2024年深圳店鋪?zhàn)赓U協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.5.租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.其他費(fèi)用5.使用范圍與用途5.1.使用范圍5.2.用途限制6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.租賃物的維修6.2.租賃物的保養(yǎng)6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物的保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)金額7.3.保險(xiǎn)期限7.4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與爭議管轄11.1.法律適用11.2.爭議管轄12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：________________________2.2租賃物位置租賃物位置：________________________2.3租賃物面積租賃物面積：________________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：________________________2.5租賃物設(shè)施租賃物設(shè)施：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣______元整（大寫：______元整）4.2租金支付方式租金支付方式：每月______日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月______日前4.4其他費(fèi)用a.水電費(fèi)b.物業(yè)管理費(fèi)c.水電煤氣等相關(guān)公用事業(yè)費(fèi)d.其他約定費(fèi)用第五條使用范圍與用途5.1使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營______業(yè)務(wù)5.2用途限制a.從事違法活動b.從事危險(xiǎn)品經(jīng)營c.從事與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的維修租賃物的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決6.2租賃物的保養(yǎng)承租方應(yīng)妥善保養(yǎng)租賃物，確保其正常使用6.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類出租方負(fù)責(zé)對租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：人民幣______元整（大寫：______元整）7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自租賃起始日起至租賃終止日止7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：深圳市商業(yè)管理有限公司法定代表人：聯(lián)系電話訊地址：深圳市福田區(qū)路號大廈1.2承租方基本信息承租方名稱：深圳市YY科技有限公司法定代表人：聯(lián)系電話訊地址：深圳市南山區(qū)路號大廈652578第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：商鋪2.2租賃物位置租賃物位置：深圳市羅湖區(qū)街道號2.3租賃物面積租賃物面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：單層，商鋪2.5租賃物設(shè)施租賃物設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、水斗、照明設(shè)施等652579第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。652580第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣______元整（大寫：______元整）4.2租金支付方式租金支付方式：每月______日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月______日前4.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算652581第五條使用范圍與用途5.1使用范圍承租方在租賃物內(nèi)經(jīng)營______業(yè)務(wù)5.2用途限制a.從事違法活動b.從事危險(xiǎn)品經(jīng)營c.從事與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營652582第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的維修a.租賃物內(nèi)的日常維修由承租方負(fù)責(zé)b.租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修由出租方負(fù)責(zé)6.2租賃物的保養(yǎng)承租方應(yīng)妥善保養(yǎng)租賃物，保持其正常使用狀態(tài)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決652583第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類a.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)b.責(zé)任保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：人民幣______元整（大寫：______元整）7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自租賃起始日至租賃終止日7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)652584第八條合同解除與終止8.1合同解除條件a.出租方違約b.承租方違約c.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件8.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除c.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件8.3解除合同后的處理a.租賃物歸出租方所有b.承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀c.雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用652585第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任a.未按時(shí)交付租賃物b.故意隱瞞租賃物瑕疵c.其他違約行為9.2承租方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付租金b.損壞租賃物c.其他違約行為6525第十條爭議解決10.1爭議解決方式a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會b.人民法院652587第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄爭議管轄：深圳市人民法院652588第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議652589第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決b.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份652590第十四條合同附件14.1合同附件a.租賃物現(xiàn)狀說明b.租賃物平面圖c.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其參與合同事項(xiàng)的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率或增加合同履行的安全性。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或與合同履行相關(guān)的行為而應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則以第三方自身業(yè)務(wù)規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第三條第三方介入條件3.1介入條件a.雙方同意b.符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范c.不損害合同其他方的合法權(quán)益第四條第三方介入程序4.1介入申請雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤唤槿肷暾?，包括第三方的基本信息、介入目的、?zé)任限額等。4.2介入審批接到介入申請后，另一方應(yīng)在______日內(nèi)予以審批，逾期未答復(fù)視為同意。4.3介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償b.行使合同中約定的權(quán)利c.在合同履行過程中，對合同內(nèi)容提出合理建議5.2第三方義務(wù)a.履行合同中約定的義務(wù)b.對合同履行過程中的信息保密c.對因自身原因造成的合同違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任與合同其他方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，具體如下：a.第三方直接對合同其他方造成損失的，由第三方承擔(dān)b.第三方因履行合同義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同其他方損失的，由第三方承擔(dān)c.第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤渌綋p失的，由合同其他方自行承擔(dān)6.2責(zé)任追究a.第三方違約責(zé)任由合同其他方追究b.合同其他方違約責(zé)任由第三方追究第七條第三方介入合同變更7.1合同變更條件a.雙方同意b.符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范c.不損害合同其他方的合法權(quán)益7.2合同變更程序同第四條介入程序第八條第三方介入合同終止8.1終止條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于：a.合同履行完畢b.第三方不再具備介入資格c.合同解除或終止8.2終止程序a.雙方與第三方協(xié)商一致b.簽訂終止協(xié)議c.完成合同終止后的善后工作第九條第三方介入合同爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式同第十條爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)同第十條爭議解決機(jī)構(gòu)第十條附件10.1附件a.第三方介入?yún)f(xié)議b.第三方責(zé)任限額說明c.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明2.租賃物平面圖提供租賃物的平面圖，明確租賃物的具體位置、面積、布局等，便于雙方了解租賃物的實(shí)際情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入合同的具體內(nèi)容，包括介入目的、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。4.第三方責(zé)任限額說明詳細(xì)說明第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)、計(jì)算方式及適用范圍。5.第三方責(zé)任限額擔(dān)保函第三方出具的擔(dān)保函，保證其在合同履行過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.保證金繳納憑證承租方繳納的保證金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.租金支付憑證承租方支付租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。8.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證承租方支付物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。9.水電煤氣等相關(guān)公用事業(yè)費(fèi)支付憑證承租方支付相關(guān)公用事業(yè)費(fèi)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。10.合同變更協(xié)議雙方就合同變更達(dá)成的書面協(xié)議。11.合同解除協(xié)議雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。12.合同終止協(xié)議雙方就合同終止達(dá)成的書面協(xié)議。13.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的______%，直至交付租賃物為止。b.故意隱瞞租賃物瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的______%，直至支付完畢為止。b.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因損壞租賃物而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年深圳店鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2店鋪基本信息1.1.3租賃期限1.21.1租金及支付方式1.2.1租金金額1.2.2支付方式1.2.3支付時(shí)間1.2.4逾期支付處理1.31.1租賃用途1.3.1店鋪使用范圍1.3.2禁止使用項(xiàng)目1.41.1維修與保養(yǎng)1.4.1租賃期間維修責(zé)任1.4.2租賃期滿后維修責(zé)任1.51.1裝修與設(shè)施1.5.1裝修事宜1.5.2設(shè)施設(shè)備1.61.1保險(xiǎn)責(zé)任1.6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任1.6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任1.71.1違約責(zé)任1.7.1甲方違約責(zé)任1.7.2乙方違約責(zé)任1.81.1爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.91.1合同生效1.9.1合同生效條件1.9.2合同生效日期1.101.1合同解除1.10.1合同解除條件1.10.2合同解除程序1.111.1合同終止1.11.1合同終止條件1.11.2合同終止程序1.121.1合同附件1.131.1合同簽署1.13.1簽署時(shí)間1.13.2簽署地點(diǎn)1.13.3簽署人員1.141.1其他約定1.14.1不可抗力條款1.14.2通知方式1.14.3合同解釋1.14.4合同附件1.14.5合同修改1.14.6合同解除1.14.7合同終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.1.2乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.1.4合同簽訂地點(diǎn)：__________________1.2店鋪基本信息1.2.1店鋪名稱：__________________1.2.2店鋪地址：__________________1.2.3店鋪面積：____平方米1.2.4店鋪結(jié)構(gòu)：__________________1.2.5店鋪配套設(shè)施：__________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年__月__日1.3.2租賃終止日期：____年__月__日1.3.3租賃期限：____年____個月1.41.1租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣____元整1.4.2支付方式：每月支付一次1.4.3支付時(shí)間：每月____日前支付1.4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付應(yīng)交租金的____%作為滯納金1.51.1租賃用途1.5.1店鋪使用范圍：僅限于商業(yè)經(jīng)營用途，不得從事違法活動1.5.2禁止使用項(xiàng)目：不得用于倉儲、堆放易燃易爆物品、有毒有害物品等1.61.1維修與保養(yǎng)1.6.1租賃期間維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)1.6.2租賃期滿后維修責(zé)任：租賃期滿后，如店鋪設(shè)施設(shè)備存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償1.71.1裝修與設(shè)施1.7.1裝修事宜：乙方在租賃期內(nèi)對店鋪進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)事先通知甲方，并遵守相關(guān)規(guī)定1.7.2設(shè)施設(shè)備：店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方提供，乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用，如損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償8.11.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為自己在租賃期間可能對乙方或第三方造成的損害投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.1.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為自己在租賃期間可能對甲方或第三方造成的損害投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.21.1違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)提供合格的租賃物，或違反合同約定導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，或違反合同約定使用店鋪，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.31.1爭議解決8.3.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議。8.41.1合同生效8.4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4.2合同生效日期：____年__月__日8.51.1合同解除8.5.1合同解除條件：合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除的具體事宜。8.61.1合同終止8.6.1合同終止條件：租賃期滿，或因雙方協(xié)商一致、合同約定的其他情形出現(xiàn)時(shí)，合同終止。8.6.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)清理租賃關(guān)系，包括但不限于設(shè)施設(shè)備歸還、租金結(jié)算等。8.71.1合同附件8.7.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、裝修方案等。8.81.1合同簽署8.8.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.8.2簽署地點(diǎn)：__________________8.8.3簽署人員：甲方代表：__________________乙方代表：__________________8.91.1其他約定8.9.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行事宜。8.9.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。8.9.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以合同為準(zhǔn)。8.9.4合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.9.5合同解除：本合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.9.6合同終止：本合同終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1第三方介入是指在履行本合同時(shí)，任何非合同雙方當(dāng)事人參與的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。9.2第三方介入的同意9.2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的角色和職責(zé)。9.3第三方介入的職責(zé)9.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方授權(quán)的范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：9.3.1.1中介方：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供信息、協(xié)調(diào)談判等；9.3.1.2監(jiān)理方：對租賃物的維護(hù)、使用進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同要求；9.3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行價(jià)值評估，提供評估報(bào)告；9.3.1.4保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等；9.3.1.5法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同糾紛。9.4第三方介入的授權(quán)9.4.1雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)代表一方或雙方行事，并明確授權(quán)的具體內(nèi)容和期限。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。9.6第三方責(zé)任劃分9.6.1.1第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；9.6.1.2雙方共同原因造成的損失，按責(zé)任比例分擔(dān)；9.6.1.3不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.7第三方介入的記錄9.7.1雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)活動，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、活動內(nèi)容等。9.8第三方介入的變更9.8.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議或進(jìn)行授權(quán)變更。9.9第三方介入的終止9.9.1.1合同履行完畢；9.9.1.2雙方書面同意終止第三方介入；9.9.1.3第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.10第三方介入的費(fèi)用9.10.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定比例分擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。9.11第三方介入的保密9.11.1第三方在介入過程中獲取的任何信息，均應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。9.12第三方介入的法律適用9.12.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵守中華人民共和國法律，并遵循合同約定。9.13第三方介入的爭議解決9.13.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.租金支付憑證包括租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：乙方應(yīng)在每次支付租金后保留支付憑證，并在合同到期時(shí)提供。3.裝修方案如乙方需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工時(shí)間表等。要求：裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。4.保險(xiǎn)單據(jù)包括甲方和乙方各自購買的保險(xiǎn)單據(jù)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明雙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.爭議解決文件包括雙方協(xié)商解決爭議的記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。要求：爭議解決文件應(yīng)具有法律效力，并由雙方簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。要求：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入?yún)f(xié)議如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.交接清單租賃期滿或合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同編制交接清單，詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀。要求：交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同終止后的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一天，滯納金為100元。2.未按約定用途使用店鋪違約行為：乙方未按合同約定使用店鋪，或使用過程中違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將店鋪用于倉儲，導(dǎo)致店鋪損壞，乙方應(yīng)賠償損失。3.未按時(shí)進(jìn)行店鋪維修違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對店鋪進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)漏水問題，導(dǎo)致乙方營業(yè)受損，甲方應(yīng)賠償損失。4.未經(jīng)同意擅自裝修違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自對店鋪進(jìn)行裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改動店鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。5.未履行保密義務(wù)違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止泄露并賠償損失。全文完。2024年深圳店鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪具體位置2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3通知期限6.使用權(quán)及限制6.1店鋪使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用的處理7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金支付及退還程序9.損壞賠償9.1損壞定義9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償程序10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.3費(fèi)用結(jié)算方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁條款12.3訴訟管轄13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效及終止14.3法律適用14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條租賃標(biāo)的物2.1店鋪具體位置：___________2.2店鋪面積：___________平方米2.3店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長條件及程序：____第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元4.2租金支付時(shí)間：每月__日前4.3支付方式：___________4.4違約金及滯納金：___________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：___________5.2調(diào)整方式：___________5.3通知期限：___________第六條使用權(quán)及限制6.1店鋪使用范圍：___________6.2使用限制：___________6.3違規(guī)使用的處理：___________第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任：___________7.2承租方維修責(zé)任：___________7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：___________第八條租賃保證金8.1保證金金額：人民幣___________元8.2保證金退還條件：（1）租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）承租方提前解除合同時(shí)，已支付剩余租賃期限內(nèi)的租金及費(fèi)用；（3）無違約行為，租賃物無損壞；8.3保證金支付及退還程序：（1）承租方應(yīng)在簽訂合同之日起__個工作日內(nèi)支付保證金；（2）租賃期滿或滿足退還條件時(shí)，承租方應(yīng)向租賃方提出退還保證金申請；（3）租賃方應(yīng)在收到申請之日起__個工作日內(nèi)退還保證金。第九條損壞賠償9.1損壞定義：指租賃物在租賃期間因非正常使用、故意損壞或不可抗力等原因造成的損失；9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；9.3賠償程序：（1）承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后__小時(shí)內(nèi)通知租賃方；（2）租賃方在接到通知后__個工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；（3）經(jīng)核實(shí)，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)承擔(dān)：由承租方按照實(shí)際使用情況支付；10.2其他費(fèi)用承擔(dān)：___________10.3費(fèi)用結(jié)算方式：___________第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）違反合同約定使用租賃物；（4）逾期退還租賃物；（5）其他違約行為；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；11.3違約金的計(jì)算：按照合同約定比例或標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；12.2仲裁條款：（1）仲裁委員會：___________；（2）仲裁規(guī)則：___________；（3）仲裁地點(diǎn)：___________；12.3訴訟管轄：___________第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件：___________13.2合同解除條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法可以解除合同的情形；13.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前__個月通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力解除合同的，提供相關(guān)證明材料。第十四條其他約定14.1合同附件：___________14.2合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或解除合同時(shí)終止；14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的任何自然人和法人或其他組織。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，保障合同的履行，提高合同的履行效率。第二條甲乙雙方責(zé)任2.1甲方的責(zé)任：（1）甲方應(yīng)保證提供給第三方的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。2.2乙方的責(zé)任：（1）乙方應(yīng)保證提供給第三方的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)本合同的約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在必要時(shí)，對甲乙雙方進(jìn)行咨詢和指導(dǎo)；（4）在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)本合同的約定采取相應(yīng)的措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第四條的約定執(zhí)行。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)嚴(yán)格按照本合同