2024年農(nóng)業(yè)草莓種植基地土地流轉(zhuǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)業(yè)草莓種植基地土地流轉(zhuǎn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.土地基本情況2.1土地坐落2.2土地面積2.3土地用途2.4土地性質(zhì)2.5土地權(quán)屬3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1起止日期3.2流轉(zhuǎn)期限3.3流轉(zhuǎn)期限續(xù)簽條件4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間4.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.土地使用條件5.1土地種植作物5.2土地種植技術(shù)要求5.3土地使用年限5.4土地使用范圍5.5土地使用禁止事項(xiàng)6.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整及支付6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3支付方式7.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時(shí)間7.3結(jié)算程序8.土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務(wù)9.土地流轉(zhuǎn)雙方違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X農(nóng)業(yè)科技有限公司法定代表人：乙方：X村集體法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：0215678地址：上海市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話：02187654321地址：上海市區(qū)鎮(zhèn)X村1.3雙方住所地甲方住所地：上海市區(qū)路號(hào)乙方住所地：上海市區(qū)鎮(zhèn)X村第二條土地基本情況2.1土地坐落土地位于上海市區(qū)鎮(zhèn)X村，具體坐落為路號(hào)。2.2土地面積土地總面積為30畝，其中耕地面積25畝，其他附屬設(shè)施用地5畝。2.3土地用途土地用途為農(nóng)業(yè)草莓種植基地。2.4土地性質(zhì)土地性質(zhì)為集體所有土地。2.5土地權(quán)屬土地權(quán)屬歸乙方村集體所有，甲方經(jīng)乙方同意后獲得土地流轉(zhuǎn)使用權(quán)。第三條土地流轉(zhuǎn)期限3.1起止日期土地流轉(zhuǎn)期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為6年。3.3流轉(zhuǎn)期限續(xù)簽條件如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽土地流轉(zhuǎn)期限，續(xù)簽條件另行約定。第四條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣120萬元。4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付計(jì)劃如下：2024年1月1日前支付總額的30%，即人民幣36萬元；2025年1月1日前支付總額的30%，即人民幣36萬元；2026年1月1日前支付總額的30%，即人民幣36萬元；2027年1月1日前支付總額的10%，即人民幣12萬元。4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間為每年1月1日前。4.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，確保甲方利益不受損害。第五條土地使用條件5.1土地種植作物土地主要用于種植草莓，甲方應(yīng)按照約定的種植技術(shù)要求進(jìn)行種植。5.2土地種植技術(shù)要求甲方應(yīng)按照乙方提供的草莓種植技術(shù)要求進(jìn)行種植，包括品種選擇、施肥、灌溉、病蟲害防治等。5.3土地使用年限土地使用年限為6年，自土地流轉(zhuǎn)期限起始日起計(jì)算。5.4土地使用范圍土地使用范圍限于草莓種植基地，不得改變土地用途。5.5土地使用禁止事項(xiàng)禁止在土地上進(jìn)行非法占用、破壞土地資源、污染環(huán)境等行為。第六條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整及支付6.1調(diào)整條件如國(guó)家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。6.2調(diào)整方式調(diào)整方式為按照國(guó)家或地方政策調(diào)整后的最新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。6.3支付方式調(diào)整后的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用仍采用分期支付方式，具體支付計(jì)劃按照最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算方式土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬。7.2結(jié)算時(shí)間土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每年1月1日前，與土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間一致。7.3結(jié)算程序甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，乙方收到款項(xiàng)后出具收款憑證。第八條土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.1.1甲方權(quán)利（1）甲方享有土地流轉(zhuǎn)使用權(quán)，有權(quán)按照約定進(jìn)行草莓種植。（2）甲方有權(quán)在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的種植技術(shù)支持。8.1.2乙方權(quán)利（1）乙方享有土地所有權(quán)，有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行土地保護(hù)和合理利用。（3）乙方有權(quán)在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法收回土地。8.2雙方義務(wù)8.2.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行草莓種植，不得改變土地用途。（2）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，保護(hù)土地資源。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。8.2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，不得侵犯甲方合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)提供必要的種植技術(shù)支持，協(xié)助甲方提高草莓種植效益。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地保護(hù)和合理利用。第九條土地流轉(zhuǎn)雙方違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）甲方未按照約定進(jìn)行草莓種植，造成土地資源浪費(fèi)或污染；（3）乙方未提供必要的種植技術(shù)支持，影響甲方草莓種植效益；（4）乙方未保證土地權(quán)屬清晰，造成甲方合法權(quán)益受損。9.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方未按照約定進(jìn)行草莓種植，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未提供必要的種植技術(shù)支持，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；（4）乙方未保證土地權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的1倍；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的1倍。第十條土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除10.1變更條件（1）國(guó)家或地方政策調(diào)整，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。10.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除條件（1）土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。10.4解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一節(jié)爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟；（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。第十二節(jié)合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第十三節(jié)合同附件13.1附件名稱本合同附件包括土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付計(jì)劃、土地使用說明書等。13.2附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容詳見附件。第十四節(jié)其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同自土地流轉(zhuǎn)期限屆滿之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行過程的公正、透明，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條第三方介入的類型2.1咨詢服務(wù)：第三方提供草莓種植技術(shù)咨詢、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。2.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)土地、草莓種植項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括土地價(jià)值評(píng)估、項(xiàng)目可行性評(píng)估等。2.3中介服務(wù)：第三方在土地流轉(zhuǎn)過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。2.4監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。3.3第三方服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第四條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。4.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和信息。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的評(píng)估費(fèi)用。5.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方未能達(dá)成協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的中介費(fèi)用。5.4第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法按照約定進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的監(jiān)理費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍，對(duì)合同之外的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八條第三方介入的變更與解除8.1如第三方在提供服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)自身無法履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解除或變更服務(wù)協(xié)議。8.2如甲乙雙方在第三方介入過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方在介入過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同附件10.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。10.2本合同附件內(nèi)容詳見附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等條款。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要依據(jù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：支付計(jì)劃應(yīng)包括支付總額、分期支付金額、支付時(shí)間、支付方式等細(xì)節(jié)。附件說明：支付計(jì)劃是雙方約定土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付的具體安排，有助于雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。3.土地使用說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包括土地基本情況、種植技術(shù)要求、使用年限、使用范圍、禁止事項(xiàng)等。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等條款。附件說明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的重要文件，確保信息不被泄露。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等條款。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.土地流轉(zhuǎn)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等條款。附件說明：變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。7.土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效時(shí)間、解除后的處理等條款。附件說明：解除協(xié)議是雙方在合同履行過程中解除合同關(guān)系的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，未按時(shí)支付視為違約。示例說明：若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付第一筆土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.違約行為：甲方未按照約定進(jìn)行草莓種植責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行草莓種植，未按照約定種植視為違約。示例說明：若甲方未按照乙方提供的種植技術(shù)要求進(jìn)行草莓種植，導(dǎo)致草莓產(chǎn)量下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方未提供必要的種植技術(shù)支持責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的種植技術(shù)支持，未提供或提供不足視為違約。示例說明：若乙方未在種植過程中提供必要的種植技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方草莓種植收益受損，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。4.違約行為：乙方未保證土地權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，未保證或權(quán)屬存在爭(zhēng)議視為違約。示例說明：若乙方未能證明土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致甲方在流轉(zhuǎn)過程中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，未履行或履行不到位視為違約。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未按照約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)業(yè)草莓種植基地土地流轉(zhuǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1.土地位置及面積2.2.土地用途及性質(zhì)2.3.土地流轉(zhuǎn)期限3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額3.2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式3.3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間4.土地流轉(zhuǎn)條件及要求4.1.土地流轉(zhuǎn)條件4.2.土地流轉(zhuǎn)要求5.土地流轉(zhuǎn)過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1.出讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.土地流轉(zhuǎn)的變更與解除6.1.土地流轉(zhuǎn)變更條件6.2.土地流轉(zhuǎn)解除條件7.土地流轉(zhuǎn)爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同簽訂及生效8.1.合同簽訂時(shí)間8.2.合同生效時(shí)間9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1.合同附件9.2.補(bǔ)充條款10.合同履行監(jiān)督與檢查10.1.履行監(jiān)督10.2.履行檢查11.合同解除后的處理11.1.合同解除條件11.2.合同解除后的處理12.違約責(zé)任及賠償12.1.違約責(zé)任12.2.違約賠償13.合同終止及后續(xù)事宜處理13.1.合同終止條件13.2.合同終止后續(xù)事宜處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方全稱：________________1.1.2出讓方法定代表人：________________1.1.3出讓方地址：________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方全稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在地：________________2.1.2土地面積：________________平方米2.1.3土地編號(hào)：________________2.2土地用途及性質(zhì)2.2.1土地用途：農(nóng)業(yè)草莓種植2.2.2土地性質(zhì)：________________2.3土地流轉(zhuǎn)期限2.3.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間：________________2.3.2流轉(zhuǎn)終止時(shí)間：________________3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額3.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為：________________元3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式3.2.1首付款：________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2每年租金：________________元，于每年____月____日支付。3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2每年租金支付時(shí)間：________________4.土地流轉(zhuǎn)條件及要求4.1土地流轉(zhuǎn)條件4.1.1出讓方保證土地流轉(zhuǎn)前的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。4.1.2承租方保證按照土地流轉(zhuǎn)用途進(jìn)行種植，不得改變土地性質(zhì)。4.2土地流轉(zhuǎn)要求4.2.1承租方需按照農(nóng)業(yè)草莓種植技術(shù)要求進(jìn)行種植和管理。4.2.2承租方不得在土地上從事與草莓種植無關(guān)的活動(dòng)。5.土地流轉(zhuǎn)過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出讓方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定使用土地。5.1.2出讓方有義務(wù)提供土地流轉(zhuǎn)相關(guān)資料，協(xié)助承租方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照約定使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)草莓種植。5.2.2承租方有義務(wù)按照約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并保證土地流轉(zhuǎn)期間的設(shè)施安全。6.土地流轉(zhuǎn)爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時(shí)間8.1.1本合同于____年____月____日簽訂。8.1.2合同簽訂地點(diǎn)：________________8.2合同生效時(shí)間8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件a.土地權(quán)屬證明文件b.土地流轉(zhuǎn)合同文本c.雙方身份證明文件9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同履行監(jiān)督與檢查10.1履行監(jiān)督10.1.1出讓方有權(quán)對(duì)承租方在土地上的種植活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。10.1.2監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱種植記錄等。10.2履行檢查10.2.1出讓方每年至少進(jìn)行一次全面檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于土地使用情況、種植技術(shù)執(zhí)行情況等。11.合同解除后的處理11.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約，另一方提出解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除后的處理11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地、設(shè)施和其他相關(guān)事宜。11.2.2合同解除后，未支付的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間比例計(jì)算并支付。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任12.1.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約賠償12.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。13.合同終止及后續(xù)事宜處理13.1合同終止條件a.土地流轉(zhuǎn)期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止后續(xù)事宜處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地、設(shè)施和其他相關(guān)事宜。13.2.2合同終止后，未支付的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間比例計(jì)算并支付。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入的情形a.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理需要第三方協(xié)助。b.土地流轉(zhuǎn)過程中的技術(shù)指導(dǎo)或咨詢服務(wù)需要第三方提供。c.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)款的____%。15.4第三方職責(zé)a.提供必要的技術(shù)指導(dǎo)或咨詢服務(wù)。b.協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。c.在合同履行過程中，對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定和第三方要求，提供必要的信息和協(xié)助。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為輔助和協(xié)作關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同主體的權(quán)利和義務(wù)。15.6.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方的行為，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。16.1.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入時(shí)的說明16.2.1合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。16.2.2合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況，并提供必要的協(xié)助。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定分擔(dān)。16.3.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.4第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)16.4.1第三方介入時(shí)，若因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4.2合同雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.5第三方介入時(shí)的合同變更16.5.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.6第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決16.6.1第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：證明土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。說明：包括土地證、土地使用權(quán)證等官方文件。2.土地流轉(zhuǎn)合同文本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同文本為土地流轉(zhuǎn)的基本法律文件。3.雙方身份證明文件要求：證明雙方身份真實(shí)有效。說明：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等官方文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證要求：證明土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用已支付。說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)辦理憑證要求：證明土地流轉(zhuǎn)手續(xù)已辦理完畢。說明：包括土地流轉(zhuǎn)許可證、土地流轉(zhuǎn)登記證明等。7.土地流轉(zhuǎn)過程中的種植記錄要求：記錄土地流轉(zhuǎn)過程中的種植活動(dòng)。說明：包括種植日期、種植品種、施肥情況等。8.第三方提供的咨詢服務(wù)記錄要求：記錄第三方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容。說明：包括技術(shù)咨詢、管理建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供土地或提供土地不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的直接損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供技術(shù)指導(dǎo)或咨詢服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。示例說明：出讓方未按約定提供土地，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)種植草莓，承租方因此遭受的直接損失包括種植成本和預(yù)期收益，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承租方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年農(nóng)業(yè)草莓種植基地土地流轉(zhuǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權(quán)屬3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3流轉(zhuǎn)期限4.土地租金4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.土地使用及維護(hù)5.1土地使用范圍5.2土地使用方式5.3土地維護(hù)責(zé)任5.4土地使用限制6.農(nóng)作物種植6.1種植品種6.2種植時(shí)間6.3種植技術(shù)6.4種植面積7.農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)7.1收購(gòu)價(jià)格7.2收購(gòu)方式7.3收購(gòu)時(shí)間7.4收購(gòu)責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：土地使用協(xié)議13.2附件二：農(nóng)作物種植協(xié)議13.3附件三：保險(xiǎn)協(xié)議14.其他約定14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司乙方：村村民委員會(huì)1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.土地基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道號(hào)，具體四至范圍為東至X，南至X，西至X，北至X。2.2土地面積土地總面積為畝，其中耕地面積為畝，非耕地面積為畝。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為集體所有，用于農(nóng)業(yè)種植。2.4土地用途土地用途為農(nóng)業(yè)草莓種植基地。2.5土地權(quán)屬土地權(quán)屬歸村村民委員會(huì)所有，甲方依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1起始日期土地流轉(zhuǎn)起始日期為2024年1月1日。3.2結(jié)束日期土地流轉(zhuǎn)結(jié)束日期為2029年12月31日。3.3流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為6年。4.土地租金4.1租金金額土地租金為每年每畝X元，總計(jì)每年X元。4.2支付方式甲方應(yīng)于每年的1月31日前一次性支付當(dāng)年的土地租金。4.3支付時(shí)間支付時(shí)間為每年的1月31日前。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，每三年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次。5.土地使用及維護(hù)5.1土地使用范圍甲方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)在土地范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)草莓種植。5.2土地使用方式甲方應(yīng)按照約定的種植方式和種植技術(shù)進(jìn)行種植。5.3土地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的肥力和耕作條件。5.4土地使用限制甲方不得在土地上從事與農(nóng)業(yè)草莓種植無關(guān)的活動(dòng)。6.農(nóng)作物種植6.1種植品種甲方種植的草莓品種為。6.2種植時(shí)間甲方應(yīng)在每年的3月1日至11月30日之間進(jìn)行草莓種植。6.3種植技術(shù)甲方應(yīng)按照約定的種植技術(shù)進(jìn)行草莓種植，確保產(chǎn)量和質(zhì)量。6.4種植面積甲方種植面積應(yīng)不少于畝。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型甲方應(yīng)投保農(nóng)業(yè)種植保險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、病蟲害、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于草莓種植所需成本的50%。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與土地流轉(zhuǎn)期限一致，即自2024年1月1日起至2029年12月31日止。8.4保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、冰雹、病蟲害等對(duì)草莓種植造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按約定支付租金、未按約定進(jìn)行土地使用和維護(hù)、未按約定進(jìn)行農(nóng)作物種植等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失的100%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。11.合同解除11.1解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件、土地權(quán)屬變更等。11.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理剩余事宜，包括但不限于土地歸還、租金結(jié)算等。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。12.3終止條件合同期滿或根據(jù)約定解除合同后，本合同終止。13.合同附件13.1附件一：土地使用協(xié)議詳細(xì)約定土地使用條件、責(zé)任和義務(wù)。13.2附件二：農(nóng)作物種植協(xié)議詳細(xì)約定農(nóng)作物種植品種、時(shí)間、技術(shù)要求等。13.3附件三：保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)約定保險(xiǎn)類型、金額、期限、責(zé)任等。14.其他約定14.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年農(nóng)業(yè)草莓種植基地土地流轉(zhuǎn)合同》中，為了協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其介入職責(zé)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。5.第三方責(zé)任與義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于：5.1.1對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定行事；5.1.2提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如種植技術(shù)指導(dǎo)、病蟲害防治等；5.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；5.1.4對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；6.1.2在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；6.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是合同履行過程中的輔助