2024年新建工業(yè)廠房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年新建工業(yè)廠房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1工業(yè)廠房的描述1.2租賃物的使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附加條款13.1附加條款的描述第十四條合同的生效、無(wú)效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的無(wú)效條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1工業(yè)廠房的描述本次租賃的工業(yè)廠房位于甲方土地上，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，總建筑面積為____平方米，包括廠房主體、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。廠房正面朝向____，交通便利，水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。1.2租賃物的使用權(quán)甲方同意將上述工業(yè)廠房出租給乙方使用，乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情確定。3.2租金支付頻率乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金，以后每個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號(hào)：____；開戶行：____。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方只能將租賃物用于合同約定的目的，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，確保租賃物符合約定的使用條件。大修包括但不限于屋頂、墻面、地面等結(jié)構(gòu)的維修。5.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，如水管破裂、電路故障等小修。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)乙方應(yīng)按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，確保保險(xiǎn)合同有效。如乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)代為支付，并從乙方的租金中扣除。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2提前終止租賃的通知期限乙方如提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付提前終止租賃違約金，違約金為租金總額的__%。8.3提前終止租賃的違約金甲方如提前終止租賃，應(yīng)向乙方支付提前終止租賃違約金，違約金為租金總額的__%。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。9.2承租人的違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為____，甲方所在地為合同約定的履行地點(diǎn)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除的條件合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十二條通知12.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2通知的期限任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以對(duì)方收到為準(zhǔn)。如通知通過郵寄方式發(fā)送，自郵寄之日起__日內(nèi)未收到對(duì)方回復(fù)的，視為通知已送達(dá)。第十三條附加條款13.1附加條款的描述本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、無(wú)效和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的無(wú)效條件本合同任何一方不得以欺詐、脅迫等手段訂立或迫使對(duì)方訂立合同，否則合同無(wú)效。14.3合同的終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他方。第二條第三方介入的情況2.1甲乙雙方同意，如在履行本合同過程中需要第三方的協(xié)助或參與，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的輔助協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并盡量減少第三方的介入對(duì)合同履行造成的影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如違反本合同的約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)用等。4.2甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。4.3如第三方因故無(wú)法承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便第三方更好地履行其職責(zé)。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方及時(shí)支付其應(yīng)得的報(bào)酬。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。6.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)介入本合同。6.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲乙雙方的隱私信息。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不代替甲乙雙方對(duì)彼此的責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提前通知甲乙雙方。8.2第三方未按照約定通知甲乙雙方，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方立即終止介入。8.3第三方終止介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第九條第三方介入的變更9.1甲乙雙方同意，如需要變更第三方，應(yīng)提前與新的第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的輔助協(xié)議。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方變更不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并盡量減少第三方的變更對(duì)合同履行造成的影響。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2本爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十二條本修正條款的生效本修正條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)廠房平面圖詳細(xì)描述廠房的布局、面積、設(shè)施等信息，作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方的實(shí)際使用和維護(hù)。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，明確甲乙雙方的使用權(quán)和維護(hù)責(zé)任。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、方式等，用于甲乙雙方核實(shí)和跟蹤租金支付情況。附件四：維修服務(wù)協(xié)議與第三方維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單副本乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，作為乙方履行保險(xiǎn)責(zé)任的證明。附件六：提前終止租賃協(xié)議如乙方需提前終止租賃，需與甲方簽訂此協(xié)議，明確提前終止的條件和違約金等。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采用的解決方式、地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供租賃物或違反合同其他條款。2.乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款。3.第三方未按約定履行輔助協(xié)議或違反甲乙雙方的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的一定比例。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用等。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付因停工導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)的一方。2.乙方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外的參與方，如中介、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。4.租賃物：指甲方擁有的工業(yè)廠房及配套設(shè)施設(shè)備。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲