2024版?zhèn)€人私有房屋購買社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人私有房屋購買社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2公共區(qū)域管理服務(wù)2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.4清潔衛(wèi)生服務(wù)2.5電梯及設(shè)備維護(hù)服務(wù)2.6安全管理服務(wù)2.7停車管理服務(wù)2.8消防安全服務(wù)2.9其他增值服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付期限3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期4.2物業(yè)服務(wù)終止日期4.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約條件5.物業(yè)管理區(qū)域5.1物業(yè)管理區(qū)域范圍5.2物業(yè)管理區(qū)域劃分5.3物業(yè)管理區(qū)域調(diào)整6.物業(yè)管理權(quán)責(zé)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利6.2物業(yè)管理方的義務(wù)6.3業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)程序7.3物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)投訴及處理8.1物業(yè)投訴渠道8.2物業(yè)投訴處理流程8.3物業(yè)投訴處理期限9.物業(yè)服務(wù)合同變更9.1物業(yè)服務(wù)合同變更條件9.2物業(yè)服務(wù)合同變更程序9.3物業(yè)服務(wù)合同變更生效日期10.物業(yè)服務(wù)合同解除10.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件10.2物業(yè)服務(wù)合同解除程序10.3物業(yè)服務(wù)合同解除生效日期11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理方違約責(zé)任11.2業(yè)主違約責(zé)任11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版?zhèn)€人私有房屋購買社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同雙方基本信息（1）甲方（物業(yè)管理方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______（2）乙方（業(yè)主）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)提供的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)；負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防巡查；負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的門禁管理；負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的停車管理；負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。2.2公共區(qū)域管理服務(wù)確保公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、完好；確保公共區(qū)域內(nèi)的綠化、景觀符合規(guī)定；確保公共區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔；確保公共區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好、有效；確保公共區(qū)域內(nèi)的停車秩序良好。2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)定期修剪綠化植物；保持綠化區(qū)域整潔；治理病蟲害；維護(hù)綠化設(shè)施。2.4清潔衛(wèi)生服務(wù)定期清掃道路、廣場、停車場等；清理垃圾箱；維護(hù)公共衛(wèi)生設(shè)施；定期消毒公共場所。2.5電梯及設(shè)備維護(hù)服務(wù)定期檢查電梯及設(shè)備；確保電梯及設(shè)備運(yùn)行正常；及時維修電梯及設(shè)備故障；定期更換電梯及設(shè)備零部件。2.6安全管理服務(wù)設(shè)立安全巡查制度；對重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行安全檢查；配備必要的安全設(shè)施；對業(yè)主進(jìn)行安全宣傳和教育。2.7停車管理服務(wù)確保停車秩序良好；維護(hù)停車設(shè)施；對違規(guī)停車進(jìn)行管理；收費(fèi)管理。2.8消防安全服務(wù)定期檢查消防設(shè)施；確保消防設(shè)施完好；進(jìn)行消防演練；進(jìn)行消防安全宣傳。2.9其他增值服務(wù)社區(qū)文化活動組織；社區(qū)服務(wù)咨詢；社區(qū)志愿者活動；社區(qū)便民服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積______元/月；公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積______元/月；電梯及設(shè)備物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每部電梯______元/月。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式為：乙方應(yīng)于每月______日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付期限物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付期限為：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得拖欠；逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)采取催收措施。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制如下：物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整需報相關(guān)部門備案。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期物業(yè)服務(wù)起始日期為______年______月______日。4.2物業(yè)服務(wù)終止日期物業(yè)服務(wù)終止日期為______年______月______日。4.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約條件物業(yè)服務(wù)合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并按照原合同條款續(xù)簽。5.物業(yè)管理區(qū)域5.1物業(yè)管理區(qū)域范圍物業(yè)管理區(qū)域范圍為______。5.2物業(yè)管理區(qū)域劃分物業(yè)管理區(qū)域劃分為______。5.3物業(yè)管理區(qū)域調(diào)整物業(yè)管理區(qū)域調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并報相關(guān)部門備案。6.物業(yè)管理權(quán)責(zé)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行管理；對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理；收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；根據(jù)合同約定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.2物業(yè)管理方的義務(wù)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)；維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全；及時修復(fù)公共區(qū)域內(nèi)的損壞設(shè)施；對業(yè)主的投訴進(jìn)行及時處理。6.3業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；對物業(yè)管理提出意見和建議；參與物業(yè)管理決策；依法使用物業(yè)。遵守物業(yè)管理規(guī)定；維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；不得擅自改變物業(yè)用途；按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任如下：公共區(qū)域內(nèi)的維修及養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)；業(yè)主房屋及附屬設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。7.2物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)程序物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)程序如下：業(yè)主發(fā)現(xiàn)需要維修或養(yǎng)護(hù)的情況，應(yīng)及時通知甲方；甲方接到通知后，應(yīng)盡快進(jìn)行維修或養(yǎng)護(hù)；維修及養(yǎng)護(hù)完成后，甲方應(yīng)及時告知業(yè)主。7.3物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用如下：公共區(qū)域內(nèi)的維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支出；業(yè)主房屋及附屬設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。8.物業(yè)投訴及處理8.1物業(yè)投訴渠道物業(yè)投訴渠道如下：業(yè)主可通過電話、書面、電子郵件等方式向甲方投訴；甲方應(yīng)在接到投訴后______小時內(nèi)予以回應(yīng)。8.2物業(yè)投訴處理流程物業(yè)投訴處理流程如下：甲方接到投訴后，應(yīng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；甲方應(yīng)在______日內(nèi)對投訴進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果告知業(yè)主；如業(yè)主對處理結(jié)果不滿意，可向相關(guān)部門投訴。8.3物業(yè)投訴處理期限物業(yè)投訴處理期限如下：一般投訴處理期限為______個工作日；復(fù)雜投訴處理期限為______個工作日。9.物業(yè)服務(wù)合同變更9.1物業(yè)服務(wù)合同變更條件物業(yè)服務(wù)合同變更條件如下：雙方協(xié)商一致；經(jīng)相關(guān)部門備案。9.2物業(yè)服務(wù)合同變更程序物業(yè)服務(wù)合同變更程序如下：雙方簽訂變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)相關(guān)部門備案后生效。9.3物業(yè)服務(wù)合同變更生效日期物業(yè)服務(wù)合同變更生效日期為______年______月______日。10.物業(yè)服務(wù)合同解除10.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件物業(yè)服務(wù)合同解除條件如下：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的解除條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2物業(yè)服務(wù)合同解除程序物業(yè)服務(wù)合同解除程序如下：雙方簽訂解除協(xié)議；解除協(xié)議經(jīng)相關(guān)部門備案后生效。10.3物業(yè)服務(wù)合同解除生效日期物業(yè)服務(wù)合同解除生效日期為______年______月______日。11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：未按約定提供物業(yè)服務(wù)；違反物業(yè)管理規(guī)定；逾期收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。11.2業(yè)主違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；違反物業(yè)管理規(guī)定；損壞公共設(shè)施。11.3違約賠償方式違約賠償方式如下：雙方協(xié)商解決；向法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式如下：雙方協(xié)商；仲裁；向法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方協(xié)商不成，可申請仲裁；仲裁不成，可向法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用如下：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；法院訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同生效條件如下：雙方簽訂合同；合同經(jīng)相關(guān)部門備案。13.2合同終止條件合同終止條件如下：合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止程序如下：雙方簽訂終止協(xié)議；終止協(xié)議經(jīng)相關(guān)部門備案后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；物業(yè)管理區(qū)域劃分圖。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或委托，參與物業(yè)服務(wù)、維修養(yǎng)護(hù)、投訴處理等活動的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于：物業(yè)管理咨詢公司；專業(yè)維修養(yǎng)護(hù)公司；評估機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；仲裁機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方介入活動不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：甲方或乙方提出第三方介入的申請；雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：按照協(xié)議約定，獨(dú)立開展第三方介入活動；收取合理的費(fèi)用；對介入活動過程中獲取的信息保密。4.2第三方的義務(wù)：按照協(xié)議約定，履行第三方介入職責(zé)；保證介入活動的客觀、公正、專業(yè)；及時向甲方或乙方報告介入活動的進(jìn)展情況；對介入活動中出現(xiàn)的問題提出解決方案。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額如下：第三方在介入活動中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額為本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的_____%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，協(xié)助甲方履行物業(yè)服務(wù)合同；第三方在介入活動中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，協(xié)助乙方維護(hù)自身合法權(quán)益；第三方在介入活動中，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方在介入活動中，應(yīng)相互尊重、協(xié)作；如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)；乙方承擔(dān)；雙方共同承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用支付方式如下：甲方或乙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時，預(yù)付部分費(fèi)用；第三方完成介入活動后，根據(jù)協(xié)議約定結(jié)算剩余費(fèi)用。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入活動中，對獲取的甲方、乙方或其他第三方信息負(fù)有保密義務(wù)；第三方不得泄露、傳播或用于非法目的。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入活動中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。10.第三方介入的合同變更和解除10.1第三方介入合同變更和解除程序如下：雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議；協(xié)議經(jīng)相關(guān)部門備案后生效。10.2第三方介入合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括不同服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖以圖形方式展示物業(yè)管理區(qū)域的劃分，明確各區(qū)域的界限。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的細(xì)節(jié)，包括介入范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。5.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)記錄記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維修及養(yǎng)護(hù)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.物業(yè)投訴處理記錄記錄業(yè)主投訴的內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等。7.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議記錄物業(yè)服務(wù)合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。8.物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議記錄物業(yè)服務(wù)合同解除的原因、解除日期等。9.物業(yè)管理規(guī)章制度列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，包括業(yè)主行為規(guī)范、公共秩序維護(hù)等。10.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供物業(yè)服務(wù)；b.逾期收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；c.違反物業(yè)管理規(guī)定。乙方違約行為：a.逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；b.違反物業(yè)管理規(guī)定；c.損壞公共設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.甲方逾期收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金；c.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；c.乙方損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主投訴，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約示例：乙方逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)向乙方收取逾期付款的違約金，并有權(quán)采取催收措施。全文完。2024版?zhèn)€人私有房屋購買社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理職責(zé)4.2物業(yè)管理義務(wù)4.3物業(yè)管理責(zé)任5.業(yè)主權(quán)益5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)5.3業(yè)主參與6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維修管理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任減免10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單10.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同解除后的處理13.1物業(yè)交接13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他事宜14.其他14.1合同解釋14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出讓人：甲方1.1.2承讓人：乙方1.2術(shù)語定義1.2.1“物業(yè)管理”指甲方根據(jù)本合同約定，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。1.2.2“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1房屋本體及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)、維修。2.1.2房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修。2.1.3物業(yè)區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.2.1清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間等清潔。2.2.2綠化服務(wù)：包括公共綠地的養(yǎng)護(hù)、修剪。2.2.3秩序維護(hù)：包括監(jiān)控、巡邏、門禁管理等。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意的程度。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按房屋面積計收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.1.2公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際運(yùn)行維護(hù)情況計收。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月的______日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3.2乙方應(yīng)在費(fèi)用調(diào)整前提前通知甲方。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理職責(zé)4.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的組織實(shí)施。4.2物業(yè)管理義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.3物業(yè)管理責(zé)任4.3.1乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和改造。5.業(yè)主權(quán)益5.1業(yè)主權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。5.2業(yè)主義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.3業(yè)主參與5.3.1甲方有權(quán)參與物業(yè)管理的決策。5.3.2甲方有權(quán)對物業(yè)管理工作提出意見和建議。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)甲方簽字蓋章，乙方確認(rèn)無誤。8.1.2甲方收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)首期費(fèi)用。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。8.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件8.3.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.3.2甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，視為違約。9.1.2甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任減免9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因雙方協(xié)商一致解除合同的，違約責(zé)任減免按照雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單10.1.1清潔服務(wù)清單10.1.2綠化服務(wù)清單10.1.3秩序維護(hù)清單10.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2.2公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1物業(yè)管理規(guī)約10.3.2業(yè)主大會議事規(guī)則11.合同變更11.1變更程序11.1.1變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更事項(xiàng)以書面形式提出。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。11.3變更生效11.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。12.3.2解除合同后，未了事項(xiàng)按照雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同解除后的處理13.1物業(yè)交接13.1.1雙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)完成物業(yè)交接。13.1.2交接內(nèi)容包括房屋及附屬設(shè)施、物業(yè)服務(wù)檔案等。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。13.2.2結(jié)算后，雙方應(yīng)相互清償。13.3其他事宜13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)、房屋維修、法律咨詢、審計評估等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.3超過責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.4責(zé)任限額的調(diào)整16.4.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方介入合同的附加條款17.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。17.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限。17.1.3第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。17.1.5第三方介入合同的生效、解除和終止條件。17.1.6第三方介入合同爭議解決方式。18.第三方介入合同與主合同的關(guān)聯(lián)18.1第三方介入合同是主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。18.2第三方介入合同中的約定，如與主合同沖突，以主合同為準(zhǔn)。19.第三方介入合同的其他規(guī)定19.1第三方介入合同應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。19.2第三方介入合同應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方介入合同應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)頻率等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式等。附件說明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確雙方約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：包括業(yè)主共同遵守的物業(yè)管理規(guī)定、行為準(zhǔn)則等。附件說明：本規(guī)約作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為。4.附件四：業(yè)主大會議事規(guī)則詳細(xì)要求：包括業(yè)主大會的召開條件、議程、表決方式等。附件說明：本規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主大會的運(yùn)作。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的變更、補(bǔ)充內(nèi)容等。附件說明：本補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。1.2甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4任何一方違反物業(yè)管理規(guī)約或業(yè)主大會議事規(guī)則。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4任何一方違反物業(yè)管理規(guī)約或業(yè)主大會議事規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用。3.2甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作，乙方可要求甲方支付滯納金。3.3第三方在維修房屋過程中造成房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。3.4業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違規(guī)搭建，擾亂公共秩序，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人私有房屋購買社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋購買方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)提供方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書信息3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時間5.2期限續(xù)簽條件6.物業(yè)管理權(quán)責(zé)6.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任6.2房屋購買方責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.物業(yè)使用規(guī)定8.1使用范圍及限制8.2用戶行為規(guī)范9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1雙方違約責(zé)任10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋購買方基本信息1.1.1房屋購買方名稱：1.1.2法定代表人姓名：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.1.5電子郵箱：1.2物業(yè)服務(wù)提供方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：1.2.2法定代表人姓名：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：1.2.5電子郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.1.1房屋所在小區(qū)名稱：2.1.2房屋所在樓棟編號：2.1.3房屋單元編號：2.1.4房屋戶門牌號：2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋建筑面積：2.2.2房屋使用面積：2.2.3房屋戶型：2.2.4房屋樓層：2.3房屋權(quán)屬證書信息2.3.1房屋所有權(quán)證號：2.3.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號（如有）：3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.1.1保安服務(wù)3.1.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.1.3公共區(qū)域綠化服務(wù)3.1.4公共區(qū)域照明服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)3.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.2公共區(qū)域清潔3.2.3公共區(qū)域秩序維護(hù)3.2.4公共區(qū)域安全巡查3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目3.3.1社區(qū)文化活動組織3.3.2停車管理服務(wù)3.3.3物業(yè)投訴處理4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：4.1.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：4.1.3特殊服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用：4.2費(fèi)用支付方式4.2.1付款時間：4.2.2付款方式：4.2.3付款賬戶信息：4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整頻率：4.3.2調(diào)整條件：4.3.3調(diào)整通知方式：5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時間5.1.1服務(wù)期限起始日期：5.1.2服務(wù)期限終止日期：5.2期限續(xù)簽條件5.2.1續(xù)簽條件：5.2.2續(xù)簽程序：6.物業(yè)管理權(quán)責(zé)6.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任6.1.1提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)；6.1.2保障房屋及公共設(shè)施的安全；6.1.3處理業(yè)主投訴；6.1.4按時繳納相關(guān)稅費(fèi)；6.2房屋購買方責(zé)任6.2.1依法使用房屋；6.2.2維護(hù)房屋及公共設(shè)施；6.2.3按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；6.2.4遵守社區(qū)管理規(guī)定。8.物業(yè)使用規(guī)定8.1使用范圍及限制8.1.1業(yè)主在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度；8.1.2業(yè)主應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全；8.1.3業(yè)主在公共區(qū)域內(nèi)活動，應(yīng)遵守公共秩序，不得損壞公共設(shè)施；8.1.4業(yè)主不得在公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動，影響其他業(yè)主正常生活。8.2用戶行為規(guī)范8.2.1業(yè)主應(yīng)保持室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾；8.2.2業(yè)主應(yīng)合理使用供水、供電、供氣等設(shè)施，不得私自改動；8.2.3業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行巡查和維修工作；8.2.4業(yè)主應(yīng)遵守停車管理規(guī)定，合理停放車輛。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處提出投訴；9.1.3如投訴處理仍不滿意，可依法向相關(guān)部門申請仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提出爭議方應(yīng)在爭議發(fā)生后3日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觯?.2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在接到爭議通知后5日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)；9.2.3如雙方協(xié)商不成，可進(jìn)入下一爭議解決程序。10.違約責(zé)任10.1雙方違約責(zé)任10.1.1房屋購買方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按合同約定支付滯納金；10.1.2物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.3雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定；10.2.2如雙方未就賠償金額達(dá)成一致，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.1.3一方違約，另一方依法解除合同。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；12.1.3合同已送達(dá)雙方。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2變更內(nèi)容書面通知對方；12.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2如合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.1.2第三方責(zé)任15.1.3第三方在介入物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方選擇及預(yù)期目標(biāo)。16.1.2介入批準(zhǔn)16.1.3對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)及權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的損失等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.1.2責(zé)任承擔(dān)17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利