2024年度房地產項目開發(fā)委托管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產項目開發(fā)委托管理合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產項目委托方信息1.2房地產項目受托方信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.項目開發(fā)委托管理內容3.1項目前期準備工作3.2項目規(guī)劃設計3.3項目施工管理3.4項目營銷推廣3.5項目后期維護4.委托管理費用及支付方式4.1委托管理費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.違約責任6.1委托方違約責任6.2受托方違約責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產項目委托方信息1.1.1委托方名稱：___________________1.1.2法定代表人：___________________1.1.3聯(lián)系地址：___________________1.1.4聯(lián)系電話：___________________1.2房地產項目受托方信息1.2.1受托方名稱：___________________1.2.2法定代表人：___________________1.2.3聯(lián)系地址：___________________1.2.4聯(lián)系電話：___________________2.項目基本情況2.1項目名稱：___________________2.2項目地點：___________________2.3項目規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米。2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公、酒店等，具體類型為___________________3.項目開發(fā)委托管理內容3.1項目前期準備工作3.1.1土地使用權取得3.1.2項目立項及規(guī)劃審批3.1.3設計方案編制及審批3.2項目規(guī)劃設計3.2.1設計單位選擇及合同簽訂3.2.2設計方案修改及審批3.2.3施工圖設計及審批3.3項目施工管理3.3.1施工單位選擇及合同簽訂3.3.2施工現(xiàn)場管理3.3.3質量監(jiān)督及驗收3.4項目營銷推廣3.4.1營銷策劃及推廣方案制定3.4.2營銷渠道拓展及合作3.4.3房源銷售及售后服務3.5項目后期維護3.5.1物業(yè)管理及維護3.5.2設施設備維護3.5.3安全保衛(wèi)4.委托管理費用及支付方式4.1委托管理費用4.1.1前期費用：______萬元4.1.2施工管理費用：______萬元4.1.3營銷推廣費用：______萬元4.1.4后期維護費用：______萬元4.2費用支付方式4.2.1預付款：合同簽訂后______個工作日內支付總額的______%4.2.2進度款：按工程進度支付，每次支付比例為______%4.2.3結算款：工程驗收合格后______個工作日內支付總額的______%4.3費用支付時間4.3.1預付款支付時間：合同簽訂后______個工作日內4.3.2進度款支付時間：每月______日4.3.3結算款支付時間：工程驗收合格后______個工作日內5.合同期限5.1合同起始日期：______年______月______日5.2合同終止日期：______年______月______日6.違約責任6.1委托方違約責任6.1.1未按時支付費用的，應向受托方支付______%的違約金。6.1.2未按時完成項目前期準備工作，導致項目延期開工的，應向受托方支付______%的違約金。6.2受托方違約責任6.2.1未按時完成項目委托管理內容的，應向委托方支付______%的違約金。6.2.2因受托方原因導致項目質量不合格的，應承擔相應的修復責任，并支付______%的違約金。7.保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年。7.3保密責任7.3.1雙方應對保密內容承擔保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。9.1.2一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施或拒絕補救的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應書面送達對方，并注明解除合同的原因。9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起______個工作日內書面確認或提出異議。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內容的。10.2合同變更程序10.2.1變更合同的通知應書面送達對方，并注明變更的內容。10.2.2收到變更合同通知的一方應在收到通知之日起______個工作日內書面確認或提出異議。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的。11.2合同終止程序11.2.1終止合同的通知應書面送達對方，并注明終止合同的原因。11.2.2收到終止合同通知的一方應在收到通知之日起______個工作日內書面確認或提出異議。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致的合同無法履行。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。12.2.2雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與項目開發(fā)委托管理活動的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、營銷代理機構、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體內容和責任。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任。16.2第三方不得因與甲乙雙方之間的合同關系，侵犯甲乙雙方的合法權益。16.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，甲乙雙方要求第三方承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、合同約定和風險承擔能力等因素確定。17.3第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并在合同附件中列明。18.第三方介入后的額外條款18.1.1第三方應按照本合同約定的內容履行職責，不得擅自變更或超越職權。18.1.2第三方應確保其提供的服務質量，對因自身原因造成的服務質量問題，應承擔相應的賠償責任。18.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照合同約定履行職責。18.2.2甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，如達成一致意見，應形成書面文件。18.2.3如第三方違約，甲乙雙方應共同追究第三方的違約責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的責任劃分如下：19.1.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。19.1.2第三方對其他第三方承擔的責任，由第三方自行承擔，其他第三方不承擔連帶責任。19.1.3第三方對項目開發(fā)委托管理活動中的損失，應向甲方承擔賠償責任，甲方在賠償后有權向第三方追償。19.2第三方與其他各方的權利劃分如下：19.2.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務費用。19.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要支持和配合。19.2.3第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行相關義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目開發(fā)委托管理合同1.1詳細要求：合同、合同附件、雙方簽字蓋章頁。1.2說明：本附件為合同主體文件，包括合同、附件和雙方簽字蓋章頁。2.附件二：項目基本情況表2.1詳細要求：項目名稱、地點、規(guī)模、類型等基本信息。2.2說明：本附件用于詳細說明項目的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：委托管理費用明細表3.1詳細要求：費用項目、金額、支付方式、支付時間等。3.2說明：本附件用于詳細說明委托管理費用的構成，為雙方支付費用提供依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議4.1詳細要求：第三方名稱、介入方式、職責、權利、義務等。4.2說明：本附件用于明確第三方在項目開發(fā)委托管理活動中的角色和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議5.1詳細要求：爭議解決方式、機構、程序等。5.2說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式和程序。6.附件六：不可抗力事件證明材料6.1詳細要求：不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因等。6.2說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。7.附件七：合同變更協(xié)議7.1詳細要求：變更內容、原因、生效日期等。7.2說明：本附件用于記錄合同變更的具體內容，以便雙方履行變更后的合同。8.附件八：合同解除協(xié)議8.1詳細要求：解除原因、生效日期等。8.2說明：本附件用于記錄合同解除的具體原因和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付費用的。1.2第三方未按時完成委托管理內容的。1.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。1.4第三方未按合同約定履行職責的。2.責任認定標準：2.1違約金：未按時支付費用的，應向對方支付______%的違約金。2.2損害賠償：因違約行為造成對方損失的，應承擔相應的損害賠償責任。2.3追償權：甲方在賠償后有權向第三方追償。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付預付款。若甲方未按時支付，應向乙方支付______%的違約金。3.2第三方未按合同約定完成設計工作，導致項目延期開工。乙方有權要求第三方支付______%的違約金，并承擔相應的損害賠償責任。3.3第三方在項目開發(fā)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方停止泄露行為，并支付______%的違約金。全文完。2024年度房地產項目開發(fā)委托管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.委托管理范圍3.1項目開發(fā)前期3.2項目開發(fā)中期3.3項目開發(fā)后期4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務5.項目投資與資金管理5.1投資總額5.2投資來源5.3資金管理方式5.4資金使用審批流程6.項目開發(fā)進度與節(jié)點6.1項目開發(fā)總進度安排6.2各階段節(jié)點時間表6.3節(jié)點驗收標準7.項目質量管理7.1質量管理標準7.2質量檢查與驗收7.3質量事故處理8.項目安全管理8.1安全管理標準8.2安全檢查與驗收8.3安全事故處理9.項目合同管理9.1合同簽訂與履行9.2合同變更與解除9.3合同糾紛處理10.項目檔案管理10.1檔案收集與整理10.2檔案保管與使用10.3檔案銷毀與備案11.項目信息發(fā)布與傳播11.1信息發(fā)布原則11.2信息發(fā)布渠道11.3信息發(fā)布內容12.違約責任與賠償12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3賠償方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構14.合同終止與解除14.1合同終止情形14.2合同解除情形14.3合同終止與解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：____________________（如：占地面積平方米，建筑面積平方米）2.4項目性質：____________________（如：住宅、商業(yè)、綜合體等）3.委托管理范圍3.1項目開發(fā)前期3.1.1項目立項與可行性研究3.1.2土地使用權獲取3.1.3規(guī)劃設計審批3.2項目開發(fā)中期3.2.1施工監(jiān)理3.2.2質量安全管理3.2.3進度控制3.3項目開發(fā)后期3.3.1項目竣工驗收3.3.2物業(yè)管理接管3.3.3項目運營管理4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方享有項目投資收益4.1.2甲方負責提供項目相關資料4.1.3甲方按照約定支付管理費用4.2乙方權利與義務4.2.1乙方負責項目開發(fā)管理4.2.2乙方確保項目符合相關法律法規(guī)及規(guī)范4.2.3乙方按照約定提供管理報告5.項目投資與資金管理5.1投資總額：____________________（如：人民幣億元）5.2投資來源：____________________（如：自有資金、銀行貸款等）5.3資金管理方式：____________________（如：設立項目專用賬戶，定期對賬等）5.4資金使用審批流程：____________________（如：由甲方、乙方共同審批等）6.項目開發(fā)進度與節(jié)點6.1項目開發(fā)總進度安排：____________________（如：自合同簽訂之日起個月內完成項目竣工驗收）6.2各階段節(jié)點時間表：____________________（如：土地獲取節(jié)點、規(guī)劃設計審批節(jié)點、竣工驗收節(jié)點等）6.3節(jié)點驗收標準：____________________（如：符合國家相關法律法規(guī)及規(guī)范要求等）7.項目質量管理7.1質量管理標準：____________________（如：執(zhí)行國家、行業(yè)及地方質量標準等）7.2質量檢查與驗收：____________________（如：定期進行質量檢查，確保項目質量達標）7.3質量事故處理：____________________（如：發(fā)生質量事故時，乙方應立即采取措施，確保項目質量不受影響）8.項目安全管理8.1安全管理標準8.1.1乙方應遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)，執(zhí)行安全生產操作規(guī)程。8.1.2乙方應制定項目安全管理制度，包括但不限于安全教育培訓、安全檢查、事故報告和處理等。8.2安全檢查與驗收8.2.1乙方應定期進行安全檢查，確保施工現(xiàn)場安全。8.2.2乙方應在項目關鍵節(jié)點進行安全驗收，包括但不限于開工前、施工過程中、竣工前等。8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取措施防止事故擴大。8.3.2乙方應在事故發(fā)生后24小時內向甲方報告，并配合有關部門進行調查處理。9.項目合同管理9.1合同簽訂與履行9.1.1乙方應與項目涉及的各方簽訂合同，確保合同條款的合法性、合規(guī)性。9.1.2乙方應監(jiān)督合同的履行，確保合同各方履行合同義務。9.2合同變更與解除9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。9.3合同糾紛處理9.3.1發(fā)生合同糾紛時，雙方應通過協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.項目檔案管理10.1檔案收集與整理10.1.1乙方應按項目開發(fā)階段收集相關檔案資料。10.1.2乙方應定期對檔案資料進行整理，確保檔案的完整性和準確性。10.2檔案保管與使用10.2.1乙方應建立檔案保管制度，確保檔案的安全。10.2.2乙方應嚴格控制檔案的使用，未經(jīng)授權不得對外提供。10.3檔案銷毀與備案10.3.1檔案達到銷毀條件時，乙方應按規(guī)定程序進行銷毀。10.3.2銷毀檔案前，乙方應向甲方備案，并保留銷毀記錄。11.項目信息發(fā)布與傳播11.1信息發(fā)布原則11.1.1乙方應遵循真實性、準確性、及時性原則發(fā)布項目信息。11.1.2乙方應確保發(fā)布的信息不違反國家法律法規(guī)和社會主義核心價值觀。11.2信息發(fā)布渠道11.2.1乙方可通過新聞發(fā)布會、官方網(wǎng)站、社交媒體等渠道發(fā)布項目信息。11.2.2乙方應定期向甲方報告信息發(fā)布情況。11.3信息發(fā)布內容11.3.1信息內容包括但不限于項目進展、質量情況、安全管理情況等。12.違約責任與賠償12.1違約情形12.1.1任何一方違反合同約定，均構成違約。12.1.2違約情形包括但不限于未按時支付費用、未按期完成工作、違反保密協(xié)議等。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3賠償方式12.3.1賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方合理的解決爭議期限。13.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。13.3爭議解決機構13.3.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。14.合同終止與解除14.1合同終止情形14.1.1合同約定的期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同解除情形14.2.1一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施。14.2.2因不可抗力導致合同無法履行。14.3合同終止與解除程序14.3.1合同終止或解除前，雙方應書面通知對方。14.3.2合同終止或解除后，雙方應進行項目交接和清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高項目管理效率，確保項目質量，降低項目風險，以及協(xié)助雙方更好地履行合同義務。15.3第三方介入方式a)中介服務：包括但不限于土地、資金、技術等方面的中介服務。b)專業(yè)服務：如設計、監(jiān)理、評估等。c)咨詢服務：提供項目管理、法律、財務等方面的咨詢服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務義務，確保服務質量。16.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方、乙方的合法權益。16.1.3第三方因自身原因導致服務質量不達標或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。16.2.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3第三方有權在履行合同過程中，提出合理化建議。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系由中介服務合同或合作協(xié)議約定。17.1.2甲方應按照中介服務合同或合作協(xié)議的約定，支付第三方服務費用。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議或委托合同約定。17.2.2乙方應按照合作協(xié)議或委托合同的約定，支付第三方服務費用。17.3第三方與項目其他相關方的關系17.3.1第三方與項目其他相關方的關系由其提供的服務內容決定。17.3.2第三方在提供服務過程中，應尊重其他相關方的合法權益。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方因自身原因導致甲方、乙方損失的，其責任限額由合同約定。18.1.2責任限額包括但不限于直接損失和間接損失。18.1.3責任限額的確定應考慮第三方服務性質、服務費用等因素。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意19.1.1甲方、乙方應在本合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體條件和方式。19.2第三方介入的審批程序19.2.1任何第三方介入均需經(jīng)甲方、乙方書面同意。19.2.2第三方介入前，乙方應向甲方提交第三方資質證明和相關資料。19.3第三方介入的費用19.3.1第三方介入產生的費用由合同約定，包括但不限于服務費用、交通費用、住宿費用等。19.4第三方介入的期限19.4.1第三方介入的期限由合同約定，可根據(jù)項目進度進行調整。19.5第三方介入的監(jiān)督19.5.1甲方、乙方有權對第三方介入進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方法定代表人身份證明5.項目用地批準文件6.項目規(guī)劃許可證7.項目施工許可證8.項目合同9.第三方資質證明文件10.項目投資計劃書11.項目進度計劃表12.項目質量保證書13.項目安全管理制度14.項目財務管理制度15.項目檔案管理制度16.項目信息發(fā)布報告17.項目驗收報告18.項目結算報告19.第三方服務協(xié)議20.爭議解決相關文件附件詳細要求和說明：1.所有附件應為原件或經(jīng)蓋章的復印件。2.附件內容應完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件名稱應與附件內容相符。4.附件應由甲方、乙方或第三方簽署，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按約定支付管理費用。b)乙方未按約定完成項目開發(fā)管理任務。c)第三方未按約定提供專業(yè)服務。d)任何一方違反合同約定，導致項目進度延誤。e)任何一方泄露項目機密信息。f)任何一方造成項目質量事故。g)任何一方造成項目安全事故。2.責任認定標準：a)違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。b)違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。c)違約責任的具體認定由合同約定。違約責任認定示例：a)甲方未按約定支付管理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并承擔因此造成的損失。b)乙方未按約定完成項目開發(fā)管理任務，導致項目進度延誤，乙方應向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。c)第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致項目質量事故，第三方應承擔相應的賠償責任。d)任何一方泄露項目機密信息，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、承擔法律責任等。全文完。2024年度房地產項目開發(fā)委托管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.合同雙方基本信息3.開發(fā)項目概述4.委托管理范圍及內容5.委托管理期限及費用6.委托管理雙方的權利與義務7.項目開發(fā)進度及節(jié)點8.質量要求及驗收標準9.保密條款10.違約責任及爭議解決11.合同生效及終止12.合同附件及補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條開發(fā)項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________3.4項目總投資：____________________3.5項目開發(fā)周期：____________________第四條委托管理范圍及內容4.1乙方負責項目的開發(fā)建設、銷售管理、物業(yè)管理等工作。4.2乙方應按照甲方的要求，制定詳細的開發(fā)計劃，確保項目按期完成。4.3乙方負責協(xié)調政府部門、施工方、供應商等各方關系，確保項目順利進行。第五條委托管理期限及費用5.1本合同期限自雙方簽署之日起至項目竣工交付之日止。5.2乙方委托管理費用為：____________________元，按月支付，每月支付金額為：____________________元。第六條委托管理雙方的權利與義務6.1甲方權利：6.1.1對乙方委托管理行為進行監(jiān)督和檢查。6.1.2要求乙方按照合同約定完成項目開發(fā)管理工作。6.1.3在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。6.2甲方義務：6.2.1按時支付乙方委托管理費用。6.2.2提供項目相關資料和文件，配合乙方開展管理工作。6.2.3保障乙方在項目開發(fā)管理過程中的合法權益。6.3乙方權利：6.3.1依據(jù)合同約定，收取委托管理費用。6.3.2在項目開發(fā)管理過程中，有權根據(jù)實際情況調整管理方案。6.3.3要求甲方提供必要的支持和配合。6.4乙方義務：6.4.1按照合同約定，履行項目開發(fā)管理職責。6.4.2保證項目質量，確保項目按期完成。6.4.3嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權益。第七條項目開發(fā)進度及節(jié)點7.1.1項目立項：____________________7.1.2土地摘牌：____________________7.1.3施工許可證辦理：____________________7.1.4土建施工開始：____________________7.1.5土建施工完成：____________________7.1.6主體結構驗收：____________________7.1.7竣工驗收：____________________7.1.8項目交付使用：____________________7.2乙方應按照項目開發(fā)進度節(jié)點，及時向甲方報告項目進展情況。如因不可抗力等原因導致項目進度延誤，乙方應提前通知甲方，并采取有效措施予以補救。第八條質量要求及驗收標準8.1項目開發(fā)過程中，乙方應嚴格按照國家相關質量標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量達到國家規(guī)定的合格標準。8.2甲方有權對項目進行質量監(jiān)督和驗收，乙方應予以配合。8.3.1土建工程：應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關專業(yè)驗收規(guī)范的要求。8.3.2安裝工程：應符合《建筑設備安裝工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關專業(yè)驗收規(guī)范的要求。8.3.3竣工資料：應齊全、完整，符合國家有關檔案管理的規(guī)定。第九條保密條款9.1雙方對本合同內容以及項目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或項目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密。9.3保密期限自本合同生效之日起至項目竣工交付之日止。第十條違約責任及爭議解決10.1如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。10.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的10%。10.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2.4一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1.1項目開發(fā)計劃；12.1.2質量驗收標準；12.1.3付款方式及時間；12.1.4其他雙方認為需要附件的內容。12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自更改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應商等。第二條第三方介入的審批與引入2.1任何第三方介入項目開發(fā)管理工作，必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2乙方在引入第三方前，應向甲方提交第三方的基本信息、資質證明、服務內容、費用預算等材料，甲方應在收到材料后五個工作日內給予書面答復。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中產生的責任，應按照其與甲方或乙方簽訂的獨立合同或協(xié)議約定承擔。3.2如第三方責任涉及本合同項下的義務，乙方應承擔相應的責任，然后向第三方追償。3.3乙方對第三方的責任限額，不得超過乙方因第三方責任而向甲方支付的賠償金額。第四條第三方權利與義務4.1第三方應按照本合同和其與甲方或乙方簽訂的獨立合同或協(xié)議履行相應的權利和義務。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權益。4.3第三方應定期向甲方和乙方報告工作進展情況，并及時溝通解決項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款，包括但不限于服務內容、費用、期限、責任等，應在第三方與甲方或乙方簽訂的獨立合同或協(xié)議中明確。5.2獨立合同或協(xié)議的簽訂，不得與本合同條款相沖突，如發(fā)生沖突，以本合同為準。第六條第三方介入的變更與解除6.1如第三方介入的條件發(fā)生變化，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意后方可變更。6.2如第三方無法履行合同義務或存在重大違約行為，甲方和乙方有權解除第三方介入的獨立合同或協(xié)議。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入的項目開發(fā)管理工作，應明確劃分甲方、乙方、第三方之間的權責關系。