2024年濟寧房屋租賃協(xié)議法律范本指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年濟寧房屋租賃協(xié)議法律范本指南版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付條款5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋改造限制7.房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用8.維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任9.提前解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟12.法律適用及爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決法院13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3房屋退還條件13.4房屋損壞賠償14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，實際使用面積為____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為____層，包括____室____廳____衛(wèi)，以及其他附屬設(shè)施（如車庫、儲藏室等）。1.4房屋現(xiàn)狀房屋目前處于____狀態(tài)（如新裝修、舊裝修等）。承租人應(yīng)實地查看房屋現(xiàn)狀，并同意按照現(xiàn)有條件租賃該房屋。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息出租人為：____（姓名），身份證號碼為：____，聯(lián)系電話為：____。2.2承租人信息承租人為：____（姓名），身份證號碼為：____，聯(lián)系電話為：____。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____天書面通知對方。續(xù)約后的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前____天書面向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就租賃事項重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期到期時支付下一個支付周期的租金。4.3租金支付方式租金通過____方式支付（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.4租金遲延支付條款如承租人遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。如連續(xù)遲延支付超過____日，出租人有權(quán)解除本合同。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為租賃押金。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金退還方式押金通過____方式退還（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按住宅用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責(zé)任承租人在租賃期間應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3房屋改造限制承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得對房屋進行改造或損壞。如確需改造，應(yīng)事先與出租人協(xié)商，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第八條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。出租人應(yīng)在接到承租人通知后____小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快進行維修。8.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于水龍頭、燈泡、插座等簡單設(shè)施的更換。第九條提前解約條款9.1解約條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約應(yīng)書面通知對方。提前解約的條件如下：（1）承租人累計遲延支付租金超過____天，出租人可書面通知解除本合同。（2）出租人未按照本合同約定提供租賃房屋，經(jīng)承租人書面催告后____日內(nèi)仍未改正的，承租人可以書面通知解除本合同。9.2解約通知期限提前解約的一方應(yīng)至少提前____天書面通知對方。9.3解約責(zé)任提前解約的一方應(yīng)承擔(dān)因解約給另一方造成的直接損失，包括但不限于租金損失、房屋占用費等。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為租賃房屋所在地的人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付時間房屋的交付時間為本合同簽訂后____日內(nèi)。13.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)保證水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用，家具、家電等設(shè)施齊全且功能正常。13.3房屋退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。交還時，房屋應(yīng)保持本合同第三條所述現(xiàn)狀。13.4房屋損壞賠償承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)本合同附件包括租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。14.3房屋鑰匙交付記錄本合同附件包括房屋鑰匙的交付記錄，記錄鑰匙的交付和回收情況。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋的現(xiàn)狀和條件。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，體現(xiàn)房屋的真實狀況，包括房屋的整體外觀、各個房間、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：照片作為房屋現(xiàn)狀的直觀證明，有助于雙方在租賃期間及租賃期滿時對房屋狀況的確認。附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)。附件要求：收據(jù)應(yīng)由出租人簽字或蓋章，并注明收款金額、收款日期等。附件說明：租賃押金收據(jù)是承租人支付押金的憑證，同時也是后續(xù)押金退還的依據(jù)。附件三：房屋鑰匙交付記錄附件內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交付和回收情況。附件要求：記錄應(yīng)詳細記載鑰匙交付的時間、地點、接收人等信息。附件說明：房屋鑰匙交付記錄有助于明確雙方在鑰匙交接過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.出租人未按時維修或未履行維修責(zé)任。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋或未合理維護房屋。5.承租人未按照合同約定提前解約或未履行解約程序。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的____%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于租金損失、房屋占用費等。3.合同解除：違約方未糾正違約行為或未賠償損失的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若出租人未按照合同約定提供租賃房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲入住導(dǎo)致的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，同意將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。4.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的費用，以使用和占用房屋。5.租賃期限：租賃