2024版二手房按揭購(gòu)房合同書（含產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房按揭購(gòu)房合同書（含產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)提供方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3按揭貸款金額及利率3.4按揭貸款期限3.5按揭貸款還款方式3.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)范圍4.2產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)流程4.3產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)時(shí)間5.按揭貸款申請(qǐng)與審批5.1按揭貸款申請(qǐng)條件5.2按揭貸款申請(qǐng)流程5.3按揭貸款審批流程5.4按揭貸款合同簽訂6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程7.按揭貸款還款責(zé)任7.1買受方還款責(zé)任7.2出賣方配合義務(wù)7.3逾期還款責(zé)任7.4按揭貸款提前還款條件8.房產(chǎn)過戶登記與稅費(fèi)繳納8.1房產(chǎn)過戶登記流程8.2房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用8.3稅費(fèi)繳納責(zé)任9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.保密條款11.通知與送達(dá)12.合同生效與終止13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2按揭貸款合同13.3產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)提供方信息1.3.1產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)提供方名稱：________1.3.2產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)提供方地址：________1.3.3產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)提供方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________（如住宅、商用、辦公等）2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書信息：證書編號(hào)________，發(fā)證機(jī)關(guān)________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2首付款金額及支付時(shí)間：首付款人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付3.3按揭貸款金額及利率：按揭貸款金額人民幣_(tái)_______元整，利率為________（年利率）3.4按揭貸款期限：________年3.5按揭貸款還款方式：等額本息/等額本金3.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)：________4.產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)范圍：包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提交相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等4.2產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)流程：詳見附件《產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議》4.3產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整4.4產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成5.按揭貸款申請(qǐng)與審批5.1按揭貸款申請(qǐng)條件：買受方需滿足銀行規(guī)定的貸款條件5.2按揭貸款申請(qǐng)流程：詳見附件《按揭貸款合同》5.3按揭貸款審批流程：詳見附件《按揭貸款合同》5.4按揭貸款合同簽訂：買受方與銀行簽訂按揭貸款合同6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同約定的交房日期6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證齊全，無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程：詳見附件《房產(chǎn)驗(yàn)收流程》8.房產(chǎn)過戶登記與稅費(fèi)繳納8.1房產(chǎn)過戶登記流程8.1.1出賣方提供房產(chǎn)證、身份證等證件8.1.2買受方提供身份證、購(gòu)房合同等證件8.1.3雙方共同到房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)8.1.4產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)提供方協(xié)助辦理過戶手續(xù)8.1.5支付過戶稅費(fèi)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證8.2房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定8.2.2辦理過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_______元整8.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用另行協(xié)商8.3稅費(fèi)繳納責(zé)任8.3.1買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.3.2出賣方承擔(dān)過戶登記手續(xù)費(fèi)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買受方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款9.1.2出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)9.1.3任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元整9.2.2雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1任何一方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2通知送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方約定的地址11.3通知送達(dá)方式為：快遞、電子郵件等12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等13.2按揭貸款合同：買受方與銀行簽訂的按揭貸款合同13.3產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議：雙方與產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同如有修改，以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1定義15.1.1第三方：指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的同意15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為平等的法律主體。15.5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的任何直接或間接責(zé)任。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任限于其接受甲乙雙方委托的服務(wù)范圍。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，如因第三方的疏忽或故意行為導(dǎo)致?lián)p失，其賠償金額不超過此限額。16.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。16.3保險(xiǎn)16.3.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)時(shí)的賠償責(zé)任。16.3.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣_(tái)_______元整，以覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任限額。17.第三方變更與解除17.1第三方變更17.1.1如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方解除17.2.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。17.2.2第三方解除合同后，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。18.附加條款18.1本合同中涉及第三方的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2本合同中未明確規(guī)定的第三方責(zé)任，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。18.3本合同附件中涉及第三方的條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，需真實(shí)、有效，無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.按揭貸款合同要求：買受方與銀行簽訂的正式按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。說明：用于證明貸款關(guān)系的成立，確保貸款金額和利率的準(zhǔn)確性。3.產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議要求：雙方與產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說明：用于明確產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)的具體內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)驗(yàn)收的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)驗(yàn)收過程，確保房產(chǎn)交付質(zhì)量。5.房產(chǎn)驗(yàn)收流程要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)驗(yàn)收的具體步驟、時(shí)間安排等。說明：用于確保房產(chǎn)驗(yàn)收的順利進(jìn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)要求：列明各項(xiàng)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確房產(chǎn)交易稅費(fèi)的具體項(xiàng)目和金額。7.第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同要求：第三方購(gòu)買的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)金額和保障范圍。說明：用于保障第三方在提供服務(wù)過程中的賠償責(zé)任。8.合同解除通知書要求：合同解除的通知書，明確解除原因、時(shí)間等。說明：用于規(guī)范合同解除流程，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元整違約方賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失違約方承擔(dān)因此產(chǎn)