方實際銷售價格為準。3.代理權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責，有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量，有權(quán)解除合同。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定支付代理費用，提供準確的房地產(chǎn)項目信息，協(xié)助乙方進行市場推廣。3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付代理費用，有權(quán)要求甲方提供準確的房地產(chǎn)項目信息，有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣支持。3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責，確保代理工作的進度和質(zhì)量，保守甲方商業(yè)秘密。4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額本合同代理費用總額為______元。4.2代理費用支付比例代理費用支付比例為成交金額的______%。4.3代理費用支付時間代理費用在成交后______個工作日內(nèi)支付。4.4代理費用支付方式代理費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息如下：______。5.銷售目標及考核5.1銷售目標設(shè)定本合同設(shè)定的銷售目標為______套。5.2銷售目標考核標準銷售目標考核標準為實際銷售套數(shù)與合同約定套數(shù)的比值。5.3銷售目標完成獎勵若乙方完成銷售目標，甲方將給予乙方______元的獎勵。6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣計劃乙方應(yīng)制定詳細的市場推廣計劃，包括推廣渠道、推廣時間、推廣內(nèi)容等。6.2宣傳物料制作與分發(fā)宣傳物料包括但不限于海報、傳單、易拉寶等，乙方負責制作并按甲方要求分發(fā)。6.3媒體宣傳渠道及費用乙方應(yīng)選擇合適的媒體進行宣傳，并承擔相應(yīng)的宣傳費用。7.房源信息管理7.1房源信息錄入要求乙方應(yīng)及時、準確地將房源信息錄入系統(tǒng)，確保信息的完整性。7.2房源信息更新頻率房源信息應(yīng)每月更新一次，如有變動，應(yīng)及時更新。7.3房源信息保密措施乙方應(yīng)采取保密措施，確保房源信息不被泄露。8.客戶服務(wù)與維護8.1客戶接待流程乙方在接待客戶時，應(yīng)穿著整齊，禮貌待客，詳細解答客戶咨詢，引導客戶參觀房源。8.2客戶咨詢解答乙方應(yīng)確保對客戶咨詢的及時響應(yīng)，對于無法立即解答的問題，應(yīng)在______小時內(nèi)回復。8.3客戶投訴處理客戶投訴應(yīng)在______小時內(nèi)得到處理，乙方應(yīng)記錄投訴內(nèi)容，并及時向甲方匯報。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方宣布破產(chǎn)或清算。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無異議，合同自然終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。10.違約責任10.1甲方違約責任若甲方未能按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。10.2乙方違約責任若乙方未能完成銷售目標，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目介紹附件一：房地產(chǎn)項目介紹，包括項目背景、設(shè)計理念、配套設(shè)施等。12.2代理費用明細附件二：代理費用明細，列明各項費用及金額。12.3市場推廣方案附件三：市場推廣方案，包括推廣策略、執(zhí)行計劃等。13.合同簽署13.1簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。13.2簽署日期本合同自雙方簽署人簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同變更與補充合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形（1）房地產(chǎn)項目評估；（2）合同糾紛調(diào)解；（3）項目監(jiān)理；（4）法律咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款所指的責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為______元。16.3超額賠償責任若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.第三方選擇與委托17.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。17.2委托甲乙雙方應(yīng)向第三方出具正式的委托書，明確委托事項、期限、責任等。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照委托書要求，獨立、公正地履行職責；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃；（4）在履行職責過程中，有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。18.2第三方義務(wù)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間、質(zhì)量完成委托事項；（4）在履行職責過程中，對甲乙雙方造成損失的，承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方在履行職責過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方之間的職責界限，避免交叉或混淆。19.2責任劃分（1）第三方對自身職責范圍內(nèi)的損失承擔直接責任；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方不承擔責任。20.第三方介入合同的變更與補充20.1變更與補充若甲乙雙方根據(jù)實際情況需要變更或補充第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽字或蓋章。20.2效力變更或補充后的第三方介入合同，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同的解除與終止21.1解除與終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）第三方無法履行合同約定的職責；（3）合同約定的終止條件成就。21.2解除與終止程序解除或終止第三方介入合同，應(yīng)書面通知其他方，并按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹詳細要求：包括項目背景、設(shè)計理念、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、歷史銷售數(shù)據(jù)等。說明：此附件用于乙方了解項目情況，制定市場推廣策略。2.代理費用明細詳細要求：列明各項代理費用項目、金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于明確代理費用的構(gòu)成，便于甲乙雙方進行財務(wù)結(jié)算。3.市場推廣方案詳細要求：包括推廣渠道、推廣時間、推廣內(nèi)容、預期效果、費用預算等。說明：此附件用于乙方執(zhí)行市場推廣計劃，確保推廣效果。4.房源信息錄入標準詳細要求：規(guī)定房源信息錄入的內(nèi)容、格式、更新頻率等。說明：此附件用于規(guī)范房源信息管理，確保信息準確性。5.客戶服務(wù)流程詳細要求：規(guī)定客戶接待、咨詢解答、投訴處理等環(huán)節(jié)的標準和流程。說明：此附件用于提升客戶服務(wù)質(zhì)量，維護客戶權(quán)益。6.第三方介入合同詳細要求：明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議，維護雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付代理費用；提供虛假房源信息；未經(jīng)乙方同意擅自解除合同；其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：未按時更新房源信息；未按約定履行客戶服務(wù)義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未按時支付代理費用：按照合同約定支付______%的違約金；提供虛假房源信息：賠償乙方因此遭受的損失；未經(jīng)乙方同意擅自解除合同：賠償乙方因此遭受的損失；其他違約行為：根據(jù)實際情況進行認定。乙方違約責任認定：未按時更新房源信息：按照合同約定支付______%的違約金；未按約定履行客戶服務(wù)義務(wù)：賠償客戶因此遭受的損失；其他違約行為：根據(jù)實際情況進行認定。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)于______年______月______日前支付代理費用______元，但至______年______月______日仍未支付，構(gòu)成違約，應(yīng)支付______%的違約金。乙方違約示例：乙方應(yīng)在成交后______個工作日內(nèi)更新房源信息，但至______年______月______日仍未更新，構(gòu)成違約，應(yīng)支付______%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的及屬性1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的概述2.1標的物名稱2.2標的物所在地2.3標的物用途3.銷售代理范圍3.1代理銷售方式3.2代理銷售區(qū)域3.3代理銷售期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算標準4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1宣傳推廣5.2客戶接待5.3合同簽訂5.4房源管理6.代理成果及考核標準6.1銷售業(yè)績目標6.2代理成果考核指標6.3獎勵及懲罰措施7.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1信息保密義務(wù)7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標的概述2.1標的物名稱：________2.2標的物所在地：________2.3標的物用途：住宅、商業(yè)、辦公等3.銷售代理范圍3.1代理銷售方式：包括但不限于現(xiàn)場銷售、網(wǎng)絡(luò)銷售、電話銷售等3.2代理銷售區(qū)域：________3.3代理銷售期限：自____年____月____日至____年____月____日4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算標準：按成交金額的____%計算4.2代理費用支付時間：成交后____個工作日內(nèi)支付4.3代理費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1宣傳推廣5.1.1制作并發(fā)布廣告宣傳資料5.1.2利用網(wǎng)絡(luò)平臺進行宣傳推廣5.1.3參加房地產(chǎn)展會、推介會等活動5.2客戶接待5.2.1接待客戶咨詢，提供專業(yè)解答5.2.2安排看房，協(xié)助客戶了解標的物情況5.2.3協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)5.3合同簽訂5.3.1協(xié)助客戶與甲方簽訂購房合同5.3.2審核購房合同內(nèi)容，確?？蛻魴?quán)益5.3.3協(xié)助客戶辦理貸款、過戶等手續(xù)5.4房源管理5.4.1維護房源信息準確性、及時性5.4.2定期更新房源信息5.4.3處理客戶投訴、反饋等問題6.代理成果及考核標準6.1銷售業(yè)績目標：成交金額達到____萬元6.2代理成果考核指標：按成交金額、客戶滿意度、房源管理等方面進行考核6.3獎勵及懲罰措施：6.3.1若達到銷售業(yè)績目標，甲方將支付____%的獎勵6.3.2若未達到銷售業(yè)績目標，乙方將承擔____%的違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，造成對方損失的，另一方有權(quán)解除合同8.1.2不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.3甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)對方書面同意8.2合同終止條件8.2.1合同約定的代理銷售期限屆滿8.2.2代理銷售目標達成，合同自然終止8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付代理費用9.1.2乙方未按約定完成代理工作9.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金數(shù)額按合同金額的____%計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點10.2.1合同簽訂地為________11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時通知對方12.2通知與送達12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出12.2.2通知送達時間以收件人簽收時間為準12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1房地產(chǎn)銷售代理合同12.3.1.2房源信息清單12.3.1.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的而提供協(xié)助或服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)15.2.1.2承擔部分代理銷售工作15.2.1.3提供資金、技術(shù)或其他資源支持16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于相互獨立的原則，各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方作為甲乙雙方共同的合作方，其行為視為甲乙雙方共同行為，但第三方應(yīng)獨立承擔其行為產(chǎn)生的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的協(xié)助或服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風險程度確定。17.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則第三方的責任限額不得超過其收取的報酬。17.3第三方的責任限額包括但不限于：17.3.1第三方因自身過錯導致標的物銷售受阻或造成損失的責任17.3.2第三方違反保密義務(wù)導致甲方或乙方商業(yè)秘密泄露的責任17.3.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定導致甲方或乙方權(quán)益受損的責任18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方獲得報酬。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保其履行合同義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方變更及退出20.1第三方變更或退出合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方變更或退出合同后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或接替其履行合同義務(wù)的第三方承擔。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細列明，包括：21.1.1第三方的基本信息21.1.2第三方提供的協(xié)助或服務(wù)內(nèi)容21.1.3第三方收取的報酬及支付方式21.1.4第三方的責任限額21.1.5第三方的權(quán)利和義務(wù)22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，第三方不得與甲方或乙方進行直接交易，所有交易均應(yīng)通過甲乙雙方進行。22.2第三方與其他各方之間的爭議解決方式應(yīng)參照本合同的約定，即友好協(xié)商，協(xié)商不成則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.3第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。22.4第三方在履行合同過程中，如因與其他第三方產(chǎn)生爭議，應(yīng)自行承擔相應(yīng)的法律責任，不得影響甲乙雙方的權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理合同詳細要求：合同，包括甲乙雙方基本信息、合同標的概述、銷售代理范圍、代理費用及支付方式、代理服務(wù)內(nèi)容、代理成果及考核標準、合同解除與終止、違約責任、爭議解決、合同生效及變更、其他約定事項等。說明：本附件為合同的主要部分，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房源信息清單詳細要求：包括標的物的詳細描述、面積、價格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：本附件用于明確標的物的具體信息，便于第三方了解和推廣。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、提供的協(xié)助或服務(wù)內(nèi)容、報酬及支付方式、責任限額、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方與甲乙雙方之間的合作關(guān)系。4.宣傳推廣方案詳細要求：包括宣傳推廣的方式、時間、預算、預期效果等。說明：本附件用于明確宣傳推廣的具體方案，確保推廣效果。5.客戶接待記錄詳細要求：包括客戶的基本信息、咨詢內(nèi)容、看房記錄、成交情況等。說明：本附件用于記錄客戶接待情況，便于分析客戶需求和銷售情況。6.合同簽訂文件詳細要求：包括購房合同、貸款合同、過戶手續(xù)等相關(guān)文件。說明：本附件用于證明合同履行情況，確保各方權(quán)益。7.代理費用支付憑證詳細要求：包括付款憑證、發(fā)票等。說明：本附件用于證明代理費用已支付，便于甲方核對。8.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決協(xié)議、法院判決書等。說明：本附件用于證明爭議已解決，維護各方權(quán)益。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于證明合同變更情況，確保各方了解變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付代理費用責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.乙方未按約定完成代理工作責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違反保密義務(wù)導致甲方或乙方權(quán)益受損責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：雙方均不承擔違約責任，合同自動解除。6.甲方未按約定支付購房款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.乙方未按約定提供標的物責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.雙方協(xié)商一致解除合同責任認定：雙方均不承擔違約責任，合同解除。示例說明：若甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償因此遭受的損失，如差旅費、通訊費等。若第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如經(jīng)濟損失、信譽損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的及屬性2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標的概述2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施3.代理范圍及權(quán)限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售權(quán)限3.4代理銷售期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用構(gòu)成4.3代理費用支付方式4.4代理費用結(jié)算5.房地產(chǎn)銷售代理合同標的屬性5.1房地產(chǎn)項目屬性5.2房地產(chǎn)項目戶型5.3房地產(chǎn)項目面積5.4房地產(chǎn)項目裝修情況5.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施6.房地產(chǎn)銷售代理合同標的權(quán)屬6.1房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明6.2房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)6.3房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)6.4房地產(chǎn)項目抵押情況7.房地產(chǎn)銷售代理合同標的交付7.1交付時間7.2交付方式7.3交付條件7.4交付責任8.房地產(chǎn)銷售代理合同標的驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收責任8.4驗收期限9.房地產(chǎn)銷售代理合同標的售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)期限9.3售后服務(wù)責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2法定代表人/負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.合同標的概述2.1房地產(chǎn)項目名稱住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項目地址省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)住宅2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模總建筑面積：100000平方米，總戶數(shù)：1000戶2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂場、地下停車場等配套設(shè)施。3.代理范圍及權(quán)限3.1代理銷售范圍乙方負責本項目的全部住宅銷售代理工作。3.2代理銷售方式乙方采用線上線下相結(jié)合的方式進行銷售。3.3代理銷售權(quán)限乙方有權(quán)對銷售價格、優(yōu)惠政策等進行調(diào)整。3.4代理銷售期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日。4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額代理費用總額為人民幣1000萬元。4.2代理費用構(gòu)成代理費用包括傭金、推廣費用等。4.3代理費用支付方式乙方每月結(jié)算一次代理費用，甲方在收到乙方結(jié)算單后15個工作日內(nèi)支付。4.4代理費用結(jié)算代理費用結(jié)算以實際銷售業(yè)績?yōu)闇剩唧w結(jié)算標準詳見附件。5.房地產(chǎn)銷售代理合同標的屬性5.1房地產(chǎn)項目屬性本項目為新建住宅小區(qū)，具有較高的居住舒適度和配套設(shè)施。5.2房地產(chǎn)項目戶型本項目提供多種戶型，包括一室一廳、兩室一廳、三室兩廳等。5.3房地產(chǎn)項目面積項目戶型面積從50平方米至150平方米不等。5.4房地產(chǎn)項目裝修情況本項目提供精裝修和毛坯兩種交付方式。5.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂場、地下停車場等配套設(shè)施。6.房地產(chǎn)銷售代理合同標的權(quán)屬6.1房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明甲方提供房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明，包括土地證、房產(chǎn)證等。6.2房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)本項目為商品房，具有獨立產(chǎn)權(quán)。6.3房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)甲方擁有本項目土地使用權(quán)，期限為70年。6.4房地產(chǎn)項目抵押情況本項目無抵押情況。7.房地產(chǎn)銷售代理合同標的交付7.1交付時間本項目預計于2026年6月30日前全部交付。7.2交付方式甲方將房地產(chǎn)項目交付給乙方指定的買家。7.3交付條件交付時，房地產(chǎn)項目應(yīng)符合合同約定質(zhì)量標準，無產(chǎn)權(quán)糾紛。7.4交付責任甲方負責交付房地產(chǎn)項目，確保其符合合同約定條件。8.房地產(chǎn)銷售代理合同標的驗收8.1驗收標準驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無質(zhì)量問題等。8.2驗收程序驗收程序分為初步驗收和最終驗收。初步驗收由乙方負責，最終驗收由甲方、乙方和第三方監(jiān)理機構(gòu)共同進行。8.3驗收責任8.3.1甲方負責提供必要的驗收資料和條件。8.3.2乙方負責組織驗收，如有問題及時向甲方反饋。8.3.3如驗收不合格，甲方應(yīng)在15日內(nèi)進行整改，直至合格。8.4驗收期限驗收期限自交付之日起30日內(nèi)完成。9.房地產(chǎn)銷售代理合同標的售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)包括房屋保修、維修服務(wù)、物業(yè)管理等。9.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自交付之日起計算，具體保修期限詳見附件。9.3售后服務(wù)責任9.3.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的保修，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修。9.3.2乙方負責協(xié)助甲方處理售后服務(wù)事宜。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目。10.1.2乙方未按約定完成銷售代理工作。10.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責任的，守約方有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會或有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未履行合同義務(wù)。12.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件13.1附件名稱附件一：房地產(chǎn)項目銷售價格表附件二：售后服務(wù)細則附件三：爭議解決規(guī)則14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1監(jiān)督與檢查第三方可被委托對合同履行的過程進行監(jiān)督和檢查，確保雙方按照合同約定執(zhí)行。16.2評估與鑒定第三方可被委托對房地產(chǎn)項目進行評估、鑒定，包括但不限于價格評估、質(zhì)量鑒定、風險評估等。16.3爭議解決第三方可被委托作為中立方參與爭議解決，提供專業(yè)意見或參與調(diào)解。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責和可能承擔的風險確定，并在合同中明確。17.2責任限額條款本合同中，第三方責任限額如下：對于監(jiān)理機構(gòu)：責任限額為人民幣50萬元。對于評估機構(gòu)：責任限額為人民幣100萬元。對于保險公司：責任限額為人民幣200萬元。17.3超過責任限額的處理如第三方責任超過合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方責任免除18.1第三方責任免除條件由于不可抗力導致的責任。由于甲乙雙方違反合同約定導致的責任。由于第三方自身無法預見、無法避免且無法克服的原因?qū)е碌呢熑巍?8.2第三方責任免除程序第三方責任免除的，第三方應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)向甲乙雙方發(fā)出書面通知。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責，第三方介入后，各方職責如下：甲方負責房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和管理。乙方負責房地產(chǎn)項目的銷售代理。第三方負責提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，確保第三方能夠有效履行職責。19.3合作與協(xié)調(diào)20.第三方變更與替換20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。20.2第三方替換第三方無法履行職責時，甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方替換，并通知對方及原第三方。21.第三方退出21.1第三方退出條件合同履行完畢。雙方同意第三方退出。第三方無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證書房屋所有權(quán)證書其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計文件項目規(guī)劃許可證項目建筑設(shè)計圖紙項目配套設(shè)施設(shè)計圖3.房地產(chǎn)項目銷售價格表房屋價格構(gòu)成說明房屋價格調(diào)整機制房屋價格優(yōu)惠及支付方式4.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單小區(qū)配套設(shè)施清單配套設(shè)施使用說明配套設(shè)施維護責任5.房地產(chǎn)項目售后服務(wù)細則售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)期限售后服務(wù)責任6.第三方服務(wù)協(xié)議監(jiān)理機構(gòu)服務(wù)協(xié)議評估機構(gòu)服務(wù)協(xié)議保險公司服務(wù)協(xié)議7.爭議解決規(guī)則爭議解決方式爭議解決機構(gòu)爭議解決程序8.補充協(xié)議其他補充性協(xié)議任何甲乙雙方認為需要附加的協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定時間交付房地產(chǎn)項目。房地產(chǎn)項目不符合合同約定的質(zhì)量標準。未按合同約定支付代理費用。乙方違約行為：未按合同約定完成銷售代理工作。提供虛假銷售數(shù)據(jù)。未按合同約定履行售后服務(wù)。2.責任認定：甲方違約責任：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責任的，乙方有權(quán)解除合同。乙方違約責任：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責任的，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)項目，導致乙方無法按期銷售，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲銷售而造成的損失，包括但不限于預期收益損失、信譽損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的及屬性4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理標的物信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模3.代理范圍及期限3.1代理銷售范圍3.2代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2代理費用支付方式4.3代理費用結(jié)算5.代理方式及要求5.1代理方式5.2代理要求6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣方案6.2宣傳方案6.3市場推廣費用7.銷售服務(wù)及售后服務(wù)7.1銷售服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3客戶滿意度調(diào)查8.房地產(chǎn)項目銷售價格8.1房地產(chǎn)項目銷售價格確定8.2銷售價格調(diào)整機制9.代理合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳情13.2附件二：市場推廣方案13.3附件三：售后服務(wù)內(nèi)容14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解除與終止的通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.代理標的物信息2.1房地產(chǎn)項目名稱房地產(chǎn)項目名稱：________2.2房地產(chǎn)項目地址房地產(chǎn)項目地址：________2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)房地產(chǎn)項目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模房地產(chǎn)項目規(guī)模：總建筑面積________平方米，住宅________套，商業(yè)________平方米，辦公________平方米3.代理范圍及期限3.1代理銷售范圍乙方負責本房地產(chǎn)項目的銷售代理工作，包括但不限于：（1）收集潛在買家信息；（2）組織看房活動；（3）協(xié)助簽訂銷售合同；（4）提供售后服務(wù)。3.2代理期限代理期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準乙方代理費用按照成交額的________%計算，具體金額以實際成交金額為準。4.2代理費用支付方式（1）甲方在簽訂本合同時預付乙方代理費用________萬元；（2）甲方在每季度末根據(jù)乙方提供的銷售報告支付當季度代理費用；（3）代理合同到期后，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)支付乙方剩余代理費用。5.代理方式及要求5.1代理方式（1）線上線下同步推廣；（2）舉辦各類營銷活動；（3）與相關(guān)機構(gòu)合作，拓展銷售渠道。5.2代理要求（1）乙方應(yīng)保證銷售信息的真實性、準確性；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售進度。6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣方案（1）廣告投放；（2）活動策劃；（3）網(wǎng)絡(luò)營銷；（4）媒體報道。6.2宣傳方案（1）宣傳渠道；（2）宣傳內(nèi)容；（3）宣傳時間；（4）宣傳效果評估。7.銷售服務(wù)及售后服務(wù)7.1銷售服務(wù)內(nèi)容（1）為客戶提供詳細的項目介紹；（2）協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；（3）為客戶提供售前咨詢；（4）提供購房后的售后服務(wù)。7.2售后服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)咨詢；（2）裝修建議；（3）房屋維修；（4）客戶滿意度調(diào)查。8.房地產(chǎn)項目銷售價格8.1房地產(chǎn)項目銷售價格確定本房地產(chǎn)項目的銷售價格由甲方根據(jù)市場行情、項目定位等因素自行確定，并向乙方提供銷售價格清單。8.2銷售價格調(diào)整機制如遇市場波動或政策調(diào)整導致銷售價格發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整銷售價格。9.代理合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）代理期限屆滿；（2）房地產(chǎn)項目全部售罄；（3）雙方約定的其他終止條件。9.3解除或終止合同后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止一切銷售活動；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的代理費用；（3）雙方應(yīng)妥善處理剩余的房地產(chǎn)項目；（4）雙方應(yīng)相互退還因合同而產(chǎn)生的預付款、保證金等。10.違約責任10.1甲方違約責任（1）支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的____%；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為給乙方造成的名譽損失。10.2乙方違約責任（1）支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的____%；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為給甲方造成的名譽損失。10.3違約責任賠償違約責任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為________仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同生效日期變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳情包括但不限于項目規(guī)劃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細信息。13.2附件二：市場推廣方案詳細說明市場推廣的具體措施和實施計劃。13.3附件三：售后服務(wù)內(nèi)容列出乙方提供的售后服務(wù)項目及服務(wù)標準。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達方式（1）書面送達；（2）電子郵件送達；（3）傳真送達。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解除與終止的通知方式（1）郵寄；（2）專人送達；（3）傳真。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方參與范圍（1）房地產(chǎn)項目的市場推廣與宣傳；（2）房地產(chǎn)項目的銷售代理；（3）房地產(chǎn)項目的評估與定價；（4）房地產(chǎn)項目的融資與擔保；（5）房地產(chǎn)項目的法律咨詢與代理。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的申請程序，包括：（1）第三方介入的申請條件；（2）第三方介入的申請流程；（3）第三方介入的申請時間限制。2.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方介入申請，審批流程如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入申請；（2）甲乙雙方共同審查第三方資質(zhì)及能力；（3）甲乙雙方?jīng)Q定是否批準第三方介入；（4）經(jīng)審批通過的第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方事先約定的賠償上限。3.2責任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責任限額，包括：（1）第三方責任限額的具體金額；（2）責任限額的計算方式；（3）責任限額的適用范圍。4.第三方責任劃分4.1責任劃分原則（1）明確各方責任，確保責任清晰；（2）公平合理，避免不公平負擔；（3）有利于合同履行，保障各方合法權(quán)益。4.2責任劃分具體內(nèi)容（1）第三方在市場推廣與宣傳環(huán)節(jié)的責任：第三方應(yīng)確保宣傳內(nèi)容的真實性、合法性，如因宣傳內(nèi)容造成損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。（2）第三方在銷售代理環(huán)節(jié)的責任：（3）第三方在評估與定價環(huán)節(jié)的責任：第三方應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正，如因評估錯誤造成損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。（4）第三方在融資與擔保環(huán)節(jié)的責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的融資與擔保服務(wù)，如因第三方原因?qū)е氯谫Y或擔保失敗，由第三方承擔相應(yīng)責任。（5）第三方在法律咨詢與代理環(huán)節(jié)的責任：第三方應(yīng)提供專業(yè)、及時的法律服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路蓡栴}處理不當，由第三方承擔相應(yīng)責任。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責任。5.2第三方責任追究如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究第三方責任，并要求第三方承擔相應(yīng)賠償。5.3第三方退出機制第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。6.第三方介入時的說明6.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，降低風險，保障各方合法權(quán)益。6.2第三方介入的風險第三方介入可能帶來的風險包括：（1）第三方違約風險；（2）第三方能力不足風險；（3）第三方利益沖突風險。6.3第三方介入的保障措施（1）嚴格審查第三方資質(zhì)及能力；（2）明確第三方責任限額；（3）建立第三方退出機制；（4）加強合同管理，確保各方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳情詳細要求：項目規(guī)劃圖、建筑圖紙、效果圖；配套設(shè)施清單，包括教育、醫(yī)療、商業(yè)、交通等；周邊環(huán)境描述，包括自然環(huán)境、社會環(huán)境等；項目歷史銷售數(shù)據(jù)，包括銷售價格、銷售周期等；項目相關(guān)政策文件，包括土地使用證、建筑工程許可證等。2.附件二：市場推廣方案詳細要求：廣告投放計劃，包括媒體選擇、投放時間、投放預算等；活動策劃方案，包括活動主題、活動形式、活動預算等；網(wǎng)絡(luò)營銷方案，包括推廣平臺、推廣內(nèi)容、推廣預算等；媒體報道計劃，包括報道內(nèi)容、報道時間、報道預算等。3.附件三：售后服務(wù)內(nèi)容詳細要求：售后服務(wù)項目列表，包括物業(yè)咨詢、裝修建議、房屋維修等；售后服務(wù)標準，包括服務(wù)時效、服務(wù)質(zhì)量等；售后服務(wù)流程，包括投訴處理、維修響應(yīng)等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議雙方基本信息；合作內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標準、費用等；雙方權(quán)利義務(wù)；違約責任；協(xié)議生效、變更、解除及終止條款。5.附件五：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：爭議解決申請書；爭議解決協(xié)議；爭議解決裁決書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準甲方違約行為：未按約定支付代理費用；提供虛假信息，導致乙方遭受損失；干擾乙方正常銷售活動。責任認定標準：甲方應(yīng)支付違約金，賠償乙方損失。乙方違約行為：未按約定完成銷售任務(wù)；提供虛假銷售數(shù)據(jù)；未按約定提供售后服務(wù)。責任認定標準：乙方應(yīng)支付違約金，賠償甲方損失。第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供虛假信息或評估報告；未按約定履行合作協(xié)議。責任認定標準：第三方應(yīng)支付違約金，賠償甲乙雙方損失。2.違約責任示例說明示例一：甲方未按時支付代理費用，導致乙方損失____萬元。責任認定：甲方支付違約金____萬元，賠償乙方損失____萬元。示例三：第三方提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失____萬元。責任認定：第三方支付違約金____萬元，賠償甲乙雙方損失____萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的及屬性5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目屬性2.6房地產(chǎn)項目配套設(shè)施3.代理范圍3.1銷售代理范圍3.2市場推廣代理范圍3.3客戶服務(wù)代理范圍4.代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期5.代理費用5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.代理責任與義務(wù)6.1甲方責任與義務(wù)6.2乙方責任與義務(wù)7.代理成果7.1銷售業(yè)績指標7.2市場推廣成果7.3客戶滿意度8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息14.2附件二：代理費用計算方法14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱：________2.2房地產(chǎn)項目位置：________2.3房地產(chǎn)項目類型：住宅、商業(yè)、辦公、別墅等2.4房地產(chǎn)項目面積：________平方米2.5房地產(chǎn)項目屬性：新建、存量、改擴建等2.6房地產(chǎn)項目配套設(shè)施：________3.代理范圍3.1銷售代理范圍3.1.1負責房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于宣傳、推廣、簽約等。3.1.2負責與客戶溝通，解答客戶疑問，促成交易。3.2市場推廣代理范圍3.2.1制定市場推廣計劃，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等。3.2.2負責市場推廣活動的組織實施。3.3客戶服務(wù)代理范圍3.3.1負責客戶咨詢、投訴的處理。3.3.2負責客戶滿意度調(diào)查及反饋。4.代理期限4.1代理起始日期：____年____月____日4.2代理終止日期：____年____月____日5.代理費用5.1代理費用總額：____萬元5.2代理費用支付方式：按月支付5.3代理費用支付時間：每月____日支付上月代理費用6.代理責任與義務(wù)6.1甲方責任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按約定時間提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣活動。6.1.3甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。6.2乙方責任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按約定時間完成銷售代理工作。6.2.2乙方應(yīng)保證銷售代理工作的質(zhì)量。6.2.3乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。7.代理成果7.1銷售業(yè)績指標：在代理期限內(nèi)，實現(xiàn)銷售額____萬元。7.2市場推廣成果：通過市場推廣活動，提高房地產(chǎn)項目的知名度和美譽度。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2本合同內(nèi)容及其變更情況。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.2.2在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目信息或配合乙方進行市場推廣，導致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.1.2若甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按約定完成銷售代理工作，導致甲方銷售目標未達成，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.2.2若乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提前____日書面通知對方解除合同。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。12.合同生效及終止12.1合同