2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的為00畝建設(shè)用地

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的為00畝建設(shè)用地2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)性質(zhì)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理主體4.2辦理流程4.3辦理費(fèi)用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2期限計(jì)算方式6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2未滿足條件的處理7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付期限8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行8.1履行主體8.2履行義務(wù)8.3履行方式9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證12.2附件二：土地測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：自然人1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1385乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139678902.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置轉(zhuǎn)讓土地位于省市區(qū)，具體位置為街道號(hào)。2.2土地面積轉(zhuǎn)讓土地總面積為00畝，具體面積以土地測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3土地用途轉(zhuǎn)讓土地用途為住宅用地。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。3.3付款期限付款期限為合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理主體甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2辦理流程甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3辦理費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，至土地使用權(quán)到期之日止。5.2期限計(jì)算方式轉(zhuǎn)讓期限以年為單位計(jì)算。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并依法支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2未滿足條件的處理如乙方未滿足本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），已包含在轉(zhuǎn)讓價(jià)格中。7.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付期限費(fèi)用支付期限為合同簽訂之日起30日內(nèi)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行8.1履行主體甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2履行義務(wù)甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性、有效性，并及時(shí)將土地使用權(quán)證交付乙方。乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照土地使用權(quán)性質(zhì)和用途合理使用土地。8.3履行方式甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，及時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除9.1合同變更如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除條件合同解除條件應(yīng)具體、明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證12.2附件二：土地測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金籌措、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式（1）中介方：為甲方和乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）技術(shù)咨詢方：為甲方和乙方提供土地使用權(quán)的評(píng)估、規(guī)劃等技術(shù)咨詢服務(wù)。（3）資金籌措方：為甲方和乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的資金支持。（4）法律服務(wù)方：為甲方和乙方提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保甲方和乙方之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為合法、合規(guī)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3第三方在提供技術(shù)咨詢、資金籌措或法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證所提供的信息、方案和意見的準(zhǔn)確性和可靠性。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）技術(shù)咨詢方：責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一倍。（3）資金籌措方：責(zé)任限額為籌措資金的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（4）法律服務(wù)方：責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的一倍。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方和乙方之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，不承擔(dān)任何違約責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲方和乙方之間的溝通暢通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。6.第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方介入的目的、范圍和期限。（2）確定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。（3）約定第三方介入過程中，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入時(shí)的合同變更7.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響第三方作為獨(dú)立第三方地位的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證原件，證明土地使用權(quán)的合法性。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬和性質(zhì)的法定文件，必須真實(shí)有效。2.土地測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的，關(guān)于轉(zhuǎn)讓土地的詳細(xì)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：土地測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)土地的面積、位置等關(guān)鍵信息，確保土地轉(zhuǎn)讓的準(zhǔn)確性。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件，證明合同的成立和生效。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的法定條件，必須完整、清晰。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢的證明文件，如批文、許可證等。說(shuō)明：辦理證明是證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法完成的證據(jù)。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇解決方式的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可、環(huán)評(píng)報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能因具體情況而異，但需確保其合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因等待而造成的損失，并支付違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失10萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償10萬(wàn)元并支付違約金。（2）提供虛假的土地使用權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方提供的土地使用權(quán)證系偽造，乙方因此遭受50萬(wàn)元損失，甲方應(yīng)賠償50萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償