2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修條款）3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE48PAGE48RESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修條款）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款時間及方式第四條交付及過戶時間PAGE48PAGE484.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費用5.3裝修交付時間第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限第七條權(quán)利義務(wù)7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決PAGE48PAGE489.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水電煤氣費用10.3戶口遷移第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3裝修合同復(fù)印件第十四條合同的簽署14.1簽署時間PAGE48PAGE4814.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人住址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人姓名）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于××省××市××區(qū)××路××號，具體棟號/單元/樓層/房號：××2.2PAGE48PAGE48房屋面積：總建筑面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，公攤面積為××平方米2.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××第三條買賣價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：￥×××××××××.××元3.2定金金額：人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：￥×××××××××.××元3.3首付款金額：人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：￥×××××××××.××元3.4貸款金額：人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：￥×××××××××.××元3.5付款時間及方式：買受人應(yīng)按照合同約定的時間及方式向出賣人支付定金、首付款及貸款金額。具體付款時間及方式如下：3.5.1定金支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付定金。3.5.2首付款支付：買受人應(yīng)在××年××月××日前支付首付款。3.5.3PAGE48PAGE48貸款支付：買受人應(yīng)在××年××月××日前向銀行申請并批準(zhǔn)貸款，并將貸款金額支付給出賣人。第四條交付及過戶時間4.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)將房屋交付給買受人。具體交付時間如下：4.1.1出賣人應(yīng)在××年××月××日前將房屋鑰匙交付給買受人。4.1.2出賣人應(yīng)在××年××月××日前將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交付給買受人。4.2房屋過戶時間：買受人應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間如下：4.2.1買受人應(yīng)在××年××月××日前向房地產(chǎn)交易中心提交房屋過戶申請。4.2.2買受人應(yīng)在××年××月××日前完成房屋過戶手續(xù)并取得新的房屋所有權(quán)證。第五條裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合出賣人所承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容詳見附件《裝修標(biāo)準(zhǔn)》。5.2PAGE48PAGE48裝修費用：裝修費用共計人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：￥×××××××××.××元。買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時間及方式向出賣人支付裝修費用。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具體內(nèi)容詳見附件《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。6.2質(zhì)量保修期限：出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，詳見附件《質(zhì)量保修期限》。第七條權(quán)利義務(wù)7.1出賣人義務(wù)7.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。7.1.2出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，并按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。7.1.3出賣人應(yīng)按照約定向買受人支付裝修費用。7.2買受人義務(wù)7.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付定金、首付款及貸款金額。7.2.2買受人應(yīng)按照約定接收第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任PAGE48PAGE488.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×0.01×延遲交付天數(shù)。8.1.2出賣人未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×0.01×延遲過戶天數(shù)。8.1.3出賣人未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定支付定金、首付款及貸款金額的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付金額×0.01×延遲支付天數(shù)。8.2.2買受人未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費由買受人承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2水電煤氣費用由買受人承擔(dān)，具體費用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。10.3PAGE48PAGE48戶口遷移應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)的規(guī)定執(zhí)行，買受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同的變更或解除不得影響買受人已支付的定金、首付款及貸款金額的效力。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件13.2附件二：《房屋買賣合同》復(fù)印件13.3附件三：《裝修合同》復(fù)印件13.4附件四：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》13.5附件五：《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》13.6附件六：《質(zhì)量保修期限》第十四條合同的簽署14.1PAGE48PAGE48本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.2出賣人（甲方）簽字：________________14.3買受人（乙方）簽字：________________14.4見證人（如有）簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣、裝修等相關(guān)事宜的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保房屋買賣、裝修等過程的順利進行。第三方對甲乙雙方的承諾和保證，視為第三方對甲乙雙方的有效承諾和保證。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介機構(gòu)2.1.1中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣合同的簽訂。PAGE48PAGE482.1.2中介機構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。2.1.3中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2評估機構(gòu)2.2.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況，對房屋進行評估，并出具評估報告。2.2.2評估機構(gòu)應(yīng)對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。2.3監(jiān)理機構(gòu)2.3.1監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對裝修工程進行監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量。2.3.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對監(jiān)理過程中的問題及時通知甲乙方，并協(xié)助解決。2.4貸款機構(gòu)2.4.1貸款機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的申請，及時審批貸款，并放款至出賣人賬戶。2.4.2貸款機構(gòu)應(yīng)對貸款過程中的問題及時通知甲乙方，并協(xié)助解決。第三條第三方責(zé)任限額PAGE48PAGE483.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的角色、職責(zé)及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。5.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2PAGE48PAGE48合同的變更或解除不得影響甲乙方已支付的費用及第三方已提供的服務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×0.01×延遲履行天數(shù)。7.2第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行與第三方相關(guān)的合同義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及支付憑證，以備不時之需。第十條合同的生效10.1本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。PAGE48PAGE48第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件附件內(nèi)容要求：1.原件的復(fù)印件，必須清晰可見。2.復(fù)印件上需有出賣人蓋章確認。3.復(fù)印件需有買受人簽字確認。附件二：《房屋買賣合同》復(fù)印件附件內(nèi)容要求：1.原件的復(fù)印件，必須清晰可見。2.復(fù)印件上需有出賣人蓋章確認。3.復(fù)印件需有買受人簽字確認。附件三：《裝修合同》復(fù)印件附件內(nèi)容要求：1.原件的復(fù)印件，必須清晰可見。2.復(fù)印件上需有出賣人蓋章確認。3.復(fù)印件需有買受人簽字確認。附件四：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》PAGE48PAGE48附件內(nèi)容要求：1.明確裝修材料的品牌、型號、顏色等。2.明確裝修工藝的標(biāo)準(zhǔn)。3.明確裝修驗收的標(biāo)準(zhǔn)。附件五：《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件內(nèi)容要求：1.明確房屋的質(zhì)量要求，如結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。2.明確房屋的保修期限和保修范圍。3.明確房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件六：《質(zhì)量保修期限》附件內(nèi)容要求：1.明確質(zhì)量保修的期限，如一年、兩年等。2.明確質(zhì)量保修的范圍，如結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量等。3.明確質(zhì)量保修的申請流程和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.出賣人未按照約定辦理過戶手續(xù)。PAGE48PAGE483.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.買受人未按照約定時間支付定金、首付款及貸款金額。5.買受人未按照約定接收房屋。6.第三方未按照約定時間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金=應(yīng)支付金額×0.01×延遲支付天數(shù)。2.賠償責(zé)任計算：賠償金額=實際損失金額×2。3.質(zhì)量保修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，買受人應(yīng)按照約定履行質(zhì)量保修申請流程。示例說明：1.出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×0.01×延遲交付天數(shù)。2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額計算方式為：賠償金額=修復(fù)費用×2。3.買受人未按照約定時間支付定金、首付款及貸款金額，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付金額×0.01×延遲支付天數(shù)。PAGE48PAGE48全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋建造年份1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價格1.3.1房屋成交價格1.3.2付款方式及時間1.3.3稅費承擔(dān)責(zé)任2.房屋交付及過戶PAGE48PAGE482.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶手續(xù)2.4過戶費用承擔(dān)3.裝修條款3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修施工單位3.3裝修工程進度及質(zhì)量3.4裝修費用及支付方式3.5裝修驗收及保修4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3違約金計算方式PAGE48PAGE486.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他約定7.1房屋交付前的物業(yè)管理費7.2房屋交付后的物業(yè)管理費7.3合同的變更和解除7.4合同的生效、終止和失效8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3裝修設(shè)計方案及施工圖紙8.4裝修合同復(fù)印件9.簽字蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字PAGE48PAGE489.3見證人簽字10.合同簽訂日期11.合同編號12.附加條款12.1補充事項12.2特別約定13.附件說明14.備注第一部分：合同如下：1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.1.5房屋建造年份：年1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息PAGE48PAGE48賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)街道號賣方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2.2買方信息買方名稱：買方地址：市區(qū)街道號買方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3房屋交易價格1.3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整）1.3.2付款方式及時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元整作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照下列約定的時間向賣方支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付人民幣萬元整；（2）自房屋交付之日起X日內(nèi)，支付人民幣萬元整；1.3.3稅費承擔(dān)責(zé)任PAGE48PAGE48雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證及物業(yè)管理的有關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。2.4過戶費用承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用。3.裝修條款3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍：本合同所涉及的房屋室內(nèi)空間及設(shè)施設(shè)備。裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的裝修方案和施工圖紙進行施工，確保裝修質(zhì)量。PAGE48PAGE483.2裝修施工單位雙方約定由裝修公司作為本合同的裝修施工單位。3.3裝修工程進度及質(zhì)量裝修工程應(yīng)按照雙方約定的時間表順利進行，確保工程質(zhì)量。3.4裝修費用及支付方式裝修費用為人民幣萬元整，買方應(yīng)按照約定的時間向裝修公司支付裝修費用。3.5裝修驗收及保修裝修工程完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收。驗收合格的，裝修公司應(yīng)按照約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任。4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任。4.3維修費用承擔(dān)賣方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。5.違約責(zé)任PAGE48PAGE485.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算方式違約金的計算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進行計算。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他約定PAGE48PAGE487.1房屋交付前的物業(yè)管理費房屋交付前，物業(yè)管理費由賣方承擔(dān)。7.2房屋交付后的物業(yè)管理費房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔(dān)。7.3合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.4合同的生效、終止和失效本合同自雙方簽字（或8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3裝修設(shè)計方案及施工圖紙8.4裝修合同復(fù)印件8.5物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件8.6其他相關(guān)文件9.簽字蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字PAGE48PAGE489.3見證人簽字10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。11.合同編號本合同編號為。12.附加條款12.1補充事項如雙方在合同履行過程中有新的補充事項，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2特別約定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件說明本合同附件是對合同的補充和具體化，附件的內(nèi)容和效力均以為準(zhǔn)。14.備注本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入PAGE48PAGE4815.1定義第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、裝修公司、物業(yè)管理公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入時，應(yīng)明確其在本合同中的角色和職責(zé)，并以書面形式載明。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。16.3第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其履行合同義務(wù)過程中的行為負責(zé)，但對于因其故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于其收取的費用、賠償金、訴訟費等。17.3甲乙方同意，對于第三方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)具體情況與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系PAGE48PAGE4818.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。18.2第三方如未按約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用或侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)等。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。19.2第三方介入的變更和解除不得影響本合同的履行和其他方的權(quán)益。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)選擇向人民法院提起訴訟或申請仲裁。21.第三方介入的附加條款21.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。21.2甲乙方與第三方之間的補充協(xié)議、修改條款等，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。PAGE48PAGE4822.第三方介入的備注22.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2本合同一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：裝修設(shè)計方案及施工圖紙附件4：裝修合同復(fù)印件附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件7：付款憑證復(fù)印件附件8：收據(jù)復(fù)印件附件9：房屋交付確認書附件10：裝修工程驗收報告PAGE48PAGE48附件11：物業(yè)移交清單附件12：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件，并保證真實性。3.裝修設(shè)計方案及施工圖紙：應(yīng)包括裝修的設(shè)計說明、效果圖、施工圖等，并明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.裝修合同復(fù)印件：應(yīng)包括裝修公司名稱、裝修項目、工程造價、付款方式、工期等內(nèi)容。5.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、付款方式等信息。6.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。7.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，并注明付款時間和金額。8.收據(jù)復(fù)印件：應(yīng)包括收據(jù)上的金額、收款人簽名、日期等信息的復(fù)印件。PAGE48PAGE489.房屋交付確認書：應(yīng)包括房屋交付時間、交付條件、交付后的物業(yè)管理費等信息。10.裝修工程驗收報告：應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改要求等內(nèi)容。11.物業(yè)移交清單：應(yīng)包括物業(yè)移交時間、移交事項、移交后的管理責(zé)任等內(nèi)容。12.其他相關(guān)文件和資料：應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未按照合同約定履行裝修義務(wù)，或裝修質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.買方未按照合同約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定的金額。4.買方未按照合同約定履行裝修義務(wù)，或裝修質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.PAGE48PAGE48第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例（如千分之五）計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：1.如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用（如租房費用）。2.如果第三方服務(wù)合同中的裝修公司未能在約定的工期完成裝修工程，買方有權(quán)要求裝修公司支付違約金，并有權(quán)要求裝修公司承擔(dān)因延遲完工導(dǎo)致的額外費用（如租房費用）。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修條款）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義PAGE48PAGE481.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費用5.3裝修交付時間PAGE48PAGE48第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)6.2買受人權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的附件PAGE48PAGE4812.1附件清單第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________PAGE48PAGE48聯(lián)系電話：____________________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證對所出賣的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，該房地產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置甲方同意將位于____________________的房地產(chǎn)出賣給乙方，該房地產(chǎn)具體地址為____________________。2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的總面積為____________________平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)、樓層、房號等詳見附件一。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前處于____________________狀態(tài)，乙方同意按照本合同約定的價格和條件購買該房地產(chǎn)。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。PAGE48PAGE483.2支付方式乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式和時間向甲方支付房價。第四條交付及交付時間4.1交付條件甲乙雙方約定，房地產(chǎn)的交付條件如下：（1）甲方將房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，辦理完畢所有轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）甲方將房地產(chǎn)的實際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方；（3）甲方按照本合同約定，向乙方交付房地產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。4.2交付時間PAGE48PAGE48甲乙雙方約定，房地產(chǎn)的交付時間為____________________年____________________月____________________日。第五條裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定，房地產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件二《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.2裝修費用裝修費用為人民幣____________________元整，由乙方承擔(dān)。5.3裝修交付時間甲乙雙方約定，裝修工程的交付時間為____________________年____________________月____________________日。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所出賣的房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或處置權(quán)，且該房地產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2買受人權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方支付房價。乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切稅費、物業(yè)管理費、維修基金等費用。PAGE48PAGE48第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如未能按照本合同約定的時間、地點和狀態(tài)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的____________________%。7.2買受人違約責(zé)任乙方如未能按照本合同約定的時間和方式支付房價，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的____________________%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____________________。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件PAGE48PAGE48甲乙雙方同意，本合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件甲乙雙方同意，本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。PAGE48PAGE48第十二條合同的附件12.1附件清單附件一：《房地產(chǎn)位置、面積及現(xiàn)狀說明》附件二：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方對本合同的任何補充和修改，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________14.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：____________________14.3見證人簽字蓋章見證人（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正PAGE48PAGE48甲乙雙方在履行本合同過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、貸款銀行等。為明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事項補充如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入本合同履行過程的相關(guān)單位或個人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保本合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方選擇3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方選擇的合法性、合規(guī)性，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。第四條第三方費用4.1第三方費用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。PAGE48PAGE484.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付第三方費用。第五條第三方服務(wù)范圍5.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估、交易手續(xù)辦理、裝修監(jiān)理、貸款辦理等。5.2第三方服務(wù)的內(nèi)容和要求詳見附件三《第三方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)》。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第七條第三方違約處理7.1第三方如未能按照本合同及服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。PAGE48PAGE488.2甲乙雙方與第三方