2024年杭州商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年杭州商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4商鋪權(quán)屬證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金總額3.4租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整公式5.租金押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及退還條件6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改造7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署及份數(shù)12.1簽署日期12.2份數(shù)及保管13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2商鋪權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.2附件二：商鋪權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：個(gè)體工商戶1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條商鋪基本信息2.1商鋪地址杭州市區(qū)路號(hào)2.2商鋪面積商鋪面積共計(jì)100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為單層建筑，內(nèi)設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、照明設(shè)施等。2.4商鋪權(quán)屬證明文件甲方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，乙方自行核實(shí)商鋪權(quán)屬。第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。3.3租金總額租金總額為人民幣100萬(wàn)元。3.4租金支付方式及時(shí)間租金每月支付一次，支付日期為每月的5日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為杭州市物價(jià)局公布的年度租金指導(dǎo)價(jià)。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整公式租金調(diào)整公式：新租金=舊租金×(1+調(diào)整系數(shù))第五條租金押金及保證金5.1押金金額及退還條件押金金額為人民幣1萬(wàn)元，租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.2保證金金額及退還條件保證金金額為人民幣5萬(wàn)元，用于保障甲方權(quán)益，租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第六條商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍乙方僅限在商鋪內(nèi)從事餐飲服務(wù)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。6.3商鋪裝修及改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)定；（3）乙方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任；（4）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（5）乙方在租賃期間造成商鋪損壞；（6）乙方未按約定退還押金或保證金。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)定或未履行商鋪維護(hù)責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）乙方在租賃期間造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（5）乙方未按約定退還押金或保證金的，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)退的押金或保證金中扣除。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至杭州市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為杭州市區(qū)人民法院。第九條合同解除9.1解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2解除程序（1）解除合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的剩余租金、押金、保證金等事宜。9.3解除后的處理（1）租賃期滿或因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物；（2）因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.3終止條件本合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或符合合同解除條件時(shí)終止。10.4終止日期本合同終止日期為2027年12月31日。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪權(quán)屬證明文件等。11.3合同解釋本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第十二條合同簽署及份數(shù)12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2附件二：商鋪權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：租賃保證金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。1.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2.3第三方的違約責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。2.第三方的介入2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方的介入不得改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方的介入不影響本合同的效力。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2如未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的全部損失。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與甲方之間的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.1.2第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任，但甲方不得以此為由解除與乙方的合同。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與乙方之間的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。4.2.2第三方違約時(shí)，乙方有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任，但乙方不得以此為由解除與甲方的合同。5.第三方的變更和退出5.1第三方如需變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。5.2第三方的變更或退出，不影響本合同的效力。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的法律適用7.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律。7.2第三方在本合同中的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。8.第三方的其他義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。8.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施，確保合同履行。8.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4第三方不得利用合同關(guān)系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，受本合同約定的約束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：清晰打印，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：本附件為本合同的主體，詳細(xì)列明了租賃雙方的權(quán)益和責(zé)任。2.附件二：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：此文件用于證明商鋪的權(quán)屬，確保租賃合法有效。3.附件三：租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保租金支付記錄清晰。說(shuō)明：此文件作為租金支付的證據(jù)，以便日后查證。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供收據(jù)復(fù)印件，確保押金收訖。說(shuō)明：此文件作為押金收取的證據(jù)，租賃期滿后用于退還押金。5.附件五：保證金收據(jù)要求：提供收據(jù)復(fù)印件，確保保證金收訖。說(shuō)明：此文件作為保證金收取的證據(jù)，租賃期滿后用于退還保證金。6.附件六：商鋪裝修及改造方案要求：提供裝修及改造方案的詳細(xì)說(shuō)明，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。說(shuō)明：此文件用于規(guī)范商鋪的裝修及改造行為，確保符合合同約定。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此文件用于解決租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：此文件用于記錄合同變更的情況，確保變更后的合同內(nèi)容清晰明確。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，明確合同解除的原因和日期。說(shuō)明：此文件用于記錄合同解除的情況，確保解除后的處理順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方違反商鋪使用規(guī)定1.3乙方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任1.4乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途1.5乙方在租賃期間造成商鋪損壞1.6乙方未按約定退還押金或保證金1.7第三方違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。2.2乙方違反商鋪使用規(guī)定或未履行商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方在租賃期間造成商鋪損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5乙方未按約定退還押金或保證金：甲方有權(quán)從乙方應(yīng)退的押金或保證金中扣除相應(yīng)金額。2.6第三方違反合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金：如乙方應(yīng)在2024年2月5日前支付租金，但至2024年2月10日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金，即1000元。3.2乙方違反商鋪使用規(guī)定：如乙方未經(jīng)甲方同意，在商鋪內(nèi)從事與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3第三方違反合同約定：如第三方在提供裝修服務(wù)過(guò)程中，造成商鋪損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2024年杭州商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件6.租賃保證金及退還條件6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)7.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用范圍8.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同其他約定13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_______________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_______________1.2.3聯(lián)系方式：________________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：___________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：___________________賬戶名稱：___________________賬號(hào)：_______________________5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，且商鋪設(shè)施設(shè)備完好時(shí)，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.2.2如租賃方違約，押金不予退還。6.租賃保證金及退還條件6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，且商鋪設(shè)施設(shè)備完好時(shí)，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。6.2.2如租賃方違約，保證金不予退還，或部分扣除。7.租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)承擔(dān)：7.1.1水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)。7.1.2水電費(fèi)結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月支付。7.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：7.2.1物業(yè)費(fèi)由租賃方承擔(dān)。7.2.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月支付。7.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)。7.3.2其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月支付。8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用范圍：租賃方僅限在商鋪內(nèi)從事與商鋪用途相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任：8.2.1租賃方應(yīng)保持商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好，如因租賃方使用不當(dāng)造成損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2租賃期滿或合同解除時(shí)，商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，如有損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。9.1.2如租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。9.2.2如出租方未按約定退還押金或保證金，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方未按約定提供商鋪，租賃方有權(quán)解除合同。10.1.3租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即________________。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：12.2.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單12.2.3其他相關(guān)文件12.3合同其他約定：12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲方（租賃方）和乙方（出租方）以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成工作任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分：15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2甲方和乙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，其行為不代表甲方或乙方。16.甲方與第三方的關(guān)系16.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于：16.1.1提供商鋪的必要信息和使用條件。16.1.2協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。16.1.3按時(shí)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。16.2甲方與第三方的責(zé)任劃分：16.2.1甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不足，導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，甲方不承擔(dān)責(zé)任。17.乙方與第三方的關(guān)系17.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于：17.1.1提供商鋪的必要信息和使用條件。17.1.2協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。17.1.3按時(shí)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。17.2乙方與第三方的責(zé)任劃分：17.2.1乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足，導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，乙方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%的責(zé)任限額。18.2如第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：18.3.1第三方提供的服務(wù)結(jié)果不符合合同約定。18.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成的直接損失。18.3.3第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的其他損失。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的效力。20.合同的補(bǔ)充和修改20.1本合同如有未盡事宜或需修改，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改本合同。20.2補(bǔ)充協(xié)議或修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、租賃保證金及退還條件、租賃費(fèi)用及承擔(dān)、商鋪使用及維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決、合同生效及其他等條款。說(shuō)明：本合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄所有關(guān)鍵條款。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：清單用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：乙方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是乙方合法經(jīng)營(yíng)的重要證明。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方提供有效的身份證復(fù)印件，以證明其身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是乙方身份確認(rèn)的依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂詳細(xì)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)責(zé)任和權(quán)益的依據(jù)。6.支付憑證詳細(xì)要求：所有支付款項(xiàng)應(yīng)有相應(yīng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證是證明支付行為已發(fā)生的證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提供相關(guān)文件，包括溝通記錄、協(xié)商文件、訴訟文件等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，私自將商鋪改為餐飲店，出租方有權(quán)解除合同，租賃方需恢復(fù)原狀并承擔(dān)拆除費(fèi)用。2.出租方違約行為：未按約定提供商鋪，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。未按約定退還押金或保證金，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。示例：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.第三方違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方在評(píng)估商鋪時(shí)，由于評(píng)估人員失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年杭州商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及位置2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.租賃用途及限制5.1商鋪使用范圍5.2使用限制及禁止事項(xiàng)6.商鋪裝修及改造6.1裝修方案及審批6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3改造及恢復(fù)原狀7.運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)7.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.3消防安全及衛(wèi)生8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：裝修方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：_____________________住所：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼：________________名稱：_____________________住所：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼：________________2.租賃標(biāo)的物及位置2.1商鋪名稱及地址：_____________________2.2商鋪面積：_____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)_____元整/月。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.租金押金及保證金4.1押金金額：人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。4.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)保證商鋪完好無(wú)損，甲方在收到乙方返還的商鋪鑰匙及租賃物后______日內(nèi)無(wú)息退還押金。5.租賃用途及限制5.1商鋪使用范圍：乙方僅限于從事______行業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用限制及禁止事項(xiàng)：1.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人；2.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；3.乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.商鋪裝修及改造6.1裝修方案及審批：乙方需在簽訂本合同后______日內(nèi)向甲方提交商鋪裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但需確保不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。6.3改造及恢復(fù)原狀：租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。7.運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)7.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保商鋪的正常營(yíng)業(yè)。7.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。7.3消防安全及衛(wèi)生：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全和衛(wèi)生法規(guī)，確保商鋪的消防安全和衛(wèi)生條件符合要求。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至杭州市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照杭州市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理：1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。9.2違約金及賠償：違約金和賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：1.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.合同解除后，合同終止。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：裝修方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：______年______月______日14.其他約定事項(xiàng)1.直接送達(dá)；2.郵寄，自交付郵局之日起視為送達(dá)；3.傳真或電子郵件，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同簽訂地：本合同簽訂地為______市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何參與本合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的條件16.1中介方：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方需要引入中介方協(xié)助，應(yīng)事先協(xié)商一致，并由中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。16.2擔(dān)保方：若乙方需提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與甲方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和限額。16.3評(píng)估方：在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，如需對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)在其中介服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)______%的責(zé)任。17.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保合同中應(yīng)明確擔(dān)保責(zé)任限額，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)______%的賠償責(zé)任。17.3評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中明確責(zé)任限額，如評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)______%的責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1中介方權(quán)利：1.根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，收取合理的中介費(fèi)用；2.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2中介方義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守中介服務(wù)協(xié)議的約定；2.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；3.在合同履行過(guò)程中，公正、客觀地處理甲乙雙方的關(guān)系。18.3擔(dān)保方權(quán)利：1.在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；2.在乙方無(wú)力履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)代為履行。18.4擔(dān)保方義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守?fù)?dān)保合同約定；2.在擔(dān)保期限內(nèi)，確保乙方履行合同義務(wù)；3.如乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。18.5評(píng)估方權(quán)利：1.根據(jù)委托要求，獨(dú)立、公正地開展評(píng)估工作；2.出具評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估結(jié)果及依據(jù)。18.6評(píng)估方義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守評(píng)估準(zhǔn)則；2.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果；3.對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不參與合同履行的具體操作，不承擔(dān)