2024年度投資型商品房住房貸款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度投資型商品房住房貸款合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.投資型商品房信息3.1商品房名稱3.2商品房地址3.3商品房面積3.4商品房總價4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價值5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款使用范圍5.3貸款使用憑證6.還款責任及義務(wù)6.1還款責任6.2還款義務(wù)6.3違約責任7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置條件7.3抵押物處置收益分配8.保險責任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1通知送達方式11.2合同生效條件11.3合同附件12.合同附件12.1投資型商品房買賣合同12.2抵押合同12.3保險合同13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣___________元整。2.2貸款期限本合同項下貸款期限為___________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率本合同項下貸款利率為年利率___________%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式本合同項下貸款采用等額本息還款方式。2.5還款計劃|還款期數(shù)|應還本金|應還利息|應還總額|||||||1|___________|___________|___________||2|___________|___________|___________|||___________|___________|___________||n|___________|___________|___________|3.投資型商品房信息3.1商品房名稱本合同項下投資型商品房名稱為：___________。3.2商品房地址本合同項下投資型商品房地址為：___________。3.3商品房面積本合同項下投資型商品房面積為：___________平方米。3.4商品房總價本合同項下投資型商品房總價為人民幣___________元整。4.抵押物信息4.1抵押物名稱本合同項下抵押物名稱為：___________。4.2抵押物地址本合同項下抵押物地址為：___________。4.3抵押物價值本合同項下抵押物價值為人民幣___________元整。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時間本合同項下貸款將于___________年___________月___________日發(fā)放至甲方賬戶。5.2貸款使用范圍甲方應將貸款用于購買本合同第三條所述投資型商品房。5.3貸款使用憑證甲方應在貸款發(fā)放后，向乙方提供購買投資型商品房的相關(guān)憑證。6.還款責任及義務(wù)6.1還款責任甲方應按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。6.2還款義務(wù)甲方有義務(wù)保證貸款本息的按時足額償還，如因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應承擔相應的違約責任。6.3違約責任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部貸款本息；（3）要求甲方承擔其他違約責任。7.抵押物處置7.1抵押物處置方式如甲方未按合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。7.2抵押物處置條件（1）甲方未按合同約定償還貸款本息；（2）乙方已向甲方發(fā)出抵押物處置通知；（3）甲方未在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款本息。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費用和清償債務(wù)后，剩余部分歸甲方所有。8.保險責任8.1保險種類（1）房屋保險：對投資型商品房進行全損及部分損失賠償。（2）貸款人信用保險：保障貸款本金及利息的安全。8.2保險金額房屋保險金額為投資型商品房的總價值人民幣___________元整；貸款人信用保險金額為貸款本金人民幣___________元整。8.3保險期限房屋保險期限自投資型商品房交付之日起至貸款全部還清之日止；貸款人信用保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。9.合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)不可抗力；（3）一方嚴重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起___________日內(nèi)給予答復；（3）雙方在接到答復之日起___________日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.其他約定事項11.1通知送達方式（1）當面交付；（2）郵寄至對方地址；（3）通過電子郵箱發(fā)送至對方確認的電子郵箱地址。11.2合同生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.3合同附件（1）投資型商品房買賣合同；（2）抵押合同；（3）保險合同；（4）貸款發(fā)放憑證；（5）還款計劃表。12.合同生效及終止12.1合同生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部還清；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。12.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方簽署合同終止協(xié)議；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.合同簽署13.1雙方代表簽字本合同由甲方代表___________和乙方代表___________簽字確認。13.2簽署日期本合同自雙方代表簽字之日起___________日內(nèi)簽署。14.合同附件14.1投資型商品房買賣合同附件一：投資型商品房買賣合同（詳細內(nèi)容見附件）14.2抵押合同附件二：抵押合同（詳細內(nèi)容見附件）14.3保險合同附件三：保險合同（詳細內(nèi)容見附件）14.4貸款發(fā)放憑證附件四：貸款發(fā)放憑證（詳細內(nèi)容見附件）14.5還款計劃表附件五：還款計劃表（詳細內(nèi)容見附件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔保公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進行房屋評估、抵押物評估；（3）提供法律服務(wù)、財務(wù)審計；（4）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（5）其他甲、乙雙方同意的事項。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲、乙雙方同意在本合同項下引入第三方，并應書面通知對方第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.2第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需要選擇合適的第三方，并應確保第三方具備相應的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。17.第三方的責任與義務(wù)17.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額由甲、乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列示。17.2第三方的義務(wù)（1）提供真實、準確、完整的咨詢、評估、法律服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時間、質(zhì)量要求完成工作；（5）其他甲、乙雙方約定的義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方完成本合同項下的相關(guān)工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。18.3第三方與合同其他方的責任劃分第三方在本合同項下的責任僅限于其服務(wù)范圍，對合同其他方（包括甲方和乙方）的責任應由甲、乙雙方自行承擔。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方費用第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。19.2費用支付方式（1）一次性支付；（2）按階段支付；（3）按工作量支付；（4）其他約定的支付方式。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件（1）本合同終止；（2）第三方服務(wù)完成；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。20.2第三方介入的合同終止程序第三方介入合同終止程序如下：（1）甲、乙雙方書面通知第三方；（2）第三方在接到通知之日起___________日內(nèi)給予答復；（3）雙方在接到答復之日起___________日內(nèi)簽署合同終止協(xié)議；（4）辦理合同終止手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第十條的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入合同爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。21.3爭議解決程序第三方介入合同爭議解決程序按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資型商品房買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細信息、買賣價格、付款方式、交付時間和違約責任等條款。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。2.抵押合同詳細要求：包括抵押物的詳細信息、抵押物價值、抵押雙方的基本信息、抵押期限、抵押物的處置方式等條款。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方將房屋抵押給乙方的抵押關(guān)系。3.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費率、保險責任范圍等條款。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方之間的保險關(guān)系。4.貸款發(fā)放憑證詳細要求：包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款計劃等條款。說明：本附件作為合同附件，用于證明貸款的發(fā)放情況。5.還款計劃表詳細要求：包括還款期數(shù)、應還本金、應還利息、應還總額等條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方的還款計劃。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責任等條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同項下的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時足額償還貸款本息：甲方應支付逾期利息，并承擔違約金。未按合同約定使用貸款：甲方應返還貸款本金及利息，并承擔違約金。未履行抵押物保管義務(wù)：甲方應承擔抵押物損毀、滅失的責任。2.乙方違約行為及責任認定未按時足額發(fā)放貸款：乙方應支付逾期利息，并承擔違約金。未履行擔保義務(wù)：乙方應承擔擔保責任，包括償還貸款本金及利息。未履行合同約定：乙方應承擔違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第