2024版合伙購置住宅合伙合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置住宅合伙合同本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙購置住宅基本情況2.1住宅名稱2.2住宅地址2.3住宅面積2.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.合伙購置住宅資金投入3.1資金總額3.2各合伙人投入資金比例3.3資金投入時(shí)間4.住宅購置流程及手續(xù)4.1房地產(chǎn)交易流程4.2房地產(chǎn)登記手續(xù)4.3銀行貸款手續(xù)5.住宅購置稅費(fèi)承擔(dān)5.1所得稅5.2房產(chǎn)稅5.3其他稅費(fèi)6.住宅產(chǎn)權(quán)分配6.1產(chǎn)權(quán)比例6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)變更7.住宅使用及管理7.1住宅用途7.2住宅裝修7.3住宅維修7.4住宅物業(yè)管理8.住宅收益分配8.1收益類型8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.住宅風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)9.3其他風(fēng)險(xiǎn)10.合伙關(guān)系變更10.1合伙人退出10.2合伙人增減10.3合伙關(guān)系終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲、乙、丙2.合伙購置住宅基本情況2.1住宅名稱：小區(qū)棟室2.2住宅地址：市區(qū)路號2.3住宅面積：100平方米2.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅3.合伙購置住宅資金投入3.1資金總額：100萬元3.2各合伙人投入資金比例：甲30%、乙40%、丙30%3.3資金投入時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.住宅購置流程及手續(xù)4.1房地產(chǎn)交易流程：簽訂買賣合同、支付定金、辦理網(wǎng)簽、支付首付款、辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶4.2房地產(chǎn)登記手續(xù)：辦理產(chǎn)權(quán)證、契稅證、維修基金繳納證明等4.3銀行貸款手續(xù)：向銀行申請貸款、提供相關(guān)材料、審批貸款、放款5.住宅購置稅費(fèi)承擔(dān)5.1所得稅：按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)5.2房產(chǎn)稅：自取得產(chǎn)權(quán)證之日起，由各合伙人按照產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)5.3其他稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)6.住宅產(chǎn)權(quán)分配6.1產(chǎn)權(quán)比例：甲30%、乙40%、丙30%6.2產(chǎn)權(quán)登記：各合伙人共同辦理產(chǎn)權(quán)證，并注明各合伙人所占比例6.3產(chǎn)權(quán)變更：如需變更產(chǎn)權(quán)，應(yīng)經(jīng)全體合伙人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)7.住宅使用及管理7.1住宅用途：僅用于居住7.2住宅裝修：裝修方案由全體合伙人共同商定，裝修費(fèi)用按照投入資金比例分擔(dān)7.3住宅維修：維修費(fèi)用按照投入資金比例分擔(dān)，維修事項(xiàng)由合伙人共同決定7.4住宅物業(yè)管理：委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，物業(yè)管理費(fèi)用由各合伙人按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)8.住宅收益分配8.1收益類型：包括租金收入、增值收益等8.2收益分配比例：甲30%、乙40%、丙30%8.3收益分配時(shí)間：每年12月31日前，將當(dāng)年收益按比例分配給各合伙人9.住宅風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致住宅損毀，修復(fù)費(fèi)用由各合伙人按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)9.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：因他人侵權(quán)導(dǎo)致住宅或其附屬設(shè)施受損，由侵權(quán)方承擔(dān)賠償責(zé)任，若侵權(quán)方無法賠償，則由各合伙人按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)9.3其他風(fēng)險(xiǎn)：如政策變動(dòng)、市場波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)，由各合伙人共同承擔(dān)10.合伙關(guān)系變更10.1合伙人退出：合伙人退出需提前三個(gè)月書面通知其他合伙人，并賠償因退出造成的損失10.2合伙人增減：新增合伙人需經(jīng)全體合伙人同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3合伙關(guān)系終止：因故終止合伙關(guān)系，應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，剩余資金按投入資金比例分配11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按時(shí)支付資金、未履行管理職責(zé)、違反使用規(guī)定等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)各合伙人簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：達(dá)成終止協(xié)議或滿足合同約定的終止條件14.其他約定14.1通知方式：以書面形式通知，可通過郵寄、電子郵件、短信等方式14.2合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等14.3合同解釋權(quán)：本合同由合伙人共同解釋，如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合伙人以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的履行更加高效、專業(yè)和公正，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供物業(yè)管理服務(wù)等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知其他合伙人，并說明引入第三方的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。16.2同意機(jī)制：引入第三方需經(jīng)全體合伙人書面同意，如任何一方不同意，應(yīng)提供合理的反對理由。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：房地產(chǎn)中介：協(xié)助合伙人完成房屋交易流程，提供市場信息，促成交易。律師：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛，確保合同條款的合法性和有效性。評估機(jī)構(gòu)：對住宅進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。物業(yè)服務(wù)公司：提供住宅物業(yè)管理服務(wù)，確保住宅的正常使用和維護(hù)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求合伙人提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由提出引入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由合同約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2超出責(zé)任限額：若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合伙人共同承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合伙人：第三方與合伙人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合伙人的決策和管理。20.2第三方與住宅：第三方對住宅的權(quán)益僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不享有住宅的產(chǎn)權(quán)。20.3第三方與其他合伙人：第三方與合伙人之間是獨(dú)立主體，第三方對其他合伙人的權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：若需要變更第三方，應(yīng)經(jīng)全體合伙人同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2解除：若第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，任何一方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：真實(shí)有效，已簽訂并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：本附件為合伙購置住宅的買賣基礎(chǔ)文件。2.合伙購置住宅資金投入明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各合伙人投入資金的時(shí)間、金額、方式等。說明：本附件用于記錄合伙購置住宅的資金投入情況。3.房地產(chǎn)登記手續(xù)證明要求：包括產(chǎn)權(quán)證、契稅證、維修基金繳納證明等。說明：本附件證明住宅的產(chǎn)權(quán)已登記在合伙人名下。4.住宅評估報(bào)告要求：由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估時(shí)間、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件用于確定住宅的價(jià)值。5.住宅裝修合同要求：真實(shí)有效，已簽訂并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：本附件為住宅裝修的基礎(chǔ)文件。6.住宅維修記錄要求：詳細(xì)記錄維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄住宅的維修情況。7.物業(yè)管理合同要求：真實(shí)有效，已簽訂并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：本附件為住宅物業(yè)管理的協(xié)議。8.收益分配明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每年的收益分配情況。說明：本附件用于記錄合伙購置住宅的收益分配。9.爭議解決協(xié)議要求：真實(shí)有效，已簽訂并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：本附件為解決爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付資金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至支付完畢。示例：若甲未按時(shí)支付約定的資金，應(yīng)向乙支付違約金。2.未履行管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙未履行管理職責(zé)導(dǎo)致住宅受損，應(yīng)向甲、丙賠償損失。3.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若丙違反使用規(guī)定導(dǎo)致住宅損壞，應(yīng)向甲、乙賠償損失。4.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因引入第三方造成的損失。示例：若甲未經(jīng)同意引入第三方，應(yīng)向乙、丙賠償損失。5.未經(jīng)同意變更第三方責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因變更第三方造成的損失。示例：若乙未經(jīng)同意變更第三方，應(yīng)向甲、丙賠償損失。全文完。2024版合伙購置住宅合伙合同1本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙購置住宅的基本情況2.1住宅的地址2.2住宅的建筑面積2.3住宅的用途2.4住宅的購買價(jià)格3.合伙出資情況3.1出資方式3.2出資比例3.3出資時(shí)間3.4出資款項(xiàng)的支付方式4.合伙管理事項(xiàng)4.1合伙人會(huì)議4.2合伙事務(wù)的決策4.3合伙事務(wù)的執(zhí)行4.4合伙事務(wù)的監(jiān)督5.合伙收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間5.4收益分配比例6.合伙虧損承擔(dān)6.1虧損承擔(dān)原則6.2虧損承擔(dān)方式6.3虧損承擔(dān)比例7.合伙住宅的維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)時(shí)間8.合伙住宅的出售8.1出售條件8.2出售程序8.3出售收益分配9.合伙住宅的抵押9.1抵押條件9.2抵押程序9.3抵押權(quán)人權(quán)益10.合伙住宅的租賃10.1租賃條件10.2租賃程序10.3租賃收益分配11.合伙住宅的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理責(zé)任11.2物業(yè)管理費(fèi)用11.3物業(yè)管理服務(wù)12.合伙合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用14.4爭議解決期限第一部分：合同如下：第一條合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱：甲方（合伙人一），乙方（合伙人二）1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼為X，乙方營業(yè)執(zhí)照號碼為X1.3合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為X，乙方聯(lián)系電話為X第二條合伙購置住宅的基本情況2.1住宅的地址：省市區(qū)街道號2.2住宅的建筑面積：100平方米2.3住宅的用途：居住2.4住宅的購買價(jià)格：人民幣100萬元第三條合伙出資情況3.1出資方式：現(xiàn)金出資3.2出資比例：甲方出資人民幣50萬元，乙方出資人民幣50萬元3.3出資時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4出資款項(xiàng)的支付方式：甲方、乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將出資款項(xiàng)支付至指定的賬戶第四條合伙管理事項(xiàng)4.1合伙人會(huì)議：合伙人會(huì)議應(yīng)每季度召開一次，由甲方或乙方召集，合伙人應(yīng)按時(shí)參加4.2合伙事務(wù)的決策：合伙事務(wù)的決策應(yīng)由合伙人會(huì)議以書面形式表決，需全體合伙人一致同意4.3合伙事務(wù)的執(zhí)行：合伙人會(huì)議決定的事務(wù)，由甲方或乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行4.4合伙事務(wù)的監(jiān)督：合伙人有權(quán)對合伙事務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出第五條合伙收益分配5.1收益分配原則：按出資比例分配5.2收益分配方式：按季度結(jié)算，每年底進(jìn)行收益分配5.3收益分配時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束后10日內(nèi)5.4收益分配比例：甲方50%，乙方50%第六條合伙虧損承擔(dān)6.1虧損承擔(dān)原則：按出資比例承擔(dān)6.2虧損承擔(dān)方式：虧損由合伙人共同承擔(dān)6.3虧損承擔(dān)比例：甲方50%，乙方50%第七條合伙住宅的維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任：合伙住宅的維修與保養(yǎng)由合伙人共同負(fù)責(zé)7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由合伙人共同承擔(dān)，按出資比例分擔(dān)7.3維修保養(yǎng)時(shí)間：根據(jù)維修保養(yǎng)需要確定具體時(shí)間第八條合伙住宅的出售8.1出售條件：經(jīng)全體合伙人一致同意，且符合法律法規(guī)規(guī)定8.2出售程序：出售前需召開合伙人會(huì)議，決定出售價(jià)格、出售方式等事項(xiàng)，并簽訂出售合同8.3出售收益分配：出售收益按出資比例分配，扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)分配給合伙人第九條合伙住宅的抵押9.1抵押條件：經(jīng)全體合伙人一致同意，且符合法律法規(guī)規(guī)定9.2抵押程序：抵押前需召開合伙人會(huì)議，決定抵押事項(xiàng)，并簽訂抵押合同9.3抵押權(quán)人權(quán)益：抵押權(quán)人有權(quán)要求合伙人在抵押期間保證抵押物的安全，并在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)優(yōu)先受償?shù)谑畻l合伙住宅的租賃10.1租賃條件：租賃前需召開合伙人會(huì)議，決定租賃事項(xiàng)，包括租金、租期等10.2租賃程序：簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)10.3租賃收益分配：租賃收益按出資比例分配，扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)分配給合伙人第十一條合伙住宅的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理責(zé)任：由合伙人共同委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理11.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由合伙人共同承擔(dān)，按出資比例分擔(dān)11.3物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于安保、清潔、綠化等基本服務(wù)第十二條合伙合同的變更與解除12.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更12.2合同變更程序：變更前需召開合伙人會(huì)議，經(jīng)全體合伙人一致同意后，簽訂變更協(xié)議12.3合同解除條件：合同一方違約，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行12.4合同解除程序：解除前需召開合伙人會(huì)議，經(jīng)全體合伙人一致同意后，簽訂解除協(xié)議第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：未按約定出資、未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)、未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)等13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任賠償金額由合伙人會(huì)議根據(jù)實(shí)際情況決定第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)14.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)14.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決，如有特殊情況，可適當(dāng)延長第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合伙購置住宅過程中，為合伙雙方提供中介、咨詢、管理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合伙雙方在購置住宅過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合伙雙方在履行合同時(shí)，需要第三方協(xié)助或監(jiān)督；2.1.3合伙雙方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需要第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合伙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的10倍。第四條第三方介入的程序4.1合伙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.2服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)合伙雙方一致同意，并報(bào)本合同備案；4.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，向合伙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)要求合伙雙方提供必要的信息和資料；5.3第三方有權(quán)對合伙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2第三方應(yīng)保守合伙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因造成合伙雙方的損失。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與合伙雙方的關(guān)系：第三方是合伙雙方的獨(dú)立合同方，與合伙雙方不存在合伙關(guān)系；7.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)合同約定的范圍，合伙雙方的責(zé)任仍由本合同約定；7.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿，或合伙雙方一致同意終止；8.2第三方介入的終止程序：終止前，合伙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由合伙雙方按出資比例分擔(dān)；9.2第三方介入的費(fèi)用在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，由合伙雙方承擔(dān)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；10.3第三方介入的爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由合伙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一條第三方介入的記錄和報(bào)告11.1第三方在介入過程中，應(yīng)定期向合伙雙方提供工作進(jìn)展報(bào)告；11.2第三方介入的記錄和報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整，并經(jīng)合伙雙方簽字確認(rèn)。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合伙雙方的商業(yè)秘密和隱私；12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；13.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合伙人身份證復(fù)印件說明：用于證明合伙人的身份，需提供身份證正反面復(fù)印件。2.附件二：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：用于證明合伙人的企業(yè)身份，需提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.附件三：出資證明說明：用于證明合伙人已按照約定出資，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.附件四：合伙出資分配表說明：用于明確合伙人的出資比例，需列出每位合伙人的出資金額和出資時(shí)間。5.附件五：合伙住宅買賣合同說明：用于證明合伙住宅的購買情況，需提供買賣雙方簽訂的合同復(fù)印件。6.附件六：合伙住宅維修保養(yǎng)記錄說明：用于記錄合伙住宅的維修保養(yǎng)情況，需包含維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等信息。7.附件七：合伙住宅租賃合同說明：用于證明合伙住宅的租賃情況，需提供租賃雙方簽訂的合同復(fù)印件。8.附件八：合伙住宅物業(yè)管理合同說明：用于證明合伙住宅的物業(yè)管理情況，需提供物業(yè)管理公司簽訂的合同復(fù)印件。9.附件九：合伙人會(huì)議記錄說明：用于記錄合伙人會(huì)議的決策內(nèi)容，需包含會(huì)議時(shí)間、參會(huì)人員、會(huì)議議題、決策結(jié)果等信息。10.附件十：第三方服務(wù)合同說明：用于證明第三方介入的情況，需提供第三方與合伙雙方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照未出資部分的雙倍金額向守約方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定出資人民幣10萬元，則應(yīng)向乙方支付人民幣20萬元的違約金。2.違約行為：未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修保養(yǎng)義務(wù)而造成的損失，包括維修費(fèi)用、損失賠償?shù)?。示例說明：若合伙住宅因乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失賠償。3.違約行為：未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行物業(yè)管理義務(wù)而造成的損失，包括物業(yè)費(fèi)、損失賠償?shù)?。示例說明：若乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付未支付部分的物業(yè)費(fèi)及滯納金。4.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密和隱私而造成的損失，包括賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說明：若第三方泄露合伙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償損失及停止侵權(quán)等責(zé)任。5.違約行為：違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)而造成的損失，包括行政處罰、刑事責(zé)任等。示例說明：若第三方在介入過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰和刑事責(zé)任。全文完。2024版合伙購置住宅合伙合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名、性別、身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人地址2.合伙購置住宅的基本情況2.1住宅名稱、地址2.2住宅購買總價(jià)2.3住宅面積、戶型2.4住宅購買日期3.合伙購置住宅的資金來源3.1合伙人出資比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間4.合伙購置住宅的權(quán)屬劃分4.1合伙人產(chǎn)權(quán)比例4.2權(quán)屬登記4.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.合伙購置住宅的還款責(zé)任5.1還款期限5.2還款方式5.3逾期還款責(zé)任6.合伙購置住宅的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)期限7.合伙購置住宅的維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.合伙購置住宅的收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.合伙購置住宅的變更與解除9.1合伙關(guān)系變更9.2合伙關(guān)系解除9.3合伙關(guān)系解除后的處理10.合伙購置住宅的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合伙購置住宅的其他事項(xiàng)11.1合伙人義務(wù)11.2合伙人權(quán)利11.3合伙人責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件一：住宅購買合同13.2合同附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證13.3合同附件三：合伙人出資證明14.合同簽署及日期14.1合伙人簽署14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址1.2合伙人乙：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址2.合伙購置住宅的基本情況2.1住宅名稱：小區(qū)棟室2.2住宅購買總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.3住宅面積：100平方米2.4住宅戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.5住宅購買日期：2024年4月1日3.合伙購置住宅的資金來源3.1合伙人甲出資比例：50%3.2合伙人乙出資比例：50%3.3出資方式：現(xiàn)金支付3.4出資時(shí)間：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)4.合伙購置住宅的權(quán)屬劃分4.1合伙人甲產(chǎn)權(quán)比例：50%4.2合伙人乙產(chǎn)權(quán)比例：50%4.3權(quán)屬登記：雙方應(yīng)在住宅購買之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬登記手續(xù)5.合伙購置住宅的還款責(zé)任5.1還款期限：自購買之日起30年內(nèi)，每月償還本金及利息5.2還款方式：銀行按揭貸款5.3逾期還款責(zé)任：逾期還款者應(yīng)向其他合伙人支付每日萬分之五的違約金6.合伙購置住宅的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：雙方按產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于保潔、安保、綠化、維修等6.3物業(yè)服務(wù)期限：自住宅交付使用之日起，至住宅保修期滿止7.合伙購置住宅的維修責(zé)任7.1維修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方按產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)7.3維修期限：自住宅交付使用之日起，至住宅保修期滿止8.合伙購置住宅的收益分配8.1收益分配比例：按產(chǎn)權(quán)比例分配，即合伙人甲獲得50%的收益，合伙人乙獲得50%的收益8.2收益分配方式：按季度進(jìn)行收益分配，具體分配日期為每個(gè)季度一個(gè)月的20日8.3收益分配時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)9.合伙購置住宅的變更與解除9.1合伙關(guān)系變更：任何一方合伙人要求變更合伙關(guān)系，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更9.2.1合伙人甲或乙死亡或喪失民事行為能力9.2.2合伙人甲或乙因故退出合伙9.2.3合伙人甲或乙違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決9.2.4其他法定或約定的解除情形9.3.1清算合伙購置住宅的債權(quán)債務(wù)9.3.2協(xié)商確定住宅的出售價(jià)格及分配方式9.3.3辦理住宅權(quán)屬變更登記手續(xù)10.合伙購置住宅的爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合伙購置住宅的其他事項(xiàng)11.1合伙人義務(wù)：11.1.1按合同約定履行出資義務(wù)11.1.2共同承擔(dān)住宅的物業(yè)管理費(fèi)用11.1.3共同承擔(dān)住宅的維修責(zé)任11.1.4維護(hù)住宅的完好和合理使用11.2合伙人權(quán)利：11.2.1按產(chǎn)權(quán)比例分享住宅的收益11.2.2參與住宅的管理和決策11.2.3在合伙關(guān)系解除后，按約定分享或承擔(dān)住宅的價(jià)值11.3合伙人責(zé)任：11.3.1因自己過錯(cuò)造成住宅損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.3.2因違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理：終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一：住宅購買合同13.2合同附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證13.3合同附件三：合伙人出資證明14.合同簽署及日期14.1合伙人簽署：甲（簽名）、乙（簽名）14.2合同簽署日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的任何第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1住宅購買過程中的中介服務(wù)15.2.2住宅產(chǎn)權(quán)登記過程中的協(xié)助服務(wù)15.2.3住宅價(jià)值評估15.2.4住宅維修和改造過程中的監(jiān)理服務(wù)15.2.5住宅物業(yè)管理過程中的咨詢和服務(wù)16.第三方介入的同意及選擇16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并共同選擇合適的第三方。16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和過往業(yè)績等因素。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。17.2第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.3第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在服務(wù)合同中予以確認(rèn)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定比例，超出部分由造成超出的原因方承擔(dān)。20.第三方介入的合同關(guān)系20.1第三方介入后，與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方服務(wù)合同中的條款不得與本合同相沖突，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.第三方介入的變更與解除21