2024版房地產(chǎn)居間買賣合同范本解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)居間買賣合同范本解讀本合同目錄一覽1.合同定義及適用范圍1.1合同定義1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)買賣雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書4.買賣合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式5.房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施7.2權(quán)益說明8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及見證12.1簽署時(shí)間12.2見證單位13.合同變更及通知13.1變更條件13.2通知方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同定義及適用范圍1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，買賣雙方因房地產(chǎn)買賣所簽訂的居間服務(wù)合同。第二條房地產(chǎn)買賣雙方的基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)所在城市：____________________具體地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房地產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________產(chǎn)權(quán)人姓名：____________________第四條買賣合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格本合同約定的房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的__%作為定金，定金支付后合同生效。（2）余款在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付清。第五條房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將房地產(chǎn)交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)買賣合同約定執(zhí)行。第七條房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施本合同約定的房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括：____________________。7.2權(quán)益說明（1）房地產(chǎn)買賣涉及的附屬設(shè)施及權(quán)益，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本合同未列明的其他附屬設(shè)施及權(quán)益，買賣雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任（1）因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定價(jià)格的__%。（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第九條合同爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢。（2）因合同解除或終止而使合同失去效力。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容（1）房地產(chǎn)買賣合同附件；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充條款雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及見證12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2見證單位本合同簽訂時(shí)，雙方可邀請見證單位進(jìn)行見證，見證單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。第十三條合同變更及通知13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2通知方式任何一方對本合同的變更或解除，應(yīng)以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同如有未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要或雙方協(xié)商一致，介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同約定價(jià)格的__%。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定。3.2第三方介入程序（1）雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方應(yīng)在收到本合同副本后__個(gè)工作日內(nèi)，向雙方出具書面確認(rèn)文件。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求雙方按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)在本合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成本合同約定的房地產(chǎn)買賣事宜；（2）第三方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)立即通知乙方。5.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成本合同約定的房地產(chǎn)買賣事宜；（2）第三方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲方。5.3第三方與中介方（1）如第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其與中介方的責(zé)任劃分應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行；（2）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)中介方有違約行為，應(yīng)立即通知甲方和乙方。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件（1）第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到合同變更通知后__個(gè)工作日內(nèi)，向雙方出具書面確認(rèn)文件。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件（1）本合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，同意終止合同。7.2合同終止程序（1）雙方應(yīng)將合同終止原因書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到合同終止通知后__個(gè)工作日內(nèi)，向雙方出具書面確認(rèn)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本情況、合同價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件是本合同的重要組成部分，應(yīng)與主合同同時(shí)簽署。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽名確認(rèn)。說明：本復(fù)印件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保買賣雙方權(quán)益。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的評估價(jià)值、評估方法等。說明：本報(bào)告用于確定房地產(chǎn)買賣價(jià)格，作為合同履行的依據(jù)。4.房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的具體面積、位置等。說明：本報(bào)告用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，確保合同履行的準(zhǔn)確性。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付定金和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等文件的原件及復(fù)印件。說明：本資料用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同履行的合法性。7.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本文件用于記錄合同履行過程中的其他事項(xiàng)，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付房款；未按時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證書；未按時(shí)交付房地產(chǎn)。乙方違約行為：未按合同約定支付定金或尾款；提供虛假房地產(chǎn)信息；未按時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；未經(jīng)甲方同意擅自出售或出租房地產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未能按時(shí)支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%；未能按時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未能按時(shí)支付定金或尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)總額的__%；提供虛假房地產(chǎn)信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；未經(jīng)甲方同意擅自出售或出租房地產(chǎn)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。簡要示例說明：若甲方未能按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%；若乙方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失的50%。全文完。2024版房地產(chǎn)居間買賣合同范本解讀1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理機(jī)構(gòu)信息1.4乙方代理機(jī)構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.6房地產(chǎn)抵押情況2.7房地產(chǎn)租賃情況3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1法律法規(guī)依據(jù)3.2合同簽訂目的4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納6.4稅費(fèi)憑證7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算7.5違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序13.3合同解除及終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同履行地點(diǎn)14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.5合同份數(shù)及保管14.6合同生效條件14.7合同爭議解決方式14.8合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3甲方代理機(jī)構(gòu)信息甲方代理機(jī)構(gòu)名稱：_____________甲方代理機(jī)構(gòu)法定代表人：_______甲方代理機(jī)構(gòu)住所地：____________聯(lián)系方式：____________________1.4乙方代理機(jī)構(gòu)信息乙方代理機(jī)構(gòu)名稱：_____________乙方代理機(jī)構(gòu)法定代表人：_______乙方代理機(jī)構(gòu)住所地：____________聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證編號：________________發(fā)證機(jī)關(guān)：_____________________發(fā)證日期：_____________________2.2房地產(chǎn)坐落地址具體地址：_____________________所在區(qū)域：_____________________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：_____________________使用面積：_____________________2.4房地產(chǎn)用途用途：_____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬狀況權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.6房地產(chǎn)抵押情況無抵押。2.7房地產(chǎn)租賃情況無租賃。3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1法律法規(guī)依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2合同簽訂目的甲方將位于____________________的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂后________________日內(nèi)支付全部房款。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間以付款憑證為準(zhǔn)。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為____________________。4.5付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付后________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收時(shí)間具體驗(yàn)收時(shí)間以乙方實(shí)際驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)憑證甲方應(yīng)向乙方提供繳納稅費(fèi)的憑證。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對方書面爭議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)書面回復(fù)。9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方時(shí)生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2004年5月1日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿。10.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以實(shí)際履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同的時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.1.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方。13.1.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)書面回復(fù)。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。13.2.2清算完畢后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2004年5月1日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。14.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為____________________。14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：為促成本合同簽訂，甲乙雙方可委托中介方提供服務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2咨詢方：在合同履行過程中，甲乙雙方可邀請咨詢方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.3評估方：為確定房地產(chǎn)的價(jià)值，甲乙雙方可委托評估方進(jìn)行評估。15.2.4擔(dān)保方：為保證合同履行，甲乙雙方可邀請擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。中介方對因自身原因?qū)е碌男畔㈠e(cuò)誤或服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見，對咨詢意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.3.3評估方責(zé)任：評估方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估，對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.3.4擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定提供擔(dān)保，對因自身原因?qū)е聯(lián)ＪС袚?dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。16.2責(zé)任限額形式16.2.1固定金額：第三方在合同中承諾的最高賠償金額。16.2.2百分比：第三方在合同中承諾的最高賠償金額占合同標(biāo)的金額的百分比。16.2.3保險(xiǎn)賠償：第三方通過購買保險(xiǎn)的方式，將責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至保險(xiǎn)公司。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。17.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。17.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的合法性第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)秩序。18.2第三方介入的保密性第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。18.4第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要確定，不得超出合同約定的期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：權(quán)屬證明應(yīng)清晰、完整，并加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：合同應(yīng)使用規(guī)范格式，并由甲乙雙方簽字或蓋章。3.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并注明付款時(shí)間、金額。4.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說明：評估報(bào)告應(yīng)注明評估日期、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.房地產(chǎn)抵押證明要求：提供房地產(chǎn)抵押證明，證明房屋無抵押。說明：抵押證明應(yīng)加蓋抵押權(quán)人公章。6.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供房屋租賃合同，證明房屋無租賃。說明：租賃合同應(yīng)注明租賃期限、租金等。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的所有手續(xù)，包括申請書、身份證件、戶口本等。說明：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，符合國家規(guī)定。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效，并符合國家規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的萬分之五。示例：若甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的萬分之五。示例：若乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的信息或服務(wù)存在錯(cuò)誤或瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、提供正確信息或服務(wù)。示例：若評估方提供的評估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方購買房屋價(jià)格過高，乙方有權(quán)要求評估方賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：若甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)居間買賣合同范本解讀2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件及程序3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.房地產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋11.2適用法律12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：房屋交接清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）名稱：_________________________（2）甲方（賣方）地址：_________________________（3）甲方（賣方）法定代表人：____________________（4）甲方（賣方）聯(lián)系電話：_____________________（5）乙方（買方）名稱：_________________________（6）乙方（買方）地址：_________________________（7）乙方（買方）法定代表人：____________________（8）乙方（買方）聯(lián)系電話：_____________________1.2房地產(chǎn)基本信息（1）房地產(chǎn)名稱：_________________________（2）房地產(chǎn)地址：_________________________（3）房地產(chǎn)用途：_________________________（4）房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________（5）房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米（6）房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：____________________（7）房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）合同簽訂時(shí)間：_________________________（2）合同簽訂地點(diǎn)：_________________________第二條房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的房地產(chǎn)買賣義務(wù)。（2）買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。（3）買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行合同義務(wù)。2.2買方義務(wù)（1）買方應(yīng)按照合同約定支付房地產(chǎn)價(jià)款。（2）買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房地產(chǎn)。（3）買方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。2.3賣方權(quán)利（1）賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房地產(chǎn)價(jià)款。（2）賣方有權(quán)要求買方按照合同約定接收房地產(chǎn)。（3）賣方有權(quán)要求買方按照合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。2.4賣方義務(wù)（1）賣方應(yīng)按照合同約定將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。（2）賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件及程序3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）買方支付全部房地產(chǎn)價(jià)款。（2）買方按照合同約定接收房地產(chǎn)。（3）買方按照合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓程序（1）買方與賣方簽訂本合同。（2）買方支付房地產(chǎn)價(jià)款。（3）買方接收房地產(chǎn)。（4）買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。（2）賣方應(yīng)積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格（1）房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。（2）房地產(chǎn)價(jià)格已包含稅費(fèi)。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___________________元。（2）買方應(yīng)在支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，金額為人民幣_(tái)___________________元。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）剩余房款支付時(shí)間為首付款支付后____個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付首付款或剩余房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行（1）賣方應(yīng)按照合同約定將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。（2）買方應(yīng)按照合同約定支付房地產(chǎn)價(jià)款。（3）買方應(yīng)按照合同約定接收房地產(chǎn)。（4）買方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。5.2違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價(jià)款的____%。（2）買方未按合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（3）買方未按合同約定接收房地產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價(jià)款的____%。（4）買方未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價(jià)款的____%。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。6.3爭議解決期限（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的價(jià)款、房地產(chǎn)及其他相關(guān)事宜。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)和物品。第八條房地產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）土地增值稅（4）印花稅（5）其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅。（2）賣方承擔(dān)印花稅。（3）雙方協(xié)商確定其他相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式。8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）契稅按照國家規(guī)定比例由買方承擔(dān)。（2）個(gè)人所得稅按照國家規(guī)定比例由買方承擔(dān)。（3）土地增值稅按照國家規(guī)定比例由買方承擔(dān)。（4）印花稅由賣方承擔(dān)。（5）其他相關(guān)稅費(fèi)按雙方協(xié)商確定的比例承擔(dān)。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（2）房屋交接清單（3）其他相關(guān)文件9.2補(bǔ)充條款（1）雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）買方支付首付款。10.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同解釋及適用法律11.1合同解釋（1）本合同的解釋以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。（2）雙方對本合同條款有爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：房屋交接清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（2）擔(dān)保公司（3）律師事務(wù)所（4）評估機(jī)構(gòu)（5）其他相關(guān)第三方15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其承諾的擔(dān)保金額或服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.第三方介入條件16.1中介方介入條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因無法履行部分義務(wù)時(shí)，可委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供協(xié)助。（2）中介方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2擔(dān)保方介入條件（1）為保障合同履行，甲乙雙方可約定由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)，并收取合理的擔(dān)保費(fèi)用。16.3其他第三方介入條件（1）根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可邀請律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，并收取合理的費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利1