2024版房地產(chǎn)投資信托基金房地產(chǎn)包銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資信托基金房地產(chǎn)包銷合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同解除條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地理位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.投資信托基金概述3.1投資信托基金基本情況3.2投資信托基金投資范圍3.3投資信托基金收益分配3.4投資信托基金風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.房地產(chǎn)包銷條款4.1包銷價(jià)格及支付方式4.2包銷期限4.3包銷區(qū)域4.4包銷方式4.5包銷責(zé)任4.6違約責(zé)任5.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資5.1融資方式5.2融資利率5.3融資期限5.4融資條件5.5融資擔(dān)保6.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售6.1銷售策略6.2銷售目標(biāo)6.3銷售渠道6.4銷售價(jià)格6.5銷售收入分配7.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營7.1運(yùn)營模式7.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)7.3運(yùn)營成本7.4運(yùn)營收益7.5運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)8.房地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)8.1維護(hù)范圍8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用8.4維護(hù)期限9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：投資信托基金章程13.3附件三：房地產(chǎn)包銷協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)投資信托基金房地產(chǎn)包銷合同”。1.2合同雙方1.3合同目的本合同旨在明確甲方作為房地產(chǎn)投資信托基金，與乙方作為房地產(chǎn)包銷方之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目的包銷合作事宜，達(dá)成共識(shí)，確保合作順利進(jìn)行。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同解除條件1.6.1任何一方在合同期限內(nèi)嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；1.6.3合同約定的其他解除條件。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.1.3項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地理位置[詳細(xì)描述項(xiàng)目地理位置，包括周邊環(huán)境、交通狀況等]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃[詳細(xì)描述項(xiàng)目規(guī)劃，包括建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、綠化率等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施[詳細(xì)列舉項(xiàng)目配套設(shè)施，如教育、醫(yī)療、商業(yè)等]3.投資信托基金概述3.1投資信托基金基本情況[詳細(xì)描述投資信托基金的基本情況，包括基金規(guī)模、投資方向等]3.2投資信托基金投資范圍[詳細(xì)列舉投資信托基金的投資范圍，如房地產(chǎn)、金融等]3.3投資信托基金收益分配[詳細(xì)說明投資信托基金的收益分配方式，如按比例分配等]3.4投資信托基金風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)[詳細(xì)說明投資信托基金的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式，如分散投資等]4.房地產(chǎn)包銷條款4.1包銷價(jià)格及支付方式4.1.1包銷價(jià)格：[包銷價(jià)格]4.1.2支付方式：[支付方式，如分期支付等]4.2包銷期限[包銷期限的具體起止日期]4.3包銷區(qū)域[詳細(xì)描述包銷區(qū)域范圍]4.4包銷方式[詳細(xì)描述包銷方式，如代銷、直銷等]4.5包銷責(zé)任[詳細(xì)列舉包銷方的責(zé)任，如銷售、售后服務(wù)等]4.6違約責(zé)任[詳細(xì)說明違約責(zé)任，如賠償、罰款等]5.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資5.1融資方式[詳細(xì)描述融資方式，如銀行貸款、信托融資等]5.2融資利率[融資利率的具體數(shù)值]5.3融資期限[融資期限的具體起止日期]5.4融資條件[詳細(xì)列舉融資條件，如信用、擔(dān)保等]5.5融資擔(dān)保[詳細(xì)說明融資擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等]6.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售6.1銷售策略[詳細(xì)描述銷售策略，如市場(chǎng)推廣、價(jià)格策略等]6.2銷售目標(biāo)[詳細(xì)說明銷售目標(biāo)，如銷售數(shù)量、銷售額等]6.3銷售渠道[詳細(xì)列舉銷售渠道，如線上線下、代理等]6.4銷售價(jià)格[詳細(xì)說明銷售價(jià)格，如定價(jià)策略等]6.5銷售收入分配[詳細(xì)說明銷售收入分配方式，如按比例分配等]8.房地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)8.1維護(hù)范圍8.1.1公共區(qū)域：包括但不限于大堂、電梯、走廊、公共衛(wèi)生間等；8.1.2建筑本體：包括但不限于外墻、屋頂、門窗等；8.1.3綠化景觀：包括但不限于綠化帶、景觀小品、植被等；8.1.4設(shè)施設(shè)備：包括但不限于供水、供電、供暖、排水、消防等系統(tǒng)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)資金；8.2.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；8.2.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)工作。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定；8.3.2乙方應(yīng)每月向甲方提交維護(hù)費(fèi)用預(yù)算和支出報(bào)告。8.4維護(hù)期限8.4.1本合同約定的維護(hù)期限自合同生效之日起至合同期滿之日止；8.4.2維護(hù)期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽維護(hù)合同。9.合同履行與變更9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2.2變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。9.3合同解除9.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；10.1.3任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；10.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]11.3爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決程序，包括仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁裁決等]12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件[列舉可能發(fā)生的不可抗力事件]12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；12.3.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料[附件一的具體內(nèi)容，如項(xiàng)目規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖紙等]13.2附件二：投資信托基金章程[附件二的具體內(nèi)容，如基金章程、投資策略等]13.3附件三：房地產(chǎn)包銷協(xié)議[附件三的具體內(nèi)容，如包銷條款、費(fèi)用明細(xì)等]13.4附件四：其他相關(guān)文件[列舉其他相關(guān)文件，如合同簽訂證明、付款憑證等]14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.2律師事務(wù)所1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4工程咨詢公司1.2.5房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.6其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額的確定因素包括：2.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容2.2.2第三方專業(yè)能力2.2.3第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)2.2.4行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1如第三方服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力或服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議。3.2.1第三方的基本信息3.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容3.2.3第三方責(zé)任限額3.2.4第三方服務(wù)期限3.2.5第三方服務(wù)費(fèi)用3.2.6第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)3.2.7第三方違約責(zé)任4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.1.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。4.2第三方與乙方：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示執(zhí)行任務(wù)；4.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.2.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。4.3第三方與甲乙雙方：4.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；4.3.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決；4.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和文件。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；5.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；5.1.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的服務(wù)成果，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付相應(yīng)費(fèi)用。6.第三方責(zé)任追究6.1如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。6.2追究第三方責(zé)任的方式包括：6.2.1追究第三方違約金；6.2.2要求第三方賠償損失；6.2.3要求第三方承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3追究第三方責(zé)任的具體方式和程序，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖紙、土地使用權(quán)證、工程進(jìn)度報(bào)告等。說明：詳細(xì)資料應(yīng)反映項(xiàng)目的實(shí)際情況，確保合同履行的準(zhǔn)確性。2.附件二：投資信托基金章程要求：包含基金的基本情況、投資策略、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)控制等。說明：章程應(yīng)明確基金的管理和運(yùn)作規(guī)則，保障投資者的權(quán)益。3.附件三：房地產(chǎn)包銷協(xié)議要求：包含包銷價(jià)格、支付方式、包銷期限、包銷區(qū)域、包銷責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定包銷方的權(quán)利義務(wù)，確保包銷合作順利進(jìn)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議要求：包含融資方式、融資利率、融資期限、融資條件、融資擔(dān)保等。說明：協(xié)議應(yīng)明確融資的具體細(xì)節(jié)，確保項(xiàng)目資金的到位。6.附件六：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售協(xié)議要求：包含銷售策略、銷售目標(biāo)、銷售渠道、銷售價(jià)格、銷售收入分配等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定銷售的具體方案，確保項(xiàng)目銷售的順利進(jìn)行。7.附件七：房地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)協(xié)議要求：包含維護(hù)范圍、維護(hù)責(zé)任、維護(hù)費(fèi)用、維護(hù)期限等。說明：協(xié)議應(yīng)明確維護(hù)的具體內(nèi)容，確保項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，保障雙方的合法權(quán)益。9.附件九：不可抗力事件清單要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出不可抗力事件，以便雙方在發(fā)生不可抗力時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)。10.附件十：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、爭(zhēng)議解決等。說明：報(bào)告應(yīng)反映合同履行的實(shí)際情況，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定支付包銷款項(xiàng)；未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資；未按合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售；未按合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)。1.2乙方違約行為：未按合同約定完成包銷任務(wù)；未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；未按合同約定執(zhí)行銷售策略；未按合同約定履行維護(hù)責(zé)任；未按合同約定處理爭(zhēng)議。1.3第三方違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；未按服務(wù)協(xié)議約定履行責(zé)任；未按服務(wù)協(xié)議約定處理爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付包銷款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]；3.2乙方未按合同約定完成包銷任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托基金房地產(chǎn)包銷合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出包方2.2承包方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.投資信托基金4.1基金概述4.2基金規(guī)模4.3基金投資范圍4.4基金收益分配5.房地產(chǎn)包銷5.1包銷范圍5.2包銷期限5.3包銷價(jià)格5.4包銷方式6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款比例6.3付款方式6.4付款違約責(zé)任7.項(xiàng)目進(jìn)度7.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間7.2項(xiàng)目竣工時(shí)間7.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4項(xiàng)目延期責(zé)任8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營主體8.2運(yùn)營模式8.3運(yùn)營費(fèi)用8.4運(yùn)營責(zé)任9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.4風(fēng)險(xiǎn)處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序10.4解除與終止后的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止12.4合同續(xù)簽13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約賠償13.4違約解除14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)投資信托基金”是指依照《中華人民共和國證券投資基金法》等法律法規(guī)設(shè)立，以發(fā)行基金份額募集資金，主要投資于房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)，為基金份額持有人獲取收益的專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃。1.1.2“房地產(chǎn)包銷”是指出包方將房地產(chǎn)項(xiàng)目委托承包方進(jìn)行銷售，承包方按照約定的包銷價(jià)格和方式負(fù)責(zé)銷售全部或部分房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.3“包銷價(jià)格”是指承包方購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。1.1.4“包銷期限”是指承包方負(fù)責(zé)銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的期限。1.1.5“項(xiàng)目進(jìn)度”是指房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，包括但不限于開工、竣工、驗(yàn)收等。1.1.6“運(yùn)營管理”是指房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出包方2.1.1全稱：_______2.1.2簡(jiǎn)稱：_______2.1.3注冊(cè)地址：_______2.1.4法定代表人：_______2.2承包方2.2.1全稱：_______2.2.2簡(jiǎn)稱：_______2.2.3注冊(cè)地址：_______2.2.4法定代表人：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（平方米）3.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）4.投資信托基金4.1基金概述4.1.1基金名稱：_______4.1.2基金規(guī)模：_______（萬元）4.1.3基金投資范圍：_______4.2基金規(guī)模：_______（萬元）4.3基金投資范圍：_______4.4基金收益分配：_______5.房地產(chǎn)包銷5.1包銷范圍：_______5.2包銷期限：_______（年、月）5.3包銷價(jià)格：_______（元/平方米）5.4包銷方式：_______（一次性包銷、分期包銷等）6.付款方式6.1付款時(shí)間：_______（如：項(xiàng)目開工前、竣工后等）6.2付款比例：_______（如：10%、30%、50%等）6.3付款方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）6.4付款違約責(zé)任：_______7.項(xiàng)目進(jìn)度7.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：_______7.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：_______7.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.4項(xiàng)目延期責(zé)任：_______8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營主體8.1.1運(yùn)營主體為出包方或其指定的第三方。8.1.2運(yùn)營主體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理。8.2運(yùn)營模式8.2.1運(yùn)營模式包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)營銷、客戶服務(wù)等。8.2.2運(yùn)營主體應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營，并達(dá)到約定的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。8.3運(yùn)營費(fèi)用8.3.1運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、市場(chǎng)營銷費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)等。8.3.2運(yùn)營費(fèi)用由運(yùn)營主體承擔(dān)，并按照合同約定進(jìn)行支付。8.4運(yùn)營責(zé)任8.4.1運(yùn)營主體對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于保證項(xiàng)目的安全、維護(hù)項(xiàng)目設(shè)施、處理客戶投訴等。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.3.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。9.4風(fēng)險(xiǎn)處理9.4.1一旦風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出包方或承包方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.4解除與終止后的責(zé)任10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖頎?zhēng)議。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除與終止12.3.1合同變更不影響本合同的解除與終止條款。12.4合同續(xù)簽12.4.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1出包方或承包方未按合同約定履行義務(wù)的行為。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依法調(diào)整。13.4違約解除13.4.1違約方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目合同、付款憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入后的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各自義務(wù)。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與中介方的關(guān)系17.2.1若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。17.2.2中介方應(yīng)按照委托代理協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系17.3.1若第三方為監(jiān)理方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為委托監(jiān)理關(guān)系。17.3.2監(jiān)理方應(yīng)按照委托監(jiān)理協(xié)議的約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量。17.4第三方與施工方的關(guān)系17.4.1若第三方為施工方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為施工合同關(guān)系。17.4.2施工方應(yīng)按照施工合同約定，完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循原合同的相關(guān)約定。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除與終止20.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除或終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除或終止，不影響原合同的解除或終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)、投資方、承包方等基本信息。說明：項(xiàng)目合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了項(xiàng)目的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式、收款方等信息。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的文件。4.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、已完成工作、存在問題、下一步計(jì)劃等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。5.運(yùn)營管理報(bào)告詳細(xì)要求：包括運(yùn)營情況、費(fèi)用支出、客戶滿意度、改進(jìn)措施等。說明：運(yùn)營管理報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目的運(yùn)營狀況，并提出改進(jìn)建議。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告用于識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提出應(yīng)對(duì)措施。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、訴訟或仲裁文件等。說明：爭(zhēng)議解決文件用于記錄爭(zhēng)議解決過程和結(jié)果。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定支付款項(xiàng)未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度未按合同約定提供項(xiàng)目資料未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)未按合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由非違約方提出違約責(zé)任認(rèn)定申請(qǐng)。雙方協(xié)商確定違約責(zé)任，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為的嚴(yán)重程度給對(duì)方造成的損失違約方的過錯(cuò)程度3.違約責(zé)任示例說明示例一：承包方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目，導(dǎo)致出包方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出包方因此遭受的損失。示例二：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托基金房地產(chǎn)包銷合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1投資者信息2.2房地產(chǎn)包銷方信息2.3第三方機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房地產(chǎn)包銷項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本信息3.2項(xiàng)目地理位置3.3項(xiàng)目規(guī)模與結(jié)構(gòu)3.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度4.包銷價(jià)格與付款條款4.1包銷價(jià)格確定4.2付款方式與期限4.3付款條件與違約責(zé)任5.房地產(chǎn)包銷服務(wù)內(nèi)容5.1包銷服務(wù)范圍5.2服務(wù)質(zhì)量要求5.3服務(wù)期限6.房地產(chǎn)銷售與分配6.1銷售策略與計(jì)劃6.2銷售目標(biāo)與分配機(jī)制6.3銷售成果考核7.風(fēng)險(xiǎn)管理與分擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.利潤分配與稅收處理8.1利潤分配方案8.2稅收承擔(dān)與處理8.3利潤分配時(shí)間表9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形與責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件與程序11.合同期限與續(xù)約11.1合同期限11.2續(xù)約條件與程序12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密信息的處理13.一般條款13.1合同法律適用13.2合同語言13.3合同份數(shù)14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)包銷”是指房地產(chǎn)包銷方按照合同約定，對(duì)投資者購買的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理的行為。1.1.2“房地產(chǎn)項(xiàng)目”是指投資者購買并委托房地產(chǎn)包銷方進(jìn)行銷售的項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)。1.1.3“投資者”是指購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的主體，包括個(gè)人和法人。1.1.4“房地產(chǎn)包銷方”是指接受投資者委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同文本存在歧義或矛盾，以中文文本的解釋為準(zhǔn)。1.2.2合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，符合法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.雙方基本信息2.1投資者信息2.1.1投資者名稱：[投資者名稱]2.1.2投資者地址：[投資者地址]2.1.3投資者聯(lián)系方式：[投資者聯(lián)系方式]2.2房地產(chǎn)包銷方信息2.2.1房地產(chǎn)包銷方名稱：[房地產(chǎn)包銷方名稱]2.2.2房地產(chǎn)包銷方地址：[房地產(chǎn)包銷方地址]2.2.3房地產(chǎn)包銷方聯(lián)系方式：[房地產(chǎn)包銷方聯(lián)系方式]2.3第三方機(jī)構(gòu)信息（如有）2.3.1第三方機(jī)構(gòu)名稱：[第三方機(jī)構(gòu)名稱]2.3.2第三方機(jī)構(gòu)地址：[第三方機(jī)構(gòu)地址]2.3.3第三方機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[第三方機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]3.房地產(chǎn)包銷項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本信息3.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.1.3項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]3.2項(xiàng)目地理位置3.2.1經(jīng)緯度：[經(jīng)緯度]3.2.2交通狀況：[交通狀況]3.2.3周邊設(shè)施：[周邊設(shè)施]3.3項(xiàng)目規(guī)模與結(jié)構(gòu)3.3.1總建筑面積：[總建筑面積]3.3.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.3.3配套設(shè)施：[配套設(shè)施]3.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度3.4.1開發(fā)階段：[開發(fā)階段]3.4.2預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：[預(yù)計(jì)竣工時(shí)間]3.4.3預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間：[預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間]4.包銷價(jià)格與付款條款4.1包銷價(jià)格確定4.1.1包銷價(jià)格：[包銷價(jià)格]4.1.2價(jià)格確定依據(jù)：[價(jià)格確定依據(jù)]4.2付款方式與期限4.2.1付款方式：[付款方式]4.2.2付款期限：[付款期限]4.3付款條件與違約責(zé)任4.3.1付款條件：[付款條件]4.3.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任]5.房地產(chǎn)包銷服務(wù)內(nèi)容5.1包銷服務(wù)范圍5.1.1銷售代理：[銷售代理]5.1.2客戶服務(wù)：[客戶服務(wù)]5.1.3市場(chǎng)推廣：[市場(chǎng)推廣]5.2服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]5.2.2服務(wù)質(zhì)量考核：[服務(wù)質(zhì)量考核]5.3服務(wù)期限5.3.1服務(wù)起始時(shí)間：[服務(wù)起始時(shí)間]5.3.2服務(wù)終止時(shí)間：[服務(wù)終止時(shí)間]6.房地產(chǎn)銷售與分配6.1銷售策略與計(jì)劃6.1.1銷售策略：[銷售策略]6.1.2銷售計(jì)劃：[銷售計(jì)劃]6.2銷售目標(biāo)與分配機(jī)制6.2.1銷售目標(biāo)：[銷售目標(biāo)]6.2.2分配機(jī)制：[分配機(jī)制]6.3銷售成果考核6.3.1考核指標(biāo)：[考核指標(biāo)]6.3.2考核結(jié)果：[考核結(jié)果]7.風(fēng)險(xiǎn)管理與分擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：[風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別]7.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估]7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.2.1風(fēng)險(xiǎn)控制：[風(fēng)險(xiǎn)控制]7.2.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)：[風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)]7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.3.1責(zé)任劃分：[責(zé)任劃分]7.3.2責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)]8.利潤分配與稅收處理8.1利潤分配方案8.1.1利潤分配比例：[利潤分配比例]8.1.2利潤分配時(shí)間：[利潤分配時(shí)間]8.1.3利潤分配方式：[利潤分配方式]8.2稅收承擔(dān)與處理8.2.1稅收承擔(dān)主體：[稅收承擔(dān)主體]8.2.2稅收計(jì)算方法：[稅收計(jì)算方法]8.2.3稅收申報(bào)與繳納：[稅收申報(bào)與繳納]8.3利潤分配時(shí)間表8.3.1第一季度分配：[第一季度分配]8.3.2第二季度分配：[第二季度分配]8.3.3第三季度分配：[第三季度分配]8.3.4第四季度分配：[第四季度分配]9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形與責(zé)任9.1.1違約情形：[違約情形]9.1.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任]9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]9.2.2爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議通知：[爭(zhēng)議通知]9.3.2爭(zhēng)議調(diào)解：[爭(zhēng)議調(diào)解]9.3.3爭(zhēng)議仲裁：[爭(zhēng)議仲裁]9.3.4爭(zhēng)議訴訟：[爭(zhēng)議訴訟]10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1合同簽署：[合同簽署]10.1.2合同備案：[合同備案]10.2合同變更程序10.2.1變更請(qǐng)求：[變更請(qǐng)求]10.2.2變更協(xié)商：[變更協(xié)商]10.2.3變更文件：[變更文件]10.3合同解除條件與程序10.3.1解除條件：[解除條件]10.3.2解除通知：[解除通知]10.3.3解除后果：[解除后果]11.合同期限與續(xù)約11.1合同期限11.1.1合同起始日期：[合同起始日期]11.1.2合同終止日期：[合同終止日期]11.2續(xù)約條件與程序11.2.1續(xù)約條件：[續(xù)約條件]11.2.2續(xù)約申請(qǐng)：[續(xù)約申請(qǐng)]11.2.3續(xù)約審批：[續(xù)約審批]12.保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息范圍：[保密信息范圍]12.1.2保密信息處理：[保密信息處理]12.2保密義務(wù)12.2.1保密期限：[保密期限]12.2.2保密措施：[保密措施]12.3保密信息的處理12.3.1保密信息的使用：[保密信息的使用]12.3.2保密信息的披露：[保密信息的披露]13.一般條款13.1合同法律適用13.1.1法律適用：[法律適用]13.1.2法院管轄：[法院管轄]13.2合同語言13.2.1合同語言：[合同語言]13.2.2文本一致性：[文本一致性]13.3合同份數(shù)13.3.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)]13.3.2份數(shù)效力：[份數(shù)效力]14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件14.1.1附件一：[附件一]14.1.2附件二：[附件二]14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：[補(bǔ)充協(xié)議一]14.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：[補(bǔ)充協(xié)議二]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入的適用范圍16.1.1合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估、審計(jì)或咨詢；16.1.2合同履行過程中需要解決爭(zhēng)議或提供調(diào)解服務(wù)；16.1.3合同履行過程中需要執(zhí)行特定的法律程序。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2.1第三方的基本信息；17.2.2第三方介入的目的和范圍；17.2.3第三方介入的期限；17