2024版養(yǎng)老公寓租賃合同范本長者安居首選3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老公寓租賃合同范本，長者安居首選本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付罰則5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修限制7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2個(gè)人保險(xiǎn)8.3責(zé)任保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方信息1.2.1姓名：_______1.2.2性別：_______1.2.3年齡：_______1.2.4身份證號碼：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.2.6住所地：_______1.3合同簽訂日期：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______2.4.1衛(wèi)生間設(shè)施：_______2.4.2廚房設(shè)施：_______2.4.3室內(nèi)家具：_______2.4.4電器設(shè)備：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付周期：每月一付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付罰則：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：合同到期，房屋無損壞，附屬設(shè)施無欠費(fèi)5.3押金退還流程：_______6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：_______6.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______6.3裝修限制：_______7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單：_______7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：_______7.3附屬設(shè)施費(fèi)用：_______8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行投保，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的80%，保險(xiǎn)期限為租賃期間。8.2個(gè)人保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元。8.3責(zé)任保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因房屋或設(shè)施問題導(dǎo)致的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。9.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還租金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。9.2.2損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。9.3第三方違約責(zé)任：任何第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同到期；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)不可抗力；11.1.4違約行為導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。12.合同生效及變更12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容：任何變更均不得影響合同的合法性、有效性。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：_______13.2其他約定事項(xiàng)二：_______13.3其他約定事項(xiàng)三：_______14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋現(xiàn)狀描述14.3附屬設(shè)施清單14.4保險(xiǎn)單據(jù)14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或合同當(dāng)事人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，并在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方的行為如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接利益分配。15.4.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任，其職責(zé)僅限于執(zhí)行合同約定的服務(wù)。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的要求。16.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量。16.1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息。16.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和取證工作。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定而產(chǎn)生的損失。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失。17.3如第三方責(zé)任超出約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或由第三方另行承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的詳細(xì)描述，包括房間數(shù)量、面積、設(shè)施等。說明：用于記錄房屋的具體情況，作為合同附件，證明房屋的初始狀態(tài)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋在租賃開始時(shí)的狀況，包括損壞、磨損等。說明：用于記錄房屋在租賃開始時(shí)的實(shí)際狀況，作為合同附件，用于后續(xù)的損毀責(zé)任認(rèn)定。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器等。說明：用于記錄房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，作為合同附件，用于后續(xù)的設(shè)施維護(hù)和使用責(zé)任劃分。4.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)和承租方個(gè)人保險(xiǎn)的有效保險(xiǎn)單據(jù)。說明：作為合同附件，證明房屋和個(gè)人保險(xiǎn)的有效性，以保障雙方權(quán)益。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：任何合同變更的書面協(xié)議，包括日期、變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明：用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，作為合同附件，證明變更的有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的書面協(xié)議，包括第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于記錄第三方介入的詳細(xì)信息，作為合同附件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商或仲裁過程中產(chǎn)生的爭議及解決過程。說明：用于記錄爭議解決的過程，作為合同附件，有助于后續(xù)的爭議處理。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：任何與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃保證金收據(jù)、維修記錄等。說明：用于記錄合同履行過程中的其他重要信息，作為合同附件，以備不時(shí)之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時(shí)交付房屋房屋存在重大質(zhì)量問題未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金或賠償損失。示例：若租賃方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金的_______%作為違約金。2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金損壞房屋或設(shè)施違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金或賠償損失。示例：若承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償，并支付維修費(fèi)用。3.第三方違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合約定違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)退還部分費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老公寓租賃合同范本，長者安居首選1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1養(yǎng)老公寓基本情況3.2租賃物設(shè)施及配置4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納日期6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件7.使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.修膳與改造8.1修膳規(guī)定8.2改造規(guī)定9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版養(yǎng)老公寓租賃合同》。1.1.2“出租方”指擁有養(yǎng)老公寓產(chǎn)權(quán)并出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃養(yǎng)老公寓并支付租金的自然人或法人。1.1.4“養(yǎng)老公寓”指出租方擁有的，用于出租給老年人居住的公寓。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將養(yǎng)老公寓出租給承租方使用的起止時(shí)間。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。1.1.8“押金”指承租方為保障租賃物安全而支付給出租方的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。1.2.2本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則具有本條所列的含義。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________2.1.4聯(lián)系電話：________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.2.3承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________2.2.4聯(lián)系電話：________________________第三條租賃物描述3.1養(yǎng)老公寓基本情況3.1.1養(yǎng)老公寓名稱：________________________3.1.2養(yǎng)老公寓地址：________________________3.1.3養(yǎng)老公寓面積：________________________平方米3.1.4養(yǎng)老公寓設(shè)施：________________________3.2租賃物設(shè)施及配置3.2.1廚房設(shè)施：________________________3.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：________________________3.2.3室內(nèi)家具：________________________3.2.4室內(nèi)電器：________________________3.2.5其他設(shè)施：________________________第四條租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1租賃起始時(shí)間：________________________4.1.2租賃終止時(shí)間：________________________4.2租賃期限續(xù)約4.2.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：________________________元5.1.2每月租金：________________________元5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月租金。5.2.2支付方式：________________________5.3繳納日期5.3.1繳納日期：每月的________________________日第六條保證金及押金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：________________________元6.2押金金額6.2.1押金總額：________________________元6.3退還條件6.3.1在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)無息退還保證金及押金。第七條使用與維護(hù)7.1使用范圍7.1.1承租方僅可使用養(yǎng)老公寓作為居住用途。7.1.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方規(guī)定。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改變養(yǎng)老公寓的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2承租方不得在養(yǎng)老公寓內(nèi)進(jìn)行任何危害公共安全或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。7.3維護(hù)責(zé)任7.3.1承租方應(yīng)合理使用養(yǎng)老公寓設(shè)施，避免損壞。7.3.2承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第八條修膳與改造8.1修膳規(guī)定8.1.1承租方在租賃期間對養(yǎng)老公寓進(jìn)行合理修膳，需提前通知出租方并獲得書面同意。8.1.2修膳費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但出租方應(yīng)保證不影響?zhàn)B老公寓的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.2改造規(guī)定8.2.1承租方不得對養(yǎng)老公寓進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改造。8.2.2如需進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性改造，承租方需提供改造方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行，改造完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。9.1.2如承租方擅自改變養(yǎng)老公寓的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按約定提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老公寓，承租方有權(quán)要求出租方采取措施或解除合同。9.2.2如出租方擅自進(jìn)入承租方居住的養(yǎng)老公寓，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：養(yǎng)老公寓租賃清單、設(shè)施清單、維修記錄等。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1本合同由出租方和承租方共同簽署，并加蓋雙方公章或合同專用章。14.2簽署日期：________________________14.3簽署地點(diǎn)：________________________14.4簽署人姓名：________________________14.5簽署人職務(wù)：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估或其他相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的簽約雙方，即出租方和承租方。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議。2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。2.3監(jiān)理服務(wù)：第三方對養(yǎng)老公寓的維修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.4評估服務(wù)：第三方對養(yǎng)老公寓的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評估。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；5.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；5.1.3第三方因自身原因給出租方或承租方造成的其他損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系由本合同約定。6.2第三方與出租方、承租方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.3第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響本合同的其他條款。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同中出租方和承租方之間權(quán)利義務(wù)的履行。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同中出租方和承租方之間權(quán)利義務(wù)的履行。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；9.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。第十條本條款的適用10.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。10.2本條款的適用，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老公寓租賃清單詳細(xì)要求：列明養(yǎng)老公寓的房間號、面積、設(shè)施配置、維修狀況等。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出養(yǎng)老公寓內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：設(shè)施清單用于確保租賃物的完整性和準(zhǔn)確性。3.維修記錄詳細(xì)要求：記錄養(yǎng)老公寓的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄用于跟蹤和監(jiān)督養(yǎng)老公寓的維護(hù)工作。4.租賃協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括租賃協(xié)議的補(bǔ)充條款、變更協(xié)議、續(xù)約協(xié)議等。說明：租賃協(xié)議附件用于補(bǔ)充和完善租賃協(xié)議的內(nèi)容。5.保證金及押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明保證金和押金的金額、支付時(shí)間、退還條件等。說明：保證金及押金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金和押金的實(shí)際支付情況。6.修膳及改造申請表詳細(xì)要求：申請表需注明修膳或改造的具體內(nèi)容、原因、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說明：修膳及改造申請表用于申請修膳或改造，并獲得出租方的同意。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將養(yǎng)老公寓內(nèi)的隔斷墻拆除，則構(gòu)成違約。3.未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定對租賃物進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物損壞或影響使用，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，如損壞租賃物、違反使用規(guī)定等，構(gòu)成違約。示例說明：承租方在租賃期間將養(yǎng)老公寓用于非法活動(dòng)，則構(gòu)成違約。全文完。2024版養(yǎng)老公寓租賃合同范本，長者安居首選2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.養(yǎng)老公寓基本情況3.1養(yǎng)老公寓名稱3.2養(yǎng)老公寓地址3.3養(yǎng)老公寓面積3.4養(yǎng)老公寓設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3不得改變用途7.4保持完好8.禁止事項(xiàng)8.1禁止行為8.2違規(guī)處理9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施名稱9.2使用規(guī)則9.3費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租11.2轉(zhuǎn)借11.3違規(guī)處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老公寓”指為老年人提供居住、生活照料、健康管理、休閑娛樂等綜合服務(wù)的住宅設(shè)施。1.1.2“出租方”指擁有養(yǎng)老公寓所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃養(yǎng)老公寓居住的老年人。1.1.4“租金”指承租方支付給出租方的養(yǎng)老公寓使用費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指《2024版養(yǎng)老公寓租賃合同》。1.2.2本合同中的“雙方”指出租方和承租方。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方姓名：2.2.2承租方身份證號碼：2.2.3承租方地址：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.養(yǎng)老公寓基本情況3.1養(yǎng)老公寓名稱：3.2養(yǎng)老公寓地址：3.3養(yǎng)老公寓面積：____平方米3.4養(yǎng)老公寓設(shè)施：3.4.1室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、書桌、椅子等。3.4.2公共設(shè)施：餐廳、健身室、閱覽室、棋牌室等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額：____元/月5.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.3付款日期：每月____日5.4逾期付款：逾期未支付租金的，承租方應(yīng)支付____%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，出租方有權(quán)在提前____個(gè)月書面通知承租方的情況下，調(diào)整租金。6.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過____%。6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____個(gè)月向承租方發(fā)出書面通知。7.使用與維護(hù)7.1使用范圍：承租方應(yīng)合理使用養(yǎng)老公寓，不得擅自改變用途。7.2.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；7.2.2因不可抗力因素造成的損壞。7.3不得改變用途：承租方不得擅自改變養(yǎng)老公寓的用途，如需改變，應(yīng)取得出租方書面同意。7.4保持完好：承租方在租賃期間應(yīng)保持養(yǎng)老公寓的完好，如因自身原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.禁止事項(xiàng)8.1禁止行為8.1.1承租方不得在養(yǎng)老公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.1.2承租方不得在養(yǎng)老公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先取得出租方書面同意。8.1.3承租方不得在養(yǎng)老公寓內(nèi)進(jìn)行任何可能影響他人正常生活的活動(dòng)。8.2違規(guī)處理8.2.1如承租方違反禁止事項(xiàng)，出租方有權(quán)立即要求承租方停止違規(guī)行為。8.2.2承租方違反禁止事項(xiàng)造成他人損害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施名稱9.1.1餐廳9.1.2健身室9.1.3閱覽室9.1.4棋牌室9.2使用規(guī)則9.2.1附屬設(shè)施的使用時(shí)間及規(guī)則由出租方制定并公布。9.2.2承租方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害設(shè)施。9.3費(fèi)用承擔(dān)9.3.1附屬設(shè)施的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由出租方制定。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1出租方對養(yǎng)老公寓及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2承租方應(yīng)自行投保意外傷害保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍由保險(xiǎn)合同約定。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。11.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租11.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將養(yǎng)老公寓轉(zhuǎn)租給他人。11.2轉(zhuǎn)借11.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將養(yǎng)老公寓轉(zhuǎn)借給他人。11.3違規(guī)處理11.3.1承租方違反轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。12.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離養(yǎng)老公寓。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1承租方未按時(shí)支付租金。13.1.2承租方違反禁止事項(xiàng)。13.1.3出租方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：養(yǎng)老公寓設(shè)施清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、代理等而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括出租方和承租方及其法定代表人、員工、親屬。1.2第三方范圍1.2.1.1中介方：為出租方和承租方提供租賃信息、聯(lián)系、促成租賃交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.1.2評估機(jī)構(gòu)：對養(yǎng)老公寓的設(shè)施、環(huán)境、安全性等進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。1.2.1.3保險(xiǎn)公司：為出租方或承租方提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.1.4法律顧問：為合同雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因其違約或疏忽行為造成的損失，對合同雙方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定2.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違約或疏忽行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求出租方和承租方提供必要的配合和支持。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)自身的合法權(quán)益。3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從出租方或承租方獲得相應(yīng)的利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1出租方與第三方的劃分4.1.1出租方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益。4.2承租方與第三方的劃分4.2.1承租方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。4.