2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓及裝修改造合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓及裝修改造合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明第三條轉(zhuǎn)讓條件及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.3轉(zhuǎn)讓合同生效條件第四條裝修改造事項(xiàng)4.1裝修改造范圍及內(nèi)容4.2裝修改造費(fèi)用及承擔(dān)方式4.3裝修改造期限第五條合同履行與交付5.1出讓方交付義務(wù)5.2購(gòu)買(mǎi)方接收義務(wù)5.3交付時(shí)間及地點(diǎn)第六條付款條款6.1付款方式及時(shí)間6.2逾期付款違約責(zé)任6.3付款憑證第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1出讓方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2購(gòu)買(mǎi)方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金及賠償8.3違約解除合同第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更與補(bǔ)充的效力第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理第十三條合同終止后的處理13.1房屋交付13.2裝修改造成果歸屬13.3費(fèi)用結(jié)算13.4合同終止后的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2裝修改造設(shè)計(jì)圖紙14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息出讓人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息受讓人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明房屋現(xiàn)狀：____________________房屋瑕疵說(shuō)明：____________________第三條轉(zhuǎn)讓條件及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整支付方式：____________________3.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：____________________承擔(dān)方式：____________________3.3轉(zhuǎn)讓合同生效條件合同生效條件：____________________第四條裝修改造事項(xiàng)4.1裝修改造范圍及內(nèi)容裝修改造范圍：____________________裝修改造內(nèi)容：____________________4.2裝修改造費(fèi)用及承擔(dān)方式裝修改造費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整承擔(dān)方式：____________________4.3裝修改造期限裝修改造期限：____________________第五條合同履行與交付5.1出讓方交付義務(wù)出讓人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并在合同約定的交付日期前將房屋交付給受讓人。5.2購(gòu)買(mǎi)方接收義務(wù)受讓人應(yīng)在接到出讓人交付通知后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收房屋。5.3交付時(shí)間及地點(diǎn)交付時(shí)間：____________________交付地點(diǎn)：____________________第六條付款條款6.1付款方式及時(shí)間付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________6.2逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：人民幣_(tái)___________________元/日逾期付款違約責(zé)任：____________________6.3付款憑證付款憑證：____________________第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1出讓方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)出讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2購(gòu)買(mǎi)方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)受讓人應(yīng)配合出讓人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________承擔(dān)方式：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1出讓人違約情形及責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向受讓人支付房屋價(jià)值1‰的違約金。（2）未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致受讓人無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。8.1.2受讓人違約情形及責(zé)任（1）未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付房款總額1‰的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出讓人因此遭受的損失。8.2違約金及賠償違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。8.3違約解除合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更與補(bǔ)充的效力自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件合同解除條件同第十條。第十三條合同終止后的處理13.1房屋交付13.2裝修改造成果歸屬合同終止后，裝修改造成果歸受讓人所有。13.3費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)。13.4合同終止后的其他事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十四條合同附件14.1房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2裝修改造設(shè)計(jì)圖紙裝修改造方案、施工圖紙等。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于合同、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與決策的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、施工隊(duì)伍等。第二條甲方和乙方根據(jù)本合同引入第三方時(shí)的額外條款2.1甲方引入第三方2.1.1甲方在引入第三方前，應(yīng)征得乙方的同意，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.2甲方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)情況告知乙方。2.2乙方引入第三方2.2.1乙方在引入第三方前，應(yīng)征得甲方的同意，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2.2乙方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)情況告知甲方。第三條第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于合同中甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）獲得甲方和乙方提供的必要信息；（3）在合同范圍內(nèi)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.3利益第三方的利益包括但不限于：（1）獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而獲得的信譽(yù)和口碑。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同執(zhí)行過(guò)程中的協(xié)助方，與合同雙方是合作關(guān)系，應(yīng)遵守合同約定。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生損失，超出責(zé)任限額部分由合同雙方按比例分擔(dān)。第六條第三方介入的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整甲方和乙方在引入第三方后，如需對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)征得第三方的同意。6.2合同調(diào)整的效力合同調(diào)整后的內(nèi)容，對(duì)第三方具有同等法律約束力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。第九條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，確保合同雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中權(quán)益得到保障。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)合法。說(shuō)明：此附件用于證明土地使用權(quán)，確保合同雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中權(quán)益得到保障。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，證明買(mǎi)賣(mài)雙方已達(dá)成一致。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方已就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，作為合同生效的依據(jù)。4.裝修改造設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供裝修改造設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：此附件用于明確裝修改造的具體內(nèi)容和范圍，確保裝修改造工作按照約定進(jìn)行。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已按照約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方已履行付款義務(wù)，作為合同履行的證據(jù)。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明的復(fù)印件，證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)，確保合同雙方權(quán)益得到保障。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)有效地解決。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，證明雙方已就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向受讓人支付房屋價(jià)值1‰的違約金。示例：如房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬(wàn)元，逾期一日，需支付1000元違約金。（2）未保證房屋權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。示例：因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致受讓人無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，出讓人需賠償受讓人因此遭受的損失。2.受讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出讓人支付房款總額1‰的違約金。示例：如房款總額為100萬(wàn)元，逾期一日，需支付1000元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀并賠償出讓人因此遭受的損失。示例：受讓人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價(jià)值下降，需賠償出讓人相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在裝修改造過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓及裝修改造合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵債房屋1.2裝修改造1.3合同雙方1.4相關(guān)法律法規(guī)2.合同標(biāo)的2.1抵債房屋的具體信息2.2裝修改造的范圍和內(nèi)容3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.裝修改造要求4.1裝修改造設(shè)計(jì)4.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)4.3施工期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保證與維修5.1裝修質(zhì)量保證期5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.財(cái)務(wù)條款6.1預(yù)付款及分期付款安排6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決7.合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1裝修改造設(shè)計(jì)圖13.2其他相關(guān)附件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1抵債房屋：指因債務(wù)人無(wú)力償還債務(wù)，債權(quán)人依法取得債務(wù)人房屋所有權(quán)的房屋。1.2裝修改造：指對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等方面的改造，使其達(dá)到合同約定的使用條件。1.3合同雙方：本合同中的買(mǎi)方是指購(gòu)買(mǎi)抵債房屋的一方，賣(mài)方是指轉(zhuǎn)讓抵債房屋的一方。1.4相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《物權(quán)法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。第二條合同標(biāo)的2.1抵債房屋的具體信息：房屋坐落地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。2.2裝修改造的范圍和內(nèi)容：包括但不限于水電改造、墻面裝修、地面裝修、門(mén)窗更換等。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：抵債房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2轉(zhuǎn)讓期限：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成抵債房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理抵債房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)予以配合。第四條裝修改造要求4.1裝修改造設(shè)計(jì)：買(mǎi)方有權(quán)自行設(shè)計(jì)裝修改造方案，賣(mài)方應(yīng)予以配合。4.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)：裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、安全、耐用的產(chǎn)品，具體材料及標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.3施工期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造施工期限為個(gè)月，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。第五條質(zhì)量保證與維修5.1裝修質(zhì)量保證期：裝修工程完成后，保證期為個(gè)月。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：在保證期內(nèi)，如因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第六條財(cái)務(wù)條款6.1預(yù)付款及分期付款安排：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元作為預(yù)付款，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款在裝修改造完成后分X期支付。6.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：8.1.1如買(mǎi)方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.1.2如買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣X元作為違約金。8.1.3如買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付已付款項(xiàng)的10%作為違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任：8.2.1如賣(mài)方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)退還買(mǎi)方已付款項(xiàng)，并支付同等金額的違約金。8.2.2如賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣X元作為違約金。8.2.3如賣(mài)方單方面解除合同，應(yīng)向買(mǎi)方支付已付款項(xiàng)的10%作為違約金。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)。8.3.2如第三方違約，合同雙方應(yīng)協(xié)助受害方追究第三方違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；10.2.2合同因違約被解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。第十三條合同附件13.1裝修改造設(shè)計(jì)圖：合同附件包括裝修改造設(shè)計(jì)圖，作為合同不可分割的一部分。13.2其他相關(guān)附件：合同附件還包括其他雙方認(rèn)為必要的文件，作為合同不可分割的一部分。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，按有利于維護(hù)公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供咨詢(xún)、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意第三方的介入。2.2第三方的選擇：2.2.1第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，并協(xié)商確定其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和過(guò)往業(yè)績(jī)等因素。第三條第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1.1提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的咨詢(xún)服務(wù)；3.1.2嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行任務(wù)；3.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密；3.1.4對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的不合理要求提出異議。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的X%。5.1.2第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失，其責(zé)任限額按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。6.1.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)分配，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明：6.2.1如第三方為中介方，其職責(zé)為促成甲乙雙方達(dá)成交易，并收取中介費(fèi)用。6.2.2中介方的責(zé)任限額與一般第三方相同，但中介費(fèi)用應(yīng)合理確定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同因第三方原因終止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修改造設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)圖應(yīng)包含房屋的整體布局、裝修材料、顏色搭配、功能分區(qū)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖是裝修改造的依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.抵債房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供抵債房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明是房屋轉(zhuǎn)讓的必要文件，確保房屋權(quán)屬清晰。3.裝修改造合同詳細(xì)要求：明確裝修改造的具體內(nèi)容、材料、費(fèi)用、施工期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：裝修改造合同是甲乙雙方與裝修施工方之間的協(xié)議，確保裝修質(zhì)量。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款和裝修費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的證明，確保資金流轉(zhuǎn)透明。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)是房屋轉(zhuǎn)讓的必要環(huán)節(jié)，確保產(chǎn)權(quán)變更合法。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是預(yù)防合同糾紛的協(xié)議，確保爭(zhēng)議解決高效。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要協(xié)議，確保信息安全。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方對(duì)房屋價(jià)值、裝修改造價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例：若應(yīng)支付100萬(wàn)元，逾期3日，則支付3,000元違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：退還已付款項(xiàng)，并支付同等金額的違約金。示例：若已支付100萬(wàn)元，提供房屋不符合約定，則退還100萬(wàn)元，并支付100萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若因第三方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付人民幣X元作為違約金。示例：若應(yīng)于10日內(nèi)提交申請(qǐng)，逾期1日，則支付100元違約金。5.通知與送達(dá)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定方式進(jìn)行通知或送達(dá)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付人民幣X元作為違約金。示例：若應(yīng)通過(guò)郵件通知，逾期1日，則支付100元違約金。全文完。2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓及裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同當(dāng)事人1.5合同生效1.6合同期限1.7合同履行地點(diǎn)2.抵債房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修狀況2.6房屋附屬設(shè)施2.7房屋權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)3.3轉(zhuǎn)讓房屋附屬設(shè)施3.4轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)權(quán)益4.裝修改造事項(xiàng)4.1裝修改造范圍4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修改造費(fèi)用4.4裝修改造期限4.5裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.付款方式及期限5.1轉(zhuǎn)讓房屋款支付5.2裝修改造款支付5.3逾期付款責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定8.1不可抗力8.2合同變更與解除8.3合同附件8.4合同份數(shù)8.5合同生效條件8.6合同簽署日期9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證明文件9.2裝修改造方案9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人10.4簽署單位11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案時(shí)間11.3備案手續(xù)12.合同附件清單12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2裝修改造方案12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送達(dá)13.3解除通知生效時(shí)間14.合同終止通知14.1終止通知方式14.2終止通知送達(dá)14.3終止通知生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓及裝修改造合同”。1.2合同目的：本合同的目的是明確甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）在抵債房屋轉(zhuǎn)讓及裝修改造過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為：[甲方全稱(chēng)]，乙方（受讓方）為：[乙方全稱(chēng)]。1.5合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限：本合同的有效期為自生效之日起至[具體日期]止。1.7合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為：[具體地址]。2.抵債房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：甲方所轉(zhuǎn)讓的抵債房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋所有權(quán)人為：[房屋所有權(quán)人姓名]。2.2房屋位置：房屋位于：[具體地址]，具體坐落為：[詳細(xì)位置描述]。2.3房屋面積：房屋建筑面積為：[平方米]，土地面積為：[平方米]。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.5房屋裝修狀況：房屋現(xiàn)狀為：[裝修狀況描述]，包括：[裝修項(xiàng)目列表]。2.6房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括：[附屬設(shè)施列表]。2.7房屋權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：[文件名稱(chēng)列表]。3.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)：甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)：甲方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。3.3轉(zhuǎn)讓房屋附屬設(shè)施：甲方同意將房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.4轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)權(quán)益：甲方同意將房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：[相關(guān)權(quán)益列表]。4.裝修改造事項(xiàng)4.1裝修改造范圍：乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的范圍為：[具體范圍描述]。4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造標(biāo)準(zhǔn)為：[具體標(biāo)準(zhǔn)描述]。4.3裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用總計(jì)為：[金額]，支付方式為：[支付方式描述]。4.4裝修改造期限：裝修改造期限為：[具體時(shí)間]，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.5裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造完成后，由雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：[具體標(biāo)準(zhǔn)描述]。5.付款方式及期限5.1轉(zhuǎn)讓房屋款支付：乙方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓房屋款，金額為：[金額]。5.2裝修改造款支付：裝修改造款按進(jìn)度支付，具體支付方式和金額由雙方另行約定。5.3逾期付款責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為：[比例]%。6.合同解除及違約責(zé)任6.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。6.3違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同各方均免除由此產(chǎn)生的責(zé)任。9.2合同變更與解除：本合同的變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：[附件名稱(chēng)列表]。9.4合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方將房屋權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移給乙方后生效。9.6合同簽署日期：本合同簽署日期為：[具體日期]。10.合同附件清單10.1房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2裝修改造方案：包括設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、施工圖紙等。10.3付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。10.4其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為：[具體時(shí)間]。11.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為：[具體地址]。11.3簽署人：甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]。11.4簽署單位：甲方單位蓋章，乙方單位蓋章。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：本合同需向[具體備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)]備案。12.2備案時(shí)間：本合同備案時(shí)間為：[具體日期]。12.3備案手續(xù)：甲方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)完成備案手續(xù)。13.合同解除通知13.1解除通知方式：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。13.2解除通知送達(dá)：解除通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或收件人。13.3解除通知生效時(shí)間：解除通知送達(dá)對(duì)方后[具體天數(shù)]內(nèi)，合同解除生效。14.合同終止通知14.1終止通知方式：終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。14.2終止通知送達(dá)：終止通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或收件人。14.3終止通知生效時(shí)間：終止通知送達(dá)對(duì)方后[具體天數(shù)]內(nèi)，合同終止生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、法律咨詢(xún)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、施工服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系：15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付費(fèi)用，并對(duì)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付費(fèi)用，并對(duì)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中