2024版房產(chǎn)代理及海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代理及海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)3.1代理范圍3.2代理方式3.3代理費(fèi)用3.4代理期限3.5代理成果4.海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)4.1業(yè)務(wù)范圍4.2業(yè)務(wù)流程4.3業(yè)務(wù)費(fèi)用4.4業(yè)務(wù)期限4.5業(yè)務(wù)成果5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他13.1不可抗力13.2合同生效14.附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版房產(chǎn)代理及海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)代理及海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，共同開展業(yè)務(wù)合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。1.4協(xié)議雙方甲方：_______乙方：_______2.定義與解釋2.1定義“甲方”指委托房產(chǎn)代理及海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)的一方；“乙方”指接受委托并負(fù)責(zé)房產(chǎn)代理及海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)的一方；“房產(chǎn)”指甲方所擁有的或即將擁有的房產(chǎn)；“海外房產(chǎn)”指位于境外國家的房產(chǎn)；2.2解釋本協(xié)議中如有名詞或術(shù)語含義不明確，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)3.1代理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源推薦、價(jià)格談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。3.2代理方式乙方通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，包括但不限于：在甲方授權(quán)下發(fā)布房源信息；與潛在買家進(jìn)行溝通與談判；協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；3.3代理費(fèi)用代理費(fèi)用為交易成交價(jià)的_____%，由乙方在交易完成后一次性收取。3.4代理期限房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成之日止。3.5代理成果4.海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)4.1業(yè)務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方的海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括但不限于：海外房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研；海外房產(chǎn)投資咨詢；海外房產(chǎn)交易代理；4.2業(yè)務(wù)流程海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)流程如下：乙方提供海外房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；甲乙雙方協(xié)商確定投資方案；乙方協(xié)助甲方完成海外房產(chǎn)交易；4.3業(yè)務(wù)費(fèi)用海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)費(fèi)用為交易成交價(jià)的_____%，由乙方在交易完成后一次性收取。4.4業(yè)務(wù)期限海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成之日止。4.5業(yè)務(wù)成果5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)代理及海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用及業(yè)務(wù)費(fèi)用；雙方有權(quán)要求對(duì)方遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。5.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方開展房產(chǎn)代理及海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)，提供必要的信息和資料；乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地完成業(yè)務(wù)，確保交易安全、高效；雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限本協(xié)議有效期內(nèi)的保密期限為______年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于商業(yè)目的之外的其他用途。8.合同變更與解除8.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照的；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；8.3解除程序一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。自通知送達(dá)之日起，本協(xié)議解除。9.違約責(zé)任9.1違約行為一方未按約定履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方違反保密條款；一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款；9.2違約責(zé)任支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定金額的_____%；恢復(fù)或賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地人民法院。11.通知與送達(dá)11.1通知方式郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞寄送至對(duì)方提供的地址；電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址；當(dāng)面交收：由一方或其授權(quán)代表直接交予對(duì)方或其授權(quán)代表。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______12.法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。13.其他13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。13.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.附件甲方房產(chǎn)信息；海外房產(chǎn)信息；雙方簽字蓋章頁；其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；法律顧問；財(cái)務(wù)顧問；房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；物業(yè)管理公司；其他與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)相關(guān)的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性第三方介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)的前提是甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的流程第三方介入的流程如下：甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)；第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同項(xiàng)下職責(zé)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額的確定第三方的業(yè)務(wù)范圍和規(guī)模；第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)；第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)的性質(zhì)和規(guī)模。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定，超過責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)；第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬和費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行職責(zé)，確保業(yè)務(wù)活動(dòng)的順利進(jìn)行；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托范圍和指示行事，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求和約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方變更如第三方需要更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可更換。6.2第三方違約如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。6.3第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)選擇替代第三方或解除合作協(xié)議。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照本合同第八條“合同變更與解除”中的規(guī)定進(jìn)行。7.2合同變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、報(bào)酬等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明等。附件說明：用于乙方了解甲方房產(chǎn)情況，以便進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和推薦。2.海外房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包括海外房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明、當(dāng)?shù)胤珊驼叩?。附件說明：用于乙方了解海外房產(chǎn)情況，以便進(jìn)行投資咨詢和交易代理。3.雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：包括甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，以及雙方公司蓋章。附件說明：證明協(xié)議的有效性和簽署方的合法身份。4.房產(chǎn)代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括代理范圍、代理方式、代理費(fèi)用、代理期限、代理成果等。附件說明：明確房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。5.海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括業(yè)務(wù)范圍、業(yè)務(wù)流程、業(yè)務(wù)費(fèi)用、業(yè)務(wù)期限、業(yè)務(wù)成果等。附件說明：明確海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)的合作內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方責(zé)任限額、第三方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。7.交易合同詳細(xì)要求：包括交易雙方、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、交易方式、交割時(shí)間等。附件說明：證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明材料。附件說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同相關(guān)的其他文件，如法律意見書、財(cái)務(wù)報(bào)告等。附件說明：用于支持合同內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：包括未按約定履行義務(wù)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密、違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)、未按約定支付費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承