2024年新式住宅房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年新式住宅房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)用途第二條：房地產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1房地產(chǎn)價(jià)格2.2支付方式2.3付款時(shí)間第三條：交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶時(shí)間第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：附加條款9.1附加條款內(nèi)容第十條：其他約定10.1補(bǔ)充約定10.2合同的翻譯第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條：附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2付款憑證第十三條：合同的修訂歷史13.1修訂版本號(hào)13.2修訂日期第十四條：合同的完整性與保密性14.1合同完整性14.2保密條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)商，具有法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為。1.2買受人信息買受人為中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)的個(gè)人或者其他組織，具有完全民事行為能力。1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)用途買受人同意按照附件一中所列明的用途使用該房地產(chǎn)。如買受人需要改變用途，應(yīng)提前向出賣人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出賣人同意后方可進(jìn)行變更。第二條：房地產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1房地產(chǎn)價(jià)格該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：壹億捌仟萬(wàn)元整（小寫）：180,000,000.00元。2.2支付方式買受人同意采取如下方式支付成交價(jià)格：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付成交價(jià)格的30%作為預(yù)付款；（2）買受人應(yīng)按照出賣人發(fā)出的付款通知，按時(shí)支付剩余的70%的房款。2.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付房款。第三條：交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的房款支付完成后，按照附件一中的約定時(shí)間將該房地產(chǎn)交付給買受人。3.2交付條件（1）該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）該房地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）該房地產(chǎn)的所有手續(xù)齊全，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證等。3.3過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.4過(guò)戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同約定的房款支付完成后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)，并保證該房地產(chǎn)的質(zhì)量；（3）辦理過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助買受人辦理相關(guān)事宜；（4）按照本合同的約定，接受買受人支付的房款。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間支付房款；（2）按照約定用途使用該房地產(chǎn)；（3）辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）愛護(hù)該房地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途；（5）遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房地產(chǎn)從事非法活動(dòng)。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的情況下簽署書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同的解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除本合同。5.3變更與解除的程序本合同的變更與解除，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金數(shù)額和賠償方式，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3合同失效條件（1）雙方均履行完本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的終止條件發(fā)生；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第九條：附加條款9.1附加條款內(nèi)容本合同附件一、附件二等詳細(xì)描述了該房地產(chǎn)的情況，視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1補(bǔ)充約定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的翻譯本合同及附件一、附件二等文件如有翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章出賣人簽署本合同后，應(yīng)加蓋公司公章，并由法定代表人或者授權(quán)代表簽字。11.2買受人簽字蓋章買受人簽署本合同后，應(yīng)加蓋個(gè)人或組織公章，并由法定代表人或者授權(quán)代表簽字。第十二條：附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。12.2付款憑證買受人應(yīng)向出賣人提供房款的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十三條：合同的修訂歷史13.1修訂版本號(hào)本合同的修訂版本號(hào)及修訂日期見附件三。13.2修訂日期本合同的每一次修訂都應(yīng)記錄在附件三中，修訂日期應(yīng)明確標(biāo)注。第十四條：合同的完整性與保密性14.1合同完整性本合同及附件一、附件二等文件應(yīng)保持完整，不得任意篡改、毀損或者遺失。14.2保密條款雙方同意，在簽訂本合同之日起至本合同終止之日止，對(duì)合同內(nèi)容及其談判過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。除依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：該房地產(chǎn)詳細(xì)情況說(shuō)明附件二：付款憑證及支付記錄附件三：合同修訂歷史記錄附件一：該房地產(chǎn)詳細(xì)情況說(shuō)明本附件詳細(xì)描述了房地產(chǎn)的具體情況，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并了解該附件，以便全面了解所購(gòu)買的房地產(chǎn)情況。附件二：付款憑證及支付記錄本附件應(yīng)記錄買受人支付房款的所有憑證和支付記錄，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。出賣人應(yīng)確保買受人提供的付款憑證真實(shí)有效。附件三：合同修訂歷史記錄本附件詳細(xì)記錄了本合同的修訂版本號(hào)及修訂日期。每次修訂都應(yīng)明確記錄，以便雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；2.出賣人未能保證房地產(chǎn)的質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3.出賣人未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；4.買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房款；5.買受人未能按照約定用途使用房地產(chǎn)；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失；3.具體違約金數(shù)額和賠償方式，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：本合同適用中國(guó)法律，遵守中國(guó)的法律法規(guī)。2.法人：具有法律人格，能夠獨(dú)立承