2024年版建筑工程招投標法規(guī)與協(xié)議簽訂指南

2024年版建筑工程招投標法規(guī)與協(xié)議簽訂指南本合同目錄一覽第一條：招投標流程與規(guī)定1.1：招投標公告的發(fā)布1.2：投標資格的審查1.3：投標文件的遞交與接收1.4：投標保證金的要求與退還1.5：評標委員會組成與評標原則1.6：中標通知書的發(fā)放第二條：合同簽訂流程與規(guī)定2.1：合同談判與簽約代表授權(quán)2.2：合同條款的協(xié)商與確定2.3：合同的簽字蓋章程序2.4：合同的生效與備案2.5：合同的修改與補充第三條：工程范圍與內(nèi)容3.1：工程項目的具體內(nèi)容3.2：工程規(guī)模與建設(shè)標準3.3：工程質(zhì)量要求與驗收標準3.4：工程進度與工期要求第四條：合同價格與支付方式4.1：合同價的確定4.2：預(yù)付款的支付與扣除4.3：進度款的支付與扣除4.4：尾款的支付與扣除4.5：價格調(diào)整的條件與方法第五條：合同履行與監(jiān)督5.1：合同履行過程中的協(xié)調(diào)與管理5.2：工程變更的處理5.3：工程暫停與復(fù)工的處理5.4：工程驗收與移交5.5：保修責任與保修期限第六條：違約責任與爭議解決6.1：違約行為的認定與處理6.2：違約責任的賠償方式與金額6.3：合同爭議的解決方式6.4：仲裁或訴訟的管轄地點與法律適用第七條：合同解除與終止7.1：合同解除的條件與程序7.2：合同終止的條件與程序7.3：合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第八條：保密條款8.1：保密信息的范圍與內(nèi)容8.2：保密責任的履行與期限8.3：違約泄露保密信息的處理第九條：不可抗力9.1：不可抗力的認定與通知9.2：不可抗力對合同履行影響的風險分擔9.3：不可抗力事件的應(yīng)對措施第十條：稅收與費用10.1：合同履行過程中的稅收問題10.2：合同履行過程中的費用承擔第十一條：法律合規(guī)與合規(guī)性11.1：合同的合法性與合規(guī)性11.2：合同履行過程中的合規(guī)要求第十二條：合同的保管與復(fù)制12.1：合同正本與副本的管理12.2：合同的復(fù)制與分發(fā)第十三條：合同語言與解釋13.1：合同的語言版本13.2：合同條款的解釋原則第十四條：其他條款14.1：合同附件的內(nèi)容與效力14.2：合同的補充協(xié)議14.3：合同的變更與解除第一部分：合同如下：第一條：招投標流程與規(guī)定1.1招投標公告的發(fā)布甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，在指定的媒體上發(fā)布招投標公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括工程項目的名稱、地點、規(guī)模、投標截止時間、開標時間等信息。1.2投標資格的審查乙方應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，按照甲方提供的投標資格預(yù)審文件的要求，提交相關(guān)證明材料，通過甲方的資格預(yù)審。1.3投標文件的遞交與接收乙方應(yīng)按照招標文件的要求，編制并提交完整的投標文件。投標文件應(yīng)包括投標申請書、投標保證金、投標報價、施工組織設(shè)計、項目管理機構(gòu)等。甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，對乙方提交的投標文件進行接收和登記。1.4投標保證金的要求與退還乙方應(yīng)在投標文件遞交的同時，提交投標保證金。投標保證金的形式、金額、退還條件等應(yīng)按照招標文件的規(guī)定執(zhí)行。1.5評標委員會組成與評標原則評標委員會由甲方代表和有關(guān)專家組成，評標過程應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，按照招標文件確定的評標標準和辦法進行。1.6中標通知書的發(fā)放甲方應(yīng)在評標結(jié)束后，及時向中標人發(fā)放中標通知書，同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。第二條：合同簽訂流程與規(guī)定2.1合同談判與簽約代表授權(quán)合同談判應(yīng)由甲乙雙方的授權(quán)代表進行，雙方應(yīng)就合同條款達成一致意見。2.2合同條款的協(xié)商與確定合同條款應(yīng)包括工程項目的范圍、質(zhì)量、進度、價格、支付方式、違約責任等內(nèi)容，雙方應(yīng)就這些條款進行充分協(xié)商，并達成一致意見。2.3合同的簽字蓋章程序合同簽字蓋章應(yīng)由甲乙雙方的授權(quán)代表進行，雙方代表簽字并加蓋公司公章后，合同即告生效。2.4合同的生效與備案合同簽字蓋章后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同文本報送有關(guān)部門備案。2.5合同的修改與補充合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如需對合同進行修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。第三條：工程范圍與內(nèi)容3.1工程項目的具體內(nèi)容工程項目的具體內(nèi)容應(yīng)包括工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程結(jié)構(gòu)類型、工程主要部位等。3.2工程規(guī)模與建設(shè)標準工程規(guī)模與建設(shè)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的規(guī)定，包括但不限于建筑面積、建筑高度、建筑結(jié)構(gòu)、建筑功能等。3.3工程質(zhì)量要求與驗收標準工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的規(guī)定，工程驗收標準應(yīng)按照合同約定的驗收辦法和驗收組織進行。3.4工程進度與工期要求工程進度應(yīng)按照甲乙雙方約定的工期計劃進行，如乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。第四條：合同價格與支付方式4.1合同價的確定合同價應(yīng)包括工程造價、材料價格、人工費用、管理費用、利潤等，合同價款的具體數(shù)額和計算方法應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。4.2預(yù)付款的支付與扣除甲方應(yīng)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款的支付比例、支付時間等應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。4.3進度款的支付與扣除進度款的支付應(yīng)按照乙方實際完成工程量的一定比例進行，支付時間、支付比例等應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。4.4尾款的支付與扣除尾款的支付應(yīng)在工程驗收合格后進行，支付金額應(yīng)為合同價款扣除已支付的預(yù)付款、進度款和其他費用后的余額。4.5價格調(diào)整的條件與方法價格調(diào)整的條件與方法應(yīng)按照甲乙雙方在合同中約定的價格調(diào)整條款執(zhí)行。第五條：合同履行與監(jiān)督5.1合同履行過程中的協(xié)調(diào)與管理甲乙雙方應(yīng)建立合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機制，確保工程項目的順利實施。5.2工程變更的處理工程變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價格、時間等。5.3工程暫停與復(fù)工的處理工程暫停與復(fù)工應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面暫?；驈?fù)工協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確暫?；驈?fù)工的原因、時間、范圍等。5.4工程驗收與移交工程驗收應(yīng)按照甲乙雙方第八條：保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括甲方提供的工程設(shè)計文件、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，以及乙方在合同履行過程中形成的與工程相關(guān)的所有信息。8.2保密責任的履行與期限乙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用保密信息。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露保密信息的處理如乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力的認定與通知不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方。9.2不可抗力對合同履行影響的風險分擔因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商確定責任分擔。9.3不可抗力事件的應(yīng)對措施乙方應(yīng)采取一切合理的措施，減輕不可抗力事件的影響，盡可能減少損失。第十條：稅收與費用10.1合同履行過程中的稅收問題乙方應(yīng)按照國家的稅收法律、法規(guī)規(guī)定，自行申報并繳納應(yīng)納稅款。10.2合同履行過程中的費用承擔合同履行過程中產(chǎn)生的所有費用，除非甲乙雙方另有約定，否則由各自承擔。第十一條：法律合規(guī)與合規(guī)性11.1合同的合法性與合規(guī)性合同應(yīng)符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合規(guī)性。11.2合同履行過程中的合規(guī)要求乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)以及行業(yè)標準，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等各方面的合規(guī)性。第十二條：合同的保管與復(fù)制12.1合同正本與副本的管理甲方和乙方均應(yīng)妥善保管合同正本，并按需提供合同副本供對方查閱。12.2合同的復(fù)制與分發(fā)合同的復(fù)制和分發(fā)應(yīng)經(jīng)雙方同意，并確保復(fù)制件的準確性和完整性。第十三條：合同語言與解釋13.1合同的語言版本合同以中文為唯一有效語言版本，如有翻譯版本，以中文版本為準。13.2合同條款的解釋原則合同條款應(yīng)按照通常的語言習(xí)慣和行業(yè)慣例進行解釋，如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條：其他條款14.1合同附件的內(nèi)容與效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。14.2合同的補充協(xié)議合同補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同的變更與解除合同的變更與解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件詳細要求：包括工程項目的施工圖紙、設(shè)計說明書、技術(shù)規(guī)范等，應(yīng)由甲方提供，并確保乙方在合同履行過程中能夠充分理解和使用。附件2：技術(shù)資料詳細要求：包括工程項目的技術(shù)標準、材料規(guī)格、施工工藝等，應(yīng)由甲方提供，并確保乙方在合同履行過程中能夠充分理解和使用。附件3：商業(yè)秘密文件詳細要求：包括甲方的商業(yè)計劃、市場戰(zhàn)略、客戶信息等，乙方在合同履行過程中不得泄露給任何第三方。附件4：投標保證金收據(jù)詳細要求：乙方在投標時需提交投標保證金，甲方在收到保證金后應(yīng)出具收據(jù)，作為保證金已繳納的憑證。附件5：中標通知書詳細要求：甲方在評標結(jié)束后，應(yīng)向乙方發(fā)放中標通知書，作為乙方取得合同的正式通知。附件6：合同簽訂授權(quán)書詳細要求：甲方應(yīng)向乙方提供合同簽訂授權(quán)書，授權(quán)乙方代表有權(quán)簽訂合同。附件7：工程進度計劃表詳細要求：包括工程項目的施工計劃、進度安排、關(guān)鍵節(jié)點等，應(yīng)由乙方制定，并報甲方批準。附件8：工程質(zhì)量保證書詳細要求：乙方應(yīng)向甲方提供工程質(zhì)量保證書，承諾工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件9：施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、施工方法、安全管理措施等，應(yīng)由乙方提供，并報甲方批準。附件10：項目管理機構(gòu)人員名單詳細要求：乙方應(yīng)向甲方提供項目管理機構(gòu)人員名單，包括項目負責人、技術(shù)人員、財務(wù)人員等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、進度完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定扣除違約金或解除合同。示例說明：如果乙方由于自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，甲方可以根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的違約金。2.乙方未能按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或扣除違約金。示例說明：如果乙方施工的質(zhì)量不符合合同約定的標準，甲方可以要求乙方重新施工，并扣除相應(yīng)的違約金。3.乙方未能按照合同約定的技術(shù)要求、材料規(guī)格等進行施工，甲方有權(quán)要求乙方改正或扣除違約金。示例說明：如果乙方使用的材料不符合合同約定的規(guī)格，甲方可以要求乙方改正，并扣除相應(yīng)的違約金。4.乙方在合同履行過程中泄露甲方提供的保密信息，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方泄