2024年度海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)安全保障6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)安全保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)建筑面積2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同附件12.1付款憑證12.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證12.3其他相關(guān)證明材料13.合同附件13.1合同變更協(xié)議13.2合同解除協(xié)議13.3其他相關(guān)證明材料14.合同附件14.1合同爭(zhēng)議解決協(xié)議14.2合同執(zhí)行情況報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)____________________2.2房產(chǎn)地址____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)____________________2.4房產(chǎn)建筑面積____________________2.5房產(chǎn)用途____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式1.首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)第三條3.2款。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞；2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；3.房產(chǎn)周邊環(huán)境整潔、無(wú)安全隱患。4.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。若賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給買(mǎi)方。5.2稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；2.賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。6.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；2.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)方取得房產(chǎn)所有權(quán)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)；4.付款憑證；5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證；6.其他相關(guān)證明材料。9.2合同變更任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解除1.合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。10.2合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件____________________11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告____________________11.3其他相關(guān)證明材料____________________12.合同附件12.1合同變更協(xié)議____________________12.2合同解除協(xié)議____________________12.3其他相關(guān)證明材料____________________13.合同附件13.1合同爭(zhēng)議解決協(xié)議____________________13.2合同執(zhí)行情況報(bào)告____________________13.3其他相關(guān)證明材料____________________14.合同附件14.1合同爭(zhēng)議解決協(xié)議____________________14.2合同執(zhí)行情況報(bào)告____________________14.3其他相關(guān)證明材料____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方或乙方可委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草等。2.律師：甲方或乙方在必要時(shí)可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在交易過(guò)程中，可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：若房產(chǎn)存在測(cè)繪問(wèn)題，可能需要第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪。15.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方、乙方的損失賠償總額不超過(guò)交易額的____%。b.律師：對(duì)甲方、乙方的損失賠償總額不超過(guò)交易額的____%。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方、乙方的損失賠償總額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的____%。d.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方、乙方的損失賠償總額不超過(guò)測(cè)繪費(fèi)用的____%。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方僅作為甲方、乙方的服務(wù)提供者，不參與合同履行過(guò)程中的決策。2.第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲方、乙方之間的任何法律關(guān)系，甲方、乙方應(yīng)直接承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或溝通，應(yīng)取得甲方、乙方的書(shū)面同意。16.額外條款及說(shuō)明1.第三方的資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；3.甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。16.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；3.第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任免除17.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁(yè)、房產(chǎn)證附圖等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供最新的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的具體尺寸和位置。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式交易文件。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。說(shuō)明：用于證明已支付款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成。6.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明材料，如戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方或賣(mài)方的身份和資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。示例：若甲方逾期支付首付款，應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的逾期付款利息。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易額的____%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易額的____%。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)面積與實(shí)際面積不符，甲方應(yīng)退還乙方多支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易額的____%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易額的____%。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按雙方簽訂的服務(wù)合同約定計(jì)算。示例：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按服務(wù)合同約定計(jì)算。全文完。2024年度海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)安全保障1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)及瑕疵說(shuō)明2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.3房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明及處理3.房產(chǎn)抵押、查封、租賃等情況說(shuō)明3.1抵押情況說(shuō)明3.2查封情況說(shuō)明3.3租賃情況說(shuō)明4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管方式4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管期限5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程6.2時(shí)間安排6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任8.交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.3驗(yàn)收期限及責(zé)任9.履約保證9.1履約保證方式9.2履約保證期限9.3履約保證責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金計(jì)算及支付10.3違約解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：___________________________1.1.2買(mǎi)方地址：___________________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______________________1.1.4買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_____________________1.1.5賣(mài)方名稱(chēng)：___________________________1.1.6賣(mài)方地址：___________________________1.1.7賣(mài)方聯(lián)系電話：_______________________1.1.8賣(mài)方身份證號(hào)碼：_____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：_______________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________1.2.3房產(chǎn)面積：___________________________1.2.4房產(chǎn)用途：___________________________1.2.5房產(chǎn)建成年代：_______________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______________________元整1.3.2支付方式：___________________________1.3.3首付款支付時(shí)間：_____________________1.3.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)及瑕疵說(shuō)明2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.1.2買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的真實(shí)性。2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.2.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后取得房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明及處理2.3.1賣(mài)方應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)方房產(chǎn)存在的瑕疵。2.3.2雙方應(yīng)就房產(chǎn)瑕疵的處理達(dá)成一致意見(jiàn)。3.房產(chǎn)抵押、查封、租賃等情況說(shuō)明3.1抵押情況說(shuō)明3.1.1房產(chǎn)是否存在抵押，若有，抵押權(quán)人是誰(shuí)，抵押金額是多少。3.2查封情況說(shuō)明3.2.1房產(chǎn)是否存在查封，若有，查封原因是什么。3.3租賃情況說(shuō)明3.3.1房產(chǎn)是否存在租賃，若有，租賃期限、租金及承租人是誰(shuí)。4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管方式4.1.1交易資金將通過(guò)銀行監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管賬戶4.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱(chēng)：_____________________4.2.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：___________________4.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：_____________________4.3資金監(jiān)管期限4.3.1資金監(jiān)管期限自交易合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.1.1交易稅費(fèi)按國(guó)家和地方相關(guān)政策計(jì)算。5.1.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方按實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程6.1.1雙方簽訂本合同。6.1.2買(mǎi)方支付首付款。6.1.3賣(mài)方配合辦理過(guò)戶手續(xù)。6.1.4買(mǎi)方取得房產(chǎn)證。6.2時(shí)間安排6.2.1本合同簽訂后，買(mǎi)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。6.2.2賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任6.3.1若買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。6.3.2若賣(mài)方未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.1.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件。8.1.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家和地方相關(guān)政策計(jì)算。8.2.2買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。8.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任8.3.1過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)方支付全部交易款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3.2若因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按期完成，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.交付及驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付條件9.1.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。9.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)鑰匙和必要的使用說(shuō)明。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程9.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易慣例。9.2.2驗(yàn)收流程：買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收期限及責(zé)任9.3.1若驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣(mài)方。9.3.2賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。10.履約保證10.1履約保證方式10.1.1買(mǎi)方支付首付款前，賣(mài)方應(yīng)提供履約保證。10.1.2履約保證形式為銀行履約保函或等額現(xiàn)金。10.2履約保證期限10.2.1履約保證期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.3履約保證責(zé)任10.3.1履約保證在保證期限內(nèi)失效，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供新的履約保證。11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.1.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。11.1.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。11.2違約金計(jì)算及支付11.2.1違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。11.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。11.3違約解除合同11.3.1若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1房產(chǎn)所在地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。13.3解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同后的善后事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任的認(rèn)定，以第三方提供服務(wù)過(guò)程中是否存在過(guò)錯(cuò)為依據(jù)。16.2.2第三方責(zé)任的認(rèn)定，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，或由法院依法判決。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同履行。17.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提交甲乙雙方，并說(shuō)明介入理由和目的。17.2第三方介入同意17.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。17.2.2若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的義務(wù)。19.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。20.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照合同約定支付。20.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)或造成損失，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。21.1.2第三方提供的服務(wù)已達(dá)到合同約定的目的。21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止后的處理21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商處理。21.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并說(shuō)明介入期間的工作情況和成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、建成年代等信息。說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)的基本情況，便于雙方核對(duì)。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、監(jiān)管方式等。說(shuō)明：用于明確交易資金的監(jiān)管流程和責(zé)任。3.履約保證詳細(xì)要求：包含履約保證形式、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：用于確保買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同約定的義務(wù)。4.房產(chǎn)抵押、查封、租賃等情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)是否存在抵押、查封、租賃等情況的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的交易背景和現(xiàn)狀。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)清單詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)、承擔(dān)方、金額等信息。說(shuō)明：用于明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。6.交易流程及時(shí)間安排表詳細(xì)要求：包含交易流程的每個(gè)環(huán)節(jié)及時(shí)間安排。說(shuō)明：用于明確交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任。7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程說(shuō)明詳細(xì)要求：包含驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、流程、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的權(quán)限、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。10.合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除和終止的條件、程序等。說(shuō)明：用于明確合同解除和終止的具體操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)賣(mài)方未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同目的的影響違約行為的持續(xù)時(shí)間3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。賣(mài)方未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用或重新提供服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)安全保障2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同修改10.3合同履行地11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)安全保障協(xié)議14.2合同附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)安全保障責(zé)任書(shū)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。3.2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。3.2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)付款方式條款。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)：4.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理過(guò)戶所需全部材料。4.2過(guò)戶費(fèi)用：4.2.1過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿足房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方。5.3驗(yàn)收流程：5.3.1甲方在交付房產(chǎn)前，應(yīng)通知乙方驗(yàn)收。5.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：詳見(jiàn)房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)條款。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則：友好協(xié)商、公平合理。7.2爭(zhēng)議解決途徑：7.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金金額為交易價(jià)格的____%。8.2.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2本合同自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給對(duì)方。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件一為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)安全保障協(xié)議。10.1.2本合同附件二為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)安全保障責(zé)任書(shū)。10.2合同修改10.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同履行地10.3.1本合同履行地為房產(chǎn)所在地。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人身份證明：__________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：____________________13.2備案時(shí)間：____________________13.3備案手續(xù)：____________________14.合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)安全保障協(xié)議14.1.1協(xié)議內(nèi)容：____________________14.1.2協(xié)議生效日期：____________________14.2合同附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)安全保障責(zé)任書(shū)14.2.1責(zé)任書(shū)內(nèi)容：____________________14.2.2責(zé)任書(shū)生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；b)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)；c)法院、仲裁機(jī)構(gòu)；d)政府機(jī)關(guān)。15.2第三方介入范圍a)提供房產(chǎn)交易咨詢；b)完成房產(chǎn)評(píng)估；c)提供房產(chǎn)交易擔(dān)保；d)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。16.第三方介入的流程與責(zé)任16.1第三方介入流程16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方有權(quán)要求第三方退出本合同，如第三方存在違反協(xié)議約定的行為。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方退出本合同，如第三方存在違反協(xié)議約定的行為。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定的金額。18.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違反協(xié)議約定的行為。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出本合同。19.2第三方退出流程19.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方退出本合同。19.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成退出手續(xù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決原則20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循友好協(xié)商、公平合理原則。20.2爭(zhēng)議解決途徑20.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。20.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭(zhēng)議解決期限20.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證頁(yè)以及任何變更記錄頁(yè)。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，以及房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法等。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3.其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于土地證、抵押權(quán)證、租賃合同等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況和是否存在其他權(quán)利限制。說(shuō)明：此附件用于全面了解房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，避免交易中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)安全保障協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的安全保障措施，包括但不限于交易資金安全、房產(chǎn)過(guò)戶安全等。說(shuō)明：此附件用于保障交易雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)安全保障責(zé)任書(shū)要求：責(zé)任書(shū)應(yīng)明確各方的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確各方的法律責(zé)任，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款金額的____%作為違約金。b)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：若房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。示例：若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格的____%作為違約金。b)房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的直接損失。示例：若房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：若第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失金額。b)違反協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：若第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失金額。全文完。2024年度海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)安全保障3本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)證號(hào)1.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理信息（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付方式7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任7.3維修期限8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址：海南省三亞市海棠灣路號(hào)1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.3房產(chǎn)面積：150平方米1.4房產(chǎn)證號(hào)：瓊?cè)齺喎繖?quán)證海棠灣字第X號(hào)1.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等他項(xiàng)權(quán)利第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：X2.2賣(mài)方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：X2.3代理信息（如有）：無(wú)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整（￥1,900,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付比例50%，余款于房產(chǎn)交付后60日內(nèi)付清3.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款條件：買(mǎi)方支付首付款后，賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需全部材料第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：合同簽訂后120日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付首付款，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方交付房產(chǎn)4.2交付條件：房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)影響居住的瑕疵4.3交付手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交接、鑰匙交付等第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方支付全部房款后，賣(mài)方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定5.3過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理前支付第七條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所出售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題7.2維修責(zé)任：自交付之日起一年內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)7.3維修期限：維修期限為自交付之日起一年內(nèi)，逾期維修視為賣(mài)方放棄維修責(zé)任第八條交易保證金8.1保證金金額：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）8.2保證金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金至賣(mài)方指定賬戶8.3保證金退還條件：1.買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定完成房產(chǎn)交付、過(guò)戶等手續(xù)后，賣(mài)方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金；2.買(mǎi)方未按合同約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)扣除保證金作為違約金；3.賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：1.買(mǎi)方未按合同約定支付房款；2.賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)；3.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；2.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方法：違約金按合同總價(jià)款乘以違約比例計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交海南省三亞市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：海南省三亞市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的后果。11.3合同解除后果：1.合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；2.未支付的款項(xiàng)按合同約定繼續(xù)履行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.保證金支付完畢。12.2合同終止條件：1.房產(chǎn)交付并完成過(guò)戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：1.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；2.協(xié)商確定合同終止后的其他事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式肆份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，為交易雙方提供服務(wù)的任何非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于買(mǎi)賣(mài)雙方的自愿原則，且需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以人民幣計(jì)算，且不包含稅費(fèi)。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理法律手續(xù)；4.1.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，出具測(cè)繪報(bào)告。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和信息；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。6.2第三方與賣(mài)方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在賣(mài)方授權(quán)范圍內(nèi)代表賣(mài)方進(jìn)行交易。6.3第三方與買(mǎi)方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在買(mǎi)方授權(quán)范圍內(nèi)代表買(mǎi)方進(jìn)行交易。第七條第三方介入后的合同修改7.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行如下修改：7.1.1在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款；7.1.2明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；7.1.3約定第三方責(zé)任限額。7.2修改后的合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由雙方協(xié)商解決。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交海南省三亞市仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)合同約定解除的情形，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入完成后，合同終止。11.2合同終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第十二條本條款的生效12.1本條款自買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。附件：第三方介入服務(wù)協(xié)議（如有）12.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。12.1.2協(xié)議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。2.附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明要求：證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)是否存在抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利的情況。說(shuō)明：該證明用于確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免交易過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛。3.附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、形狀、位置等。說(shuō)明：該報(bào)告用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積，作為買(mǎi)賣(mài)雙方結(jié)算面積的依據(jù)。4.附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，包括身份證的正反面。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易的合法性。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：該憑證用于證明買(mǎi)方已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易的合法性。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證應(yīng)包括房產(chǎn)過(guò)戶登記證明、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：該憑證用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利轉(zhuǎn)移。7.附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利，確保交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，且未提供合理理由。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，且未提供合理理由。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后120日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供市場(chǎng)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方未能在合理價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正。示例說(shuō)明：賣(mài)方在房產(chǎn)交付過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)安全保障4本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房產(chǎn)建筑面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及處理7.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定7.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單11.3補(bǔ)充條款12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址：位于海南省?？谑袇^(qū)路號(hào)，具體樓層及房間號(hào)為棟單元室。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可自由交易。1.3房產(chǎn)建筑面積：約100平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.4房產(chǎn)用途：住宅，不得用于商業(yè)用途。1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：賣(mài)方須提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息：姓名（或名稱(chēng)）：X，身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：X。2.2賣(mài)方信息：姓名（或名稱(chēng)）：X，身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：X。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給賣(mài)方。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日將款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、簽訂過(guò)戶合同等。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，支付上述費(fèi)用給賣(mài)方。5.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，且不存在任何未了結(jié)的權(quán)屬糾紛。5.2交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：通過(guò)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，取得房產(chǎn)證。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、簽訂過(guò)戶合同等。7.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及處理7.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：房產(chǎn)交付前，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出。7.2質(zhì)量問(wèn)題處理：對(duì)于在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合合同約定。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方違約情形：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，或未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2賣(mài)方違約情形：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款總額的X%。8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款總額的X%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1人民法院：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地的基層人民法院。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為海南省仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因買(mǎi)賣(mài)雙方履行完畢或因法律規(guī)定、雙方約定等情況而終止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單11.3補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)：海南省?？谑小?2.2簽署日期：____年____月____日。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)能力和專(zhuān)業(yè)性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的X倍。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。4.2第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)的合法、合規(guī)。4.3第三方應(yīng)提供法律咨詢、金融服務(wù)等增值服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)配合第三方提供房產(chǎn)信息、權(quán)屬證明等相關(guān)資料。5.1.2甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)與第三方溝通。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供個(gè)人信息、資金支付等相關(guān)資料。5.2.2乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)與第三方溝通。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為中介方，為甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，雙方之間形成委托代理關(guān)系。6.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方作為中介方，為乙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，雙方之間形成委托代理關(guān)系。6.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：第三方作為中介方，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，與買(mǎi)賣(mài)雙方之間形成委托代理關(guān)系。6.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生合作關(guān)系，應(yīng)確保合作的合法性和合規(guī)性，并明確各方的責(zé)任和義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。7.3第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，本合同終止的條件不變。9.2第三方介入結(jié)束后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章。說(shuō)明：附件一為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的基礎(chǔ)文件，用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件清單，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：附件二為辦理房產(chǎn)過(guò)戶的具體文件清單，確保買(mǎi)賣(mài)雙方了解辦理過(guò)戶所需的所有材料。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：附件三用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。4.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件四為證明買(mǎi)方已支付房款的憑證，確保交易的安全性和透明度。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：附件五為房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，確保第三方服務(wù)的合法性和規(guī)范性。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：附件七為補(bǔ)充協(xié)議，用于完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款總額的X%。示例：若買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的X%作為違約金。1.2未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金。示例：若買(mǎi)方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用并支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款總額的X%。示例：若賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付房款總額的X%作為違約金。2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題未修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出后X個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。3.2因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏柝?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧娜控?zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑒t應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)安全保障5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份信息2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3付款流程及憑證3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2稅費(fèi)繳納及承擔(dān)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.房產(chǎn)抵押及貸款事宜5.1房產(chǎn)抵押情況5.2貸款事宜及承擔(dān)6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明7.2違約責(zé)任及處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：________1.1.2房產(chǎn)建筑面積：________平方米1.1.3房產(chǎn)用途：________1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.1.5房產(chǎn)已抵押情況：________1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：________1.2.3賣(mài)方名稱(chēng)：________1.2.4賣(mài)方身份證號(hào)碼：________2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整2.2付款方式及期限：2.2.1首付款：買(mǎi)方于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元整；2.2.2尾款：買(mǎi)方于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元整；2.3付款流程及憑證：2.3.1買(mǎi)方支付首付款后，賣(mài)方應(yīng)提供收款憑證；2.3.2買(mǎi)方支付尾款后，賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理：3.1.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納過(guò)戶稅費(fèi)；3.2稅費(fèi)繳納及承擔(dān)：3.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：________；3.2.2稅費(fèi)繳納人：________；3.2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：________。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式：4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________；4.1.2房產(chǎn)交付方式：________；4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________；4.2.2驗(yàn)收流程：________。5.房產(chǎn)抵押及貸款事宜5.1房產(chǎn)抵押情況：5.1.1房產(chǎn)是否存在抵押：________；5.1.2抵押權(quán)人：________；5.1.3抵押債權(quán)：________；5.2貸款事宜及承擔(dān)：5.2.1買(mǎi)方是否需要貸款：________；5.2.2貸款金額：________；5.2.3貸款期限：________；5.2.4貸款利率：________；5.2.5貸款償還方式：________。6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明；6.1.2買(mǎi)方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2登記手續(xù)及費(fèi)用：6.2.1房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：________；6.2.2登記費(fèi)用：________；6.2.3登記時(shí)間：________。7.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：7.1.1房產(chǎn)存在瑕疵：________；7.1.2瑕疵責(zé)任：________；7.2違約責(zé)任及處理：7.2.1違約情形：___